采购需求

（仅供参考，具体以采购文件为准）

前注：

本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。

一、采购需求前附表

序号	条款名称	内容、说明与要求
1	付款方式	第1包-第4包：合同签订后，支付合同金额30%预付款（成交供应商向采购人同时提供30%预付款保函，维保期满后返还）；经验收合格并审计后，采购人按审计价一次性支付合同余款。
2	服务地点	合肥市第十中学，采购人指定地点
3	服务期限	第1包、第3-4包：合同签订后1年。合同期满，成交供应商服务质量达到合同约定标准且经采购人考核合格，经合同双方同意，且资金到位的前提下，可续签合同，合同一年一签，最多续签两年，续签合同金额不变。 第2包：合同签订后1年。
4	本项目采购标的所属行业	工业

 二、 项目概况

第1包：合肥市第十中学位于合肥市瑶海区新安江路与王岗路交口东北角，现有电梯8台，其中巨立电梯1台、奥的斯电梯7台，拟招一家维保单位对以上8部电梯进行日常维护保养。本次电梯维保服务采购为全包服务：提供维护保养所需工具、劳务以及所有非人为损坏的电梯零部件，包含电梯年检费。另现场一台电梯需加装无线对讲一套，供应商提供型号需匹配学校现有设备。

第2包：本项目共有三处，分别为：学生浴室太阳能热水系统、教工周转公寓太阳能热水系统、游泳馆太阳能热水系统。原太阳能热水系统使用有七年了，太阳能板配套的空气源热泵、水泵、电源线、管道保温等多处出现老化现象，特别在冬季雨雪天气热水供应不上。本项目重点是太阳能板配套的空气源热泵、水泵、电源线、管道保温等维修及更换，保证太阳能热水系统常年稳定地运行，保障在校师生对热水的使用需求。建议供应商自行进行现场踏勘。

第3包：

序号	名 称	单位	数量	备注
1	图书馆风冷热泵冷水机组	台	2
2	格力挂机	台	2100
3	格力柜机	台	473

 第4包：本项目共有两处，分别为：教学区总配电房和生活区配电房。本次维保服务采购为全包服务：提供维护保养所需工具、劳务值班、所有非人为损坏的零部件以及定期进行预防性试验。

三、服务需求

第1包：1、供应商实施维保后的电梯应符合安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求。

2、供应商提供24小时的紧急救援服务。当电梯发生困人故障，应在接到通知后30分钟内赶赴现场实施紧急救援;电梯发生其他故障，应在接到通知后60分钟内赶到现场实施抢修。

3、根据电梯的使用情况和设备状况，提供全包维保服务，提供电梯维修保养所需的全部工具和劳务，提供所有非人为损坏的电梯零部件更换；全包服务费用含电梯配件、人工、税及电梯年检费用等其他所有费用，政府技术监督部门要求新增的功能及部件除外；保养项目覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5002-2017）规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。经双方协商确认后，提供全年保养计划和各项定期保养计划的具体实施时间表。如需调整原保养计划，应提前30日通知采购人并经采购人同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日。

4、现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。为有效实施保养计划，供应商应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格按照产品工艺要求、安全及技术规范进行维保。

5、作业过程中应服从采购人现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全。需要安全监护作业的内容应书面告知采购人，作业时，作业人员不得少于二人。

6、现场需采取停梯措施时，应立即通知采购人并及时组织抢修。

7、在受托维保电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前1个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。

8、协助采购人建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合采购人开展应急救援演练。

第2包：

（一）太阳能现状：

一）系统主要设备

1、学生浴室太阳能热水系统（分东侧、西侧2套系统，配置基本一致）

（1）浴室东侧老设备

项目	货物名称	规格型号	单位	数量	备注
1	平板太阳能集热器	2000*1000*80mm	块	168
2	太阳能保温水箱	长4000×宽3000×高2000mm	只	1
3	太阳能保温水箱	长7000×宽4000×高2000mm	只	1
4	太阳能系统控制柜	功率：20KW，控制整个太阳能 热水系统运行	套	1
5	热泵控制柜	功率：150KW，控制整个热泵热水系统运行	套	1
6	变频控制柜	变频器功率 4KW，2台泵定时交换使用	套	1
7	集热循环泵		台	4
8	换热循环泵		台	4
9	热水循环泵		台	2
10	热水供水泵		台	2
11	热水循环泵		台	8
12	商用空气源热泵	10P	台	12
13	补/回水电磁阀	DN65/50	只	3
14	板式换热器	P=14㎡，304 不锈钢	组	2
15	开式补液箱	500L，304 不锈钢	只	2

