采购需求

一、项目名称

秦望“城市眼”夜景照明总体规划、设计导则编制及总控

二、项目概况

项目以秦望广场及五岫骈峰为核心，周边各地块通过合理布置完善的建筑功能、高低搭配的建筑形态、丰富多样的空间尺度，创造出宜人的街道格局和公共景观，建筑的高度变化形成城市及沿江重要特色，强化了主要道路及开放空间特色，增强了城市的可识别度，从区域各个角度均有良好的城市天际线。

建筑造型及空间风格充分考虑富阳的特色要求，提炼并熟练运用多种现代、地方建筑语言及传统空间及细节处理手法，结合绿色建筑概念和现代科技，合理运用多种环保建材和技术设备，一方面展现出现代、简洁、大气的时代特点，另一方面也着力营造精致典雅、婉约细腻的江南特色以及人工天成、人文荟萃的富阳韵味。

基于本片区项目类型有超高层公共建筑、商业综合体、城市广场、滨江景观、秦望商业水街、新建住宅区、已建成的酒店建筑和沿江住宅楼宇等，为打造秦望 “城市眼”TOD综合体项目，根据项目建设的需求，配置高品质的灯光效果，形成高品味的夜间景观风貌，秦望片区亟需进行总体的夜景规划设计和设计总控。由中标负责在总体设计和规划的基础上进行开放空间和夜景照明设计，形成概念设计方案，构建泛光照明体系并提出规划单元内各项目夜景控制导则。城市道路、公共空间、建筑外立面、景观照明等的控制措施和控制要点，对灯具要求、照度要求、光色要求、动态要求和泛光照明建造标准等提供指导方针，编制泛光照明设计导则。

三、规划研究范围

规划研究范围包括秦望路—江滨西大道—文华路—西堤南路—天河路—文教路围合的区域范围内的商业综合体、公共空间（景观）、城市道路、新建/已建住宅、已建酒店等，约70公顷（含内部道路）：

序号	项目名称	类别	序号	项目名称	类别
1	秦望城市广场	公共空间	9	秦望水街	商业街
2	西堤南路	城市道路	10	山水美庐	已建住宅
3	江滨西大道	城市道路	11	科技馆	公共建筑
4	秦望路	城市道路	12	秦望E、F地块	居住空间
5	滨江景观带（含码头）	公共空间	13	国贸酒店	已建酒店
6	秦望A、B地块（五岫骈峰）	商业综合	14	18号公馆	已建住宅
7	秦望C地块（五岫骈峰之一）	居住空间	15	水厂区块	已建厂区
8	秦望D地块	居住空间

四、工作主要内容

为打造秦望 “城市眼”TOD综合体项目，根据项目建设的需求，配置高品质的灯光效果，形成高品味的夜间景观风貌。在前期明确的建设方案的基础上启动泛光照明规划设计，由中标人负责在总体设计和规划的基础上进行开放空间和夜景照明设计，形成概念设计方案，构建泛光照明体系并提出规划单元内各项目夜景控制导则。城市道路、公共空间、建筑外立面、景观照明等的控制措施和控制要点，对灯具要求、照度要求、光色要求、动态要求和泛光照明建造标准等提供指导方针，编制泛光照明设计导则。

1、 场地技术条件分析。结合国家、浙江省及杭州市现行政策文件，通过对富阳现有夜景灯光的调查，评价现状夜景灯光设施的建设情况，并总结存在问题及成因。

2、 对标案例分析。学习和借鉴国内外先进理念和案例，结合富阳区秦望“城市眼”项目的特点及定位，分析国内外类似对标案例，提出本项目泛光设计总体规划目标。

3、 总体规划。

（1） 夜景照明设计应以建筑设计和室外环境景观设计为依据，从城市的观念入手，结合当地的历史文化及地域特色，运用现代照明设计手法，创造出具有生命力的照明主题，做到技术与艺术的交融。

