采购项目技术、服务及其他商务要求

(一）项目概述：

1、项目名称：西昌市2023年老旧小区改造项目施工图设计采购项目

2、采购人：西昌市房地产管理局

3、采购方式:竞争性磋商

4、资金来源：国家财政资金及地方财政补助资金，已落实。

5、采购内容：西昌市2023年老旧小区改造项目施工图设计采购项目。

6、采购预算：62.4万元。

7、本项目所属行业：其他未列明行业

8、本项目所属类别为服务类。

（二）项目技术要求及内容：

1、服务内容：完成西昌市2023年老旧小区改造项目施工图设计全部内容。

2、改造范围：本次老旧小区改造项目，依据建设单位确定的范围及核定的标准实施。目前，西昌市北城片区共涉及六个社区计143个老旧小区，主要对房屋主楼部分修缮改造，该片区拟改造项目的小区数量为：

（1）北山社区老旧小区,共4个；

（2）大通门社区老旧小区,共40个；

（3）大水井社区老旧小区,共34个；

（4）胜利北路社区老旧小区，共25个；

（5）河东社区老旧小区，共38个；

（6）老西门社区老旧小区，共2个。

本项目具体位置、小区楼栋数、居住户数及改造内容等，详见《西昌市2023年老旧小区改造项目情况统计表》（附表一）。项目因建设资金有限，本次改造内容：主要以楼梯栏杆修缮更新、楼道墙面粉刷、通道灯具、消防器材配置及重点小区外墙面涂料翻新、单元防盗门（含人脸识别）安装等。项目共涉及六个社区计143个小区，其数量分别是：

北山社区/4个小区：飞播林家园、攀西地质队北山基地家属院、凉北林业局北山工程处家属院、美姑干休所家属院。

大通门社区/40个小区：陶家祠居民点、州农能办家属院、州就业局家属院、市工会家属区、广电小区、农机农业局、州一医院家属区、文艺家苑、州文化广播电视和旅游局家属院、西昌学院中营巷小区、市检察院办公室住宿区（16户）、市检察院办公室住宿区（36户）、老武装部家属区、州文化馆家属区、中国农业银行西昌市支行家属区（大巷口上街1号）、中国农业银行西昌市支行家属区（大巷口上街18号）、中国农业银行西昌市支行家属区（南街88号）、百货站生活区、西昌市公安局家属区、州土产公司家属区、凉山州干休所、市电影中心宿舍、州发改委第三小区、州一医院家属区（三衙街14号）、州一医院家属区（三衙街34号）、州劳动局家属区、市文化馆家属区、文广新家属区、水务局家属区、二轻局家属区、人民印刷厂家属区、红旗幼儿园家属区、教师进修校家属区、二中家属区、五小家属区、凉山日报社家属区（北街24号/1期）、凉山日报社（北街24号/2期）、凉山军分区家属区（府街18号院）、武警凉山支队家属区（北街80号院）、武警凉山支队家属区（府街20号院）。

大水井社区/34个小区：歌舞团旧小区、商贸城商住楼家属院、井水苑、井榕苑、西昌市税务局石塔街小区、晏兴家园、榕井苑、凉山州供销合作社、州政协家属区、七小家属区、市教育局家属区、州川剧团家属区、顺兴楼商住楼、州文广新局家属区、州劳动局家属区、初一中家属区、元德建司、西昌市财政局、农行马水河街家属区、凉山军分区（仓街108号院）、办事处家属区、民族用品场、棉织厂、红星家属区、气象局老小区、北城小区、州财政家属区、西昌一中教职工宿舍、西昌一中家属区A区（校外)、西昌一中家属区B区（校内)、州财政局家属区、宴兴家园2号院、宴兴家园3号院、百货站生活区。

胜利北路社区/25个小区：双定小区、房改办小区、木里干休所前院、北苑公寓、木里干休所后院、州交通局宿舍、地税局家属区、中国人寿凉山分公司小区、西昌市卫生局家属区、月城化工家属区、西雅苑、老山场坝1号、老山场坝56号、九家大院、老山场坝2号、老山场坝4号、老山场坝64号、监狱干休所、乡镇企业局、公安局一宿舍、公安局二宿舍、老山场坝117号、星星电脑住户、盐源干休所。

