项目需求书 

本项目属于 其他未列明 行业。

 

一、服务内容

1.本项目为东丽区生态储备林养护管理服务项目一标段，主要包括华明街、金桥街、金钟街、东丽湖、华新街、万新街、空港经济区共19个地块的绿化养管服务，总养护面积3982669㎡。

2.主要包括中耕除草，整地施肥，灌溉排水，修剪整形，防病除虫，防盐降碱，支撑绑扎，加土扶正，清除枯枝，冬季防护，环境清理，设施维护等工作内容。

3.服务期内如存在减少的绿地面积、永久性占用等情况按照减少的面积(以实际测量为准)及中标养护单价核减养管费用。

二、技术要求

1.本项目管理人员设定最低限必须符合以下要求：养管机构设置项目负责人1名，项目技术负责人1名，均为专科及以上学历，均为本单位员工，提供学历证书、身份证及社保证明复印件。

2.采购人给中标单位专业负责人或任何项目管理人员打电话，必须在工作日半小时内，非工作日2个小时内到达指定地点，如未到达，按照标准进行考核。

3.需要配置绿化日常养护人员，除上述日常养护人员至少要成立专门的巡视队伍、修剪队伍、植保队伍等，中标后统一购置相应的服装，同时配备相应的反光背心，服装上统一进行编号，进行一体化管理，班组管理人和作业人员中，需包含但不限于绿化工、花卉工、植保工。

3.1签订本项目服务合同签订前进行人员备案。

3.2未经采购人许可，不能随意更换管理人员，在保证正常养护工作的前提下，采购人在微信工作群内发布的指令必须第一时间反馈，半小时内必须抵达要求现场并及时解决反馈。

4.对于长势不佳的苗木，中标单位能够邀请1名从事本行业技术工作20年以上的专家解决现场的专业问题。

5.日常巡查的要求：

5.1 设置专职的巡查人员，建立网格化、责任化，要配备统一的巡查服装，佩戴明显的绿化巡查标志，每天建立巡查台账，病虫害要有跟踪台账；

5.2巡查情况每日在微信工作群内及时反馈。

5.3市容环境卫生保障要建立重点路段、重点时间、重点点位的定时定点巡查机制，保证及时解决和反馈现场出现的各种问题，同时要达到各类垃圾包括白色垃圾和树挂等40分钟内清除，剪后的草屑、树枝、残花修剪等在装袋后当天清理完毕。

6.绿化管理群上报的要求：

6.1在绿化管理群内每天上报巡查情况，重点包括白色垃圾、树挂、着装、支撑、绿植垃圾等。

6.2重点路段上报巡查情况，每个路段上报巡查情况，有问题上图片；

6.3重点时间段(7:00-9:00、16:00-18:00)，主干道上报巡查情况，有问题上图片，无问题回复正常；

6.4重要点位，上报巡查情况，按照标准绿植垃圾必须6-12小时内清走。

7.安全环保的要求

7.1环保要达到6个百分之百的作业要求，根据环保的要求配备相应的纯电工具， 尤其开春拆防寒以及草坪打草等要有控制扬尘措施，相应的费用含在报价中。

7.2路面警示标识、劳保用品、安全证(专职安全员证)、吸风机(吸干枯落叶)、洒水车等；

7.3 绿化遮挡的消火栓及各种交通设施以及便民设施必须及时修剪，确保安全。

8.各类投诉及考核

接到各类投诉及考核后，中标单位必须当日反馈，针对各类投诉及考核必须积极沟通，有效投诉在采购人要求时间内解决。

9.养护施肥

每年春秋两季完成最少两次追肥、生长期追肥一次，以确保成活率，按照养护标准。

10.病虫害防治

10.1病虫害防治应做好植物病虫害的预测、防治、用药配比正确，安全操作。发现病虫害应在当天治理完毕。

10.2绿地内所有植物必须定期打杀菌杀虫生物药剂，做好病虫害防治管理，防止病虫害蔓延，养管单位在实施当中应注意不能造成二次污染。

10.3喷药时间宜在清早或傍晚，为防止产生抗药性，应轮流使用多种药剂。

10.4养管区域区域严禁使用灭绝性除草剂。

11.参照甲方制定标准，已考核的现场问题采购人有权直接按照考核标准进行处置。

12.绿化移交

中标单位进场后，要与采购人进行现场交接工作，中标单位要积极配合采购人做好移交工作，正式移交后纳入养护面积。

13.车辆和机械设备配置要求

13.1每个中标单位所有养护车辆要进行统一管理，建立台账并向采购人备案，车辆必须符合相关各项要求，

13.2本项目配备机械设备的基本要求：

①需配备相应的高枝剪、高枝油锯等高空修剪设备；

②运输车(垃圾清运)不少于1辆、打药车不少于1辆、水车不少于2辆等；

③打草机、肩背、切边机、打孔机，夏季高温15-20天打草一遍；绿篱修剪机(以 上数量必须保证正常使用)，绿篱修剪次数每年6次，草皮修剪每年8次，乔灌木修剪每年1次，所有修剪树枝必须当天清理干净，保证现场整洁。

