采购内容及总体要求

（本项目采购内容及总体要求为不允许负偏离的实质性要求和条件）  

一、采购清单

二、技术要求

（一）项目概况

马鞍山市民政局位于花山区花山路 88 号，办公用房建筑面积共 5937 平方米。

（二）人员要求

1、配置要求（合计人数为 8 人）：

（三）服务范围及内容

本次采购为保安、保洁及绿化简易维护、会议保障等服务。保安服务主要为局机关门卫值班和保卫、秩序管理，绿色植物日常简易维护；保洁服务主要为局机关大楼室内走廊、楼梯、扶手、办公室、会议室、卫生间等和室外道路、广场、绿化用地、围墙栏杆等保洁和门前三包，日常会议保障。

（四）服务标准及要求：

1、保安

1.1实施封闭式管理和24小时治安保卫制度，门岗24小时有人员值班，加强对院内环境秩序、和采购人指定的关键部位定时巡查，并做好巡查记录。

1.2负责门卫来访接待，对进出局机关的非本机关人员进行登记核查，严格限制机关外的闲杂人员进入机关楼内。负责登记各科室、单位和工作人员的报刊、邮件和信函的收发及勤杂事项，对外来人员、物资出入实施严格的登记验证制度，有完善的交接班制度和交接班记录。

1.3负责机关院内车辆进出管理，实现有序停放，对院内车位（含地下车库）规范管理，标注车位号码、办公车辆和外来车辆停放位置，引导车辆按标明车位停放，做好院内交通通畅和车辆停放秩序的管理，疏导交通，保障车辆出入的通畅，每3小时进行1次巡查，发现问题及时处理，维持良好的机关秩序和安全。

1.4负责院内电动车停放和充电装置安全管理，划定停放区域，有序停放，实行充电安全管理，保障车辆出入的通畅。

1.5对机关院内区域发生的治安警情、火警及争吵斗殴等突发事件要果断处理，并及时反馈局办公室，必要时可直接报警。

1.6认真做好保安值班室的值班管理工作，落实市民政局“门前三包”责任，有交接班记录，每日定时清扫、保持值班室内环境整洁，保持无杂物、无积灰、无痰（霉）迹、无“四害”，窗明几净，天花板、墙角、灯具目视无积尘、蜘蛛网。

1.7制定相关的突发情况应急处置预案，配合采购人做好突发安全事故的应急处置、突击安全检查；协助机关科室、大楼内的单位维护工作秩序。

1.8按照人员兼职做好大型会议的服务保障工作。

1.9其它临时性工作任务。

2、保洁

2.1建立环境卫生保洁管理制度。

2.2执行保洁签到记录制度，按照标准化清洁，实行全天保洁与巡查相结合，由专人负责检查和监督，确保服务区域整洁。

2.3保持院内各建筑物公共部位环境整洁，每日定时清、扫、抹至少2次，保持无杂物、无积灰、无痰（霉）迹、无“四害”，窗明几净，天花板、墙角、灯具目视无积尘、蜘蛛网，做到随时巡保。

2.4配合采购人将建筑物内窗帘每年清洗1次，所有会议室、活动室、接待室、过道等玻璃及时擦净，保持清洁。

2.5办公楼会议室、档案室、接待室、休息室、值班室每日清扫，全面清拖、

抹、擦，保持无杂物、无积尘、窗明几净；清洗、消毒各会议室、接待室的茶具、毛巾、抹布；会议室会议结束后及时清洁。

2.6档案库房每周彻底清洁、除尘1次；各类非常用房间，如地下车库等，应保证每周清洁、除尘2次。

2.7洗手间、开水间每天冲刷、清洗若干次，全天随时巡保，定期消毒，保持地面、面池、水池、大小便池无水渍、无异味、油垢、尿垢，地面无积水，热水器、水龙头、镜子等表面干爽清洁。

2.8门前、按院内道路、台阶、停车场、车棚、绿化带等外部环境，必须每天至少清扫（或冲洗）1次，随时巡保，保持地面无纸屑、无烟头、无其他垃圾，绿化带无杂物、白色垃圾。

2.9垃圾日清日结清运，垃圾桶、工具外壳干净、无异味。每天下午在采购人人员下班后须彻底打扫卫生，不得使垃圾在各建筑物内过夜。

2.10白天每3小时清理1次室外垃圾箱和各栋楼的楼层总垃圾箱。

2.11一年内开展4次灭蟑、灭鼠活动，确保无蟑、无鼠。

2.12节假日须安排1名保洁员值班，如遇重大活动，根据通知要求到岗。

2.13完成采购人交办的其他工作任务。

3、绿化维护

一年四次对区域内绿色植物进行修剪维护，含施肥、去除病虫害，保证绿色植物健康，外观整齐美观。

说明：电梯、空调、消防专业维保均不在本次采购采购范围内，已由采购

人确定的专业维保单位维保。