项目需求

一、招标项目内容

标项	标项内容	数量	预算金额 (万元)	最高限价 （折扣率）	服务期
标项一	供应商对采购人指定的项目严格依据国家法律法规、国家工程建设消防技术标准和省、市有关规定,承担建设工程消防施工日常抽检、消防验收与备案抽检的消防设施检测、装修材料抽样送检、现场评定、资料整理，配合采购人加强对在建工程的消防检查、资料抽查、产品检验等工作，详见采购文件。	预算经费限额支付完毕止	200	折扣率100％	自合同签订之日起3年，合同一年一签，采购人有权根据上年合同履约考核情况决定是否续签（此次预算金额200万元为第1年财政审核金额，如续签，每年续签合同的最终合同签约金额以当年财政部门最终审核金额为准）
标项二		预算经费限额支付完毕止		折扣率100％
标项一包括：市府大道以南所辖区域，包括葭沚街道部分、白云街道部分、洪家街道、下陈街道 标项二包括：市府大道以北所辖区域，包括葭沚街道部分、白云街道部分、海门街道、章安街道、前所街道、大陈镇 注：以下图所示图片为准，以市府大道（图中黑色线）为中间线划分标项一及标项二，右侧斜线部分不适于本项目范围，本次采购招标不组织现场勘察，如有需要潜在投标人可自行前往。采购人如遇政策情况及其他情况，有权调剂标项一及标项二中标人交叉进行消防验收现场评定等工作事项，具体以采购人书面通知为准，中标人需无条件配合，请投标人投标时自行考虑。

 

二、项目背景

为贯彻党中央、国务院机构改革决策部署，落实《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(住房和城乡建设部令第51号)(以下简称《暂行规定》)，切实履行建设工程消防设计审查验收工作细则中的有关消防验收职责和规定，做好建设工程消防验收工作。

三、项目详细要求

（一）服务范围：采购人指定的项目。

（二）服务人员要求：

▲1、中标人需安排熟悉业务的工作人员2名（其中一名须具有一级注册消防工程师证书）常驻采购人现场，驻场时间每周不少于5天，驻场期间产生的全部费用（包括办公、交通、食宿等）均由中标人负责。由中标人提供人员名单报采购人确认，如未提供相关人员或未满足要求，采购人有权解除合同。

▲2.中标人及相关人员在本项目合同服务期内不得在台州市椒江区行政区域范围内承接消防相关的设计、施工、工程监理、设施检测、消防咨询、器材销售等相关业务，如发现存在违规情况，采购人有权解除合同，由此造成的损失由中标人承担。

（三）服务人员变更要求：

▲服务人员以供应商投标文件提供为准，服务人员未经采购人同意不得随意变更。采购人每季度对服务人员的责任心、工作能力、合作性、廉洁性进行审查，如有审查不合格人员需按采购人要求立即更换，直至能满足相应岗位要求，采购人不承担任何人员更换的额外费用，期间不合格服务人员的服务费用不予支付。

四、服务内容：

供应商对采购人指定的项目严格依据国家法律法规、国家工程建设消防技术标准和省、市有关规定,承担消防技术评定、未抽中项目随机抽查检测、消防材料设备抽查、装修材料抽样送检、消防施工业务指导培训、资料整理等工作；协助采购人对在建工程进行消防检查与产品和资料抽查，并对出具意见或报告负责；参与采购人组织的各类消防大排查、大整治等专项行动；同时无条件服从采购人交叉互查管理需求。

服务的具体内容包括但不限于以下内容：

4.1.1熟悉图纸：熟悉各检查项目位置，确定抽查位置，编制抽查记录。

4.1.2现场评定：详见下文“履约要求”。

4.1.3填写最终现场评定记录形成部分报告，并出具整改意见。

4.1.4核查现场评定整改情况并出具最终评定报告。

4.2其他内容

4.2.1.在采购人组织的各类消防大排查、大整治、工地检查等专项行动、消防验收（备案项目抽中）现场评定中，采购人对项目装修材料燃烧性能等有疑义的，由供应商委托有资质的检测机构对装修材料燃烧性能等指标进行检测。（此项涉及的全部费用已考虑在本项目投标报价费率中，中标人不得再向采购人收取其他费用，抽样送检全年不超过15次）

