山东石油化工学院建设项目（二期）学生公寓项目管理需求方案

一、项目概况及预算情况

山东石油化工学院对山东石油化工学院建设项目（二期）学生公寓项目管理进行服务采购，项目拟新建 2 栋学生公寓，总建筑面积约 30000 平方米。

预算金额约 95 万元。

二 、采购标的的具体情况

1.采购内容：山东石油化工学院建设项目（二期）学生公寓项目管理。

2.需实现的功能或者目标：负责组织项目建设，办理工程前期各项审批手续，协助组织招标及合同审核，负责施工过程中造价控制、进度控制、质量控制、安全管理、竣工结算等，组织工程竣工验收及工程移交，办理竣工财务决算直至缺陷责任期结束等整个项目管理工作（具体以采购人要求为准）。

3.本次采购项目需满足相应的国家、行业及地方标准和规范。

4.需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求。

5.需满足的采购政策要求:支持本国产品、促进中小企业发展、节约能源、保护环境、扶持监狱企业及残疾人企业等政府采购政策。

6.服务期限：自合同签订之日开始实施，至工程缺陷责任期结束。

7.服务地点：山东石油化工学院院内

8.需满足的服务标准、期限、效率等要求

服务标准: 按国家、省市及山东石油化工学院各项标准和要求执行。服务效率：按时、保质、保量完成项目要求。

验收标准：须满足国家、省市相关规范及其他相关专业现行规范，并做到一次性验收合格，达到采购人有关要求。

三、详细技术内容及要求

1.项目概况

山东石油化工学院对山东石油化工学院建设项目（二期）学生公寓项目管理进行服务采购，项目拟新建2栋学生公寓，总建筑面积约30000平方米。

2.服务期限：自合同签订之日开始实施，至工程缺陷责任期结束。

3.质量标准：要求达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

4.项目管理工作内容：

（1）对工程项目建设实行全过程管理。

（2）完成项目相关基本建设手续。

（3）负责协助采购人组织工程监理、施工、安装、材料设备采购等的招标工作。

（4）负责项目的进度管理、质量控制、安全管理、造价控制等事项。

（5）负责协助采购人进行工程建设过程中有关合同的洽谈、审核与签订，并组织实施。

（6）组织项目中间验收、单体及竣工验收、竣工财务决算，及时办理项目移交。

（7）负责以使用单位名义办理项目规划、市政、消防、人防等报批和接用手续，办理建设工程规划许可、建筑工程施工许可等报建和接用手续。

（8）对工程变更和概算调整事项进行审核论证，按程序报批后组织实施。

（9）负责工程相关合同的洽谈与签订工作，按要求报相关部门备案，对所签合同和工程建设实行全过程管理。

（10）整理、汇编和移交工程建设档案、财务档案和技术资料等，不得泄露与本工程有关的保密资料。

（11）对工程质量，按照国家法律法规及相关合同对工程质量承担相关责任，并责成相关单位负责项目保修。

（12）负责协调项目建设参与各方的工作。

（13）磋商文件有关项目管理要求和项目管理职责等规定的其他内容。

（14）建设工程竣工验收备案手续完毕后，向委托单位报送工作总结。

（15）对项目的工期、资金使用、质量安全等负全面责任，并对工程质量负终身责任。

（16）除上述工作内容外，采购人根据项目实际需要确认的其他相关工作内容。

5.人员配备要求：

（1）项目总负责人：1人，须具有工程类高级及以上职称证书或建筑工程专业一级注册建造师证书，并同时具有10年及以上的建筑工程行业从业经验；

（2）项目总工程师：1人，具有工程类高级及以上职称证书；

（3）专业技术负责人：2名，具有工程类中级及以上职称证书，分别负责建筑工程和成本控制；

（4）项目组其他成员6人，具有工程类中级及以上职称证书。

注：①以上人员配备为本项目最低人员配备数量要求，供应商投报本项目配备人员数量须多于或等于以上人员配备数量要求。

②供应商所投本项目的项目总负责人、项目总工程师、专业技术负责人一人一岗，不可兼职，也不得在其他在建工程中任职。

③磋商时按要求提供相应的注册证书或职称证书原件扫描件及近一年来不少于6个月依法连续缴纳社会保险的凭证扫描件。

（5）接受采购人的建设工程管理制度。