采 购 需 求

一、项目概况

  1、社区、小区基本情况介绍

白云社区是丽水市80年代末90年代初兴建，以商住为主的开放型社区，面积0.16平方公里，有居民住宅楼54幢，134个楼道，住户1930户，常住人口5800多人，流动人口2600多人。社区建有一幢占地182平方米、建筑面积达364平方米的社区综合服务楼，建有“一站式”服务大厅、图书室和电子阅览室、多功能活动室、老年活动室、多媒体播放室。还有集物业管理、幼儿教育、文体活动等功能的配套服务用房。

白云小区作为白云社区的重要组成部分，小区建成已30余年，老小区将面临设施陈旧、功能单一、参与性低等问题，与现代小区居民生活需求矛盾突出，是文明城市创建的短板部分，为提升文明城市整体水平，结合大花园建设战略，围绕着“美丽小区”的建设目标，以构建多元类型和多元主体的小区架构，丰富小区生活内涵，塑造城市文化特色为导向，将白云小区作为试点单位，进行软硬件提升。本次“美丽小区”旨在以提升公共空间品质为着手点，结合小区所处的区位、地域和自然特点，从活动功能、文化内涵、生活品质、公共空间利用等角度，系统性提升小区生活品质，使其成为功能满足现代生活品质需求的小区、社区生活。

2、施工范围：

白云社区:东至大洋路、西至白云路、南至丽阳街、北至人民路。详见小区平面图

二、采购需求

1、主题

1）充分挖掘本小区的文化底蕴，提炼出适合本小区的文化主题；

2）争取一个节点一个意境，各个意境串成一个故事，突出反映主题；

3）故事的内容分散到各个点位，运用含有地方特色、符合小区特点的小品、小景、文化墙等多种形式呈现故事内涵；

4）各个点位的创意设计，融合创意意境，融入当地地方特色，详细描述点位故事。

  2、小区总体布局

  1）总平面图

2）建设线路按小区平面图红色标线，红点为重点打造区域，潜在投标人可在投标截止前与社区咨询，自行现场勘察，投标人可根据创意设计增加点位，增加部分需事先与社区沟通考虑可行性，并按上述要求进行详细描述。建议施工内容仅供投标人参考：

例如：A：功能完善、便民设施：

a、 文明实践点：党建中心、读书角、志愿者服务站等内容

b、 美丽楼道：重点打造路线沿线，充分挖掘居民特长、文化底蕴、精神风貌，打造特色主题楼道，不可雷同

c、 邻里互动场所：供居民娱乐、活动的场所

d、 新功能性垃圾分类点

e、 白云路及沿线两侧的店招设计，根据设计主题及风格，进行创意设计。

B、文化宣传：意识形态中文化宣传在小区中落实，如党建、科普、道德、文化及其余适合进社区的内容，以小品小景、文化墙、文化长廊形式呈现，不得出现标语式宣传；白云小区特色宣传提升。

C、智能灯光控制系统、适用于白云小区的智能管理系统等智能化手段协助小区管理。

  D、社区居委会美丽社区设计和社区门口变压器美化设计。

  F、小区的导示牌和交通路线设计。

以上要求为美丽小区设想，各投标人可根据自身理解提出更好的方案。但方案设计前期需跟社区对接，确保方案的可实施性。不进行前期对接，方案执行中不能落地实施，由投标供应商自行负责。

各投标供应商根据费用预算，进行方案设计，硬件改造以满足小区居民生活感受为前提，根据白云小区特点进行改造，不铺张浪费，打造邻里互动场所等丰富居民生活休闲点；巧妙的根据现有条件进行创意装饰等；引入适当的智慧安防、智能化管理系统等高科技数字化技术，提升小区智能化管理，应用声、光、电等多媒体手段，打造小区整体环境景观；挖掘文化元素，打造厚重的人文品位，让昔日的“老小区”成为未来“新网红”。

3）费用最高限价为310万，各投标供应商根据自身设想进行设计，最高限价不得超出，预算费用超出最高限价，作无效标处理。

4）投标供应商通过现场踏勘，根据各自对提升目标的理解，设计提升的主题及方案，要求提交提升主题、构思意图的描述，平面布置图，交通组织设计图，各点位详图、效果图、详细解说、施工方案、预算造价等。

  5）提升要点：围绕小区“环境美、设施美、治理美、次序美、人文美”的目标。改变原有陈旧设施，做好硬件设施提升；通过装饰装修、创意设计等形式，提升小区生活品质感；加强文化建设，提升小区人文景观；根据小区特色，丰富小区生活内涵，构建多元化小区架构。

6）▲现场踏勘：各投标供应商于投标截止时间前自行到现场进行踏勘，并积极与社区对接，以获取本次投标所需的现场资料及数据，投标人若未到现场踏勘，引起的一切后果均由其自行负责，由此造成投标价的偏差均不予调整。现场踏勘费用自理。

4、其他要求：

1）项目实施前方案需经过采购人审核，经采购人审核通过后方可进行施工。服务期限内供应商根据采购人需求局部调整设计方案，供应商应积极重新调整方案并保证施工制作周期如期进行，如调整后仍不能达到采购人要求，采购人有权取消相应点位施工并不支付本点位任何费用。因政策调整或需求变化，采购人可以根据实际需求进行方案调整或取消部分点位施工，不施工部分不支付相关费用。