4.2.2协助采购人进行档案整理

供应商需提供专门人员协助采购人及时对所承办的消防验收、备案抽查的相关资料进行收集、整理，及时按照归档内容及装订顺序立卷存放，确保案卷材料齐全完整、真实合法。（此项涉及的全部费用已考虑在本项目投标报价费率中，中标人不得再向采购人收取其他费用）

4.2.3供应商需无条件配合并参与采购人组织的各类消防大排查、大整治等专项行动；供应商需提供专门人员协助采购人及时完成各类消防大排查、大整治等专项行动相关资料的收集、整理、归档工作。（此项涉及的全部费用已考虑在本项目投标报价费率中，中标人不得再向采购人收取其他费用）    

（五）履约要求

5.1合规性审查

5.1.1工程竣工验收报告编制符合相关规定，竣工验收消防查验内容完整、符合要求；

5.1.2涉及消防的建设工程竣工图纸与经审查合格的消防设计文件相符。

5.2现场评定

现场评定应当依据消防法律法规、国家及地方的工程建设消防技术标准和涉及消防的建筑工程竣工图纸、消防设计审查意见等进行评定。消防法律法规、国家及地方的工程建设消防技术标准原则上应采用消防设计审查受理时所适用的版本。

现场评定内容包括：

1对建筑物防（灭）火设施的外观进行现场抽样查看；

2通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度、管径等可测量的指标进行现场抽样测量；

3对消防设施的功能进行抽样测试、联调联试消防设施的系统功能等。

4现场评定以上述 3 款规定的现场检查内容为主（查看外观；测量距离、高度、宽度、长度、面积、厚度、管径等；测试消防设施的功能、联调联试消防设施的系统功能等），涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备、产品的相关试验、检验、检测报告等以及施工记录、质量验收记录等资料类核查并非评定时的必要工作内容。但若评定方认为有必要时，可针对具体某一检查子项目相应从上述各种类型的资料中任意选取 1 份（或 1 份以上）进行抽查，查阅所反映的结果可作为评定判断的依据。相关单位应配合提供相关资料作为证明文件（资料可为原件或复印件并加盖建设单位、施工单位等公章，建设单位、施工单位、资料文件出具单位应承诺确保资料真实有效，建设单位、施工单位并应确保与现场实施情况相符，因资料不实所造成的责任和法律后果由建设单位、施工单位、资料文件出具单位相应承担）。对建筑物防（灭）火设施的外观进行现场抽样查看；通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量；对消防设施的功能进行抽样测试、联调联试消防设施的系统功能等。

现场评定具体项目包括：

5.2.1建筑类别与耐火等级；

5.2.2总平面布局，包括防火间距、消防车道、消防车登高面、消防车登高操作场地等项目；

5.2.3平面布置，包括消防控制室、消防水泵房等建设工程消防用房的布置，国家工程建设消防技术标准中有位置要求场所（如儿童活动场所、展览厅等）的设置位置，民用建筑中其他特殊场所、工业建筑中其他特殊场所等项目；

5.2.4建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰；

5.2.5建筑内部装修防火，包括装修情况、纺织织物、木质材料、高分子合成材料、复合材料及其他材料的防火性能，用电装置发热情况和周围材料的燃烧性能和防火隔热、散热措施，对消防设施的影响，对疏散设施的影响等项目；

