商务、技术要求

 一、项目概括

朔州市中心血站办公大楼位于朔城区民福东街 90 号卫生大楼西配楼，使用面积 1200 平方米，大楼建筑地上三层。办公人员及外来献血者较多， 办公楼日常维修维护、保洁、保安工作比较重，结合本单位工作环境和后勤保障实际情况，为了给献血者营造良好的形象，提高物业管理水平，现对朔州市中心血站物业管理服务进行采购。采购内容包括保安、保洁、维修维护。

二、商务要求

1. 服务时间: 签订合同后 1年

2. 服务地点: 朔州市中心血站

3. 付款方式: 签订合同后，供方开具合法发票，需方付给供方合同总金额的 50%，剩余部分于 2023年年底前支付。

4. 履约保证金：无

三、实质性要求在项目费用计划内实施。

1. 为了维护磋商人员工的应享受的劳动保护权利，所有报名的磋商人须依法依规编制磋商文件，按照采购人人员配置要求，严格遵守《中华人民共和国劳动法》及山西省关于工资保障的相关法律法规，在评审中如经评审小组核算费用，达不到劳动保障要求的，视同磋商人自动放弃磋商资格。

2. 工作安排由成交单位负责具体调节实施，由采购单位监督。所有磋商人须按照采购人的人员配置要求，不得自行调整人员与岗位。

四、非实质性要求：无

五、验收标准

采购人按照《政府采购法》41 条、《政府采购法实施条例》45 条、87 号令 74 条、财库[2016]205 号文件等的规定编制项目履约验收标准。

六、其他

1. 磋商人无理取闹，恶意诽谤，提供虚假材料谋取成交，不实应答或虚假应答的情形，取消磋商资格。

2. 磋商人之间不得相互串通报价，不得妨碍其他磋商人的公平竞争， 不得损害采购人或其他磋商人的合法权益。

七、技术需求书