商务、技术要求

一、服务内容

1.对全省119个县（市、区，含大同经开区、忻州五台山风景区）自建房排查整治质量情况实地核实印证。

2.抽调专家配合省自建房专班办公室开展明查暗访。

3.形成一县一册验收评估报告；以市为单位汇总评估建议报告；梳理自建房安全管理典型问题及处理办法，形成技术指导手册。

二、服务要求

1.随机抽样

以被评定为C、D级后已完成整治并进行销号的自建房，特别是加改扩建、三层及以上、大跨度钢结构等三类重点房屋为重点，突出城中村、城乡结合部、乡镇驻地等重点区域，学校周边、旅店、饭店等人员密集重点场所，厅专班在每个县（市、区）抽查2-3个自建房相对集中的乡镇（街道），随机从信息归集平台抽取 10 栋存在隐患的经营性自建房和 5 栋存在隐患的其他自建房，由现场核验评估人员核查其排查整治情况。同时由现场核验评估人员随机抽查 5 栋自建房或图斑，核查其是否存在漏排、错排情况。

2.实地暗查暗访。

第三方核验评估小组会同省自建房专班办公室工作人员，采取“四不两直”方式对太原市六城区、各市政府驻地区、经济较发达的县（市、区）及其他自建房存量较大、工作任务较重的地区开展实地暗查暗访,突出摸排重点区域、重点场所、重点房屋，初步了解当地自建房现阶段普遍状况，查找存在的薄弱环节、典型问题和重大隐患，为后续针对性现场核验评估提供事实性依据。

3.现场核实

一是核验基本信息，主要确认信息归集平台中显示的房屋结构类型、用途等是否与实际情况一致；二是审查鉴定报告，主要考核其规范性、准确性和完整性是否符合要求；三是评估整治措施，主要分析针对隐患房屋的管理措施和工程措施是否科学、有效，隐患整治是否到位；四是核实验收销号，主要检查隐患房屋整治是否落实分级验收制度，相应整治、验收资料是否完成归档；五是分析错排漏排，主要考察自建房隐患排查的全面性和精准性。六是复核整改情况。主要检验此前三轮省级第三方现场核实发现的各项问题是否完成整改并全面消除安全隐患；七是明确责任落实，主要厘清县、乡、村属地管理责任和行业部门监管职责，深入贯彻产权人主体责任和排查人员工作责任。

4.核验结果反馈。

现场核验评估人员严格按照《自建房结构安全排查技术要点（暂行）》要求，对被抽选的自建房逐栋逐项进行实地核验，并对其房屋全貌及隐患部位拍照记录，确保核实精准、信息无误，力求彻底消除安全隐患。核验评估结论要及时提交，并由省专班办公室按照“一县一反馈”要求，以会议部署或文件通报等形式反馈当地政府。发现重大问题的，要第一时间向省专班办公室汇报情况，督促其尽快排除风险，杜绝隐患升级，扫除安全死角。

5.成果评估汇总。

现场核验结束后，由第三方机构向省自建房专班办公室统一提交汇总成果。一是对每个县（市、区）出具一份评估报告，包括每县1份PPT汇报资料，逐栋房屋展示现场核实照片，明确房屋隐患问题，总结整治工作短板。二是以市为单位出具一份评估建议报告，客观反馈整治概况，突出说明重点地区、重点区域、重点房屋核验结果，查摆典型问题和薄弱环节，针对性提出指导建议，并为下一步工作提供科学参考。三是梳理总结全省自建房安全管理典型问题及处理办法，形成技术指导手册,进一步健全完善自建房安全管理长效机制。

6.项目团队

项目负责人或技术负责人应具有高级及以上专业技术职称或同等能力。现场核查人员需熟悉相关政策要求、具备丰富现场查勘经验和相应专业素养。

7.验收

采购人对服务方案和成果文件进行验收，具体规则按照双方签订的服务合同、采购人相关规定进行。

三、商务要求

1.合同履行期限：自合同签订之日起到2025年5月31日前。

2.付款方式：按照合同约定执行。