采购内容及要求

一、（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）

鲤城公安警务中心2024-2025年度物业管理服务采购

二、技术要求

1、服务地址：泉州市公安局鲤城分局江南新区警务中心

2、服务内容：

（1）办公区卫生清洁

（2）办公区域内部安全维护服务、停车场引导及秩序维护服务

（3）办公大楼水电服务（水电耗材实报）

（4）消控室巡查（每日坐班、巡查）

（5）大楼管道疏通（定期疏通大楼所有三化池）

（6）电梯卫生（定期大清洗）

（7）办公场所定期消杀

（8）局大院内每日绿化养护

（9）垃圾外运

3、办公大楼具体打扫范围：

①.主楼(1号楼)1-9楼公共区域(大厅、电梯、电梯前区域、楼梯、走廊、会议室、卫生间等)；

②.附属楼(2号楼)1-4楼公共区域（楼梯、走廊、会议室、卫生间、健身房等）

③.3号楼2楼（楼梯、走廊、大厅）

④.大院及内部停车场、电动车停车场

⑤.3号楼前大院

⑥.外部停车场

4、附加：

（1）耗材方面：提供洗手液、卫生纸（心相印）、洁厕液、保洁工具、保洁材料（拖把、扫把、抹布定期更换）。

（2）所有人员必须购买意外险。

5、服务时间/频率：服务时间为24小时/天，每日保证保安2名、保洁5名、坐班巡查，遇特殊情况，须按业主要求增派人员。

6、人员配置：

所有工作人员应服从采购人单位调配，并按量完成保安、保洁等物业服务，不得迟到、早退，不得偷工减料、不得消极怠工，工作期间需穿着统一的公司制服，否则采购人有权要求投标人支付违约金200元/人·次，该违约金采购人有权在应付服务费中直接扣除。

7、投标人的服务要求

7.1投标人需按照本采购文件要求及采购人管理制度的要求完成《警务中心2024-2025年度物业管理服务采购项目》中的工作范围与内容；

7.2遵照采购人规定时限，接受采购人的监督，保质保量完成工作任务，发现问题及时解决；

7.3投标人及投标人派驻到采购人的工作人员均应自觉遵守各项规章制度，不得影响甲方的日常工作，配合维护好甲方的整体形象。

7.4根据采购人各项规章制度和采购文件的约定，制定相应的保洁管理制度；

7.5投标人不得录用有传染病、肝炎发作期等不符合卫生行业工作人员要求、没有办理健康证的员工，应主动做好各项防护措施；

7.6投标人的员工若发生工伤事故或其他意外情况时由投标人负责解决，与采购人无关；因投标人派驻到采购人的工作人员造成第三人侵权损害的，由投标人承担全部责任。若采购人承担了相关责任后，有权向投标人追偿所有损失。

7.7投标人不得非法扣押员工的身份证、暂住证、户口簿等证件，不得对员工进行体罚、虐待、锁闭工作场所和职工集体宿舍等限制职工人身自由、侵犯职工财产权利的违法行为；

7.8投标人应严格按照操作规范、清洁标准进行工作，使用质量合格的清洁剂进行服务，每日清洁完毕应将有关工具进行统一归整并进行有效保管，不得随意摆放，防止其它无关人员接触。

7.9投标人派出的人员应爱护清洁范围内的物品，节约水电资源，不得擅自挪用采购人物品或进入与保洁作业无关的区域。

7.10投标人应保证招聘的人员年龄保安最高不超60周岁、保洁最高不超55周岁。

三、商务条件

采购包1：