采购项目技术、服务、政府采购合同内容条款及其他商务要求

一、项目概况

对安靖街道辖区经营性房屋约146万平米进行安全隐患风险评估，并出具报告；本次房屋评估面积约146万平米。

★二、服务标准

1、服务范围：

按照住房和城乡建设部办公厅印发的《自建房结构安全排查技术要点（暂行）》要求，对郫都区安靖街道内经营性自建房进行结构安全评估。共约146万平方米。本项目以实际安全评估或检查的面积进行据实结算，最终结算金额不得超过本项目预算金额。

2、服务内容

按照住房和城乡建设部办公厅印发的《自建房结构安全排查技术要点（暂行）》要求，对郫都区安靖街道内自建房进行结构安全评估。评估内容主要包括房屋基本情况调查、使用情况调查、结构体系检查、结构损伤情况检查、安全评估结论以及处理建议，并出具相应的评估报告。

3、服务要求

3.1、依据标准（该项内容仅作告知，供应商可不对此项进行响应）：

（1）采购人和成交供应商双方签订的评估服务合同书；

（2）《四川省既有民用建筑结构安全隐患排查技术标准》（DBJ51/T 198-2022）；

（3）《四川省住房和城乡建设厅关于规范全省房屋建筑安全鉴定工作的指导意见》（川建行规〔2022〕7号）；

（4）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

（5）其他现行有效的国家相关标准、行业标准、地方标准以及相关规范等。

3.2、服务方式：

（1）供应商为本项目提供详尽完整的实施方案；

（2）供应商为本项目配备所需的技术人员和仪器设备等；

（3）供应商采取现场实地入户检查方式，对自建房进行结构安全性评估，并以栋为单位出具结构安全评估报告；

《房屋安全评估报告》应包括下列内容，可采用表格形式或文字报告形式。

A.住栋基本信息：包括业主姓名、使用单位等；

B.房屋基本信息：包括房屋安全排查编号、房屋地址、竣工时间、建筑面积、层数、高度、有无改扩建情况、结构体系、现使用用途、房屋场地情况、地基基础情况、结构体系连贯性、承重构件种类、楼（屋）面类型、承重构件检查情况、影响结构安全的使用情况等；

C.检查机构及检查日期；

D.房屋风险点注明；

E.房屋评估结论；

F.处理建议；

G.房屋照片等附件。

3.3、成果要求：

提交涵盖自建房的《房屋安全性评估报告》，并通过相关主管部门审核认可。

★三、商务要求

1、服务期限：签定合同后15日内完成现场调查，正式报告时间在完成现场调查后15日内完成，服务期限为：30日历天。

2、服务地点：成都市郫都区安靖镇

3、付款方式：提交正式报告后十日内按实际完成面积支付合同款项。

4、价格组成

（1）供应商应根据本单位的成本自行决定报价，报价包含完成本次招标全部内容及工期的成本、利润、税金、机械进出场费、复测费、政策性文件规定费用、技术规范要求的费用等所有费用。

（2）投标人的投标报价，应是本项目采购范围和竞争性磋商文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复。

（3）投标人应充分了解项目的位置、情况、建筑及任何其他足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长将不获批准。

5、验收标准及方法

（1）采购人对项目按竞争性磋商文件要求、投标文件内容、国家及行业标准开展项目验收，发现不符合相关要求的采购人将拒绝验收。

6、其他约定：

成交人在服务期内，因自身原因造成采购合同终止无法履约服务合同的，因此产生的所有经济损失由成交人自行承担，如给采购人造成的经济损失的，采购人将依法追究其法律责任。

注：采购需求中标注“★”号的条款为本次采购项目的实质性要求，不允许有负偏离。