14.文明施工

14.1 道路作业防护装备标准要求：必须穿指定绿地养护工作服，并要保持工作服干净整洁。

14.2支撑问题

苗木补栽树体做支撑，采用杉木杆支护的方式，每条路高度保持一致，同时保证稳定牢靠，保持规范整洁，同时结合防涝易倒伏树种要进行支撑加固工作，绿化支撑最下面加地桩。

14.3树穴规范

区内绿地的乔灌木均采用圆形下沉式树穴，乔木直径1.0米左右，灌木60cm 左右，下沉深度2-3cm。

14.4围挡规范

尤其针对破绿工作，严格按相关要求设立好围挡，围挡要求牢固、美观、高度统一等。

14.5树木栽植或者其他动土作业要及时苫盖裸露地面。

14.6遮荫网仅可用于补栽绿地或者苗木使用，动土作业必须用防尘网苫盖同时采用降尘措施，相应费用含在报价中。

14.7养护期内因中标单位原因造成缺株的苗木在各类考核前采购人有权要求作业单位更换为其它品种苗木，相应费用含在报价中。

15.考核标准修订

结合区域发展的实际，采购人有权不断修订考核标准，中标单位需按照此标准继续严格执行。

16.苗木浇灌用水量

综合实际养护经验和其他邻近区域同标准绿地养护情况，本项目用水量不得低于标准，并且必须保证存活率。不允许私自开采地下水。

17.专项工作

17.1绿化提升

在适宜季节前按照采购人要求制定绿化提升方案，根据方案实施验收后(提升费用另行计算)，相应提升内容计入报量中。

17.2杨柳飞絮治理：参考《2019年天津市城市杨柳飞絮治理技术指南》。

17.3苗木涂白在春秋季气温转变时涂抹。涂白高度乔木一般为1.2米，每年2次，要求高度一致、均匀；不得污染周边绿地及道路。

18.开口、车祸和其他破绿工作

18.1开口以及其他破绿与中标人确定好迁移价格后迁移，并及时恢复，并积极与中标人沟通协调确定搭立施工围挡事宜，没按照要求搭设围挡的严禁迁移；

18.2车祸毁坏绿地要第一时间上报至养护群中，并3日内完成恢复；

18.3迁移的苗木要建立好台账，采购人备案，并及时做好台账的核销工作。

19.绿化垃圾问题

19.1绿化垃圾由中标单位妥善处理不得再园区区域内堆存，运输及处理费用自行考虑；

19.2若采购人指定绿化垃圾处理地，中标单位应将绿化垃圾运至指定地点进行处理，处理费用由中标单位自行承担；

20.特殊品种控冠修剪

合同期内对本项目内进行一次法桐、国槐等控冠修剪工作，相应费用含在报价中。

21.养护台账

21.1绿化面积：绿化面积应每季度核对一次， 一次性开口等面积及时进行减除；

21.2 移交台账：绿化到期后，需经过采购人、新中标单位、现有养护单位三家共同清点确认，并最终由中标单位建立移交台账；

21.3苗木迁移：绿化范围内如有间苗、苗木调整等问题，需上报方案，经采购人认可签字后，根据既有绿化迁移表格的要求实施迁移工作，并相应更改台账信息；

21.4苗木台账：每年需建立最新的养管台账，以备以后核查。

 

养护管理标准

树木生长		植物生长良好，无死树、枯枝；适时修剪，疏密得当，有良好的观赏效果；树形符合自然特征；整形植物保持一定形状。
花卉生长		花卉植株生长良好；株行距适宜；基本无枯枝残花。
草坪		生长整齐；基本无杂草，斑秃率不超过1%，生长高度不超过10cm。
绿篱		枝叶较茂密，修剪面基本平整，棱角整齐，无明显缺株，无秃裸。
杂草控制		绿地内基本无杂草。
病虫害危害 程度	病害危害程度	无明显迹象。
	虫害危害率(%)	<6%
设施设备		园林建筑利辅助设施基本完好。
环境卫生		整洁，无树挂，无垃圾，无堆物。

 

三、服务要求

1.养护范围内的植物，中标单位保证成活率在100%。因中标单位养护不当，造成植物死亡，经双方确定，中标单位收到采购人的整改书面通知书后负责补种同样品种和规格的植物，并保证成活。中标单位无正当理由拒绝整改时，采购人可以另行委托第三方予以整改，所发生的费用由中标单位承担。

2.中标单位保证绿化养护面积无杂草、无虫害、无病死株，做好冬季防寒、倒伏树木的扶正等工作，养护所需一切资料如工具、农药(不含国家禁用)、化肥、水、防寒材料等均由中标单位负责。

