商务技术要求

一、商务要求

1、项目名称：古县64个实用性村庄规划编制项目

2.最高限价：第一包：1760632.2元、第二包：1864198.8元、第三包：3003431.4元。

3.采购需求：本次采购内容共3个包，投标人所投包内项目必须完全响应招标文件商务技术要求中所列内容；

第一包：城郊融合类和搬迁撤并类

（1）城郊融合类

城郊融合类村庄规划共计6个。

郊融合类村庄

序号	乡镇	行政村
1	岳阳镇	偏涧村、五马村、辛庄村
2	古阳镇	南山村
3	旧县镇	旧县村、西堡村

（2）搬迁撤并类

搬迁撤并类村庄规划共计11个。

搬迁撤并类村庄

序号	乡镇	行政村
1	北平镇	下宝丰村
2	岳阳镇	南坡村、下冶村、槐树村、韩母村
3	古阳镇	白素村、辛佛村、江水平村
4	南垣乡	崔家岭村、芦家岭村、郭店村

第二包：集聚建设类和特色保护类

（1）集聚建设类

集聚建设类村庄指具有一定产业基础、规模较大的中心村。此类村庄共计4个。

集聚建设类村庄

序号	乡镇	行政村
1	古阳镇	安吉村
2	三合镇	永乐村、朱家窑村
3	南垣乡	佐村

（2）特色保护类

特色保护类村庄规划共计14个。

特色保护类村庄

序号	乡镇	行政村
1	北平镇	党家山村、李子坪村、南平村、贾会里村、新庄村
2	古阳镇	热留村、凌云村
3	三合镇	三合村、曹王岭村、高城村、金寨村、尧峪村
4	南垣乡	苏家庄村、孙寨村

第三包：整治提升类

（1）整治提升类

整治提升类村庄指村庄人口规模较少、产业发展基础薄弱、仍将保存较长时间的村庄。此类村庄共计29个。

整治提升类村庄

序号	乡镇	行政村
1	北平镇	上宝丰村、圪台村、黄家窑村、圪堆村
2	古阳镇	金堆村、相力村
3	岳阳镇	哲才村、张才村、九倾垣村
4	三合镇	五马岭村、贾村、上治村、双泉村、红林村、草峪村、松树坡、高庄村
5	旧县镇	孔家垣村、并侯村、尧店村、西庄村、钱家峪村、 红寨村、韩村
6	南垣乡	东池村、何家岭村、燕河村、五十亩垣村、驼腰村

4.合同履行期限（服务期限）：2024年12月底前完成，具体时间以甲方要求为准

5.服务地点：采购人指定地点

6.服务标准：合格，满足国家规范及行业标准要求

二、技术要求

（一）村庄规划

执行国家、山西省市现行法律法规、行业标准、技术规范要求，符合《山西省村庄规划编制指南》（试行）〔2019.12〕或其他地方规定要求。

（二）规划内容

1、现状分析

2、上位及相关规划解读

3、规划定位及规划目标

• 4、生态保护修复
• 5、农业空间布局
• 6、建设用地布局

6.1科学规划居民点布点

6.2合理确定村庄规模

6.3公共服务设施和绿化用地

6.4产业用地

6.5基础设施用地

6.6明确建设用地管控要求

7、国土空间整治

8、人居环境整治

9、历史文化保护与传承

10、近期实施方案

（三）规划成果要求

1、报批版成果

村庄规划成果由规划文本、规划图纸、规划说明、规划附件、数据库五部分组成。规划成果要求纸质版六份，电子版二份。规划成果的表达应清晰、规范，符合国土空间规划有关的技术标准和规范。规划文本和规划图纸具有同等法律效力，当规划文本和规划图纸不一致时，以规划文本为准。

1.1规划文本

文本包括总则、定位及目标、生态保护修复、农业空间布局、建设用地布局、农村土地整治、人居环境整治、历史文化保护与传承、近期实施方案等内容。

1.2规划图纸

规划图纸是表达现状和规划内容的图示，应采用近期测绘的1：500-1：5000及以上精度的地形图作为规划底图，图纸上应标明项目名称、图名、比例尺、风玫瑰、图例、绘制时间、规划编制单位等。规划图纸包括区位分析图、村域综合现状图、村域综合规划图、公共服务设施规划图、道路交通规划图、基础设施规划图、居民点用地规划总平面图、自然和历史文化资源保护规划图、产业空间布局规划图、景观风貌指引图、安全和综合防灾规划图、近期建设项目规划图、住宅户型选型图等内容，要实用、管用、好用，规划相关内容符合可读性，切实解决村民当前实际问题和迫切需求。

1.3规划说明

规划说明包括村庄规划编制过程、现状情况、编制内容等，是针对规划文本和图纸的具体解释。

1.4规划附件

审查审批意见。主要包括专家技术审查意见、县（市、区）人民政府批复意见。

公众参与内容。能够反映公众参与的问卷调查、入户调研、汇报交流、村民审议及相关影像资料等。

1.5数据库

应对接上一级国土空间规划数据库，按照统一的图层和数据标准，形成村庄规划数据库，纳入国土空间规划“一张图”统一管控。规划数据库包括栅格数据和矢量数据、规划文档、规划表格、元数据等，其内容与规划文本、规划说明、规划附件一致。

2、公示版成果

公示版按照“一图一表一说明”进行表达，“一图”即“1+N”，“1”是村域综合规划图，“N”是村庄居民点建设规划图、近期建设项目规划图、风貌规划指引图等的组合，可灵活体现；“一表”即近期建设项目汇总表；“一说明”即规划说明要点。

3、成果格式

文字说明为doc格式，图纸格式为jpg、dwg、shp格式

4、未尽事宜参照《山西省村庄规划编制指南》（试行）〔2019.12〕等执行。