采购需求

（仅供参考，具体以磋商文件为准。）

前注：

1、本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可；2、成交供应商必须确保整体通过用户方及有关主管部门验收,所发生的验收费用由成交供应商承担；供应商应自行勘察项目现场，如供应商因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或成交后无法完工，供应商自行承担一切后果；

3、如对本磋商文件有任何疑问或澄清要求，请按本磋商文件“供应商须知前附表”中约定方式联系安徽省政采项目管理咨询有限公司，或在接受答疑截止时间前联系采购人，否则视同理解和接受，供应商对磋商文件、采购过程、成交结果的质疑，应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

一、服务内容

• 学生公寓公共部位卫生保洁和垃圾清运，二期学生公寓4栋，均11层，总计49640 m²，含卫生间、走廊、楼梯间、茶水间、平台、庭院、屋面、周边，以及调整房间、毕业生房间清理等；
• 第二运动场公共部位（范围原则同上）保洁，体育器械发放、保管，场地使用管理等；
• 二期校园（经七路以东，含经七路）卫生保洁和垃圾清运，包括道路（含人行道）、广场、绿化景观带，以及其它楼宇公共部位（范围原则同上）、周边等；
• 保洁范围内雨水井、污水井、化粪池、隔油池等清理、疏通（不含弯管前端水平管、立管和地埋管）、抽排，并将清理物运至校外，原则上化粪池半年抽排一次，食堂隔油池一周抽排一次，标准不得堵塞、外溢；
• 保洁范围内小广告、条幅、展板等清理；
• 保洁范围内的所有公共设备、设施损毁接报修；

7、楼宇周边、道路、广场停放自行车、电动车、摩托车规范管理；

8、一般生活垃圾（含食堂生活垃圾）、道路垃圾，运至校内垃圾中转站，约1公里，垃圾桶、运输工具由成交供应商配备，同时，保持垃圾桶外观清洁，无张贴物、污渍，垃圾清运时，不得抛洒、淋水，污染路面；

9、学生公寓门卫值班；

10、突发应急保障服务；

11、学校安排的其它工作。

二、服务期限

自2020年1月1日至2022年12月31日，试用期1个月。

三、报价要求

本项目采用定价采购，定价金额为131.7508万元/三年，年费用43.91693万元/年，价格包含全部费用，其中人员工资及福利待遇（含保险）不得低于淮北市最低标准。如遇政策性费用调整，服务期内价格保持不变。总价包括但不限于以下费用：

（1）人员费用（含工资、福利、社保等）；

（2）保洁工具、垃圾存贮工具、运输工具、清洁用品和劳保用品（含工作服）费；

（3）风险金、管理费、税金等；

（4）其它费用。

四、物业服务要求和标准

执行采购人《校园物业管理办法（试行）》《学生公寓管理办法（试行）》等，要求全日实时保洁，管理人员、保洁人员、保洁工具、垃圾清运车辆等配备到位。

五、人员配备

为本项目配备人员共15人。其中项目经理1人，楼宇保洁员7人，门卫值班4人，道路保洁1人，第二运动场管理人员1人，垃圾清运（含食堂公共部位保洁）1人。

人员配备表

六、费用支付

由采购人验收合格后，按月支付。达不到标准和要求，学校有权扣除一定费用，直至解除物业服务合同。