河东社区/38个小区：四川西昌合力锌业股份有限公司河东小区、四川西昌电力股份有限公司生活区（24户/3栋）、四川西昌电力股份有限公司生活区（36户/1栋）、凉山州救助站集资房小区（取消）、攀西北院小区、矿兴家园、通海北巷美姑干休所、市时装公司、市林业局苗圃小区、州计生协会干休所、凉山州民宗委小区、东西河林场家属区、州苦荞粉厂家属区、攀西顺河楼小区、凉山州商务局、西昌市市场监管局三岔口家属区、西昌市大箐国有林场住宅区、凉山州精神病院家属区、凉山州金叶小区、顺河路404地矿人家、西昌市交警队家属区、凉山州审计局家属区、凉山州市场监督管理局生活区、西昌市草原局住宅小区、西昌市月都花园小区、凉山州农牧局家属区、西昌市妇幼保健院家属区、州设计院、州公安局家属区、西昌市八汝小区、高枧乡政府大院、西昌学院家属区、西昌税务局家属区、西昌市彩扩小区、红烛苑、有色金属公司沿河路30号小区、昭觉二干所、教师新区。胜利北路社区/25个：双定小区、房改办小区、木里干休所前院、北苑公寓、木里干休所后院、州交通局宿舍、地税局家属区、中国人寿凉山分公司小区、西昌市卫生局家属区、月城化工家属区、西雅苑、老山场坝1号、老山场坝56号、九家大院、老山场坝2号、老山场坝4号、老山场坝64号、监狱干休所、乡镇企业局、公安局一宿舍、公安局二宿舍、老山场坝117号、星星电脑住户、盐源干休所、西昌市建筑公司。

老西门社区/2个小区：凉山州农畜产品外贸公司小区（财政局小区）、凉山监狱生活区。

3、技术要求

（1）供应商提供的设计成果应符合国家现行相关质量验收合格标准。

（2）供应商需提供电子文档一套，纸质6套，且成果资料按分片区提供。

4、项目要求

（1）以上技术要求为本项目最低配置要求，供应商投标时所提供的投标服务应等于或优于本项目配置要求。

（2）供应商所提供的所有服务均须满足本采购文件要求并符合国家的相关质量验收合格标准。

（3）供应商应对采购文件规定的服务技术性能逐项做出实质性响应；

（4）供应商需根据项目各阶段开展情况，拟定相应的项目实施方案。

5、其他商务要求（实质性要求）

（1）服务地点及时间：

①服务地点：西昌市。

②完成时间：自合同签订生效之日起60日历天内完成施工图设计并提交相应的合格成果。

（2）安全责任要求（实质性要求）

在服务过程中发生的人员、设备安全事故以及因供应商自身问题导致的安全事故，由供应商自行承担相应的法律责任（供应商需提供安全责任承诺书，格式自拟）。

（3）资金支付方式：自合同签订生效之日起支付合同总价款的30%作为预付款，待提交合格的施工图设计成果后支付至合同总价款的80%；待评审完成后支付至经评审后总价款的97%；余下的3%待竣工验收合格后一次性无息支付结清。

6、报价要求（实质性要求）

1、本项目为服务类采购项目，投标报价是履行合同的最终价格，采购人不再支付任何费用；投标报价估算错误等引起的风险由供应商自行承担。

2、预算控制价金额：62.4万元。各供应商在首轮报价中的报价应报出总价；二轮及以上报价在最高限价的基础上报出总价且不能高于最高限价及上一轮报价。反之，将视为无效报价。

7、履约验收（实质性要求）

本项目严格按照《关于进一步加强政府采购项目需求和履约验收管理办法指导意见》（财库【2016】205号）的要求组织验收，以采购文件技术参数及要求及投标文件技术响应为准。如出现未在采购文件中明确规定的，以行业相关标准为准（在本项目中涉及的工程项目质量按照国家及四川省相关工程质量验收规范合格标准执行）。如采购双方如对质量要求和技术指标的约定标准有相互抵触或异议的事项，由采购方在采购与响应文件中按质量要求和技术指标、行业标准比较优胜的原则确定该项的约定标准进行验收。

8、其他

其他未尽事宜按照《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规的相关规定执行。