采购需求

大同市公安局新荣分局2025年物业服务采购项目

采购需求

一、 项目基本情况

1.1物业情况

物业名称	物业地址
大同市公安局新荣分局	大同市新荣区长城西街2号

1.2采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等

（1）采购人可提供1间办公室45㎡，办公室内办公设备、家具等需服务单位自行配置。

（2）采购人可提供的食堂，餐费由供应商自理；

（3）采购人可提供零星维修材料；

（4）采购人可提供的低值易耗品；

（5）采购人可提供的苗木；

2.物业服务范围

大同市公安局新荣分局物业服务范围包括办公楼（2300㎡）涉及门窗150个涉及面积430㎡、业务技术楼（1800㎡）涉及门窗110个涉及面积360㎡、办案中心会议中心楼（800㎡）涉及门窗78个涉及面积270㎡、宿舍楼（1700㎡）涉及门窗177个涉及面积367㎡、门岗门卫。

3、采购方式：竞争性磋商

二、资格条件

1、《政府采购法》第22条规定；

2、未被信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为信息记录名单；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

4、落实政府采购政策的资格条件：

是否专门面向中小企业：是（小微）

5、本项目特定资格要求：无

6、是否允许联合体投标（否）

7、是否允许再分包（否）

8、是否接收代理商投标（否）

9、分公司参加投标的须提供由总公司出具的授权函，明确由总公司承担民事责任。

三、商务需求

1、预算：325000元

2、最高限价：325000元

3、服务期限：一年

4、付款方式：采购人按月支付管理服务费给服务方，每月28日前服务方需将本月当月服务费发票提供甲方，以银行转账方式向服务方支付物业费用。

5、服务地点：大同市新荣区公安局

6、是否组织现场勘查：（否）

四、技术要求

（一）服务内容:

1、办公楼、业务技术楼、办案中心会议中心楼（含内部区域及卫生间）宿舍楼的公共区域保洁服务。

2、门岗门卫；

3、分局院内保洁服务，绿化带的浇灌、除草、修剪；

4、小型自来水水嘴、灯具等更换工作；

（二）服务标准

1、定期对楼内公共区域进行消杀、防止蟑螂、蚊蝇、老鼠的寄生繁殖、药物由甲方提供；

2、对公共区域进行清毒、通风。

3、对楼内公共区域的门帘、把手、玻璃、卫生间进行清扫、垃圾日产日清、无积存、无遗漏；

4、保洁区域地面、墙面等每天进行清洁，无垃圾、无积水，地角线干净，楼梯扶手无积尘。

5、公共卫生间适时清理，保证便池清洁、通畅、无异味、无蛛网卫生间门、壁、把手干净，无死角，便池、水池处的水锈定时清理。

6、定期对楼内公共区域、卫生间及垃圾桶进行消杀，防止蟑螂、蚊蝇老鼠的寄生和繁殖（药物由甲方购买）。

7、保洁区域内的垃圾每日清理，日产日清，不积存、无遗漏、无异味，保持垃圾桶及周围的清洁。

8、冬季下雪时及时协助甲方清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。

（三）人员要求

1、本次服务要求配备人员9名。

2、项目经理要求：本项目要求配备一名项目负责人，项目负责人需具备3年以上相关管理经验；

3、保洁人员要求：原则上要求年龄不超60岁，性别不限，如超60岁响应文件内在提供健康证的基础上还需提供年度体检证明，且60岁以上人员占比不得超过50%；

4、人员工资不得低于山西省最低工资要求。

5、要求投标人为所有员工每年提供2套工装（春装、冬装）。

6、中标后投标人需为所有服务人员每年做一次体检，以健康证为准，甲方随时抽查。

（四）考核标准

甲方组织按月度进行考核，每月底进行考核，考核项共计7项，其中考核项，3项以内不达标约谈项目经理并书面反馈整改办法，3项以上5项以下约谈企业法人并书面反馈整改办法，5项以上7项以下进行服务费扣款每项1000元，7项全部不合格甲方有权更换服务单位。

1、对所属服务要求达到质量要求与标准。

检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次；

2、每月对服务项目进行检查。

检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次；

3、设施设备管理及维修维护情况

检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次；

4、服务人员按时上班情况

检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次；

5、服务人员遵守工作纪律情况

检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次；

6、着装规定情况（服装要每年按季节更新必须达到庄重、大方、得体）检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次；

7、执行采购人临时交办的其它服务。

检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次；

 

其他

磋商供应商须保持登陆山西政府采购平台，随时准备对磋商小组在平台上的询问予以解答。