采购需求

前注：

本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化， 提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。

一、采购需求前附表

第 1 包：

二、项目概况

合肥八中位于蜀山区习友路 1688 号，校区内所有空调以中央空调为主，主要包含氟系统、水系统和空气能，本次拟对以上设备保养进行采购。合肥八中位于蜀山区习友路 1688 号，校区内所有空调以中央空调为主，主要包含氟系统、水系统和空气能，本次拟对校区内中央空调提供维护保养。中央空调系统按季度定期清洗消毒，包含中央空调管道清洗消毒，安全杀菌防霉；增加出风口空气过滤棉，滤材健康环保，高容尘量,压损低，风量大，按季度更换，减少室内空气的浮尘和病菌传播，避免交叉感染，消除霉味，彻底清除空调系统污染源，提高室内空气质量、减少疾病的发生；移机、保养、系统清洗除尘节省电耗，延长中央空调使用寿命，减少安全隐患；备品备件及耗材大包维保且统一入学校仓库。

三、服务要求

（一）水系统+空气能服务需求

四、年度维护保养内容和定期巡检内容：

（一）水系统年度维护保养内容：

（1）检查机组控制系统，并提供机组运行状况、安全控制设定及报警记录等的报告；

（2）测量压缩机吸气、排气温度；

（3）主机组系统检漏；

（4）检查及清理主机马达起动器及触点；

（5）检查机组及设备状态；

（6）对压缩机油位、油质分析判断；

（7）观测机组运行水质状况；

（8）检查主机控制器及马达起动运行情况；

（9）在维保期间内所有末端设备的送、回风口清洗，回风过滤网、水过滤器清洗；

（10）全面检查机组安全保护装置是否正常；

（11）负责机组保温层的修复，并根据机组情况进行外保养；

（12）测试主机马达起动绝缘情况及运行电流；

（13）清理起动柜及检查各主线接口是否牢靠；

（14）测量控制回路的电压及变压器温升情况；

（15）定期检查水泵水封有无漏水问题；

（16）要定期对水泵的电机进行检查，看有无明显的震动和噪音；

（17）要对水泵的软连接进行检查，看有无明显的裂纹和滋水问题；

（18）加强室内外桥架及保温材料的维修及更换，增强使用寿命。水系统定期巡检内容：

（1）检查及调整主机，电脑安全保护及运行情况；

（2）检查主机起动柜触点及控制器装置；

（3）测试主机马达绝缘情况及运行电流；

（4）清理起动柜及检查主线接口牢固程度；

（5）观测润滑油后如需要则更换新油；

（6）测量控制回路的电压及变压器温升情况；

（7）测量冷冻水进出机组的温差是否正常；

（8）检查油箱电加热器工作情况；

（9）测试机组水流开关或压差开关的工作情况；

（10）使用压力表检测制冷剂充灌量情况；

（11）在机组运行期间，检查机组输入电流与运行工况负荷是否相一致；

（12）每月对设备进行巡视，并定时记录机组的运行参数；

（14）检查风机盘管是否存在泄漏和堵塞；

（15）检查风机盘管接水盘排水情况；

（16）检查风机盘管工作电压及电流；

（17）检查风机盘管电源和控制线路；

（18）风机盘管风机电机的运转电流；

（19）检查风机盘管风轮的平直度；

（20）检查风机盘管支架、吊架及机组的振动。

（二）氟系统年度保养内容：

（1）清冼室内机出风口、回风口及过滤网的清冼消毒去污；

（2）清洗室内机面板；

（3）清洗室内机内部管路、线路、电路板等部件的灰尘、杂质；

（4）清洗外机内部管路、线路、电路板等部件上的灰尘、杂质；

（5）检查室外机有无异常噪音；

（6）紧固电源线、信号线接线端子、机组电源线是否松动老化；

（7）检查喇叭口连接处有无漏氟现象，并紧固喇叭口；

（8）检查室外机保温是否完好，不完整则修补；

（9）检查系统压力、电流、电压有无异常，如异常立即排除；

（10）末端、管道、保温材料修复等；

（11）外机的主要部件压缩机、控制板、电源板等相关数值进行检查；

（12）空调系统的电源控制柜、信号控制柜等进行检查和修复；

（13）管路系统分为冷媒（汽液管）管道、冷凝水管道、控制线路、强电线路；

（14）冷媒（汽液管）管道检查冷媒管路的接口及分歧管有无漏氟，及早发现修复；

（15）检查冷媒管路保温的完整性，如有损坏，急时修复，防止漏水;