（2）浴室西侧新设备

项目	货物名称	规格型号	单位	数量	备注
1	平板太阳能集热器	2000*1000*80mm	块	168
2	太阳能保温水箱	长4000×宽3000×高2000mm	只	1
3	太阳能保温水箱	长7000×宽4000×高2000mm	只	1
4	太阳能系统控制柜	功率：20KW，控制整个太阳能 热水系统运行	套	1
5	热泵控制柜	功率：150KW，控制整个热泵热水系统运行	套	1
6	变频控制柜	变频器功率 4KW，2台泵定时交换使用	套	1
7	集热循环泵		台	2
8	换热循环泵		台	2
9	热水循环泵		台	2
10	热水供水泵		台	2
11	热水循环泵		台	8
12	商用空气源热泵	10P	台	12
13	补/回水电磁阀	DN65/50	只	3
14	板式换热器	P=28㎡，304 不锈钢	组	1
15	开式补液箱	500L，304 不锈钢	只	1

（3）教工周转公寓设备

项目	货物名称	规格型号	单位	数量	备注
1	平板太阳能集热器	2000*1000*80mm	块	105
2	太阳能保温水箱	长2500×宽2000×高2000mm	只	2
3	系统控制柜	功率：50KW，控制整个太阳能 及热泵系统运行	套	1
4	回水泵控制柜	功率：2KW，控制低区回水循环 泵运行	套	1
5	变频控制柜	变频器功率1KW， 2台泵定时交换使用	套	1
6	集热循环泵		台	2
7	换热循环泵		台	2
8	热水循环泵		台	2
9	热水供水泵		台	2
10	回水循环泵		台	2
11	热水循环泵		台	2
12	商用空气源热泵	10P	台	3
13	补/回水电磁阀	DN50/40	只	3
14	板式换热器	P=18 ㎡，304 不锈钢	组	1
15	开式补液箱	300L，304 不锈钢	只	1

（4）游泳馆设备

项目	货物名称	规格型号	单位	数量	备注
1	平板太阳能集热器	2000*1000*80mm	块	350
2	太阳能保温水箱	长2500×宽2000×高2000mm	只	2
3	系统控制柜	功率：50KW，控制整个太阳能 及热泵系统运行	套	1
4	回水泵控制柜	功率：2KW，控制低区回水循环 泵运行	套	1
5	变频控制柜	变频器功率 1KW， 2台泵定时交换使用	套	1
6	集热循环泵		台	6
7	换热循环泵		台	6
8	热水循环泵		台	2
9	热水供水泵		台	2
10	回水循环泵		台	2
11	热水循环泵		台	2
12	燃气锅炉		台	3
13	补/回水电磁阀	DN50/40	只	2
14	板式换热器	P=18㎡，304 不锈钢	组	3
15	开式补液箱	300L，304 不锈钢	只	3

