序号

标的名称

数量

标的金额（元）

计量单位

所属行业

是否核心产品

是否允许进口产品

是否属于节能产品

是否属于环境标志产品

1

成都永陵博物馆物业管理服务

1.00

1,400,000.00

年

物业管理

否

否

否

否

参数性质

序号

技术参数与性能指标

3.2.2.1项目概况

成都永陵是我国唐末五代十国时期前蜀开国皇帝王建的陵墓，史称“永陵”，成都永陵博物馆是依托于王建陵墓而设立的古墓葬类博物馆，是第一批全国重点文物保护单位，国家二级博物馆，公益一类事业单位。2022年博物馆举办各类展览7个，各类文化活动17项，观众参观接待总人数约40万人/次（含免费参观人数）。博物馆现占地面积54

463.51平方米，由文物保护区、园林保护区、综合馆三个区域组成。

博物馆对外开放时间：文物保护区、综合馆8：00—18：00；园林保护区7：00—

22：00。

3.2.2.2★服务内容及要求

（说明:在投标文件中提供承诺）

3.2.2.2.1总体要求

一、为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。

二、投标人须与其委派的服务人员建立合法的劳动关系，其与服务人员的劳动纠纷不得影响采购人的正常工作秩序，投标人服务人员在服务过程中的人身安全由投标人负责，与采购人无关。

三、清洁工具、保洁材料、电工工具、维修维护工具、绿化养护工具、垃圾清运

（含垃圾袋）由投标人提供。

四、本服务项目涉及的水、电、气等公共能耗费用由采购人承担，不在此次采购的范围。

五、本项目涉及产品采购且属于政府强制采购节能产品清单中的产品，投标人提供的该产品须具有国家确定的认证机构出具的节能产品认证证书。

六、服务人员要求身体健康，能胜任岗位要求。

七、维修维护作业时必须设置相应的安全警示标志。

八、服务人员必须穿戴全套统一的工作服，着装整洁挂牌上岗，言行规范、不脱岗和聚众聊天，不做与工作无关的事。

九、服从工作安排，配合完成采购人交办的其他工作。

十、每周按时向采购人报告本周工作记录和下周工作安排。

3.2.2.2.2具体服务内容及要求

3.2.2.2.2.1环境清洁卫生服务

一、主要负责博物馆区域内（含办公室区域）的环境清洁卫生及保洁、卫生间清洁卫生及保洁，综合馆清洁卫生及保洁，垃圾清运工作。

二、服务范围：环境卫生保洁服务面积54463.51平方米（文物保护区占地面积约28000平方米，园林保护区占地面积约23000平方米，综合馆占地面积约3000平方米），其中：博物馆建筑面积11545平方米（综合馆使用面积4270平方米、永陵文物本体永陵地宫面积5200平方米、对外公共卫生间8座面积共计466平方米，剩余1609平方米为博物馆配套服务用房及园林亭、台、廊小景）；博物馆水域面积320平方米；道路、广场面积6125平方米。

三、工作要求

（一）园林保护区每天7：00前，完成对所有环境卫生的清洁、地面清扫工作，7：00后进入保洁工作。文物保护区及综合馆每天8：20点前完成对所有环境卫生的清洁、地面清扫工作；8：20后进入保洁工作。

（二）负责每日及时清理和回收垃圾，垃圾处理做到日产日清。

（三）负责适时适量对公共设施喷洒杀虫剂及消毒水（包括卫生间）。

（四）负责每日擦洗亭廊、廊道、柱子、椅凳、家具、展柜、各种灯杆、栏架、专栏、标牌。

（五）对博物馆区域内卫生间及其配套设施、设备进行清洁、维护和保洁。

（六）投标人负责全馆“四害”（蚊、蝇、蟑、鼠）、白蚁、跳蚤、马蜂窝的检查、防治、消杀工作。

四、质量标准

（一）环境卫生质量标准

1、地面应无积水、明显尘土、油迹污渍、口香糖、杂物以及其它废弃物。

2、竹林、灌木、花丛和草坪中无杂物纸屑、烟头、砖块、白色垃圾等。

3、垃圾桶、游客休息的长凳、道路两旁的路灯灯杆和落地式路灯的立面、音响喇叭、长廊和花廊以及游客休息的各种台面、各花台的大理石台面及立面，各广场及桥面的大理石台面等应做到：无灰尘、无污迹、无蛛网、无张贴物。

