招标文件
招标内容及采购要求
一、项目基本情况
项目名称：府谷县人民医院物业管理服务采购项目项目地点：府谷县复康路上巷2号
二、服务内容
1、服务规模：
项目总占地面积8684.177平方米，室内面积39757.66平方米，室外公共区域面积3113.177平方米，物业管理区域包括内外公共区域卫生保洁等共设一个合同标段。
2、服务范围：
2.1府谷县人民医院医疗场所及附属设施（行政办公楼、家属院）等区域、外围清洁卫生；负责楼内公共区域、病房等清洁卫生（院方明确的特殊区域除外）；负责医院生活垃圾收集、医疗垃圾收集；全院医用被服洗涤及运输配送服务；其他委托事项，另行友好协商。
三、服务要求：
乙方提供物业服务应符合《府谷县人民医院物业管理方案》的标准，制定物业服务管理规章制度，必须保证所提供的服务符合合同约定及国家质量标准，结合医院实际制定相关应急预案，定期组织应急演练，并协助甲方处理突发事件。
|
序号 |
服务项目 |
区域 |
清洁标准 |
|
1 |
门诊楼 |
门诊三层 |
无灰尘、无污迹、无垃圾、无异味、光洁、明亮 |
|
2 |
行政楼、体检中心 |
行政楼三层 |
无灰尘、无污迹、无垃圾、无异味、无清洁剂残留、光洁、明亮 |
|
3 |
住院楼 |
住院大厅至顶层 |
无灰尘、无污迹、无垃圾、无异味、光洁、明亮 |
|
4 |
综合楼 |
急诊科、注射室、感染科、康复科 2 层 |
无灰尘、无污迹、无垃圾、无异味、光洁、明亮 |
|
5 |
总务楼 |
后勤总务科 |
无灰尘、无污迹、无垃圾、无异味、光洁、明亮 |
|
6 |
大院及公共区域 |
院内所有区域、总务院、第四家属院 |
无垃圾、无纸屑、无污迹、无死角、无落叶、无灰尘 |
|
7 |
洗涤室 |
全院所有医护人员工作服、病员服、床品、手术辅料、洗手衣、手术衣、 |
无污迹、无破损、干净、折叠整齐、分类准确 |
|
8 |
生活垃圾清运 |
全院所产生生活垃圾清运 |
无堆积、无异味、 |
|
9 |
医疗垃圾、固体垃圾清运 |
全院所产生医疗、固体垃圾清运 |
无堆积、无破损、无异味、交接明确、称重标准、清运及时 |
（一）共性要求
1、敬岗、爱业、专业、精干、高效、健康、思想品质好，作风正派，服务意识强。
2、男员工不准留胡须、蓄长发、染发（黑色除外）、刺青纹身、佩带过分的饰物；女员工不准浓妆艳抹或佩带过分的饰物，头发染色不能过艳。
3、所有进驻的物业人员工作时间不准抽烟、闲谈以及做和工作无关的事；使用语言要文明，举止要大方，要具有一定的工作经验。
4、物业员工需统一着装上岗。
（二）拟投入人员要求：
1、项目经理：1人，负责该物业项目全面工作；
2、保洁部长：1人，统筹安排物业管理区域内卫生清洁工作。
3、保洁班长、保洁员：负责物业管理区域内卫生清洁工作，做到地面无尘土、无杂物，玻璃无污渍，卫生间清洁无异味。
三、人员配置要求：☆
拟进驻工作人员不得低于86名，（项目经理1人、保洁班长及保洁员不低于85人），费用包括人员工资、社会保险费、服装费、耗材、维修工器具、管理费及利润税金等相关费用。
人员配置计划表
|
部门 |
服 务区 域 |
岗 位职 务 |
配 置人 数 |
|
项目部（1人） |
项目部 |
项目经理 |
1 |
|
保洁部（85人） |
全院 |
保洁经理 |
1 |
|
保洁主管 |
1 |
||
|
保洁领班 |
2 |
||
|
洗衣工 |
8 |
||
|
保洁人员 |
73 |
||
|
|
合计 |
|
86 |
1、投标供应商需作出承诺保质保量完成物业服务的所有内容，年龄不超过55周岁，无任何违法犯罪记录。
2、投标供应商需作出承诺拟任项目经理不得同时兼任其他项目的项目经理，且项目经理不得随意更换，如需更换则需经过采购人同意。
四、分项采购清单
|
分项采购清单 |
||||||
|
1、人员工资(86人) 单位：元 |
||||||
|
序号 |
部门 |
岗位名称 |
数量 |
工资标准 |
每月费用 |
全年费用 |
|
1 |
项目部 （1人） |
项目经理 |
1 |
|
|
|
|
2 |
保洁部 （85人） |
保洁经理 |
1 |
|
|
|
|
保洁主管 |
1 |
|
|
|
||
|
保洁领班 |
2 |
|
|
|
||
|
洗衣工 |
8 |
|
|
|
||
|
保洁人员 |
73 |
|
|
|
||
|
|
总计 |
|
86 |
|
|
|
|
2、社会保险 |
|
|
单位：元 |
|
|
|
|
序号 |
项目 |
单位 |
计提比例 |
|
每月费用 |
全年费用 |
|
1 |
养老保险 |
/ |
16 |
|
|
|
|
2 |
失业保险 |
/ |
0.7 |
|
|
|
|
3 |
工伤保险 |
/ |
0.65 |
|
|
|
|
4 |
医疗与生育险 |
/ |
8 |
|
|
|
|
5 |
补充医疗、生育险 |
|
|
|
|
|
