采购需求

项目名称：会同县2023年老旧小区主体改造及贸易中心片区配套基础设施建设项目设计及预算编制

服务期限：30日历天。

一、会同县2023年老旧小区主体改造项目设计及预算编制

1、项目概况

项目包含2023年19个老旧小区（住房55栋、居民2021户、总建筑面积20.50万平方米）的住宅建筑主体工程设计及预算编制。

2、设计范围及内容

为统一技术标评判标准，本标段选定示范区：狮子岩邮政宿舍、西南大市场为样板小区，各投标单位自行对该示范区进行现场勘察，投标时提交相关文件。

二、会同县老旧小区改造贸易中心片区配套基础设施建设项目设计及预算编制

1、项目概况

项目包含贸易中心片区的9个老旧小区（住房24栋、居民499户、总建筑面积4.15万平方米）配套基础设施及相关公共服务设施设计及预算编制。

2、设计范围及内容

为统一技术标评判标准，本标段选定示范区：贸易中心家属区周边片区、生态环境局家属区为样板小区，各投标单位自行对该示范区进行现场勘察，投标时提交相关文件。

三、设计内容，包括但不限于：完成本项目设计调研、设计方案、初步设计、施工图设计、项目概算、项目预算造价、施工期间设计变更及相关后续服务。设计内容包括但不限于：立面整治，外立面粉刷、屋面防水补漏、楼顶维修和防水，公共区域维修加固，雨污管网分流，供水管、雨水管、污水管改造，道路维修、翻修小区破损道路，设置机动车停车位，配置充电桩，小区绿化、改善公共照明，修缮围墙及大门、增设垃圾收集设施、完善消防设施、新建化粪池。

四、设计理念：要求体现“以人为本”的超前规划设计理念，综合考虑降低投资成本、环境美观实用，全面考虑整体功能和布局，以满足自身的使用要求。项目建筑设计须考虑建筑外形与建筑成本的关系，尽量减少大型构架及线性的使用，在经济合理的原则下，注重满足项目的使用功能，以经济适用性为前提。使用功能的要求：完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活的更方便、更舒心、更美好。

五、设计人员要求：设计人员必须是本单位职工。

六、设计依据

1、本项目的可行性研究报告

2、甲方要求

3、《湖南省城镇老旧小区改造技术导则（试行）》

4、《湖南省住房和城乡建设厅湖南省发展和改革委员会湖南省财政厅关于推进全省城镇老旧小区改造工作的通知》（湘建城〔2020〕50号）

5、《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）

6、《会同县老旧小区改造专项规划（2020-2035）》

7、国家现行的其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供的基础资料

七、适用规范标准

1.国家、行业、项目所在地规范名录《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2013年版）

2、《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2016年版）

3、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014（）2018年版）

4、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）

5、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

6、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）

7、《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）

8、《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242-2011）

9、《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）

10、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2019）

11、《室外排水设计规范》（GB50014-2016）

12、《城市道路路基设计规范》（CJJ 194-2013；）

13、《混凝土与钢筋混凝土排水管》（GB／T11836－2009）

14、《室外排水设计规范》（GB50014－2006）（2016年版）

15、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289－2016）

16、《城市排水工程规划规范》GB50318－2000（2001年版）

17、《市政排水管道工程及附属设施》06MS201

18、《给水排水管道工程施工和验收规范》（GB50268－2008）

19、国家、行业现行的其他规范

八、成果文件要求

1、成果文件的组成：设计说明、效果图、图纸、概算文件、预算文件等

2、成果文件的深度：达到建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）施工图阶段深度。

3、成果文件的格式要求

4、成果文件的份数要求:经评审合格的方案文本5份，初步设计文本5份，施工图文件8份，预算3份。

5、成果文件的载体要求

（1）纸质版的要求：白纸、铜版纸及蓝图

（2）电子版的要求：PDF文件

（3）其他要求：内容包括但不限于：总图、建筑、结构、给排水、装饰（公共区域普通装饰）、电气、暖通、人防、消防及室外给排水、园区道路等工程。

6、成果文件的展板、模型、沙盘、动画要求

7、成果文件的其他要求。