（2） 夜景照明设计应着力表现建筑与景观特质，强调照明城市效果，塑造能够表达城市意向的光环境，形成秦望广场独特的个性和商业氛围。

（3） 照明设计效果应富有时代气息，符合现代审美品味，重点突出城市地标性建筑五岫姘峰和科技馆，突出购物广场热闹繁华的商业气氛，并与其特殊的使用功能及重要地段的地位相匹配。应该按照本项目中的商业、酒店、住宅等功能分类，区别对待，强调以照明营造商业氛围和艺术效果，在设计中应该重点突出、层次分明，并须考虑平时、周末、节假日及不同时段的照明效果。

（4） 照明设计还应结合智慧照明、室外标识及广告灯箱等的照明效果，以及室内灯光设计（如有必要给予建议），以协调照明的整体设计，同时要注意有效控制商业活动的照明对酒店、办公楼、住宅等的不利影响。

（5） 夜景照明设计应着重表现裙房商业，突出商业氛围；塔楼夜景照明适当处理。避免眩光，快速频闪的动态灯光，以及不协调的灯光色彩组合，营造舒适、有活力、商业氛围浓郁的室外街光环境。

（6） 广场部分的夜景照明应结合各功能区块对其照明形式、功能性照明提出控制性要求。

（7） 外立面设置的动态LED 灯光屏不应设置在临近住宅、公寓等居住性建筑一侧立面；

（8） 光污染的控制要求。

4、 规划概念方案设计。

（1） 收集设计基础资料（包括发包单位提供的建筑设计、外立面设计、环境景观设计等资料），了解项目定位、项目原则、设计范围以及设计目标等建设需求；

（2） 针对地域、建筑、以及环境景观等夜景观条件作出设计分析、视点分析，确定整体设计构思、灯光主题概念以及表达此概念的主要手法。设计应符合当地市政等政府管理部门对室外广告、亮化工程等的规定。明确各建筑单体、各立面的设计亮度标准、光色；

（3） 确定研究范围内夜景照明设计对象的设计方案及照明方式，需包括能表达真实照明效果的分场景、分时段的表现图，如平时效果、周末效果、重大节假日效果；

（4） 照明灯具的选择，应结合建筑外立面、景观设计的风格特点，通过设计合理的构造处理，选择适合的照明标准，使用节能的光源和灯具，精心设计制定照明方案和控制系统，节省造价及节约能源。灯具应同时考虑日间效果。

5、 灯光设计导则。制定各区块、各道路、各商业区块、公共空间等设计导则。

（1） 导则编制需要包括夜景照明的适用对象及范围，夜景照明的目标与导引，夜景照明设计与实施的相关要求等。

（2） 明确设计的规范、依据、标准，明确总体方案的核心内容、目标、要点和亮点（分类分级控制）；

（3） 对总控范围内各地块的照明控制方式、场景模式提供控制性要求；

（4）对总控范围内各地块建筑及景观的色温、彩光、亮度及主要照明形式提出控制性要求。

6、 总控要求。根据报批明确的设计导则，对各区块的设计进行总体控制。

（1） 提供总控机制与管理措施、制度、策略等；以设计导则为抓手，制定总控会议为内容的工作机制：

（2） 提交各地块、各阶段泛光设计阶段性审查确认报告；

（3） 中标人作为总控单位，为本项目提供全过程技术服务；

①在遵循规划的基础上，将规划的各项原则量化落实到各个地块的照明设计层面，使各单个项目的泛光设计有共同的出发点；

②确定各单位项目的技术边界、功能边界、权属边界和进度计划等内容，保证各单体泛光照明有效顺利开展；

③对规划片区内单项泛光工程的方案设计、初步设计、施工图设计各阶段进行总体把关，提供顾问咨询服务，确保规划落地。

五、规划及总控成果要求

规划成果应与上述规划内容及深度要求相对应，规划成果包括初稿、送审稿和成果稿三个阶段成果。初稿成果提交10套，电子文档（光盘）1套；送审成果提交8套，电子文档（光盘）2套；最终成果提交6套，电子文档（光盘）6套，（具体数量根据实际需求有所变动）。电子文档：包括文本电子文档（doc格式）以及图纸电子文档（jpg格式）、各层面审查会议PPT汇报稿、2000坐标系dwg格式用地图。且电子文件必须为可编辑。