5.2.6防火分隔，包括防火分区，防火墙，防火门、窗，竖向管道井、其他有防火分隔要求的部位等项目；

5.2.7防爆，包括泄压设施，以及防静电、防积聚、防流散等措施；

5.2.8安全疏散，包括安全出口、疏散门、疏散走道、避难层(间)、消防应急照明和疏散指示标志等项目；

5.2.9消防电梯；

5.2.10消火栓系统，包括供水水源、消防水池、消防水泵、官网、室内外消火栓、系统功能等项目；

5.2.11自动喷水灭火系统，包括供水水源、消防水池、消防水泵、报警阀组、喷头、系统功能等项目；

5.2.12火灾自动报警系统，包括系统形式、火灾探测器的报警功能、系统功能、以及火灾报警控制器、联动设备和消防控制室图形显示装置等项目；

5.2.13防烟排烟系统及通风、空调系统防火，包括系统设置、排烟风机、管道、系统功能等项目；

5.2.14消防电气，包括消防电源、柴油发电机房、变配电房、消防配电、用电设施等项目；

5.2.15建筑灭火器，包括种类、数量、配置、布置等项目；

5.2.16泡沫灭火系统，包括泡沫灭火系统防护区、以及泡沫比例混合、泡沫发生装置等项目；

5.2.17气体灭火系统的系统功能；

5.2.18其他工程建设消防技术标准强制性条文规定的项目，以及带有“严禁”、“必须”、“应”、 “不应”、“不得” 要求的非强制性条文规定的项目。

5.3抽样要求

现场抽样查看、测量、设施及系统功能测试应符合下列要求：

5.3.1每一项目的抽样数量不少于2处，当总数不大于2处时，全部检查；

5.3.2防火间距、消防车登高操作场地、消防车道的设置及安全出口的形式和数量应全部检查。

5.4现场评定结论

消防验收现场评定符合下列条件的，结论为合格；不符合下列任意一项的，结论为不合格：

5.4.1现场评定内容符合经消防设计审查合格的消防设计文件；

5.4.2现场评定内容符合国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的要求；

5.4.3有距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等要求的内容，其与设计图纸标示的数值误差满足国家工程建设消防技术标准的要求；国家工程建设消防技术标准没有数值误差要求的，误差不超过5%，且不影响正常使用功能和消防安全；

5.4.4现场评定内容为消防设施性能的，满足设计文件要求并能正常实现；

5.4.5现场评定内容为系统功能的，系统主要功能满足设计文件要求并能正常实现。

未按照经消防设计审查合格的消防设计文件施工建设、造成项目内容缺少的，或与设计文件严重不符、影响建设工程消防安全功能实现的，评定为不合格。

（六）服务质量要求

供应商严格依据建设工程法律法规、国家工程建设消防技术标准、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）和国家、省、市有关规定和实施细则要求、涉及消防的建设工程竣工图纸、消防设计审查意见等提供服务，开展申请材料合规性审查、消防设施检测和现场评定，现场评定意见或报告应及时（合规性审查≤1天出意见，消防设施检测和现场评定≤3天出报告）反馈，结论应清晰、明确，并对提供的意见或报告负责。在供应商服务期内，若国家、省、市有关部门出台建设工程消防验收有关的新政策、新规定、新要求等，应按相关规定提供服务。

（七）结算方式

本项目结算时，单个项目结算价=投标折扣率×计费标准。计费标准分民用及公用建筑和工业建筑，采用差额定率累进计费方式。结算时以采购人最终确认的建筑面积量按实调整，结算折扣率按中标折扣率不变，本项目最终结算价不得超过本项目上限价，如两标项累计结算金额超过200万元，则不再计取，仍以200万元计。由于项目验收随检查抽取具有不确定性，可能出现标项一与标项二中标人最终结算价差距或差距较大情况，请投标单位自行考虑。计费标准按下表计算。

注：对未批先建等历史遗留项目出具评估报告的，固定单个项目结算价=投标折扣率×计费标准×50％，具体以招标人通知为准，由投标人综合考虑。（根据《台州市建设工程消防设计审查验收实施细则（试行）》第七条：未批先建等历史遗留项目补办消防设计审查验收手续的，可以依据县级以上人民政府出台的有关政策执行。）

民用及公用建筑计费标准

 

工业建筑计费标准

注：收费标准按差额定率累进法计算。例如：某建筑面积为10万平方米工业建筑项目，计算标准收费额如下：

5000平方米以下，固定费用为0.3万元

（50000－5000）×0.45＝2.025万元

（100000—50000）×0.25＝1.25万元

合计计费标准=0.3+2.025+1.25=3.575(万元)

（八）续约合同说明

此次预算金额200万元为第1年财政审核金额，如续签，每年续签合同的最终合同签约金额以当年财政部门最终审核金额为准；续签合同的服务要求、服务内容、履约要求、服务质量要求、结算方式等均与第1年一致。

五、项目商务要求