采购需求

一、项目名称：邵东市百富新区控制性详细规划项目

二、服务内容：

1、现状概况及分析评价：

对基地现状用地、已有用地权属、人口分布、资源环境、建筑物、构筑物等现状情况进行摸查。

确定规划结构及功能分析，详细安排各类用地的布局、界线、规模及规划要求，并充分衔接在编国土空间规划特别是三线控制要求。

2、充分落实市重要政策文件及相关上位规划要求，充分研究产业发展基础及现状情况，对产业发展方向、产业发展策略、产业空间布局等进行统筹谋划。

3、规划用地布局：确定各规划地块的用地性质、兼容性、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等使用强度控制内容（指标）。

4、土地使用强度控制要求：按照居住区设计及配套规范，以打造5分钟、15分钟社区生活圈为理念，确定公共设施的合理服务半径，详细布局公共设施配套用地，落实用地规模、位置和配套要求。

5、公共服务设施规划：落实各级道路走向、红线宽度、道路断面、控制点坐标和控制高程，确定广场、社会停车场位置、规模和控制范围，确定交叉口形式、控制点标高和坐标。

6、综合交通规划：评价绿地系统现状；预测发展需求；落实上层次规划确定的控制要求；阐明绿地系统规划原则；确定绿地的种类和规模，明确其空间布局及建设要求。

7、城市绿地系统规划：布局落实給水、排水、电力、通信、燃气、环卫、竖向等市政工程内容，确定工程管线的走向、管径和规划控制廊道，落实各市政配套设施用地，规定其服务规模、建设位置、用地面积。

8、市政工程规划：划定各类环保控制区，并提出各类控制区的保护控制要求；评价防洪、消防、人防设施现状，落实防洪、排涝标准，确定各项防洪设施位置、等级规模和用地，确定地下空间开发利用要求。

9、环境保护及综合防灾规划：根据城市总体规划（及在编国土空间总体规划）的要求，确定单元主导功能、总建筑面积及住宅建筑面积、公共服务配套设施、道路交通等市政基础设施和空间环境等控制要求。在控规单元内进一步细分单元、划分地块，进一步落实和细化规划指标和管控要求。

10、其它控制性详细规划规定的成果内容。

三、服务周期

服务周期为一年，规划编制初步成果自签订合同一个月内提交。

四、采购预算

本项目为邵东市百富新城控制性详细规划项目，项目招标上限：不超过 95万元。

五、服务项目地址

地点：湖南省邵东市。

六、付款方式

签订合同付20%；提交初步成果付60%后，成果通过后付20%。

七、以上要求投标单位必须全部响应，否则视为不响应采购人需求按废标处理。

注：在磋商过程中，磋商文件的技术、服务要求以及合同草案条款可能发生实质性变动。如有，磋商小组将以书面形式告知所有参加磋商的供应商，供应商应以书面形式进行回应和答复。