项目需求书

本项目所属行业为： 其他未列明 行业。

序号	名称	单位	数量	说明
1	乔灌木养护（草坪保存养护 ）	株	36397	浇灌、施肥、修剪、修水圈、苗木扶正、清理 枯枝、修剪造型、中耕除 草、抗旱排涝、病虫害防 治、树木扶正、松土、培土、淋水、通气、树干涂 白、清理落叶等工作。
2	留白区域养护	m2	278598	1. 人工日常垃圾及运输车清理； 2. 中耕除草；
3	应急迎检	次	3	迎检。
4	基础设施维护	年	1	园路景观设施维护、环境保洁、安保巡视、门卫、垃圾箱保洁清理、园路灯、草坪灯、厕所等相关设施维护。
5	管理费及安全文明措施	项	1	/

 

一、服务内容

1.本项目对东丽区绿色生态屏障区(南片区)储备林二期-东丽湖养护管理服务项目,主要包括园区面积约36.05万m2,其中乔灌木养护36397株,留白区域养护278598m2。

2.主要包括常规养护、绿植垃圾清运、行道树控冠修剪、树穴管理及各类其他设施遮挡修剪、病虫害防治、施肥、树木涂白、苗木补栽、破绿恢复、专项巡视、绿化带内垃圾清理、应急迎检、柳树及杨树飞絮治理、杂草清理等工作内容。

3.服务期内如存在减少的绿地面积、永久性占用等情况按照减少的面积(以实际测量为准) 及成交养护单价核减养管费用。

二、技术要求

1.本项目管理人员设定最低限必须符合以下要求：养管机构设置项目技术负责人1人，专科及以上学历，为本单位员工，提供学历证书、身份证及社保证明复印件。

2.采购人给成交单位专业负责人或任何项目管理人员打电话，必须在工作日半小时内，非工作日2个小时内到达指定地点，如未到达，按照标准进行考核。

3.绿化按照10000m2/人配置进行核算。除上述日常养护人员至少要成立专门的巡视队伍、修剪队伍、植保队伍等，成交后统一购置相应的服装，同时配备相应的反光背心，服装上统一进行编号，进行一体化管理，班组管理人和作业人员中，须包括不少于1名高级技工和1名中级技工，技工中需包含但不限于绿化工、花卉工、植保工 , 签订本项目服务合同签订前进行人员备案。

未经采购人许可，不能随意更换管理人员，在保证正常养护工作的前提下，采购人在微信工作群内发布的指令必须第一时间反馈，半小时内必须抵达要求现场并及时解决反馈。

4.成交单位每季度能够邀请1名从事本行业技术工作20年以上专家随时解决现场的专业问题，做好长势不佳苗木的监测工作。

5. 日常巡查的要求：

5.1有专职的巡查人员，按照每10万平米一个人，建立网格化、责任化，要配备统一的巡查服装，佩戴明显的绿化巡查标志，每天建立巡查台账，病虫害要有跟踪台账；

5.2巡查情况每日在微信工作群内及时反馈；

5.3市容环境卫生保障要建立重点路段、重点时间、重点点位的定时定点巡查机制, 保证及时解决和反馈现场出现的各种问题，同时要达到各类垃圾包括白色垃圾和树挂等40分钟内清除，剪后的草屑、树枝、残花修剪等在装袋后当天清理完毕。

6.绿化管理群上报的要求：

a、在绿化管理群内每天上报巡查情况，重点包括白色垃圾、树挂、着装、支撑、绿植垃圾、车祸等；

b、重点路段二小时上报一次巡查情况，每个路段上报巡查情况，有问题上图片；

c、重点时间段(7:00-9:00、16:00-18:00),主干道上报巡查情况，有问题上图片，无问题回复正常；

d、重要点位，二小时上报一次巡查情况，按照标准绿植垃圾必须6-12小时内清走。

7安全环保的要求

7.1环保要达到6个百分之百的作业要求，根据环保的要求配备相应的纯电工具，尤其开春拆防寒以及草坪打草等扬尘工作，每一处都必须配备雾炮才允许作业，相应的费用含在报价中。

7.2雾炮(拆防寒栽植等一切扬尘操作必须配置)、路面警示标识、劳保用品、安全证(专职安全员证和高空作业证)、吸风机(吸干枯落叶)、洒水车等；

7.3绿化遮挡的消火栓及各种交通设施以及便民设施必须及时修剪，确保安全。

8.各类投诉及考核

接到各类投诉及考核后，成交单位必须当日反馈，针对各类投诉及考核必须积极沟通，有效投诉在采购人要求时间内解决。

9.养护施肥

每年春秋两季完成最少两次追肥、生长期追肥一次，以确保成活率，按照养护标准执行。

10.病虫害防治

a、病虫害防治应做好植物病虫害的预测、防治、用药配比正确，安全操作。发现病虫害应在当天治理完毕。

b、绿地内所有植物必须定期打杀菌杀虫生物药剂，间隔时间约15-20天/次，养管单位在实施当中应注意不能造成二次污染。

c、喷药时间宜在清早或傍晚，为防止产生抗药性，应轮流使用多种药剂。

d、华新街区域严禁使用灭绝性除草剂。

11.植物防寒

a、按照要求需要做防寒的植物包括：金叶女贞、丛生木槿、小龙柏。金叶女贞、小龙柏防寒采用统一花色图案防寒布，高度为高出植物高度10cm,长度按照实际长度并合围。丛生木槿采用一般防寒布包裹即可，高度比植株高出10cm,长度约80cm。