二）太阳能热水系统控制：

自动控制和手动控制相结合，实现对太阳能全天候的自动控制。满足所有控制要求，PLC编程控制并能实现远程监测控制。

（1）恒温水箱

1)补水：（水箱水位分为 6 档）

①分时段补水：白天分三个时段、三个水位档补水，具体为：AM11:00、水位3档，PM13:00、 水位5档，PM16:00、水位6档；

②最低水位补水：当水位低于1档时，自动补水到2档；

③水满停止补水：当水位到6档，停止进水。当水位低于5档，集热水箱温度超过设定的出水温度55℃（可调）时，优先给恒温水箱补水。

2)加热：当恒温水箱水温低于设定的恒温水温50℃（可调）时，空气源热泵（或燃气锅炉）工作，加热恒温水箱内的水，水箱温度达到设定的温度55℃（可调）时，加热停止。

（2）集热部分

1)补水：水箱水位低于设定的低水位（可调）时，补水，水位达到高水位（可调）时，停止；

2)温差循环：集热器出水温度比集热水箱温度高10℃（可调）时，集热循环泵和换热循环泵工作，温差小于4℃（可调）时，停止；

3)出水：当恒温水箱低于6档、集热水箱达到设定的温度55℃（可调）时，出水。当恒温水箱达到6档时，出水停止。

4)防冻措施：整个集热系统使用-25℃防冻液作为介质，保护集热器及集热管道、水泵等设备不致冻坏。

5)集热水箱防冻加热：当集热器底部温度低于设定的防冻温度5℃（可调）时，集热水箱温度低于15℃（可调）时，集热水箱安装的商用空气源热泵工作，达到35℃停止。

（3）供水

1)变频供水：热水供水采用变频恒压供水；

2)定时回水：根据使用要求，分早、中、晚三个时段开闭回水电磁阀。

（4）其它说明

1)整个集热系统采用-25℃防冻液作为介质，通过板式换热器将热量换给集热水箱，杜绝水污染和细菌滋生，杜绝爆管及减少管网故障产生；

2)集热部分管材使用镀锌钢管及配件；走水部分管材使用PPR管及配件。

3)阀门、过滤器、止回阀等采用铜材质，承压1.6Mpa；

4)宽电压工作：可以承受较宽的电压波动，耐高压、耐低压幅度较大。

5)安全防护：设有防雷、短路、过流、漏电、过温断电等安全防护功能。

6）管道保温及防护：所有管道须3CM厚橡塑保温，外包铝皮防护。

三）服务需求工程量清单：

序号	项目名称	技术参数及要求	数量 （单位）	备注
1	空气源热泵维修更换	★1、额定制热量≥38kW； ★2、额定消耗功率≤8.32kW； ★3、标准工况下COP值（能效比）≥4.59（提供有权检测机构出具的检测报告扫描件或影印件，证明材料能体现满足上述参数要求）； ★4、采用高效环保冷媒R410A； ★5、机组采用全直流变频压缩机，具备静音运行模式，噪音值可低至46dB(A)； 6、机组须采用原厂触摸式液晶显示屏线控器； 7、机组最高出水温度可达55℃，出水温度控制范围：20℃～55℃； 8、控制器为液晶屏、中文菜单，机组具有得电自启动功能； 9、机组带智能自动化霜功能和定时开关机功能； 10、机组采用纳米亲水膜蒸发器； 11、机组内设有相序保护、高压保护、低压保护、压缩机过载保护、漏电保护、电流保护、水温超高温保护、防冻保护等多重安全保护。 注：响应文件中须提供第三方有权机构出具的具有CNAS或CMA标识的检测报告扫描件或制造商公开发布的技术资料，作为评审依据证明上表中的技术参数。若制造商公开发布的技术资料与检测机构出具的检测报告不一致，以检测机构出具的检测报告为准。未提供证明材料的，对应项视为负偏离。	27台	维修、维护现有27组空气能热泵机组（5台更换为全新机组），需满足在校师生冬季雨雪天气的热水使用需求。
2	循环泵/供水泵维修更换	1、维修、维护现有水泵，更换部分不能修复的泵； 2、品牌质量性能满足现有系统正常使用。	72台	8台更换为全新水泵，满足系统正常运行
3	防冻液	1、零下 25 摄氏度； 2、品牌质量性能满足现有系统正常使用。	5000L
4	管道维修更换	1、维修、维护现有管道，更换老化漏水管道； 2、品牌质量性能满足现有系统正常使用。	1000米
5	管道保温	1、维修、维护现有管道保温； 2、增加教师周转公寓楼室内热水循环管路外套保温。	1800米
6	配电维修更换	1、维修、更换老化电器件及电源线； 2、品牌质量性能满足现有系统正常使用。	300米

（二）服务要求

1、定期安排专业维保技术人员对太阳能系统进行维修保养，每月巡检一次，提供维保单据交采购人签字留存，遇急暴雨雪、大风等强对流天气随时到场检查设备安全；

2、负责对太阳能集热设备（平板集热器、控制柜、水箱、循环泵、排气阀、增压泵等）及管路系统进行检查，出现故障及时修复，小故障24小时内，大故障96小时内解决。冬季前，成交供应商对太阳能管路系统保温进行全面检查，确保冬季不发生冻管；

