服务需求

本项目共计 1个合同包，本合同包包号为 001。包内不允许缺项。

本项目所属行业：其他未列明行业

一、 工程建设监理依据

1、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

2、辽宁省地方标准《建设工程监理档案编制规程》DB21/T1212-2001。

3、国家、省、市有关工程建设监理法规及规定。

4、国家或辽宁省颁布的定额和取费标准。

5、建设单位与工程参建单位签署的工程施工合同文件。

6、建设单位与监理单位签署的建设工程委托监理合同文件。

7、经有关审批部门批准的设计文件和设计变更。

说明：上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。

二、 工程监理要求（技术部分）

1.工程概况    

1.1工程名称：东港市第二中学第一教学楼改建工程监理

1.2工程概况：对东港市第二中学第一教学楼改建工程施工实施监理。项目建设内容及规模：新建教学楼建筑面积9468.43m2，其中：地上建筑面积9034.98m2，地下建筑面积433.45m2。地上6层（局部7层），地下1层。包括建筑装饰工程、电气工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、室外工程、教学设备、拆除工程 。

1.3 建设单位：东港市第二中学

★2、监理服务内容及范围

  工程建设施工质量、进度、投资的保证及工程建设的多项工作由多方承包人按各自与建设单位签订的相应合同履行并承担责任。工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量及安全；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系，向业主提交完整的监理档案资料。参与工程的交工和竣工验收、工程决算。监理单位受建设单位委托服务范围如下：（包括但不仅限于如下项）

2.1施工阶段监理

2.1.1参加施工图会审和交底。

2.1.2 参与分项、分部工程、关键工序的质量检查和验收。对隐藏工程进行全过程监理。

2.1.3 参与对施工承包人的招标、评标、合同谈判工作。

2.1.4审查施工承包人的分包单位、试验单位的资质并认可。

2.1.5审查施工承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施。

2.1.6 审查施工进度计划，并监督、协调实施。

2.1.7审查施工承包人开工申请报告。

2.1.8审查施工承包人质保体系和质保手册并监督实施。

2.1.9检查现场施工人员中特殊工种及生产操作人员持证上岗情况。

2.1.10负责审查施工承包人编制的 “施工质量检验项目划分”并督促实施。

2.1.11检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况。

2.1.12参加主要设备的现场开箱检查。对设备保管提出监理意见。

2.1.13遇到威胁安全的重大问题及重大质量隐患问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报建设单位。

2.1.14监督施工现场安全文明施工管理。

2.1.15审查承包人工程结算书，过程付款必须有监理工程师签字。

2.1.16监督施工合同的履行、维护建设单位和承包人的正当权益。

2.1.17监理单位每半个月向建设单位通报监理情况。

2.2监理资料的整理

  编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合同完成或终止时交给建设单位。

2.3 监理内容：施工阶段、保修阶段监理

★3、施工质量目标

 质量标准：合格

★4、服务要求

4.1在本项目施工阶段，依据国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。

4.2本工程的监理服务期从自签订合同之日起至2023年12月31日竣工，但在工程质量保修（养护）期内，监理单位应承担相应的义务和责任。

4.3监理单位必须严格按照国家有关建设建立规定进行监理。

4.4监理单位对本工程所用的大宗材料和重要材料的检测试验必须与施工单位同步，并独立进行，不得使用施工单位的任何检测资料和测试设备。

4.5监理单位不得与承担本工程的设计单位、施工承包人及材料、设备供应商发生经济利益关系。

5、其他

采购人根据委托的监理范围和内容，在必要时向供应商提供与监理范围和内容有关的技术资料。

 

★三、其他要求（商务部分）：

1、履约期限：自签订合同之日起至2023年12月31日竣工

2、履约地点：采购人指定地点

3、付款方式及条件：项目验收合格后，一次性付清。

4、验收标准：按照现行《建设工程监理规范》、《建设工程监理档案编制规程》等国家、省、市有关工程建设监理法规及规定执行。

5、验收程序：按照《关于印发辽宁省政府采购合同履约验收管理办法的通知》（辽财采[2017]603号）执行。

6、组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。

7、现场支持：（1）小时内响应；（4）小时内到达

四、 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程

说明：

1、本节内容只需列出规范、标准、规程等的名称、编号等内容。本节由采购人根据国家、行业和地方现行标准、规范和规程等，以及项目具体情况摘录。

2、上述规范、标准、规程，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在工作中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。

3、、本采购文件技术规格及要求，主要由各相关的工程设计图纸、地质勘察资料和相应的国家标准、规范及技术规格要求组成。

1） 提请供应商仔细阅读采购文件的全部条文，对于采购文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处或是对于技术规格以及其它内容不清楚、认为存在歧视、限制的情况，供应商应在规定时间之前向采购人寻求书面澄清。

2 ） 本技术规格及要求提供的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节做出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，供应商应保证提供符合本工程技术规格要求和有关国家标准、技术规范要求的合格工程。

3 ） 本技术规格及要求所使用的标准和规范如与供应商所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。

注： “★”项条款为实质性要求，供应商必须满足，否则按无效磋商处理。