3.对养管范围的植物按照相关养管技术规定和采购人要求进行修剪，使其保持良好造型。

4.对养管范围内的园林设施做好保洁维护。

5.保障完成养护绿地内环境卫生。各类因苗木种植和养护作业后所产生的绿化垃圾(泥土、枯枝、草坪修剪后垃圾等)，均由中标单位负责清理。

6.完成十一苗木及冬季防寒要求的涂白。

7.遇节日、迎检、考核等重要活动，中标单位必须按采购人要求落实相关养管障作业，如无特殊约定，相关费用由中标单位承担

8.制定养护期内相应的总体绿化养护管理方案，报请采购人审核批准，作为实施依据。做好年度养护管理方案及相应进度统计表。

9.如因绿化养护管理权变更导致本项目合同无法正常履行本合同自动解除，甲乙双方均不承担违约责任。

10.中标单位应承诺自行清理原有绿化区域内可能存在的违规搭建拆除，并协调处理赔偿事宜，发生任何矛盾纠纷与采购人无关。

11.中标单位要按采购人规定的人数聘请具备相应专业技术人员、有工作经验的主管人员和日常管护人员。专业技术人员必须持证上岗。

12.中标单位必须执行国家劳动法的相关规定。

13.中标单位必须落实好安全生产的措施和配置安全作业的劳保用品，向员工免费发放工作制服，工作过程中必须统一穿工作服。

14.主管人员每天必须巡查管理区域，并按本项目的相关质量标准安排好养护工人的工作。主管人员每天工作时间必须开机，极端恶劣天气需24 小时开机。相关人员每天必须在自己管理区域内工作，不准参加自己管理区域外的工作。

15.中标单位的办公场地、工具、车辆存放地和员工住所自行解决。

16.如有人损坏、占用绿地或附属设施，中标单位应及时制止并向采购人汇报况，必要时为采购人提供现场记录(照片、报告)，超过24 小时不报或无法确定责任人的，则由中标单位负责按原貌恢复处理，其费用由中标单位负责。

17.中标单位对聘用员工必须严格管理，并对聘用人员的行为负全责，如发生劳资纠纷、意外(生病、伤亡事故)或触犯国家法律等，由中标单位承担一切 经济责任及法律责任，合同期内，中标单位作业人员的一切安全责任事故，由中标单位负责。因中标单位员工的过失造成园内财物损坏的， 一概由中标单位按价赔偿。

18.相关管理所需要的水、电、警示牌的设立，由中标单位负责。

19.服务期内服务范围内若因中标单位管理过失(非当事人责任的)造成第三方人身伤亡或财产损失的，一切责任及赔偿由中标单位负责，与采购人无关。建立突发事件应急预案机制，报采购人备案，负责人必须保持24 小时电话通讯状态。

养护范围及面积

序号	名称	所属街道	位置	养护面积/㎡
1	华明街南坨生态林一期	华明街	跃进路以东，华丰路以西，南和北坨村分界路以南，津汉公路以北	352576
2	华明街南坨生态林二期	华明街	跃进路以东，华丰路以西，华明街南坨和北坨村分界路以南，津汉公路以北	307881
3	华明街南坨生态林三期	华明街	跃进路以东，华丰路以西，华明街南坨和北坨村分界路以南，津汉公路以北	139556
4	华明街南坨生态林四期	华明街	跃进路以东，华丰路以西，华明街南坨和北坨村分界路以南，津汉公路以北	323248
5	北环铁路南（华明新家园段）绿化工程	华明街	杨北公路东至赤海路	123974
6	外环线调整线（西碱河至北环铁路）绿化带提升工程	华明街	外环线调整线（西碱河至北环铁路东侧）	54694
7	静宁高速公路（津汉公路-东丽区界）绿化带一期工程	华明街	津汉公路北至津宁高速公路南（高速公路两侧）	135476
8	静宁高速公路（海河-津滨高速公路段）两侧各100米绿化带工程三标	金桥街	先锋东路北至津塘公路南（高速公路两侧）	115331
9	静宁高速公路（海河-津滨高速公路段）两侧各100米绿化带工程四标	金桥街	海河北至先锋东路南(高速公路两侧)	416875
10	外环线调整线外侧500米（金钟路至诚运道）绿化带工程二标	金钟街	外环线调整线外侧500米（金钟路至诚运道，公路东侧）	149098
11	外环线调整线外侧500米（津大公路至金钟路）绿化带工程三标	金钟街	外环线调整线外侧500米（津大公路至金钟路，公路东侧）	505284
12	外环线调整线外侧500米（津大公路至津宁高速公路）绿化带工程四标	金钟街	外环线调整线外侧 500米（津大公路至津宁高速公路，公路东侧）	236045
13	外环线外侧（津滨大道至新开河）一标绿化提升工程	金钟街	月西河至二煤气桥	47180
14	静宁高速公路（津汉公路-东丽区界）绿化带一期工程	东丽湖	津汉公路北至津宁高速公路南（高速公路两侧）	320896
15	静宁高速公路（津汉公路-东丽区界）绿化带一期工程	华新街	津汉公路北至津宁高速公路南（高速公路两侧）	204774
16	外环线外侧（津滨大道至新开河）二标绿化提升工程	万新街	津北公路至跃进路	46883
17	裕岭家园东小公园	空港经济区	裕岭家园东侧小公园	40000
18	大北环铁路两侧绿化工程	华明街	西堤头南路东至蓟汕高速	265466
19	外环线调整线外侧500米(诚运道至北环铁路一标段) 绿化带工程	金钟街	诚运道至北环铁路一标段（外环调整线东侧）	197432
合计				3982669