4、水池边、河边的各种石阶、小路、石台面应做到：无杂物、无污迹、无泥土、无积水。

5、水池应做到：水质干净、水池周边无污痕、无白色漂浮物。

6、雕塑、建筑墙体及窗户、玻璃、道路指示牌、导游图、解说牌等应做到：无灰尘、无蛛网、无各种污迹。

7、工具盒、巡检篮、簸箕、尘推、伸缩杆等清洁工具、用具、用品保持洁净完好，不得随意摆放。

8、工作间、休息间物品、用品摆放整齐，室内卫生干净，无杂物、蛛网。

（二）卫生间卫生质量标准

1、镜面光洁无污迹水痕。

2、面盆及台面干净无污迹。

3、便池及便槽内外干净无污迹。

4、洗手间门框、门面、窗框、玻璃、墙面、墙角、天花板、饰物及设施设备等保持干净无灰尘无污迹。

5、地面清洁干净无水迹、无垃圾污物、无迹印。

6、洗手间内无苍蝇、蚊虫，室内空气流通无异味。

7、内摆植物无枯枝、枯叶、蛛网，叶面及花盆无灰尘。

8、小五金件呈现本色。

（三）综合馆卫生质量标准

1、地面保持光洁、无积水、污渍、尘土、胶迹、纸屑等废弃物。

2、墙面无粘贴物、无积灰。

3、玻璃墙、门保持光亮，无污溃、无粘贴物、无浮灰。

4、木质物件无浮灰、污渍并定期保养。

5、地角、墙角、大理石墙面、玻璃地面、展柜、中央空调出风口、天花板、设施设备无蛛网。

6、休息椅、礼宾护栏、垃圾箱、烟灰桶及设施设备保持整洁、整齐、无污渍划痕。

7、不锈钢、玻璃表面、梯步、展柜，保持光亮、无积灰、无污渍、无水渍。

8、所有金属物件保持光亮、无污渍、无积灰、无水迹并定期保养。

9、工具盒、巡检篮、颠箕、尘推、伸缩杆等清洁工具、用具、用品保持洁净完好。

10、工作间、休息间物品、用品摆放整齐，室内卫生干净，无杂物、蛛网。

11、办公室、会议室、多功能厅地面、墙面、桌椅、家具保持清洁，无污渍、蛛网、尘土。

（四）垃圾清运

1、做到日产日清，垃圾收集点整洁，无乱堆乱放，无洒漏垃圾，收运后立即进行清洗消毒，收集容器整洁、无破损。

2、无散装垃圾，无垃圾落地堆放、洒漏、滴漏，无翻捡垃圾现象，严禁焚烧垃圾。

3、做好垃圾二次分类收集清运工作。

4、2022年清运其他垃圾约10000袋（垃圾袋规格：95cm×85cm），2022年清运绿化垃圾约130立方。

3.2.2.2.2.2园林绿化养护服务

一、主要负责博物馆区域内的所有乔木、灌木、绿篱、花圃、草坪、盆景的养护和管理工作。

二、面积范围：博物馆园林绿化养护面积35831平方米（其中乔木：5092株；灌木：6858平方米；草坪地被：28914平方米；水域面积320平方米）。

三、工作要求

（一）负责区域内绿化的养护管理工作，熟悉各种植物养护规程，并按规程对植物及时进行修剪、整形、清理、施肥、防病治虫等，保持绿化处于良好状态。

（二）做好绿地、花台的日常保洁工作，每天要及时清运修剪后的废草、树枝、树叶等杂物，确保整洁美观、无杂草杂物。

