项目名称

广州医科大学附属肿瘤医院2025年零星维修项目

项目属性

工程类

最高

限价

90万元

采购需求

（一）服务要求

1.主要用途和功能：

2.主要技术参数：

3.配置要求：

1.项目 概况： 广州医科大学附属肿癌医院 2025 年度零星维修工程,包含院内所有单项不超过 10 万的建筑物零星维修工程。（工程服务范围：包括但不限于广州医科大学附属肿瘤医院内的市政、园林、建筑、室内(外)装修、给排水、电气、暖通、弱电智能化、设备的施工、维修，以及改造区域内的拆除工程(含保护性拆除)等施工；以及配合发包人进行各项工程实施前期摸查所需要的编制施工方案、设计图纸、编制工程量清单及预算书等技术工作。专业防护（防护门、防护窗、铅板、铅砖、防护砂等需要专业资质施工的项目不在本次招标范围内。监理、设计、咨询、造价、评价等专业性服务不在本合同范围内）

）

|2.服务要求：零星维修项目含拆除工程、装饰工程及水电安装工程等施工, 含项目措施费、建筑垃圾外运、人工及税金等,现场材料堆放由施工队自行解決、

B3.考核方法： 工程具备竣工验收条件, 承包人按国家工程竣工验收有关规定, 向发包人提供竣工验收报告。如工程具备验收资格, 发包人收到竣工验收报告后组织有关单位验收。经验收后如质量不合格的, 由承包人在限定的期限返修后再进行验收, 直至符合要求为止。

（二）商务要求

1.服务期： 合同签订起之日起至 2025 年 12 月31 日或所产生的结算金额累计达到人民币 90 万元即该合同终止, 以先发生者为准

2.服务地点：广州医科大学附属肿瘤医院

3.人员配置要求：项目经理1名, 建筑类工程师1名,安全员1名,资料员1名。

4.设施设备配置要求：装饰材料现场加工或在工厂制作完成, 现场组装; 相关材料设备合格证及相关检测报告完整有效。

5.质量保修期：

5.1 质量保修期的规定： 质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。按中华人民共和国国务院令 [2000]279 号 <建筑工程质量管理条例） 的规定执行。 (1) 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程, 为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (2) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防滲漏为五年; (3)|电气管线、上下水管线、设备安装工程为两年; (4) 室外的上下水和小区道路等市政公用工程为两年; (5) 门窗锁具、小五金等低值易耗品保修期为一年。

5.2 质保期内故障响应时间： 质保期內若工程需要返修的, 施工单位在接到发包人通知后 12小时内及时无条件返修,若施工单位接到通知后 12 小时没有安排返修的, 发包人有权另行委托施工单位进行返修,所发生的费用由承包人承担。

6.安全文明施工要求：（1）承包人必须按照广州市建设委员会制定的《广州市建设工程现场文明施工管理办法》执行，必须制定和落实安全生产及文明施工措施，发生一切安全事故均由施工单位负责。（2）施工过程要按规范做好工程范围的安全防护措施，设专人在现场负责安全和施工的防火安全，出现因施工原因造成的安全事故，一切责任由承包人负责。（3）施工单位应为工作人员购买必要的保险（如人身、设备意外保险等），并且承包人需明确：对于工作人员因为工作引起的各种工伤、安全事件事故，采购人免于一切责任。工作人员需购买的一切险种费用、设备和材料等由承包人自行承担。（4）如维修过程中需要高空作业等危险作业或使用起重机等特种设备，所需设备需有相应有效的使用许可，相关人员需要持有相应的作业证书才可进行施工工作，并需要向相关监管部门相应报备申请材料（如需）。

7.其他需要说明的事项：

7.1遇到紧急零星维修，承包人必须在接到通知2小时内响应接单、4小时内到场勘查维修。采购人认为有必要编制施工方案的项目，承包人应该在采购人要求的时间内提交项目施工方案（含设计图纸）和工程预算，经采购人批准后实施，不得以任何理由推诿、拖延；抢修项目可以在施工的同时编制工程预算，根据现场的实际情况按采购人指令执行。

7.2投标人必须制作完整的施工、人流、安全等方案。（1）维修项目按发包人要求准时开工和完工，若因成交单位原因不履行合同或不全部履行合同，发包人有权单方终止合同。（2）施工单位应自行清理维修垃圾，保持现场清洁卫生，不及时清理的，由发包人另行委托单位清理，费用由维修单位承担或在工程款中扣除。（3）在维修施工中需要破坏道路、管网等小市政设施、绿地或其它绿化设施的，必须向发包人报请备案，施工完毕应恢复原状。否则，恢复工作由发包人另行安排实施，费用由维修单位承担。

