招标文件
采 购 需 求
一、重要商务要求一览表
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项目 |
要 求 |
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1、合同签订期限 |
中标通知书发出后30日内 |
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2、服务期限 |
自合同签订之日起三年，合同一年一签。 |
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3、实施地点 |
根据招标文件约定 |
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4、投标报价 |
1）本项目投标应以人民币报价； 2）所有投标价应包括：一次性开荒保洁费、人工费、材料费、工具费、管理费、法定节假日加班费、工人的社保费、防护用品费、工作服费、培训费、工人各种保险费、所有税费等该项目的所有费用都包含在投标报价中； |
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5、付款方式 |
签约合同后15天内支付合同金额的30%做为项目预付款，服务费按月结算。中标单位为采购人每服务满一个月后，向采购人开具上个月正式税务发票交采购人，并于每月5日前支付上月物业服务费，费用优先从预付款中抵扣，扣完为止。(费用经通过象山县顺鸿城市运营有限公司进行结算支付） |
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6、履约保证金 |
中标单位须在合同签订后预付款拨付前向采购人提供合同总价的5%履约保证金。其形式为银行、担保公司提供的保函、保险保单（银行、担保企业按市、县政府相关规定执行），保函形式出具的履约担保须经采购人确认。待合同履约结束后无息退回。 |
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7、合同终止 |
中标单位在合同有效期内，不得以任何理由终止合同，确有特殊情况的，须提前两个月向采购人提出书面申请，经采购人同意后，方可终止合同。因中标单位不能保证工作质量的，采购人有权终止协议，中标单位承担全部责任。 |
二、招标需求
（一）项目简介
1、象山县中医医院医疗健康集团后勤管理服务采购项目（包括象山县中医医院医疗健康集团总院新院区、三院院区、爵溪分院、西周分院、墙头分院、泗洲头分院、东陈分院、茅洋分院）及象山县中医医院医疗健康集团总院新院区一次性开荒保洁进行公开招标。本项目采购服务的合同期限为三年,具体开始时间由院方通知入场之日起算 。
2、象山县中医医院医疗健康集团后勤服务采购项目服务范围及区域包括：坐落于象山县中医医院医疗健康集团总院新院区内的诊疗楼、住院楼、后勤楼、行政楼、宿舍楼、零星单体、公共区域及下辖各分院内的保洁、食堂、安保、运送、工程、护工等服务。不含以下区域：总院食堂及各分院职工宿舍寝室内部、外租物业。
3、人员配置要求
象山县中医医院医疗健康集团总院
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岗位 |
服务人数 |
要求 |
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项目经理 |
1 |
大专及以上学历，45周岁及以下，有参加三级医院以上服务经验者优先考虑 |
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保洁、运送主管 |
3 |
50周岁及以下，高中及以上学历 |
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工程主管 |
1 |
50周岁及以下，高中及以上学历 |
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保安主管 |
1 |
50周岁及以下，高中及以上学历 |
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保洁员 |
73 |
男60周岁、女55周岁及以下，小学文化及以上 |
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运送员 |
8 |
男60周岁、女55周岁及以下，初中文化及以上 |
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工程人员 |
12 |
工程人员50周岁及以下，且45周岁及以下人员不少于50%，个别人员素质较好的，可适当放宽年龄要求，但必须小于55周岁。特殊岗位（高、低配电工、污水处理、氧站、焊工等)职工必须持证上岗。 |
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保安人员 |
25（消防6人） |
保安人员要求平均年龄在45周岁以下，最高不得超过55周岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录，具有初中以上文化程度，退伍军人为佳。所有保安必须具有保安上岗证，负责消控室的6人另需取得消防上岗证。 |
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总数 |
124 |
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象山县中医医院医疗健康集团三院院区
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岗位 |
服务人数 |
工作时间 |
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主管 |
1 |
7：30~11：30 13：30~17：30 |
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保洁（兼污水处理1名） |
12 |
6：00~11：00 14：00~17：00 |
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护工 |
21 |
24小时 |
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保安 |
8（消防3人） |
24小时 |
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洗衣房 |
1 |
7：30~11：30 13：30~17：30 |
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水电工 |
3 |
7：30~11：30 13：30~17：30 |
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厨师 |
3 |
05：30~14：00 10：00~18：00 13：00~20：00 |
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厨房小工 |
8 |
05：30~14：00 10：00~18：00 13：00~20：00 |
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合计 |
57 |
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象山县中医医院医疗健康集团西周分院