3、负责承担采购人太阳能系统的维护及维修的全部人工费及辅材费用（系统包括平板集热器、控制柜、水箱、循环泵、排气阀、增压泵及管道、阀门等），不可抗力或人为损坏除外。

4、负责承担采购人太阳能板配套的空气源热泵、水泵、电源线、管道保温等维修及更换。

5、太阳能热水系统维保明细

序号	项目名称	项目特征	工程数量	计量单位	备注
1	集热板维护	零下 25 摄氏度	3	栋
2	防冻液更换	配套	5000	L
3	热泵维护	配套	2	栋
4	水箱维护安装	配套	3	栋
5	控制箱维护安装	配套	3	栋
6	水泵维护安装	配套	3	栋
7	阀门维护安装	配套	3	栋
8	燃气锅炉维护	配套	1	栋

 第3包：

1、基本要求：

（1）空调系统运行期内至少委派两名具有制冷设备维修职业资格或空调操作工资格的专业服务人员提供技术服务支持，在接到用户通知后，30分钟或更少时间内人员到达现场，针对故障原因进行维修和处理 。

（2）学校有重大活动时，在接到通知后须派 2 名及以上服务人员现场随时提供技术指导与服务。

（3）图书馆水机的维护保养，须更换冷冻油等常规配件，中央空调运行期间每周一次例行检查，并出具检查报告由校方负责部门签字确认。

（4）系统换季前后分别对系统进行全面检查、集中保养，冷冻油、过滤器须等需定时更换。

（5）为校方操作人员提供相关技术咨询与培训，确保其能正常操作及使用相关空调。

（6）本项目各包均采用总价包干，报价含设备的维修保养费用以及所有的施工设备、材料、人工费和税费等完成所投包别的一切费用。供应商根据实际情况自行勘察现场，报价后均视为已知晓现场情况，请谨慎报价。

2、中央空调系统维护保养内容

（1）定期巡查（运行期间）：

a.每周对主机系统进行例行检查；

b.详细记录机组供电电压及相间电压；

c.详细记录机组主电机的工作电流；

d.测量和记录主电机绕组的绝缘电阻；

e.检查系统的工作状况和密封情况；

f.检查所有的控制电路，接线端子的紧固情况；

g.检查各接触器的工作状况；

h.检查制冷剂流量，并观察记录机组的高、低压力；

i.检查油加热器工作状况；

j.检查机组运行整体状况；

k.每次巡查及时向招标方提交书面报告，并由招标人相关负责部门签字确认。

（2）集中保养（每年两次）：

除定期巡查内容外，

a.全面对空调系统进行保养大检查；

b.检查机组在运行中各项技术参数如高压、低压、电流等，确保各项参数均在正常的运行范围内；

c.检测制冷循环系统，包括压缩机、各截止阀、四通阀、膨胀阀是否工作正常，冷媒量是否充足，密封是否泄漏等，如发现故障立即排除；

d.全面检查润滑系统的油量、油压是否在正常的范围内，保证机组有足够的润滑，不至于发生失油卡车的故障；

e.检查冷凝器、蒸发器的换热效果；

f.检查电器控制各部分是否工作正常，不出现误动作，主接触器触头吸合正常，确保不因接触不好而出现打火等不良现象；

g.检查机组的震动情况，出现异常震动时应及时检查其原因，并及时予以排除；

h.全面检查膨胀阀的工作状况和各连接部件，是否松动，并拧紧；

i.各部大修、保养结束后，全面检查主机系统的各电器部件，清洁各电器部件的灰尘，污垢，确保各电器部件的连接可靠，动作灵敏；

j.检查冷媒循环系统是否正常，确保冷媒循环交换系统的各参数均处于正常状态；

k.在确认主机的压缩机，循环系统和电器系统都正常无误的情况下，开机运行，并调试主机的各部性能参数，使之正常良好；

i.清洗室内机风口及过滤网；

（3）服务记录

a.制定巡检记录表格，记录机组运行状况，每月向采购人提交，由校方相关负责人确认；

b.集中维保结束后，七日内向校方提交记录报告，由相关负责人确认；

c.对发生故障时间、故障情况、处理故障的人员、时间、故障解决的办法或采取的措施以及处理结果等情况应及时进行详细记录；

d. 更换设备零部件，需经校方相关负责人确认后方可实施。

3、分体机维护保养内容

a.空调的内机外壳及内机内部能擦洗的部位用84消毒标准液擦洗干净;