|
6 |
法定假日加班、福利费 |
|
|
|
|
|
|
合计 |
|
|
||||
|
社会保险最低标准参照2022年榆林市标准要求计提。 |
||||||
|
3、保洁清洁耗材 单位：元 |
||||||
|
序号 |
项目 |
单位 |
数量 |
单价(元) |
总价（元） |
备注 |
|
1 |
拖把 |
个 |
480 |
|
|
|
|
2 |
小扫把 |
个 |
480 |
|
|
|
|
3 |
尘推 |
个 |
120 |
|
|
|
|
4 |
洁厕软刷 |
个 |
600 |
|
|
|
|
5 |
洁厕硬刷 |
个 |
360 |
|
|
|
|
6 |
铁簸箕 |
个 |
240 |
|
|
|
|
7 |
套扫 |
套 |
240 |
|
|
|
|
8 |
铲刀 |
个 |
288 |
|
|
|
|
9 |
桶 |
个 |
300 |
|
|
|
|
10 |
榨水车头 |
个 |
48 |
|
|
|
|
11 |
榨水车 |
个 |
24 |
|
|
|
|
12 |
清洁车 |
个 |
36 |
|
|
|
|
13 |
线手套 |
双 |
780 |
|
|
|
|
14 |
胶手套 |
双 |
780 |
|
|
|
|
15 |
百洁布 |
块 |
1200 |
|
|
|
|
16 |
除胶剂 |
桶 |
120 |
|
|
|
|
17 |
升缩杆 |
个 |
60 |
|
|
|
|
18 |
毛头罩 |
个 |
120 |
|
|
|
|
19 |
钢丝球 |
个 |
360 |
|
|
|
|
20 |
吸水毛巾 |
条 |
600 |
|
|
|
|
21 |
玻璃水 |
箱 |
36 |
|
|
|
|
22 |
碧丽珠 |
包 |
60 |
|
|
|
|
23 |
玻璃器 |
个 |
24 |
|
|
|
|
24 |
不锈钢油 |
桶 |
12 |
|
|
|
|
25 |
静电吸尘剂 |
箱 |
24 |
|
|
|
|
26 |
空气清新剂 |
箱 |
24 |
|
|
|
|
27 |
去污粉 |
箱 |
12 |
|
|
|
|
28 |
洗洁精 |
桶 |
108 |
|
|
|
|
29 |
大扫把 |
把 |
48 |
|
|
|
|
30 |
小喷壶 |
个 |
240 |
|
|
|
|
30 |
小红桶 |
个 |
240 |
|
|
|
|
31 |
卫生香 |
盒 |
120 |
|
|
|
|
32 |
洗衣粉 |
袋 |
72 |
|
|
|
|
33 |
洁厕剂 |
箱 |
108 |
|
|
|
|
34 |
84消毒液 |
箱 |
132 |
|
|
|
|
35 |
除油剂 |
箱 |
12 |
|
|
|
|
36 |
漂白水 |
箱 |
228 |
|
|
|
|
37 |
医用洗衣粉 |
桶 |
204 |
|
|
|
|
38 |
乳化剂 |
箱 |
84 |
|
|
|
|
39 |
员工服装费用 |
套 |
86 |
|
|
1 年2套， 2 年折旧 |
|
合计 |
|
|||||
|
4、管理服务费用及利润 单位：元 |
||||||
|
序号 |
费用明细 |
标准 |
月费用 |
年费用 |
||
|
1 |
服务费用及利润 |
(1+2+3)*f |
|
|||
|
2 |
管理人员电话费、办公耗材 |
主要管理人员电话费、打印、复印办公耗材、办公设施维修。 |
|
|
||
|
合计 |
|
|||||
|
5、税金费用 单位：元 |
||||||
|
序号 |
费用明细 |
标准 |
月费用 |
年费用 |
备注 |
|
|
1 |
税费 |
（1+2+3+4）*e |
|
|
|
|
|
多项合计 |
|
|||||
|
府谷县人民医院物业管理服务项目采购费用汇总表 |
||||||
|
序号 |
费用明细 |
各项费用合计：元/年 |
||||
|
1 |
人员工资（86人） |
|
||||
|
2 |
社会保险 |
|
||||
|
3 |
保洁清洁耗材 |
|
||||
|
4 |
管理服务费用及利润f |
|
||||
|
5 |
税金费用e |
|
||||
|
6 |
合计费用 |
|
||||
|
7 |
全年费用：（大写） |
|||||
|
（小写） |
||||||
五、服务期限：自合同签订之日起一年
在本项目合同期满前，采购人将对中标人服务进行满意度考核。在考核满意、双方自愿、财政部门同意的基础上，采购人和中标人根据财库（2014）37号文件《关于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知》的精神，“采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下”协商续签合同，每次续签合同期限不超过1年，续签累计不超过2年。
收藏