采购需求

一、 采购标的

1.采购标的（货物需求一览表或简要服务内容及数量）

2.项目背景/项目概述（如有）

妇产医院临床教学学生宿舍租赁服务采购项目

二、商务要求

1.实施的时间和地点：时间：1年

地点：首都医科大学附属北京妇产医院

2.付款条件：详见合同文本。

3.包装和运输（如适用，须满足《关于印发〈商品包装政府采购需求标准（试行）〉、〈快递包装政府采购需求标准（试行）〉的通知》（财办库﹝2020﹞123号））

4.售后服务（质保期）：详见（五）具体服务要求

5.保险（如适用）：详见合同条款。

三、技术要求

（一）基本要求

1.采购标的需实现的功能或者目标：

次招标为妇产医院临床教学学生宿舍租赁服务采购项目，投标人应根据招标文件所提出的采购需求，制定临床教学学生宿舍租赁房屋租赁服务的具体服务方案，确保服务质量符合要求，以优良的服务和优惠的价格，充分显示自己的竞争实力。

2.需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：符合已颁布的现行中华人民共和国认可的国家标准、地方标准和行业标准。如果这些标准内容有矛盾时，应按最高标准的条款执行。

3.为落实政府采购政策需满足的要求：

3.1中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位；

3.2政府采购节能产品、环境标志产品；

3.3正版软件；

3.4信息安全产品。具体详见投标人须知。

（二）采购标的需满足的服务标准、效率要求：详见（五）具体采购需求

（三）验收标准：详见合同条款

（四）采购标的的其他技术、服务等要求：详见（五）具体采购需求

（五）具体采购需求：

1、租赁房屋需求：为111名临时学生租赁宿舍（41个房间），为保证租住人员的工作学习质量。

2、具体要求

(1)房间应集中到一层或两层，与其他租客互不干扰，如客房楼层高于6层应具备24小时运营电梯。

(2）房间内人均居住面积不少于4平米，有独立卫生间、淋浴。

(3)客房供电、供水稳定，提供24小时热水，取暖季有集中供暖。

(4）客房设备：单人床位不小于190厘米×90厘米上下床（含衣柜、电脑桌）的公寓床、及座椅；空调及宽带网络。

（5）每间房需提供1-2把钥匙或房卡。

（6）每个基本配置如下：

床铺1至4张，每张床配床单、被罩、枕套1套分层集中提供开水

电视机1台，遥控器1个

网络20兆（该房屋总带宽）卫浴装修

衣柜1-4组

空调1台，遥控器1个

窗帘和窗帘杆各1个

防滑地板地面

3、日常服务内容

（1）最少两周入室保洁1次。

（2）保持公共区域的卫生良好。

（3）保证客房的安全。

4、其他服务内容

（1）乙方每日进行宿舍安全检查，公共区域24小时保证有监控

（2）24小时安保服务

(3)提供不少于16平方米单独洗衣房

（4）投标人提供的增值服务

5、报价范围：上述房屋租赁及服务的全部内容和水、电、热水等全部费用（特殊约定的除外），采购人不再支付其他任何费用。

6、交通条件：周边具有公交、地铁，交通便利。