b.空调的过滤网按正确方法拆除下来，用自来水清洗干净并用84消毒标准液浸泡消毒后重新安装到位;每年夏季开启前及冬季开启前各清洗一次。

c.保证学校所有分体式空调正常工作，以及相关设备所有部件正常工作。

第4包：

（一）本项目所涉维保内容

供电公司高压进线开关到学校主、备电源2回路，高压开闭所1间(10KV)，包括高压开关柜30台、综合保护装置19台，直流屏柜2台、干式变压器9台，变压器总容量10000KVA，低压柜若干；各间隔、开关、开闭所、配电房之间连接母排（线）、电缆、桥架、强电井及土建等重要供电高低压线路和电力设施设备运行维护、日常巡检及电气预防性试验。

（二）维保服务范围

本包以配电房各组低压开关下口出线端子电缆头为分界点，配电房各组低压开关下口出线端子电缆头以上至高压电源进线电缆为成交供应商责任范围，配电房各组低压开关下口出线端子电缆头以下为采购人责任范围。

（三）设备运行服务的标准与要求：

1、成交供应商应保障全校高压电力的正常供应；

2、成交供应商应确保本项目所涉维保设备达到完好状态；

3、成交供应商应保证及时有效地处理好供电设备故障，保障采购人设备正常运行；

4、制定完善的全校电力运行方案，科学管理确保经济、合理运行；

5、每年需对全校高压供配电设备进行停电维护保养一次；

6、高压设备的故障排查每月至少进行一次，且工作要细致、不留隐患、努力增长设备使用寿命、有效降低设备损坏率；

7、每年内提供一次高压配电房设备检测、电气预防性试验，试验时间根据院方停电时间进行协调；

8、定期开展全校安全，节约、规范用电检查；

9、建立必须的值班管理制度;变电站、发电机房在运行期间均按照行业规定认真值班；

10、维护好学校所配置的工具、设备，丢失或人为损坏，均应赔偿；

11、成交供应商因维保不及时、不到位等过失而导致同一故障点二次发生故障性停电或频繁发生故障性停电的，每发生一次，扣款2000元；

12、遵守并执行《学校水电气管理条例》；

13、供应商管理人员及工人必须具有一定的素质水平，思想品德好、作风端正、身体健康，有一定管理能力和沟通交流能力，具有相应项目的技术等级证书、上岗证等，并具备相应的施工、管理能力。证件必须经专业部门年审并在有效期内。

14、对学校自有电工每月定期开展电工技能培训，包括电力设备倒闸培训、电工基础理论培训、日常巡视巡检标准培训、日常设备维修培训、电工安全教育培训；

15、保管好现有图纸资料等并根据排查和改造情况完善图纸资料；

16、成交供应商需在合同期内进行所有变配电房设备的电气预防性试验，并出具供电部门认可的检测报告，提交采购人审核；

17、根据规范时间每年进行2次的安全用具检测，并出具国家认可的检测报告；

18、成交供应商必须保证严格遵守国家及行业规范要求，做好维护、抢修和电气预防性试验等。

（四）其它具体要求

1、值班管理

变电所采用7*24小时值班模式，值班人员需按时检查设备的运行状态并保障项目供配电系统的安全稳定。如果出现异常情况、电气设备故障等问题，应及时向上级汇报并到现场查勘。运维值班人员需对项目供配电设备信息十分了解，并详细掌握设备的位置。在交接班时详细对接设备的运行状态。

2、运维技术人员岗位职责

拟配置3名运维人员，岗位分为1名班组长兼任技术专员（值班班组长须具有高压证），2名值班员。共3名运维人员，两人白班，一人夜班，轮流值班，保障全天24小时配电房运维值守工作，值守期间完成巡回检查及电气操作。