（16）检查冷凝水管道有无破损、返坡、老化、保温有无破损，及时修复；

（17）检查弱电线缆接线有无松动、异常；

（18）加强室内外桥架及保温材料的维修及更换，增强使用寿命。氟系统定期巡检内容：

（1）检查冷凝水是否畅通；

（2）检查室内机接线端子有无松动，并紧固；

（3）检查室内机电控板各插件是否有虚接现象；

（4）检查室内机有无异常噪音；

（5）检查室内机与风道有无漏风与脱开现象；

（6）检查电源线、元器件是否有无老化，吊杆有无松动现象；

（7）检查室内机管道保温是否完好，并修补完善；对室内系统管道跑冒滴漏进行维修；

（8）检查室外机压缩机、风机的工作电流；

（9）检查室外机膨胀阀、换相阀、电磁阀等阀件的工作状况；

（10）检查室外机和室内机的震动性、噪声；

（11）检查工况模式，各工况模式是否都能在各自工作条件下正常工作。

检查线缆接线有无松动、异常。

• 五、报价要求

本项目报总价，报价中包含完成本项目的全部费用，采购人后期不再另行追加费用，采购人后期不再另行追加费用，供应商自行考虑风险，维护设备的情况具体以采购人现场设备为准，请各供应商谨慎报价。

六、其他要求

1、成交供应商必须对学校所有室内机出风口加装防尘过滤网（具体规格型号根据现场风口尺寸），以此来减少室内空气的浮尘和病菌传播；

2、若遇学校中高考或重大活动时，成交供应商需拟派 2-3 人及以上售后服务工程师进行现场保障服务，随时提供应急抢修服务；（供应商需根据学校现有设备配备应急备用机）。

3、因现阶段国内新冠病毒疫情的影响，成交供应商需按照采购人的要求定期采用空调专用清洗消毒剂，对学校内空调设备管路和通风系统进行专业性清洗消毒，安全迅速的杀菌防霉，减少室内空气的浮尘和病菌传播，避免交叉感染， 提高空气质量；

4、成交供应商需为学校的空调设备运行提出节能性合理化建议，针对节能减排提供高效方案，并由供应商负责在学校内空调设备使用场所张贴安全警示及节能使用类的标识牌；（此费用包含在供应商报价中，请各供应商谨慎报价）

5、对学校所有区域空调进项专业性的维护保养，主要包含氟系统、水系统和空气能氟系统设备等所有构成部件的日常维修、更换和保养。

6、驻点人员不少于 4 人，驻点时间为 365 天*24 小时，并按学校要求进行钉钉打卡。（除评分标准中要求提供的相关人员证明材料作为评分条件外，供  应商在响应文件中无须提供人员其他相关证明材料，由采购人在合同签订后，  成交供应商进场服务前核查人员配备情况（需提供驻点人员的身份证扫描件、  和连续近半年的社保证明材料等交由采购人存档），采购人有权随时对项目驻  点人员进行查验，一经发现与实际提供的人员不符，采购人有权解除合同并报  监管部门按规定处理，给采购人造成的任何损失都由成交供应商承担）

7、对学校空调设备及其配套设施常态化保养与维护，确保各系统正常运行。

不发生泄漏、堵塞现象，定期检查、清洗、排出故障；各类技术参数的检查与修正；各类元器件是否正常与修正；阶段性维护检查，及时消除隐患。

8、确保机组良好的运行状态。检查系统运行及其噪音、风管系统状态；机器运行效率检查与修正等。

9、在接到采购人应急维修后，驻点维保人员 20 分钟内到达现场进行免费处

理，并应在 4 小时内完成。

10、每日应提交当日维修维保工作内容，每两周进行一次例行检查与维护， 每次集中维保结束后七日内向采购人提维修及保养的书面报告。

11、免费为采购人操作人员提供以上空调的相关技术咨询与培训，确保其能正常操作及使用相关空调。

12、每个空调使用周期结束及开始前对系统进行全面检查、维护、调试与保养；每年夏季与冬季集中维保不少于两次。

详情见招标文件