1、整体规划方案设计（类似灯光版的城市设计）

提交不低于城市规划设计深度的泛光概念方案设计文本。包含但不限于整体设计理念、各地块设计场景分时段要求、提供多场景设计效果图（意象）、整体照度分析、色温分析、特色亮点策划、夜景照明光污染控制等。

2、秦望眼项目夜景设计导则编制及各单体区块具体灯光设计控制要求

提交夜景设计导则文件。包括夜景照明的适用对象及范围、夜景照明的目标与导引，夜景照明设计与实施的相关要求等；对单个项目及区块的照明设计应当有所相关约定，如需要明确主要照明色系、照度要求、动态灯光设置条件、主要照明方式、灯具选型建议、特殊装置要求……

3、提供总控机制与管理机制文件。

六、项目实施期限要求

1、2022年12月提交总体规划及概念方案设计（送审稿）

2、2023年3月提交总体规划及概念方案设计（成果稿）、设计导则（送审稿）

3、2023年5月提交设计导则（成果稿）。

4、2023年6月-2024年，承担秦望“城市眼”各单体夜景照明设计总控，提供全过程专业技术服务。

七、质量维护期

项目验收合格后1年。

八、实施单位要求

1、项目团队：项目负责人须经验丰富，项目组成员具备较高的专业素质。项目团队需实行专人负责制。

2、实施单位：具备类似项目实施经验，工作成果优秀。

3、根据采购需求及评分标准制定相应的投标方案。

九、服务要求

1、对项目背景、现状、目标、任务、内容进行全面理解分析，拟定科学的研究技术路线，分析研究重点、难点并提出解决对策和建议。

2、提供优质的质量保证服务及后期服务。

3、工作计划安排科学合理。

十、商务要求

1、支付方式：

合同签订后5个工作日内，支付项目费用的40%；

规划及总控项目提交总体规划及概念方案设计（成果稿）、设计导则（成果稿）后5个工作日内，支付项目费用的40%；

规划及总控项目各地块施工图纸审核完成后5个工作日内，支付项目费用的20%。

2、验收标准：

中间成果审查和最终成果审查通过。

十一、本项目实施须执行的相关标准、规范包括但不限于以下

1.建设主体已有的专项设计任务书；

2.业主提供的有关图纸及文件；

3.本项目相关的上位规划；

4.国家、地方等的有关规范及标准(包括但不限于以下项)：

a.《低压配电设计规范》（GB50054-2011）

b.《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）

c.《城市道路照明设计标准》（CJJ45-2015）

d.《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）

e.《城市道路照明工程施工及验收规程》（CJJ89-2012）

f.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）

g.《城市夜景照明设计规范》（JGJT163-2008）

以上所列之标准、规范及规程，包括其它未列明之规范、标准及规程者，如现行标准、规范及规程有最新版本，均应以最新版本为依据进行设计。

十二、为落实政府采购政策需满足的要求：

节约能源、保护环境：本项目如需采购节能产品、环境标志产品品目清单内的产品的，采购需求要求供应商所投的相应产品须提供经国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书。属于强制采购品目清单中的产品如未获得证书，其响应将被拒绝。

促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业：专门面向中小企业采购项目（预留份额），供应商应满足“落实政府采购政策需满足的资格要求”；非专门面向中小企业采购项目，供应商为小微企业（或残疾人福利性单位、监狱企业）且提供相关法律法规和招标文件规定的相关材料，价格按比例扣除后评审。

支持中小企业信用融资：具体内容可参阅《富阳区“政采贷”办理指引》http://www.fuyang.gov.cn/art/2022/4/6/art_1228923243_59258040.html