★在合同期间，如遇广东省政府部门出台相应政策影响合同执行，应当按相应的调整政策执行，合同自然终止，承包人须无条件撤场，发包人不作任何补偿（提供承诺函）。

8.竣工结算：

承包人应在每项工程项目竣工验收后的30 日历天内完成竣工结算的编制, 并提交发包人审核 发包人应在收到竣工结算资料的 14 日历天内审核后返回核实意见,承包人收到核实意见后应在 7 日历天内完成修改。承包人在收到发包人提出的核实意见后 28日历天内, 不确认也未提出异议的, 视为发包人提出的核实意见已被中标人认可, 发包人可将竣工资料送第三方审核公司评审。每项工程最终结算费用均以发包人委托的第三方审核公司评审结果为准。第三方审核公司出具初步评审造价结果后, 中标人应在7日历天内对评审结果确认或提出复核异议并补充相关支持材料;如中标人在收到第三方审核公司初步评审造价结果 14 日历天内, 未确认或提出异议的,视为评审结果已被中标人认可, 发包人将根据评审结果完成相应的工程项目结算。

9.工程结算要求：

每项工程竣工验收合格后, 承包人须在 30 天内提交完整的竣工资料送交发包人,超出30 天的按每天 200 元扣罚, 扣至承包人所承接单项项目预算报价的总金额为止。因承包人竣工资料提交延误或不符合要求造成的损失一概由承包人自行承担。

10.付款方式：

10.1 本合同承包范围每个单项工程的工程价款由业主对工程预算审核的情况进行确定。

双方商定工程价款, 按照现行《广东省建筑工程计价通则》 、 《广东省建筑装饰工程综合定额》 、 《广东省安装工程计价办法》 、 《广东省安装工程综合定额》 。计费按广州市建设工程行政主管部门颁发的施工时期有关文件，以清单计价法计算，并乘以（折扣价： %) 。折扣必须为固定数值（保留小数点后2位，如：5.00%），不得存在区间值（如5.00%～8.00%）工程量清单项目综合单价包干, 项目措施费合价包干, 余泥渣土场外运输排放费包干，最终按发包人委托的第三方结算审核公司审定价结算。

10.2 采购人委托的第三方有资质的审核公司对成交人进行结算审核后,在收到成交人开具的工程发票并完成支付手续后 30个工作日內支付全部工程款, 遇节假日、寒暑假期自动顺延。

10.3 因工程项目 成交人竣工资料提交延误或不齐造成的损失一概由该项目成交人自行承担

11.履约保证金：不收取履约保证金

12.培训要求：本项目无要求。

标的提供的时间

合同签订起之日起至 2025 年 12 月31 日或所产生的结算金额累计达到人民币 90 万元即该合同终止, 以先发生者为准

标的提供的地点

广州医科大学附属肿瘤医院

付款方式

第1期为(进度款)：支付比例100%，本合同承包范围每个单项工程的工程价款由业主对工程预算审核的情况进行确定。双方商定工程价款，按照现行《广东省建筑工程计价通则》 、 《广东省建筑装饰工程综合定额》 、 《广东省安装工程计价办法》 、 《广东省安装工程综合定额》 。计费按广州市建设工程行政主管部门颁发的施工时期有关文件，以清单计价法计算，并乘以（折扣价：96.5%）。工程量清单项目综合单价包干，项目措施费合价包干，最终按发包人委托的第三方结算审核公司审定价结算。 2)采购人委托的第三方有资质的审核公司对承包人进行结算审核后，在收到承包人开具的工程发票并完成支付手续后30个工作日内支付全部工程款，遇节假日、寒暑假期自动顺延。 3)因工程项目承包人竣工资料提交延误或不齐造成的损失一概由该项目承包人自行承担。。

如项目发生合同融资，采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。

验收要求

1期：工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供竣工验收报告。如工程具备验收资格，发包人收到竣工验收报告后组织有关单位验收。经验收后如质量不合格的，由承包人在限定的期限返修后再进行验收，直至符合要求为止。

履约保证金

不收取

其他

序号

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

 权重%

所属行业

技术要求

1

装修工程

2025年度院内零星维修项目

项

1.00

900,000.00

900,000.00

100.0

建筑业

详见附表一

参数性质

序号

具体技术(参数)要求

1

详见采购需求。

说明

 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。
打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。