注：除评分标准中要求提供的相关人员证明材料作为评分条件外，供应商在响应文件中无须提供人员其他相关证明材料，由采购人在合同签订后成交供应商进场服务前核查人员配备情况，人员须按照要求配备到位，否则采购人有权解除合同并报监管部门按规定处理。

设置班组长及技术专员在工作日白班（08:00-20:00）期间负责运维班组的管理工作，重大操作尽量安排在白班进行，由班组长负责技术指导及各项重大操作和安全监督等工作，如在其他时间，夜间遇紧急情况，班组长需一同前往工作现场进行指挥安排供配电操作。

巡检人员当值期间内需完成配电房电气设备的常规巡回检查工作。在巡回检查工作中发现设备故障或缺陷应及时记录并汇报班组长，由班组长统一安排设备维修工作。

（1）运维班组长（技术专责）

站内运行及维护总负责及协调，技术及安全管理总负责。

（2）值班员

电气设备及线路巡检、维护操作及缺陷处理。

3、巡回检查

（1）巡回检查分类：

定时巡回检查：指运行人员按照规定的路线和时间所进行定时的巡回检查。

特殊巡回检查：是针对设备特点和运行方式、自然条件变化等所增加检查次数、项目、内容的检查。

月度安全大检查：在对设备进行日常巡视检查外，进行更为细致的检查项目。

（2）定时巡回检查

配电房巡视包括高压供配电设备及其运行环境，包括电力变压器、配电开关柜、测控保护装置、附属及辅助设备、低压开关柜、低压电容柜及户内变电站环境。

（3）特殊巡回检查

在下列情况下应进行特殊巡回检查：

大修后的主设备在投运后24小时内，每2小时巡视一次；

对过负荷或异常运行的设备，应加强巡视；

雷雨、暴雪或其它恶劣天气过后应加强巡视，加强检查瓷瓶的绝缘有无放电痕迹、避雷器是否有放电现象；

高温气节、高峰负载期间，加强检查变电站运行情况；

上级通知或重要节日应加强巡视。

（4）月度安全大检查

除日常巡回检查工作外，在运维托管期间，拟在每月15日进行“月度安全检查”工作，对各配电房进行更为细致的检查外，还需进行如下的设备及工具检查服务：

警示装置的完整性检查；

防盗措施的有效性检查；

易燃易爆物品的检查；

供电设备内的杂物检查；

消防器具的有效性检查；

运维工具的有效性检查；

消防设施的分布状况检查；

安全工器具检查。

4、典型故障处理

（1）变压器故障处理

运行中的变压器发生下列现象之一者，立即向上级汇报并停止运行：

a变压器声音异常，有爆裂声；

b在正常负荷和冷却条件下，变压器温度异常并不断上升；

c套管严重破损和有放电现象。

变压器温度升高超过许可限度时，值班人员需进行下列工作：

a检查负荷是否有突然增加；

b核对温度表指示是否正常；

c检查变压器冷却装置是否正常；

d检查完毕后，应立即汇报上级领导。

变压器过流保护动作的处理：

a过流保护动作使变压器开关跳闸后，严禁强送；

b检查母线、开关及引线有无短路；

c检查变压器高、低压侧引线有无短路；

d检查线路保护动作情况和开关跳闸情况。

（2）互感器故障处理

运行中的电压互感器，发生下列现象之一时，应立即将电压互感器停运，并向上级汇报：

a高压保险丝熔断；

b内部发热，温度过高；

c内部有异常声响；

d运行中的电流互感器，发生下列现象之一时，应立即将电流互感器停运，并向上级汇报：

e过热；

f二次回路开路。

（3）火灾事故的处理

当电站配电设施设备发生火灾时，根据火情大小，使用灭火器或沙子阻断火势，防止火势蔓延；

带电设备着火时，应将设备停电后再灭火；

发生火灾要及时上报上级领导。

5、应急抢修

（1）高压供配电设备异常或事故处理

当高压电气设备发生异常或事故后，设备需要停电检修时。可根据需要派出专业设备、检修人员实施检修工作，同时提供日夜二十四小时随传随到的紧急维修服务，涉及备件费用和超出的人员费用需另行计算。