2）设计主题需为投标人原创作品，不得抄袭。评审过程中如发现作品抄袭，作废标处理；项目实施中如发现作品抄袭，将取消该作品的制作，因此产生的所有费用及损失均由中标人承担。抄袭情节严重者，将会纳入莲都区政府广告公司合作黑名单。

3）因地制宜、情景交融，需融合本土元素、周边景观、建筑、道路、绿化及其它公共服务设施而设置，不突兀，不张扬，彰显丽水特色；造型要美观，形体和轮廓有表现力；讲究构图画面美感；体量大小适宜；细部装饰精巧而有层次。

4）设计方案文件要求提交电子文件，开标截时间止前与备份文件一并提交。具体要求如下：

1全部文本文件、设计方案、文字内容采用PDF格式文件上传。

2 设计方案文件、备份文件分别压缩加密后一并提交至代理机构邮箱（3300329482 @qq.com）,密码由投标供应商自行保管。

三、商务要求

1、工期要求：

1.1工期要求：于2020年12月30日前完成优化后的施工图设计，2021年3月30日前完工并通过验收。

1.2供货（安装）地点要求：采购方指定地点。

2、投标报价为供应商在投标文件中提出的各项支付金额的总和，包含设计费（方案设计、初步设计、施工图设计以及后续服务配合的所有费用等）、材料费、人工费、加工费、运输费、安装费、税收等一切费用，投标人报价时予以充分考虑。安装并验收完成后，质保期壹年（供应商可根据自身情况进行承诺），质保期内非人为破坏因素引起的维修、保养均由中标人负责，投标报价时自行考虑。

▲3、施工安装过程中，各有关人员人身安全及财产安全问题由供应商自行解决，采购人概不负责。亮化工程中，设计时均应充分考虑用电安全，因设计不合理，引发的人身安全及财产安全问题由供应商承担，采购人概不负责。

4、安装、交货及验收要求：

  4.1安装调试完毕，按要求抽检合格后，并根据中华人民共和国现行技术标准，按招标文件以及合同规定的验收评定标准等规范，由采购人负责验收，最终以采购方出具的书面验收证明为最终验收依据。

4.2依据合同、采购清单等，比对实物数量、型号、合格证、说明书、保修单等是否齐备；通过直观、通电等运行调试、仪器和软件检测等方式，检查仪器设备的技术参数、性能指标、质量等是否符合采购的要求。

4.3验收费用：所涉及的所有费用由中标人承担，投标单位在报价时应充分考虑该部分成本，采购方除验收合格后按规定程序支付的价款外，不支付任何费用。在安装过程中，如由于供货商原因导致建筑结构或其它设备被损坏，供货商须负责修理并赔偿全部损失。

  4.4设备安装就位、校准后，供货商应按事先被采购人认可的调试验收计划对设备进行调试，并对设备所标注的各项技术指标进行测试，测试报告将在设备验收完毕后提交给采购人，但供货商应对测试的各种数据的真实性负责。采购人也可以要求具有检测资质的第三方用专用仪器设备进行功能 、性能测试，供货商负责测试和调试所需的一切费用，并负责解决在调试和试运行时出现的任何质量问题。并填写测试报告交由采购人存档。

  4.5设备验收：设备经过试运行考核无故障（或存在的故障和隐患均已全部排除或解决），所有的技术资料和图纸已向采购人提交，视为货物验收合格，双方签署验收合格书。 若因供货商产品质量或安装技术问题导致验收不合格，供货商应及时予以处理，直至验收合格，期间发生的一切相关费用由供货商承担，采购人保留向供货商索赔的权利。

  4.6若因供货商产品发现有质量问题，采购人有权退货，并保留向供货商索赔的权利。

 4.7供货商在设备到货、安装、调试和验收期间应接受采购人的协调和管理，供货商应采取严格的安全措施，承担由于自身原因所造成的事故责任及其发生的一切费用。

5、项目质保期要求及售后技术服务要求：

▲5.1免费质保期：质保期壹年（供应商可根据自身情况进行承诺）。在保修期内所产生的相关费用由供应商承担，合同内的所有产品要求提供上门服务（招标文件另有规定除外）。

  5.2质量保证期内如出现故障、破损等，供应商在接到电话后，1小时内响应，2小时以内到现场处理，48小时内修复，现场不能修复的，提出修复方案征得采购人同意。

  5.3质保期内供应商如不按投标方案承诺提供服务，采购人有权扣除部分或全部履约保证金，情节严重者，将会纳入莲都区政府广告公司合作黑名单。

四、付款方式

签订合同设计方案通过业主及主管部门审核通过后，可以进场施工；人员机械进场施工15日内支付合同价款30%的预付款；项目全部完工并验收合格后，支付至已通过验收的项目价款的80%；提供四套完整资料后付清尾款；合同期满后无质量问题退还履约保证金（中标人在办理退还履约保证金时，应开具保证金收据）。

五、其他要求

1、本项目所涉及的安装数量，招标时确认数量不一定准确时，按其中标单价和实际工程量结算。税收、人工费、安装费等一切与之相关的所有费用都需包含在报价中。

3、中标人实施本项目过程中所有用电、水等问题自行解决。

4、接电问题：就近控制箱-电源点的电源问题由采购人协调解决。除就近控制箱-电源点外，其他接电问题由投标人根据设计方案自行承担。

5、本项目排名第一的中标候选人未注册成为“浙江省政府采购供应商”的，采购代理机构将暂缓发布中标通知书，由此造成的不利影响自行承担。