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服务内容 |
服务人数 |
工作时间 |
|
保洁（兼污水处理1名） |
8 |
6：00~11：00 14：00~17：00 |
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保安 |
4（消防3人） |
24小时 |
|
食堂 |
2 |
05：30~14：00 10：00~18：00 13：00~20：00 |
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水电工 |
1 |
7：30~11：30 13：30~17：30 |
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合计 |
15 |
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象山县中医医院医疗健康集团爵溪分院
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服务内容 |
服务人数 |
工作时间 |
|
保洁（兼污水处理1名） |
2 |
6：00~11：00 14：00~17：00 |
|
保安 |
3（消防3人） |
24小时 |
|
食堂 |
1 |
08：00~12：00 14：00~17：00 |
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合计 |
6 |
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象山县中医医院医疗健康集团墙头分院
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服务内容 |
服务人数 |
工作时间 |
|
保洁（兼污水处理1名） |
2 |
6：00~11：00 14：00~17：00 |
|
食堂 |
2 |
06：30~12：00 15：30~18：00 |
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保安 |
1 |
6：00~11：00 14：00~17：00 |
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合计 |
5 |
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象山县中医医院医疗健康集团泗洲头分院
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服务内容 |
服务人数 |
工作时间 |
|
保洁（兼污水处理1名） |
2 |
7：00~11：30 13：00~16：30 |
|
保安 |
1 |
7：00~11：30 13：00~16：30 |
|
食堂 |
2 |
08：00~12：00 14：00~17：00 |
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合计 |
5 |
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象山县中医医院医疗健康集团东陈分院
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服务内容 |
服务人数 |
工作时间 |
|
保洁（兼污水处理、氧站各1名） |
3 |
6：00~11：00 14：00~17：00 |
|
保安 |
1 |
6：00~11：00 14：00~17：00 |
|
食堂 |
2 |
06：30~12：00 15：30~18：00 |
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合计 |
6 |
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象山县中医医院医疗健康集团茅洋分院
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服务内容 |
服务人数 |
工作时间 |
|
保洁（兼污水处理） |
1 |
6：00~11：00 14：00~17：00 |
|
保安 |
1 |
6：00~11：00 14：00~17：00 |
|
食堂 |
1 |
06：30~12：00 15：30~18：00 |
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合计 |
3 |
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*象山县中医医院医疗健康集团总院新院区保洁运送服务范围及区域（未列入的为未开放区域，不计入本次招标范围）
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楼宇 |
楼层 |
功能 |
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地下室 |
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停车场、人防、基础功能区块 |
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宿舍楼 |
1F-2F |
专家宿舍 |
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3F-5F |
员工宿舍 |
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后勤楼 |
1F |
预留办公、维修办公、电工、值班室 |
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夹层 |
后勤办公、设备维修、值班室 |
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3F |
餐厅、包厢、办公室 |
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4F |
会议室 |
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行政楼 |
1F |
科教、医务、院感、总务、档案、图书、值班室等 |
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2F |
监察、财务、人事、团委、工会、副院长等 |
|
|
3F |
院办、党办、院长、书记等 |
|
|
诊疗楼 |
1F |
呼吸道、消化道门诊 |
|
门诊大厅、中央走廊 |
||
|
骨科、外科 |
||
|
门诊输液 |
||
|
放射科 |
||
|
急诊大厅、输液 |
||
|
急诊抢救、留观、办公室（24小时） |
||
|
门诊检验、科教、医保 |
||
|
药库、药房保洁 |
||
|
2F |
美容科、皮肤科、药剂科 |
|
|
中西医妇科 |
||
|
内镜 |
||
|
生化检验 |
||
|
中西医内科 |
||
|
功能检查科 |
||
|
医疗街+大卫生间 |
||
|
3F |
针炙推拿科 |
|
|
名中医馆 |
||
|
口腔科 |
||
|
体检中心、病理科 |
||
|
耳鼻喉科 |
||
|
医疗街+大卫生间 |
||
|
住院楼 |
1F |
供应室保洁 |
|
供应室清洗（40周岁以下） |
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|