（2）应急抢修人员与车辆

根据实际工作量的需要，成立抢修班组，成员由专业人员组成，配备足够的车辆与工器具，以保证每一次设备应急抢修工作的顺利进行。

提供托管变电所的7*24小时抢修服务，当现场出现紧急故障时，由值班人员报告班组长，由班组长统一指挥，并将详细信息通知抢修班，抢修班班长安排专业人员进行现场抢修工作。

（3）应急抢修响应时间

当发生紧急事故时，为了保证用户用电的可靠性，要求以尽快的速度到达现场。

在收到紧急事故通知时，按正常工作时间驻点值班人员10分钟内到现场进行处理，判别事故若需专业施工抢修，专业抢修人员于1小时之内到场进行抢修工作，并在 24 小时内予以修复。

（4）应急抢修专项方案

投标人应制定完善的应急维修服务方案并报甲方批准。

（5）应急维修服务：

在合同有效期内，应急维修服务不受次数限制。

（6）应急抢修的书面报告提交

在应急抢修之后，提交相关书面报告。详细记录故障点，故障原因，故障处理措施、处理结果以及相应的改进措施等。

6、维护保养需求

维保的目的是让设备维持在正常稳定的状态，是保证电力系统安全运行的有效手段之一。对配电设备进行全面的检查、试验、分析，及时发现存在的故障及隐患，提供给用户解决方案，保障电气设备安全运行。

为了保障项目电力系统正常稳定运行，提供一年一次的供配电设施设备的保养服务，包括设备的清洁、清理，表层操作机构的维护、保养。

主要服务项目如下（包括不限于）：

（1）低压开关柜维保

包括开关柜的清洁，主要有柜体清洁、铜排清洁、柜内元器件清洁、绝缘件清洁、电缆清洁等；接地检查，主要有基础槽钢接地检查、柜体接地检查、元器件接地检查、避雷器、过电压器接地检查等；开关柜检查，主要有电缆检查、绝缘件检查、元器件检查、铜排连接检查及力矩检查、抽屉元件及触头检查、二次回路检查等；断路器检查及润滑，主要有动静触头检查、灭弧室检查、传动部分检查及润滑等。

（2）中压开关柜维保

包括开关柜的清洁，主要有柜体清洁、铜排清洁、柜内元器件清洁、绝缘件清洁、电缆清洁等；接地检查，主要有基础槽钢接地检查、柜体接地检查、元器件接地检查、避雷器、过电压器接地检查等；开关柜检查，主要有电缆检查、仪表室检查、接地开关检查、五防联锁联锁、互感器检查、避雷器检查、铜排连接检查及力矩检查等；断路器检查及润滑，主要有断路器本体检查及手动分合闸、动静触头检查及润滑、底盘车检查及润滑、机构检查及润滑等。

（3）干式变压器维保

包括变压器检查，主要有外观检查、连接螺栓检查、冷却风机检查、温度控制器检查、有载开关检查等；电气试验，主要有绝缘电阻试验、直流电阻检测（当前档位）、变比测试（当前档位）等；清理、清洁，主要有器身清洁、铁芯清洁、线圈清洁等。

因设备运行年久、自身质量问题及外界因素所造成的损坏，需要更换设备费用由采购人负责。

7、电气预防性试验

电气预防性试验是电力设备运行和维护工作中的一个重要环节，是保证电力系统安全运行的有效手段之一。中压开关柜的电气预防性试验，通过专用检测仪器对中压开关柜进行检测，出具相应的检测报告，分析开关柜的运行状态，提供针对性的维护建议。成交供应商须一年进行一次电气预防性试验。

（1）供应商应做到以下几点：

1)供应商在施工试验前与学校电力管理等相关部门对接，制定好完备的电气预防性试验施工方案，具体内容包括试验设备、试验程序、试验方法及安全措施等；

2)供应商应本着安全、有序及高效的原则开展电气预防性试验工作，供应商应对试验安全及试验数据负责，即因试验不安全而造成任何设备损坏及人身伤亡事故，由供应商承担全部责任，因试验不合理或试验报告内数据上的错误所造成的一切损失，由投标人全额承担；