（三）熟练操作各种绿化工具、设备，清楚各种绿化物料的使用方法，并严格遵守各项安全操作规程。

（四）进行喷洒农药、修建树木等具有危险性的工作时要采取相应的安全防范措施，保证周围的环境及人员、财产的安全。

（五）按时、按质的完成绿化区域的各项管养、种植任务，发现问题及时处理、上报。

四、质量标准

（一）园林树木

1、对树冠杂乱的树木进行科学合理修剪，清除枯枝死杈、凌乱及徒长枝叶，使其完整美观，分支点合适，枝条匀称。

2、清除绿地内的死树、杂树，根据树种特点，补植缺株植物。

3、扶正加固倾斜树木。

4、加强树木的病虫害防治，对全园乔木进行综合病虫害预防和随时的针对性治疗。特别针对成都地区高发的病虫害（如卷叶虫、叶蓟马、煤污病、白粉病等）查明原因并展开防治工作。

（二）绿篱及灌木

1、根据篱、球、造型植物目前的生长情况、造型要求进行修剪，做到枝叶茂密，圆整、轮廓清晰、棱角分明、无脱节、无缺枝、无空档、造型雅观。

2、对墙状绿篱、灌木进行修剪，使其侧面垂直，平面水平，无明显缺剪、漏剪、崩口，脚部整齐。

3、对绿篱、灌木内生出的杂生植物、爬藤等进行清除。

4、对因生长不良或受病虫害危害严重的植株用相同规格的植株予以更换。

5、对剪下枝叶进行及时清理，人走场清。

6、对全园绿篱及灌木进行病虫害防治。

（三）花坛、花带的养护

1、花卉苗木在定植前，要确保有发达的根系，注意修枝整形，使花卉冠形完整美观，分支点合适。

2、定植植株成活率应在95%以上，定期检查，适时、适量浇水、施肥，保持有效供水，无积水，使植株叶色旺盛、长势正常，枝条疏密有度。

3、及时控制花卉病虫害的发生，使受病虫害危害明显的植株数量在10%以下，叶色、叶形正常，保持观赏性。适时做好病虫害防治，确保花坛花带轮廓清晰、整齐美观、色彩艳丽。

4、及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾，保证其无明显落花、落果现象，无残花败叶和枯枝。

5、每年施基肥一次，盛花期适量追肥。

（四）草坪及地被植物

1、对全园草坪视生长情况进行修剪，做到剪后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐。

2、对生长不良的草坪及地被植物进行施追肥。

3、对秃露空缺、杂草丛生的草皮进行综合整治、补栽补种。

4、修剪后对草坪进行病虫害的防治，注意观察草皮中不同病虫害的情况，根据病虫害危害情况对草坪进行药物喷施，减少和预防病虫害的发生。

5、对人为践踏、空秃部分的地被植物进行补栽补种，做到无黄土裸露。

6、清除杂草，做到基本无杂草。

（五）绿地

1、保持整洁、无杂物，无白色污染（树挂物品）。

2、对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）重点地区随产随清，其它地区日产日清，并进行巡视保洁，做到无白色垃圾等。