上收下送 |
||
|
信息办、病案库、消监控、计算机房、出入院 |
||
|
3F |
手术室保洁白班 |
|
|
手术病人运送 |
||
|
手术室中班 |
||
|
手术室夜班 |
||
|
ICU保洁 |
||
|
ICU护理员 |
||
|
4F |
血透 |
|
|
5F |
病区 |
|
|
6F |
病区 |
|
|
7F |
病区 |
|
|
8F |
病区 |
|
|
9F |
病区 |
|
|
专项一 |
外围 |
|
|
医疗垃圾收集 |
||
|
生活垃圾收集 |
||
|
宿舍管理员 |
||
|
拆装窗帘和隔帘、清洁擦拭高处灯具和通风口 |
||
|
清洁擦拭玻璃 |
||
|
不锈钢清洁保养 |
||
|
全自动洗地机洗地 |
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|
专项二 |
PVC高抛 |
|
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PVC、花岗岩维护保养、广场砖清洗 |
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运送 |
病人运送 |
|
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管理人员 |
主管 |
住院楼、行政、后勤、宿舍、诊疗楼、专项、其他分院 |
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经理 |
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*象山县中医医院医疗健康集团总院新院区设施设备运行及维护服务范围
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岗位名称 |
每周设岗天数 |
岗位说明 |
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高低配电工 |
7 |
负责夜间全院水电应急维修、值班。 |
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水电巡检、预防保养维护 |
7
|
1、空调、水泵房巡检工作； 2、高配间日常巡查管理工作； |
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水电应急维修 |
7 |
|
|
综合维修 |
7 |
负责院内所有零星维修。 |
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氧气站 |
7 |
兼负责污水处理所有工作。 |
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主管 |
6 |
负责工程部的日常管理。 |
*象山县中医医院医疗健康集团总院新院区安保服务范围
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岗位名称 |
名称 |
功能 |
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消监控 |
消监控室 |
24小时双人持证上岗 |
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南门门岗（门诊主入口）、西门临时出口 |
门诊主入口 西门临时出口 |
三班轮转 |
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巡逻岗 |
行政楼、诊疗楼 住院楼 |
宿舍楼、行政楼、后勤楼、诊疗楼B区、诊疗楼A区、住院楼、夜间巡逻双人双岗 |
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停车场 |
宿舍楼、行政楼、B区1#、2#楼、住院楼后停车场、次入口广场 |
宿舍楼、行政楼、诊疗楼B区1#、2#楼，住院楼后区域停车管理 |
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微型消防站 |
义务消防员 |
消防技能训练、扑灭初级火灾、消防巡逻、消防设施巡检 |
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主管 |
|
负责保安部的日常管理。 |
*三院院区后勤管理服务范围及内容：
服务内容包括：全院保洁、护工、保安、洗衣房、水电工程、厨师、厨房小工、污水处理、氧站管理、医疗垃圾管理、消防管理（消控室值班、消防设施巡检）等
*爵溪分院后勤管理服务范围及内容：
服务内容包括：全院保洁、保安、食堂、污水处理、医疗垃圾管理、氧气瓶管理、消防管理（消控室值班、消防设施巡检）等
*泗洲头分院（包括岭南服务站）后勤管理服务范围及内容：
服务内容包括：全院保洁、保安、食堂、污水处理、氧气瓶管理、医疗垃圾管理、消防管理等
*西周分院后勤管理服务范围及内容：
服务内容包括：全院保洁、保安、食堂、洗衣房、水电工程、污水处理、氧站、消防管理（消控室值班、消防设施巡检）等
*墙头分院（包括亭溪服务站）后勤管理服务范围及内容：
服务内容包括：全院保洁、保安、食堂、污水处理、医疗垃圾管理、氧气瓶管理、消防设施巡检等
*东陈分院（包括旦门服务站）后勤管理服务范围及内容：
服务内容包括：全院保洁、保安、食堂、污水处理、医疗垃圾管理、氧气瓶管理、消防设施巡检等
*茅洋分院后勤管理服务范围及内容：
服务内容包括：全院保洁、保安、食堂、污水处理、医疗垃圾管理、氧气瓶管理、消防设施巡检等
（二）服务要求
总体要求
1、所有服务区域按照三级甲等医院的标准提供保洁、运送、工程、保安及医院各项应急任务等，并针对特殊情况，制定防止交叉感染、消毒隔离制度和工作标准、流程，同时做好病区内服务员工的日常培训与管理工作，配合医院做好迎接各类检查和突发性公共卫生事件等的应急卫生保洁、运送、保安、工程工作。投标人未按照行业规范及医院规定操作所引起的所有责任均由投标人自行负责。
2、投标人须自行组织现场踏勘（踏勘联系人：金兆辉，联系电话：13606787718），详细了解医院具体情况，如：建构筑物分布、面积、走向、空间位置；医院各科室、诊室、候诊室、手术室、病房、医疗辅助用房、设备用房、公共区域（公共走廊、电梯厅、电梯、楼梯、门厅、过道、卫生间、连廊、地下停车场等等）的分布及人员流量、日常保洁及运送需求、保安服务工作需求等；参加本项目总院院区服务人员不得低于__124__个人工；三院院区服务人员不得低于_57_个人工；爵溪分院服务人员不得低于_6_个人工；泗洲头分院服务人员不得低于_5个人工；西周分院服务人员不得低于_15_个人工；墙头分院服务人员不得低于_5_个人工；东陈分院服务人员不得低于_6_个人工；茅洋分院服务人员不得低于_3_个人工。在此基础上，并结合采购人的基本需求，凭借各投标人管理服务的体系和类似服务的经验，以三甲医院的标准构建科学合理、组织结构精简高效、管理手段先进、节约采购人的管理成本、适合采购人具体情况，并能良好运作的保洁、运送、工程、保安服务体系。
3、投标人的医疗废物回收等工作交接记录完整、可查，具有追溯性，各种日报表、月或季报表随时可调用、年报表汇总情况分列内容齐全完整，采购人将不定期对各类记录进行抽查。
4、因供应商管理不善，导致采购人发生直接或间接损失的，由此产生的全部责任由供应商自行承担。
开荒保洁服务内容及要求：
象山县中医医院新院区保洁开荒服务，新院区拟于2021年投入使用。各区域净保洁面积 、材质汇总表如下：
具体见招标文件
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