招标需求

项目编号: 台财采确临[2022]12247号

项目名称：北京师范大学台州附属高级中学2023年度宿舍管理服务

（一）项目采购需求

学生公寓概况：

学生宿舍：有4幢，住校人数1300人左右，共340个房间，男生每间4人女生每间4人。设4个宿舍管理点，每个管理点必须配置管理员2人。总负责人1人，保洁人员1人。共需配备10人。

基础服务与管理标准：

其它要求：

1、由中标人为其配置的所有工作人员提供经校方确认的统一工作服；

2、校方可适当提供办公用房和通讯电话线路，但电话月租和通话费由中标单位自理。

3、本次服务期限为：此次服务期限为壹年，若中标人在日常工作管理严格按照校方标准执行，得到师生认可，并经财政部门认可通过的，按原中标价格扣除本次招标代理服务费后可续签壹年（按签订合同时间执行），具体进驻时间根据校方要求决定，撤场时间顺延。

4、投标人必须按照《劳动法》及台州市的有关规定配置工作人员数量，并支付工资、国家法定节假日加班费和交纳正常的社会保险。

5、校方可以提供的物业办公休息所需的办公场所、生活设施等（如桌椅凳、橱柜、电扇、空调等），但故意损坏、恶意使用或丢失的需全额赔偿。

6、校方对当班人员不提供工作餐。

7、校方委派专门部门负责中标方日常工作的监管、协调、考核。

8、校方与派驻人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻人员由中标投标人自行管理，中标投标人和派驻人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标投标人自负，与校方无关。

9、考核方法

服从校方管理，在检查中发现礼节礼貌、仪表仪容、设备设施、卫生保洁、工作质量、服务态度、执行制度等方面存在的问题，依据北京师范大学台州附属高级中学学校保洁作业考核细则的要求进行考核。

10、校方除服务费用之外不再承担其它任何费用，保洁人员的薪金、福利、休假日补贴、医疗费用等均由中标投标人负责，与校方无关。

11、关于解除合同

若中标单位服务管理期间，违反下列规定将被解除服务合同。

11.1依据《北京师范大学台州附属高级中学学校保洁考核细则》的要求，如中标投标人连续两个月得分不满20分的，校方可解除服务合同。

11.2转包他人。

11.3出现重大责任问题。

12、投标单位应专门制定对本单位提供的服务和管理的考核和评分细则，供业主方对其进行月度考核和评分，考核结果必须如实反映管理的状况、必须与服务费的支付和奖罚挂钩；

13、投标总报价为固定总价，包括在承包期内服务需要的服务管理内容、耗材、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、人工、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

14、凡涉及招标文件的补充说明或修正，均以采购人书面依据为准。

15、校方不组织集体现场踏勘，投标人可自行踏勘，所需一切费用由投标人自理。

16、关于人员安全：中标投标人全权负责服务人员的一切安全管理，若发生事故及伤亡，一切损失由中标单位全权负责，校方不承担任何责任。

17、投标人必须按国家劳动法的相关规定招聘和录用员工，不得违规招聘及录用身体健康欠佳和超龄员工。

18、投标人应承诺严格执行地方政府最低工资标准，按国家劳动和社会保障部门规定办理员工养老保险、医疗保险和失业、工伤、生育保险等（若遇政策调整工资费用由中标单位自理, 校方不负责任）。

19、投标人应教育派驻员工自觉遵守被服务单位各项管理制度和有关要求。加强遵纪守法和敬业爱岗教育，抓好安全教育的业务培训，加强队伍管理，不断提高从业人员思想和业务素质。

（二）投标报价上限

本项目投标报价上限为592400元。超过该上限价的，作无效标处理。