3、绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉刻画等现象。行道树下距树干2m

范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。

（六）施肥

1、粒肥、液肥：每季度结合情况除草松土1-2次，视植株大小适量施肥，施肥后覆土淋水。

2、施肥要贯彻“勤施、薄施”的原则，避免肥料浓度过高造成肥害。

（七）病虫害防治

1、发现病虫害要及时采取有效措施防治，发现病因后，在48小时内控制住病虫害，不让其蔓延扩大，一周内根治植物病虫害。

2、病虫害防治坚持预防为主，综合治理，生态治理，严格控制病虫，各类病虫害发生率低于5%；控制及时，园林树木无蛀干害虫的活卵、活虫。

3、在园林树木主干、主枝上，平均每100cm介壳虫不得超过1头，较细枝条上无虫粪、虫网。

4、虫害叶片每株不得超过2%。

5、无明显病害。

（八）浇水

1、浇水时要注意保护花木，避免冲倒冲斜植株，冲走根部培土，使根茎裸露。

2、浇水要根据季节、天气、花卉品种而定。在夏季多淋，晴天多淋，阴天少淋，雨天不淋；干燥天气多淋，潮湿天气少淋或不淋；抗旱性强的品种少淋，喜湿性的品种多淋。

3、草坪、花木每周要淋透土水一次，草坪土壤湿度不少于5mm。

（九）设备设施

保证园林建筑小品、辅助设备完好无损。

（十）杂草控制

做到无明显杂草，无缠绕性攀援杂草。

（十一）苗木移栽

1、确定需移栽苗木的数量、规格后，携带草绳、铁锹等工具到达移栽目的地。

2、确定移栽苗木的种植确切位置后，根据移栽苗木的规格，挖出种植穴。

3、到苗木现场位置，根据季节和苗木具体情况，对苗木进行适当修剪，并对较大的剪口进行防蒸发处理。

4、起挖苗木，对较大的土球用草绳绑扎，防止土球破碎。

5、留一人填平挖苗坑，将苗木运至移栽目的地。

6、将苗木根据要求定向后植入穴中，加土、浇水、冲实，浇水窝后绑扎固定。

7、在苗木主干和主枝上绑扎草绳以减少水分蒸发量。

8、工作结束，清理现场，将工具归还仓库。

9、注意事项：种植后加强对苗木的养护管理，应定期浇水及枝叶喷水，必要时应搭建遮荫棚。

（十二）节假日和展览期间的氛围营造

1、在节假日和展览期间完成摆放鲜花任务。

2、完成摆放鲜花后的清理工作。

（十三）绿地植物经过多年的养护管理，长势良好，各项施设完好可正常使用。园区绿地均有给水设施，可基本解决养护用水水源。暂不承担绿化养护用水的费用，但必须测算预计年用水量。为随时确保养护质量和景观效果，部分苗木、草坪有可能经常补栽、换栽。投标人须作好补栽、换栽苗木技术处理，随时备用。

（十四）盆景

1、修剪、造型：根据各盆植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。

2、换土、施肥：根据各盆植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，保持各类植物的生长旺盛以达到一定景观效果。

3、抹芽、除草：主要对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，保证生长形态美观，营养集中。

4、病虫害防治：病虫害防治是植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各盆植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取防治措施。

5、养护期内根据季节变化及植物长势每周不得少于3次对水（旱）类盆景进行及时的肥（水）管理。

3.2.2.2.2.3供配电设备运行维护及其他设施设备维护维修服务

一、主要负责博物馆区域内配电房及配电柜和发电机组的管理、维护；照明系统及其相关设施设备的维护、维修工作。负责博物馆区域内供排水管网，雨水泵，污水泵的维护管理工作；负责公共配套服务设施设备的巡检、维修。

二、综合馆高压配电房设备主要设备清单

（一）高压开关柜（2台）；型号：HXGN-12；额定电压12KV。

（二）干式电力变压器（1台）；型号：SC(B)11-630/10;电压比10/0.4KV。

（三）低压抽出式开关柜（1台）；型号：GCS；额定电压380V。

（四）低压无功补偿柜（1台）；型号：ZGGGJ；额定电压380V、额定容量200KVAR。

（五）低压抽出式开关柜（6台）；型号：GCS；额定电压380V。

（六）应急柴油发电设备（1套）；型号：无刷交流发电机；额定功率250KW、额定容量315.5KVA、额定电压400V、额定电流450A。

三、工作要求

（一）工作人员需熟悉高压下杆线和变压器及配套变配电设备、发电机设备的维护及管理工作。

（二）对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，加强日常维护检修，对公共使用的照明灯具，线路、开关的维修和更换，保证完好，确保用电安全。

（三）保证供、排水系统正常运行使用，建立正常供、排水管理巡检制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内、外排水系统畅通，及时发现问题并解决故障；定期检测博物馆水表的运行情况，确保用水数据准确，防止超计划用水的情况发生。

（四）熟悉掌握中央空调系统操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用，配合第三方中央空调维保公司开展维保工作，做好检修养护、清洗过滤网，保证空调、新风及除湿设备、设施处于良好状态。

四、质量标准

（一）变配电系统和发电设备按照工作状态运行，对设备的运行和管理进行巡视和检查，保证供配电设备保持正常运行状态，实时了解运行中的供配电设备工作状态、各类仪表、仪器的读数。

