采购需求

一、项目背景

2018年9月27日，宁波软件园开园仪式在宁波高新区（新材料科技城）举行，《宁波软件产业园区发展规划》同步发布，计划将宁波软件园打造成为具有全国影响力的“甬江软件谷、智慧互联湾”，为建设“数字宁波”和推动宁波制造业全面转型升级提供强大助力。其中软件园东片区位于江南路南侧，依托现状工业园区进行更新建设，是宁波软件园发展的重要载体空间。

2022年宁波党代会和人代会明确“打造全球智造创新之都，以世界一流标准打造甬江科创区，将甬江科创区建设成为重要创新策源中心。宁波软件园东片区作为甬江科创区“一区、四港、多组团”中“数创港”的组成部分，需要通过进一步的产业功能研究与空间形态设计，挖掘存量空间潜力，提升软件产业能级，优化产业空间布局、提高空间环境品质，促进科产城深度融合发展。

 

二、项目内容要求

（一）规划范围与规模

本项目规划范围分为研究范围和设计范围：

（1）研究范围

以甬江科创区四港板块中的“数创港”板块为重点，具体范围东至东环路、南至通途路、西至世纪大道、北至甬江，用地面积约19平方公里。

（2）设计范围

东至渡驾桥江、南至凌云路、西至陈郎桥江、北至江南路，用地面积约128公顷（其中保留用地约19公顷）。

 

（二）规划深度

综合考虑软件园东片区的现状情况及建设需求，本项目规划设计深度为城市设计研究。成果深度可参照《浙江省国土空间设计技术指南（试行）》（2022年03月）对国土空间详细设计中城市设计重点控制区的“城市片区设计”相关要求（不含导则等要求），把握需求、突出重点，对片区产业功能与空间形态等核心问题做出回应。

（三）规划内容

1、研究范围

对区域产业发展与空间格局展开研究，优化资源要素配置。规划内容包含并不局限于以下内容：

（1）宏观背景与区域研究

对宏观政策、区域背景，上位及相关规划要求进行解读，充分考量甬江科创区、宁波高新区等区域发展新要素带来的发展机遇，对研究范围的城市发展，产业格局、空间布局进行再审视，综合评价区块发展条件和问题，明确工作重点。

（2）发展定位与产业研究

梳理上位及相关规划要求，结合区域发展新诉求，明确发展定位；积极探索现代科创城区、园区发展新理论，充分借鉴国内外相关地区发展经验，研判软件产业发展趋势，提出发展思路。

（3）空间整合与格局优化

以人为本，注重-产城融合发展，对规划区的空间结构、产业布局、系统要素提出整合与优化方案。

2、设计范围

对设计范围用地布局与空间形态进行细化研究。规划内容包含并不局限于以下内容：

(1) 基地现状与发展条件

对基地现状等情况进行充分调研、深入分析，对基地更新潜力及难易程度进行研究，明确基地发展条件。

（2）功能结构与用地布局

承接片区发展目标，协调社会利益关系，优化土地资源配置，提升区域土地利用效率，确定园区空间结构与用地布局，完善道路交通、绿地广场、公共服务设施等系统配置，为产业功能落地创造条件。

（3）空间形态与风貌塑造

妥善处理区块内外建成环境与自然环境的协调关系，定位片区形象，确定规划区空间景观结构与风貌特征；运用城市设计方法与技术手段对建筑群体、交通组织、开放空间、地下空间等要素进行分析与设计，营造清晰有序、特色鲜明的空间秩序。

（4）开发指标与实施建议

提出开发建设总量及片区内各地块的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等控制指标；考虑地区未来发展需求，远近结合，对片区开发时序做出计划与安排。

（四）规划成果

1、成果内容

规划成果包括说明和图纸。其中：

（1）说明

① 项目概况：包括规划背景、区位、城市设计范围、面积等；

② 现状条件；

③ 规划目标、理念等；

④ 目标定位与功能策划；

⑤ 方案布局：包括空间景观结构、土地使用与功能设施布局、道路交通、各空间景观要素系统（建筑群体、重要界面、天际线、开放空间、地下空间等）的设计、建设总量和规划指标等；

⑥ 开发时序、实施建议。

（2）图纸

图纸由现状图和规划图两部分组成。

① 现状图：包括区位图、土地使用现状图、现状建筑分析图、现状特色景观资源分析图等；

② 规划图：包括空间景观结构规划图、土地使用规划图、总平面图、包括开放空间、道路交通、建筑界面、天际线、地下空间等要素的系统规划图、规划控制指标图、体现空间景观意向的效果图、其它能够反映设计意图的分析图。

2、成果形式

成果形式包含纸质文本及电子文件，其中：

（1）纸质文本：包含全部规划内容的A3文本8套；

（2）电子文件：包含以上成果内容的所有电子文件2套。要求文字为*.DOC或PDF格式，主要图纸为*.DWG、*.JPG等格式，汇报演示材料为*.PPT格式。

规划成果必须符合国家、地方相关法规及技术文件的有关规定，计量单位均应采用国际标准计量单位，图纸和文本文件必须做到清晰、完整、准确，同类图纸规格应尽量统一。

三、进度要求

第一阶段：合同签订后35天内，完成现状调研、资料收集等前期准备工作，并完成初步方案。

第二阶段：初步方案通过审查，收到书面修改意见后35天内完成中期成果。

第三阶段：技术审查/评审通过后，收到书面修改意见后20天内修改完善并提交最终成果。

四、服务期限

自合同生效之日至合同全部权利义务履行完毕之日止。

五、成果验收

项目完成后组织成果验收。