采购需求

一、项目概况： 

说明：

⚫ 供应商须对本项目为单位的货物及服务进行整体响应，任何只对其中一部分内容进行的响应都被视作无效处理。

⚫ 本磋商文件中，凡标有“★”的地方，供应商要特别加以注意，必须对此作出一一响应。若有一项带“★”的指标未响应或不满足，其响应文件作无效处理。

 

⚫ 项目概述

1.1采购内容

采购预算：240万元。服务期：自合同签订之日起1年

项目名称	采购内容	维修地点
汕头大学医学院第二附属医院院区小型维修工程承包项目	①负责采购人院内小型维修工程； ②负责大型力工、杂务，屋面补漏，下水道清通，台风暴雨及紧急情况的人员派遣等； ③负责采购人院内改建、扩建及局部装修工程； ④负责室内装修因尺寸规格等需要定制的木质类、不锈钢类、石材类等的物品制作； ⑤负责需要特定尺寸的定制的货品制作。；	汕头大学第二附属医院管理范围内

 

注：以上所有服务内容必须单项估算费用且最后单项结算费用小于3万元，本项目采购金额为预算数，实际结算金额以开工之日起至服务期结束时开具的发票，验收单，结算单以及相关评估材料为准。

1.2承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收合格。

1.3本项目总价包干，报价人以折扣率形式报价，折扣率＜100%。

报价总金额（折扣率）是固定价且是唯一的。如果评标委员会认为报价人的报价明显低于其他通过符合性审查报价人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；报价人应能证明其报价合理性。

1.4质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准

2.项目要求

2.1成交人在服务过程中需接受采购人的技术监督，服从采购人的相关管理制度；

2.2成交人应按项目分项的服务量如实报价，不得有弄虚作假行为，虚假申报一经发现，采购人有权扣除相应费用及中止合同；

2.3根据采购人要求配置人力，负责组织有施工经验、身体健康、技术熟练的作业人员进场，并按进度需要随时增加作业人员的数量，确保工程按期完成；

2.4熟悉图纸，参加采购人组织的施工图纸、施工组织设计、质量要求、施工规范和操作规程的技术交底。严格按施工图纸、施工规范和操作规程施工；

2.5施工符合国家和履约地相关安全、质量标准、行业技术规范标准、环保节能标准。

★2.6须配备24小时现场驻点人员，建立24小时电话值班服务，在接到报修通知后应立即响应，并在半小时内到达现场处理，接受甲方报修、问询、质疑投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理。（投标人投标时需提供承诺函，可参照附件中《承诺函》格式）。

3.服务技术要求

3.1成交人严格按采购人技术要求及核定的单项提供服务；

3.2★成交人包工、包料、包质量、包安全、包文明服务，所用的材料需是原厂、原装、全新、当年生产的节能环保产品，需符合国家标准，具备有关质检部门出具的产品检验合格证明；（投标人投标时需提供承诺函，可参照附件中《承诺函》格式）。

3.3成交人服务成果以《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013》、《建筑给水排水设计规范GB50015-2019》、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2018》、《建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015》、《通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2016》、《火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013》、《智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013》及其他相关政府标准及规范为验收标准，有最新版本的标准及规范的，以最新版本的标准及规范为准；

3.4突发事件应急保障措施及日常风险管理：成交人要做好突发事件应急保障措施、日常风险预防工程和应急响应。若发生房屋墙体脱落、水电设施破坏、地面破坏等危及行人、车辆安全的紧急情况，或发生水管爆漏、火灾隐患等严重影响办公条件的情况，成交人需在接报后30分钟内到达现场并快速有效地进行处理；服务合约期内成交人因交通违章、交通肇事、发生安全生产事故、造成火灾等，导致人员伤亡或财产损失的，均由成交人依法负全责，不得以任何理由向采购人追偿。

3.5成交人需做好安全围蔽工作，确保服务现场的清洁卫生，产生的垃圾需当日清理干净，不得留在现场过夜；

3.6成交人在施工期间应严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑安装工人安全技术操作规程》、《中华人民共和国消防法》和其它相关的法规、规范。