b、防寒材料要求：龙骨应选用方形木质型材、防寒围挡应选用防水性强、易清洗、图案清新的材料。防寒搭设要求：应四面围挡；围挡上沿要高于植物材料10cm；龙骨采用方形木质型材，防寒围挡面层绑扎平整牢固，做到横平竖直，见棱见角，无松垮,漏风现象。围挡高度保持一致。两种植物相间的，防寒以高的植物为标准做。两侧绿篱按照高0.8m做，小龙柏按照0.6m高做。可参考《东丽区城管委关于做好园林植物防寒设施的通知》。

12.参照甲方制定标准,已考核的现场问题采购人有权直接按照考核标准进行处置。

13.绿化移交

成交单位进场后，要与采购人进行现场交接工作，成交单位要积极配合采购人做好移交工作，正式移交后纳入养护面积，每月进行报量。

14.车辆和机械设备配置要求

a、每个成交单位所有养护车辆要进行统一管理，建立台账并向采购人备案，车辆必须符合相关各项要求，

b、本项目配备机械设备的基本要求：

①需配备相应的高枝剪、高枝油锯等高空修剪设备；

②运输车(垃圾清运)不少于1辆、打药车不少于1辆、水车不少于2辆等；

③打草机、肩背、切边机、打孔机，夏季高温15-20天打草一遍；绿篱修剪机(以上数量必须保证正常使用),绿篱修剪次数每年不少于10次，每次5日内完成，草皮修剪每年不少13次，每次五日内完成，乔灌木修剪每年2次，每次30日内完成，所有修剪树枝必须当天清理干净，保证现场整洁。

15.文明施工

a、道路作业防护装备标准要求：必须穿华新街指定绿地养护工作服，并要保持工 作服干净整洁。

b、支撑问题

苗木补栽树体支撑一律用草绳，采用四拐搭配杉木杆支护的方式，每条路高度保持一致，同时保证稳定牢靠，保持规范整洁，同时结合防涝易倒伏树种要进行支撑加固工作，绿化支撑最下面加地桩。

c、树穴规范

区内绿地的乔灌木均采用圆形下沉式树穴，乔木直径1.0米左右，灌木60cm左右，下沉深度2-3cm。

d、围挡规范

尤其针对破绿工作，严格按相关要求设立好围挡，围挡要求牢固、美观、高度统一等。

e、树木栽植或者其他动土作业要及时苫盖裸露地面；

f、遮荫网仅可用于补栽绿地或者苗木使用，动土作业必须用防尘网苫盖同时采用降尘措施，相应费用含在报价中。

g、缺株的苗木在各类考核前采购人有权要求作业单位更换为其它品种苗木，相应费用含在报价中。

16.考核标准修订

结合区域发展的实际，采购人有权不断修订考核标准，成交单位需按照此标准继续严格执行。

17.苗木浇灌用水量

综合华新街实际养护经验和其他邻近区域同标准绿地养护情况，本项目用水量不得低于标准，并且必须保证存活率。不允许私自开采地下水。

18.专项工作

a、绿化提升

在适宜季节前按照采购人要求制定绿化提升方案，根据方案实施验收后(提升费用 另行计算),相应提升内容计入报量中。

b、杨柳飞絮治理：参考《2019年天津市城市杨柳飞絮治理技术指南》

c、苗木涂白在春秋季气温转变时涂抹。涂白高度乔木一般为1.2米，每年2次， 要求高度一致、均匀；不得污染周边绿地及道路。

19.开口、车祸和其他破绿工作

a、开口以及其他破绿与成交人确定好迁移价格后迁移，并及时恢复，并积极与成交人沟通协调确定搭立施工围挡事宜，没按照要求搭设围挡的严禁迁移；

b 、车祸毁坏绿地要第一时间上报至养护群中，并3日内完成恢复。

c、迁移的苗木要建立好台账，采购人备案，并及时做好台账的核销工作。

20.绿化垃圾问题

a、绿化垃圾由成交单位妥善处理不得再园区区域内堆存，运输及处理费用自行考虑；

b、若采购人指定绿化垃圾处理地，成交单位应将绿化垃圾运至指定地点进行处理,处理费用由成交单位自行承担。

21.特殊品种控冠修剪

合同期内对本项目内进行一次法桐、国槐等控冠修剪工作，相应费用含在报价中。

22.养护台账

a、绿化面积：绿化面积应每季度核对一次，一次性开口等面积及时进行减除。

b、移交台账：绿化到期后，需经过采购人、新成交单位、现有养护单位三家共同清点确认，并最终由成交单位建立移交台账。

c、苗木迁移：绿化范围内如有间苗、苗木调整等问题，需上报方案，经采购人认可签字后，根据既有绿化迁移表格的要求实施迁移工作，并相应更改台账信息。

d、苗木台账：每年需建立最新的养管台账，以备以后核查。

 

