竞争性磋商项目内容及要求

一、项目说明

（一）项目背景

扬州市江都区武坚镇地处扬州市市区东北端，与泰州市交界。武坚城镇历史悠久，相传原名叫五尖，由东、西、南、北、中五个尖角高地构成，由“五尖”到“武坚”。武坚文化底蕴深厚，水乡舞蹈中的奇葩──“莲湘花鼓”就诞生于此，入选非物质文化遗产。武坚环境优美，这里沃野千里、气候温和、水系发达，蓝天碧水、绿树掩映构成了水乡清新宜人的画卷。

目前，随着规划实施及城镇建设，武坚镇正处于城镇核心由老镇区迁移至新镇区的发展过程，但是由于现有规划编制时间较早，无法充分指导城镇的未来建设，计划通过镇区概念规划设计指引城镇的发展。

（二）规划范围

规划范围东至东外环路，西至盐邵河，北至武坚后河，南至产业园边界，规划面积约 6 平方公里。

（三）招标要求

本次招标为公开招标，通过方案招标确定中标人，中标人负责本次城市设计工作。中标后，中标方案应根据委托方的具体要求进行深化和修改，直至方案通过扬州市规划等相关部门的批准为止。每个投标单位根据招标文件要求，只可提交一套初步规划设计方案。

二、规划依据

（一）主要依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》

2.《城市规划编制办法》

3.《扬州市江都区武坚镇总体规划（2012-2030）》

（二）参考依据

1.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

2.《城市规划强制性内容暂行规定》（建规 [2002]218 号）( 参考依据由投标人自行搜集)

三、编制内容和要求

（一）编制任务

此次概念设计是武坚镇区发展的重要研究内容，指引未来武坚镇区发展，为相关法定规划编制提供研究思路和依据，也将指导武坚镇区近期建设项目开展，需要充分衔接相关的规划内容，确保设计方案的合理性。同时把握武坚镇在目前已确定的相关建设项目，进行落  位。结合现状的产业优势、生态条件，塑造特色。

（二）重点编制内容

内容涵盖现状分析、规划策略、管控引导、设计方案四个方面。通过对现状各类要素进行梳理，明确片区功能、发展目标、核心区域与重点，同时参照城市设计的相关内容制定设   计方案，表达空间关系，展示方案内容。

四、工作要求

中标人应当充分了解现状情况，对规划范围内的区域进行充分调研，充分听取有关部门意见。

中标人在方案优化过程中向招标人进行中间汇报沟通不得少于 3 次。中标人还应根据招标人要求组织专家论证等需要进行汇报及准备相应材料。

在进行评审和优化阶段中间汇报时相关主创人员应到场。

五、成果要求

本次规划成果内容应不少于招标文件及乙方投标文件规定承诺内容。

设计成果形式为规划文本（含 CAD 图纸）10 套，汇报 PPT 文件 1 份，成果电子文件光盘1 份，多媒体宣传片 1 份。

成果包括但不限于以下内容：

1）项目背景

2）现状分析

3）现状总结

4）发展定位

5）规划策略

6）功能布局

7）设计方案

8）开敞空间

9）交通设计

10）建筑风貌

11）用地管控

12）指标测算 主要图纸包括：

1）区位分析图

2）现状分析图

3）规划结构图

4）用地规划图

5）概念设计总平面图

6）功能分区分析图

7）总体鸟瞰图

9）主要节点效果图

10）其他表达设计意图的分析图或效果图

六、时间要求

确定中标人后，委托深化阶段工作时间为 60 日历天。

七、招标人向投标人提供的主要资料和数据包括：

1、地形图（1:2000）

2、《扬州市城市总体规划（2011-2020）》

3、《武坚镇总体规划（2007-2030）》

4、建设项目动态图

5、其它相关项目资料

（以上资料仅为相关规划主要图纸及必要的文字说明）。