4.施工要求与施工管理

1)在签订合同后，采购人根据实际需要，每次向成交人发出工程内容的通知，成交人在收到通知后，应立即进行确认。

2)报价人需严格按照已经确认的施工方案组织施工，并接受采购人或其委托的监理单位对工程质量、工期、安全、文明施工、环保及工地纪律的监督和管理。

3)成交人在工程施工期间，需严格遵守政府职能部门的各项规章制度，由于管理不善，导致政府职能部门的罚款和停工整改，由其发生的费用与损失由成交人自行承担，且采购人保留暂缓支付工程款的权利，以确保文明施工有效实行。

4)报价人在工程施工期间需配备项目驻场项目经理、专职安全员，建立健全安全制度。

5)本工程项目的材料、设备、施工需达到现行中华人民共和国以及广东省行业的工程建设标准、规范的要求，并接受采购人或其委托的监理单位对材料质量现场抽检。

7)报价人自行解决工人宿舍用地、食堂与生活设施等场地问题。

8)施工用水、用电由采购人指定驳接点，由成交人自行布线管、加表计量，并向采购人交付水、电费。

9)成交人需接受现场管理单位的监督、管理和指导，遵守采购人的各项规定。

10)施工所用的机械工具由施工队伍自备及自费运到施工工地，进场后进行必要的性能安全检查，完工后从工地自费搬出运走，施工所用的材料及机械工具由采购人提供适当的场所存放并由施工队伍自行保管，不得随便存放，以免造成不必要的丢失、损坏。

11)成交人应按《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）实施管理，并按受采购人或其委托的监理单位的监督。注册建造师及管理人员和持证上岗等人员需到位且持证上岗。发生注册建造师需要更换情况的，经采购人审核同意方可变更。更换后的注册建造师应与成交人的报价文件所拟定的注册建造师的主要条件一致。

12)成交人所提供的资料需属实，如发现虚假资料，采购人有权单方面终止合同，工程项目将另行处理，由此而造成的经济损失由成交人负责赔偿。

5.工程质量要求及验收标准

供应商需要编写质量管理标准，且标准清晰、详细，有明确的质量管理制度，质量保障措施完善、可行性高；对各类可能影响项目工期的因素、前后工序搭接、问题有切实可行的应对或应急方案，确保达到质量验收合格。供应商在施工中如果工程质量不符合设计要求和有关规定，采购人有权要求供应商停工和返工，供应商立即执行，并承担由此产生的各种费用，工期不予顺延。

工程质量验收以《建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013》、《建筑给水排水设计规范 GB50015-2019》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015 》、《通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2016》、《火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013》、《智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2013》及其他相关政府标准及规范为验收标准,有最新版本的标准及规范的，以最新版本的标准及规范为准。

6.安全文明施工

1）成交人在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火、防爆和施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫、治安与城管等规定，应建立规章制度和防护、防范措施，并承担由于自身措施不力造成事故责任和发生的费用。

2）施工期间，需建立施工安全用电制度，确保施工用电设备的完好无损，并设置漏电保护装置。

3）成交人应按安全施工的要求，采取严格科学的安全措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任、法律责任和经济责任。

4）建筑垃圾需及时清运干净，施工过程中应采取必要的有效措施减少对施工区域内进出人员的工作造成的影响，并确保各方人员的安全，施工区域内由于成交人的责任造成的一切人员的伤亡，均由成交人承担由此产生的一切赔偿等后果。

7.服务结算和付款要求：

1） 结算套用《广东省建筑与装饰工程综合定额2018》、《广东省市政工程综合定额2018》、《广东省通用安装工程综合定额2018》、《广东省园林绿化工程综合定额2018》及相关法律、法规文件等，人工、材料执行汕头市建设工程标准定额站发布的施工当期《汕头市中心城区（北区）材料综合价格》（无参考价项目由采购人与成交人参照市场情况另行商定，如协商不一致的情况下，以采购人指定的第三方评估机构审核意见的确认金额为准），按广东省2018综合定额相应规定进行计费。结算金额=审定金额×中标时报价折扣率。

每项工程的工程结算款，按报价人中标时所报折扣率，按如下的公式计算：如折扣率为80%，则单项工程结算价（最终审计结算价）=单项工程造价×80%。

2）日常零星修缮。完成后，根据成交人提供的发票和结算单，验收表支付工程款。2.双方另有约定的项目，以实际签订的合同确定付款方式为准。

3）如果评标委员会认为报价人的报价明显低于其他通过符合性审查报价人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；报价人应能证明其报价合理性。