养护管理标准

树木生长		植物生长良好，无死树、枯枝；适时修剪，疏密得当，有良好的观赏效果；树形符合自然特征；整形植物保持一定形状。
花卉生长		花卉植株生长良好；株行距适宜；基本无枯枝残花。
草坪		生长整齐；基本无杂草，斑秃率不超过1%，生长高度不超过10cm。
绿篱		枝叶较茂密，修剪面基本平整，棱角整齐，无明显缺株，无秃裸。
杂草控制		绿地内基本无杂草。
病 虫 害 危 害 程度	病害危害程度	无明显迹象。
	虫害危害率(%)	<6%
		<20%
		<2%
设施设备		园林建筑利辅助设施基本完好。
环境卫生		整洁，无树挂，无垃圾，无堆物。

 

三、服务要求

1.养护范围内的植物，成交供应商保证成活率在100%。因成交供应商养护不当，造成植物死亡，经双方确定，成交供应商收到采购人的整改书面通知书后负责补种同样品种和规格的植物，并保证成活。成交供应商无正当理由拒绝整改时，采购人可以另行委托第三方予以整改，所发生的费用由成交供应商承担。

2.成交供应商保证绿化养护面积无杂草、无虫害、无病死株，做好冬季防寒、倒伏树木的扶正等工作，养护所需一切资料如工具、农药(不含国家禁用)、化肥、水、防寒材料等均由成交供应商负责。

3.对养管范围的植物按照相关养管技术规定和采购人要求进行修剪，使其保持良好造型。

4.对养管范围内的园林设施做好保洁维护。

5.保障完成养护绿地内环境卫生。各类因苗木种植和养护作业后所产生的绿化垃圾(泥土、枯枝、草坪修剪后垃圾等),均由成交供应商负责清理。

6.完成十一苗木及冬季防寒要求的涂白。

7.遇节日、迎检、考核等重要活动，成交供应商必须按采购人要求落实相关养管保障作业，如无特殊约定，相关费用由成交供应商承担

8.制定养护期内相应的总体绿化养护管理方案，报请采购人审核批准，作为实施依据。做好年度、季度、月、 日养护管理方案及相应进度统计表。

9.如因绿化养护管理权变更导致本项目合同无法正常履行本合同自动解除，甲乙双方均不承担违约责任。

10.成交供应商应承诺自行清理原有绿化区域内可能存在的违规搭建拆除，并协调处理赔偿事宜，发生任何矛盾纠纷与采购人无关。

11.成交供应商要按采购人规定的人数聘请具备相应专业技术人员、有工作经验的主管人员和日常管护人员。专业技术人员必须持证上岗。

12.成交供应商必须执行国家劳动法的相关规定。

13.成交供应商必须落实好安全生产的措施和配置安全作业的劳保用品，向员工免费发放工作制服，工作过程中必须统一穿工作服。

14.主管人员每天必须巡查管理区域，并按本项目的相关质量标准安排好养护工人的工作。主管人员每天工作时间必须开机，极端恶劣天气需24小时开机。相关人员每天必须在自己管理区域内工作，不准参加自己管理区域外的工作。

15.成交供应商须在每周五下班前书面递交下一周的工作计划和本周的工作总结给监督方，以便了解和监控成交供应商的工作动态。

16.成交供应商的办公场地、工具、车辆存放地和员工住所自行解决。

17.如有人损坏、 占用绿地或附属设施，成交供应商应及时制止并向采购人汇报况,必要时为采购人提供现场记录(照片、报告),超过24小时不报或无法确定责任人的，则由成交供应商负责按原貌恢复处理，其费用由成交供应商负责。

18.成交供应商对聘用员工必须严格管理，并对聘用人员的行为负全责，如发生劳资纠纷、意外(生病、伤亡事故)或触犯国家法律等，由成交供应商承担一切经济责任及法律责任，合同期内，成交供应商作业人员的一切安全责任事故，由成交供应商负责。因成交供应商员工的过失造成园内财物损坏的，一概由成交供应商按价赔偿。

19.相关管理所需要的水、电、警示牌的设立，由成交供应商负责。

20.服务期内服务范围内若因成交供应商管理过失(非当事人责任的)造成第三方人身伤亡或财产损失的，一切责任及赔偿由成交供应商负责，与采购人无关。建立突发事件应急预案机制，报采购人备案，负责人必须保持24小时电话通讯状态。

绿化苗木清单

序号	名称	单位	数量	备注
1	栽植乔木（白蜡）	株	6252
2	栽植乔木（国槐）	株	548
3	栽植乔木（刺槐）	株	3299
4	栽植乔木（高杆金叶榆）	株	11065
5	栽植乔木(香花槐)	株	6152
6	原有苗木养护	株	9081
7	留白区域养护	m2	278598