3)供应商检测内容按供电公司试验报告要求测试。供应商为采购人提供完全详实的符合供电公司要求的测试数据；

（2）具体服务项目如下：

1）干式变压器

a绕组直流电阻

b绕组绝缘电阻、吸收比或（和）极化指数

c交流耐压试验

d测温装置及其二次回路试验

2）电流互感器

a绕组及末屏的绝缘电阻

b交流耐压试验

3）电压互感器

a绝缘电阻

b交流耐压试验

4）真空断路器

a绝缘电阻

b交流耐压试验（断路器主回路对地、相间及断口）

c辅助回路和控制回路交流耐压试验

d导电回路电阻

e合闸接触器和分、合闸电磁铁线圈的绝缘电阻和直流电阻

5）隔离开关

a有机材料支持绝缘子及提升杆的绝缘层电阻

b二次回路的绝缘电阻

6)高压开关柜

a辅助回路和控制回路绝缘电阻

b断路器、隔离开关及隔离插头的导电回路电阻

c绝缘电阻试验

d交流耐压试验

e检查电压抽取（带电显示）装置

f五防性能检查

7)镍铬蓄电池直流屏、UPS、EPS

a镍镉蓄电池组容量测试

b蓄电池放电终止电压测试

c各项保护检查

d镍铬屏中控制母线和动力母线的绝缘电阻

8)母线

a绝缘电阻试验

b工频耐压试验

9)避雷器

a绝缘电阻试验

b直流泄漏试验UDC.1mA（KV）

c直流泄漏试验0.75UDC.1mA（μA）

10)电力电缆

a主绝缘绝缘电阻测量

b直流耐压试验

11)接地系统

a总网接地电阻

12)继电保护装置

a外观及保护屏检查

b压板及屏蔽接地检查

c电压电流采样试验

d继电保护装置定值校验

e保护出口跳闸试验

f整组传动试验

8、缺陷故障排查

8、月度总结报告

（1）月末由班组长组织召开月度总结会议，总结当月设备运行、维护及故障处理情况，并制定下月工作计划。

（2）编写运行维护月度报告，内容包括：当月设备运行、维护及故障处理情况汇总，并对当月运维工作进行评价，提出意见。

（3）每月拟3日前将上月的“运行月报”报送委托方，月报内容包括：电气设备运行数据、巡视情况、检修消缺、故障处理等。

9、其他要求

（1）每半年编制变电所运行半年报告，根据前半年变电所运行、服务情况，有针对性的提出变电所管理制度、应急措施、工作流程、人员配置等方面的不足，指出运维工作的重点、难点，为下一步维保工作指明方向；

（2）每年编制变电所全年运行报告，收集整理变电所运行的数据，编制运行负荷图，掌握变电所负荷变化曲线，得出变电所日、月的负荷峰、谷值，用数据指导来年的运行工作。总结当年变电所运维服务的成果和不足，对来年的维保工作提出要求，进一步提高维保质量和变电所运行的可靠性。

（3）为保证正常供电，在重要活动或特殊情况时，成交供应商派遣专业的技术人员24小时提供保电服务，并可以调配柴油发电机或工程抢险车。

四、报价要求

第1包：本包报总价，供应商的报价应包含所投电梯年检、服务、保险、税费、驻点人员工资、配件更换费用、合同期限内约定的服务及根据国家政策性规定人员工资标准、保险、税费等与本包相关的所有费用。

第2包：本包报总价，包含本包太阳能热水系统配套的空气源热泵、水泵、电源线、管道保温等维修及更换所需的各项费用，以及在维保期间产生维修的材料和人工费，不可抗力或人为损坏除外。如供应商漏报、计算失误带来的后果，均视为含在报价中，由供应商自行承担。

第3包：本项目报价包含所有设备的配件、水系统设备更换冷冻油、过滤器等所有的配件费用及日常所有设备的维护及移机费用，每年两次设备的清洗。后期采购人不会增加费用。

第4包：本包报总价，供应商的报价应包含所投服务、保险、税费、驻点人员工资、配件更换费用、合同期限内约定的服务及根据国家政策性规定人员工资标准、保险、税费等与本包相关的所有费用。

五、其他要求

本次维修、维护内容包含采购文件所列相关项目的维修及维护工作，建议供应商进行现场实地考察，以确保本项目顺利完成。