4）保修期内发生质量问题进行重新补修所产生的各项费用不予核算，费用由成交人承担。

8.保修及质保期要求

  本项目的质量保修期为三个月，缺陷责任期为三个月（保修期均自施工工程竣工验收合格之日起计算）。保修期自竣工验收后建设方签字之日起计算。凡在保修期内出现任何质量问题，成交人需在24小时内组织施工，造成的返修费用，全部由成交人负责，且保修期从此次翻修日期起顺延计算。 

 

采购包1（汕头大学医学院第二附属医院院区小型维修工程承包项目）1.主要商务要求

标的提供的时间	自合同签订之日起1年。1.在签订合同后，采购人根据实际需要，每次向成交人发出工程内容的通知，成交人在收到通知后，应立即进行确认。2.须配备24小时现场驻点人员，建立24小时电话值班服务，在接到报修通知后应立即响应，并在半小时内到达现场处理，接受甲方报修、问询、质疑投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理。
标的提供的地点	汕头大学第二附属医院管理范围内
付款方式	1期：支付比例100%, 1） 结算套用《广东省建筑与装饰工程综合定额2018》、《广东省市政工程综合定额2018》、《广东省通用安装工程综合定额2018》、《广东省园林绿化工程综合定额2018》及相关法律、法规文件等，人工、材料执行汕头市建设工程标准定额站发布的施工当期《汕头市中心城区（北区）材料综合价格》（无参考价项目由采购人与成交人参照市场情况另行商定，如协商不一致的情况下，以采购人指定的第三方评估机构审核意见的确认金额为准），按广东省2018综合定额相应规定进行计费。结算金额=审定金额×中标时报价折扣率。 每项工程的工程结算款，按报价人中标时所报折扣率，按如下的公式计算：如折扣率为80%，则单项工程结算价（最终审计结算价）=单项工程造价×80%。 2）日常零星修缮。完成后，根据成交人提供的发票和结算单，验收表支付工程款。双方另有约定的项目，以实际签订的合同确定付款方式为准。 3）保修期内发生质量问题进行重新补修所产生的各项费用不予核算，费用由成交人承担。
验收要求	1期：供应商需要编写质量管理标准，且标准清晰、详细，有明确的质量管理制度，质量保障措施完善、可行性高；对各类可能影响项目工期的因素、前后工序搭接、问题有切实可行的应对或应急方案，确保达到质量验收合格。供应商在施工中如果工程质量不符合设计要求和有关规定，采购人有权要求供应商停工和返工，供应商立即执行，并承担由此产生的各种费用，工期不予顺延。 工程质量验收以《建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013》、《建筑给水排水设计规范 GB50015-2019》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015 》、《通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2016》、《火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013》、《智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2013》及其他相关政府标准及规范为验收标准,有最新版本的标准及规范的，以最新版本的标准及规范为准。
履约保证金	不收取
其他

 

其他商务需求 

参数性质	编号	内容明细	内容说明
★	1	★须配备24小时现场驻点人员，建立24小时电话值班服务，在接到报修通知后应立即响应，并在半小时内到达现场处理，接受甲方报修、问询、质疑投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理。（投标人投标时需提供承诺函，可参照附件中《承诺函》格式）。	项目要求

 

说明	打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标（响应）无效。 打“▲”号条款为重要参数（如有），若有部分“▲”条款未响应或不满足，将根据评审要求影响其得分，但不作为无效投标（响应）条款。

2.技术标准与要求

 

序号	品目名称	标的名称	单位	数量	分项预算单价（元）	分项预算总价（元）	权重%	所属行业	技术要求
1	修缮工程	汕头大学医学院第二附属医院院区小型维修工程承包项目	年	1.00	2,400,000.00	2,400,000.00	100.0	建筑业	详见附表一

备注：最终综合总报价=（各产品报价×各项产品权重）的相加值

 

附表一：汕头大学医学院第二附属医院院区小型维修工程承包项目

参数性质	序号	具体技术(参数)要求
★	1	成交人包工、包料、包质量、包安全、包文明服务，所用的材料需是原厂、原装、全新、当年生产的节能环保产品，需符合国家标准，具备有关质检部门出具的产品检验合格证明；（投标人投标时需提供承诺函，可参照附件中《承诺函》格式）。
说明	打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。 打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。