（二）设备运行情况巡查每天不少于2次，发现问题及时处理，并做好巡查记录。

（三）做好人员安全防护工作，配齐各类安全用具（绝缘棒、绝缘手套、绝缘靴、警告牌、警示带等）。

（四）应掌握照明系统及多媒体播放系统的操作；能够完成地宫及展厅各类灯光照明设备及投影机的光源更换工作。

3.2.2.2.2.4内部厨房运行管理服务

一、主要负责博物馆内部厨房的日常管理运行及饭菜分配，根据市场、季节、营养等综合因素制定食谱并制作（备注：暂时只供应午餐，标准：2荤2素1汤1米饭，制作5

0份）；做好厨房内厨具、餐具的清洁卫生和食材的保管。食材及食堂相关生产工具由采购人负责采购和提供。

二、厨房面积范围：40平方米，厨房主要设备清单包括光蓝一体机（抽油烟机），

1台；不锈钢调料拼台，1台；12盘电蒸饭车，1台；电磁灶（一大锅一小炒），1台；不锈钢三星水池，1台；不锈钢单星水池，1台；双温平板操作台，1台；海尔双开门冷柜（SL-1020C2D2）,1台。

三、工作要求

（一）根据市场、季节、营养等综合因素制定食谱并制作50人份的午餐，标准为：

2荤2素1汤1米饭1水果。食谱所需食材的种类及数量需提前一周提交采购人，由采购人负责采购。按时备餐，供餐时间为11：50——12：30。

（二）负责食材物料的验收，发现质量问题和供货方虚报价格，坚决退回，不得营私舞弊，谋取个人利益。

（三）建立“内部厨房管理台账”，逐日逐笔登记内部食堂物料出入库、结存等情况。

（四）做好厨房内部的卫生保洁，保证环境整洁美观。定期进行防“四害”处置；原材料分类存放，食品生熟分开保管，防止食品污染，并有四防（防蝇、防尘、防鼠、防潮）措施。节约用水用电，注意防火、防电、防破坏；用电线路、电器、餐厨设备要进行仔细检查，确保安全。

四、质量标准

（一）厨房上岗人员必须有良好的卫生习惯，严格执行《中华人民共和国食品卫生法》及中华人民共和国卫生部有关饮食卫生制度。每年须进行健康体检。

（二）制定厨房各岗位具体操作规程并严格落实，餐具消毒严格执行一冲、二洗、三消毒、四保洁制度，坚持公用餐具每餐消毒。做到菜肴食品卫生安全达标、环境卫生整洁、日常管理井然有序，确保内部食堂安全运行。

（三）食材精工细作，厨师应提高烹调技术，改善制作方法，减少物料消耗，做到工作餐色、香、味俱佳。

3.2.2.3人员配置要求

一、★为本项目配备的服务人员不得低于31人，其中项目经理1人、环境清洁卫生服务人员19人、园林绿化养护服务人员5人、供配电设备运行维护及其他设施设备维护维修管理服务人员4人、厨师及帮厨2人。（说明:在投标文件中提供承诺）

二、★在签订合同前，投标人应提供投标文件中拟实际派遣人员有效身份证、学历证以及招标文件要求提供的其他证明材料原件供采购人查验，若采购人在查验审核中发现上述相关证书或证明材料不全、或与投标文件不一致、或原件无效、或可能存在虚假的情况，采购人将如实上报财政监管部门，依法追究供应商相关责任。（说明:在投标文件中提供承诺）

三、★本项目定员定岗定编固定员工，只针对本项目提供物业服务。本项目所有物业服务人员均为全职不得兼职。中标供应商投标文件中所提供的人员须与项目实施人员一致。（说明:在投标文件中提供承诺）

四、★成都永陵博物馆为首批全国重点文物保护单位，国家风险一级单位，按照国家文物局印发《博物馆安全保卫工作规定》的相关要求，馆内工作人员须进行身份登记备案和必要的身份审查。（说明:在投标文件中提供承诺）