采购需求

一、商务要求

1、采购需求：工程质量和安全技术监督检查服务项目，具体内容包括聘请工程质量和安全技术服务人员等。

2、合同履行期限：一年

3、服务地点：甲方指定地点

4、预算金额:952276.46 元

5、服务标准：满足国家、行业及相关标准要求。

6、付款方式：签订合同时约定。

二、技术要求

入职条件

一、服务内容

对在建项目工程质量进行监督管理服务：检查工程项目执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；参与工程质量事故的调查处理；定期对本地区工程质量状况进行统计分析；报告违法违规行为。实施质量监督服务，制订工作计划并组织实施；对工程实体质量、工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为进行抽查、抽测；建立工程质量监督档案。

施工安全监督主要包括以下内容：抽查工程建设责任主体履行安全生产职责情况；抽查工程建设责任主体执行法律、法规、规章、制度及工程建设强制性标准情况；抽查建筑施工安全生产标准化开展情况；配合工程项目施工安全事故的调查处理；报告工程建设责任主体违法违规行为；配合处理与工程项目施工安全相关的投诉、举报。制定工程项目施工安全监督服务计划并组织实施，形成服务记录，参与评定工程项目安全生产标准化工作，整理工程项目的施工安全监督资料，包括监督文书、抽查记录、项目安全生产标准化自评材料等，形成工程项目的施工安全监督档案。上级交办的其他工作。

二、监督检查服务内容

配合建筑评价中心整理日常办公室综合事务，参与日常检查服务及资料，完成上级交办的其他工作。检查方式分为：日常巡查、专项巡查、跟踪巡查、针对性复查四种。

（一）日常巡查-内业检查

1、检查施工单位项目部质量安全组织机构、管理制度建立情况，安全生产责任制落实情况；

2、检查项目施工组织设计、专项施工方案以及应急预案的编制、论证情况以及监理单位对   方案的审批情况、监理单位的规划、实施细则制定情况；

3、检查施工单位安全生产及日常安全教育培训资料、特殊工种持证上岗情况；抽检工程质量资料，检查工程资料的真实性、完整性、规范性和合法性；

4、检查项目所用材料、设备的产品合格证及出厂证明等质量保证资料、检验检测情况；

5、检查分包合同、劳务合同和用工协议签订情况，劳务工资发放情况；

6、检查施工日志、监理日志、监理通知单和各类验收资料情况。 日常巡查-现场巡查

1）、检查现场参建单位质量安全管理人员在岗情况；

2）、检查是否按施工图纸、经批准的施工组织设计或专项施工方案施工；

3）、检查监理单位的质量安全管理和现场质量安全控制等情况，对工程关键部位和隐蔽工程   的旁站、巡视、平行检验情况，各节点、分部分项验收审核情况；

4）、巡查进场材料、设备是否满足设计要求的质量标准和技术规范；

5）、危险性较大分部分项工程和重大危险源的预控和隐患排查、整改情况；

6）、防汛、防暑、消防、危化品、食品药品卫生、扬尘、窨井、临时用房、和围挡、受限空   间等各专项安全管理的情况；

7、巡查项目施工用电等安全情况，施工现场及生活区安全文明情况，作业人员的安全防护   情况；

8、巡查参建单位落实行业主管部门及重点局文件要求的情况；巡查参建单位对查出隐患的   整改落实情况；巡查参建单位项目部现场安全检查和公司总部现场安全检查的情况；

9、检查工程试验；对工程施工质量或进场材料有疑议部分，提出补充检测。

（一）专项巡查：除了对施工现场进行常规的巡查外，定期组织专项巡查，例如：成品砼的钢筋检测、现浇结构的轻度回弹、大型机械设备专检、针对后期交房投诉率高的隐患进行汇检、社会关注度高的农民工工资、大气污染防治、季节性施工等等专项检查。

（二）跟踪巡查：对在日常巡查以及专项巡查中出现的特别严重的质量、安全隐患，进行跟踪巡查，建立跟踪巡查档案。

（三）针对性复查：将复查隐患做到“由点及面”不限于在原部位进行复查，扩大到其他楼层、其他部位进行全覆盖式的复查，督促施工单位加大问题的重视程度。并且将巡查及复查情况，通过编制的汇报图册和专报直观体现整改前后的问题数量变化情况，以便领导详细掌握各项目管控成效。

10、监督工程建设的各方主体(包括建设单位、施工单位、材料设备供应单位、设计勘察单   位和监理单位等)的质量行为是否符合国家法律及各项制度的规定;查处违法违规行为和质量事故。

（一）监督检查工程实体的施工质量，主要为地基基础、主体结构、专业设备安装等涉及结构安全和使用功能的施工质量。

（二）服务单位应积极推进工程质量安全技术服务标准化管理,为采购方提供合理合规的行   政处理建议,督促工程责任主体健全质量安全管理体系。