物业区域电梯管理制度

　　(一)电梯发生故障停留空中时，乘客按响紧急呼救铃后，值班人员应立即通知保修人员迅速修理，同时用电梯内对讲机善言安慰被困乘客，请其耐心等待，切勿自行开启电梯门，以免发生危险。

　　(二)劝喻用电梯搬运物件者，不可超重，防止造成事故。

　　(三)乘用电梯人数过多时，应维持秩序，指导分批搭乘，以免超载发生危险。

　　(四)住户应留意，切勿让幼儿单独搭乘或进入电梯，以免发生危险。

　　(五)保安值班人员时刻注意闭路电视，警惕坏人恶意破坏电梯或梯内设备。

　　(六)经常清除电梯门路轨内经常积存的垃圾，以免影响梯门开关。

　　(七)如发现电梯有震荡、不正常的声音或电梯有损坏时，应急时通知保修人员进行修理。当修理人员到达时，管理人员应详述电梯不妥之处，以便研究毛病，一切详细情况，必须详细记录送管理处。

　　(八)狂风暴雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有渗水时，应即尽量阻止雨水进入电梯槽，暴风雨后，必须根治漏水情况。

　　(九)电梯槽底有积水时，应及时报告上级处理，同时研究水的来源，及早修理。

　　(十)凡有水进入电梯，应即停止使用，以免触电，并设法将电梯升高至较安全的地方。

　　(十一)电梯机房钥匙及电梯门钥匙，除修理人员或保安消防人员外任何人不得使用。

　　(十二)电梯每年"年检"一次，并取得年检合格证。

　　(十三)冲洗走廊及楼梯时，勿让水流入电梯内，以免损坏电梯设备。

　　(十四)火警发生时，劝喻住户切勿搭乘电梯，因电梯可能随时停在半途，将人困于电梯内，被困者可能因浓烟而致命。

　　(十五)经常检查电梯机房是否有足够的通风，温度是否过高，气窗玻璃是否完整。机房门须特别上锁，加上"不准擅闯"之类的告示牌。

　　(十六)电梯内求救警钟、电风扇必须保持正常工作状态，以免紧急时无法求救及导致窒息。