第一部分 项目总况

 

一、概况

1. 物业类型：东莞市残联系统直属各单位（办公区、多层综合楼、学校区）；座落位置：东莞市莞城区创业路6号，东莞市东城区桑园工业区银贵路1号，东莞市东城区桑园环城东路旁。
2. 物业面积：本项目总服务面积：室内建筑面积9平方米；室外面积65381.7平方米。

• 东莞市残疾人劳动就业管理办公室：室内建筑面积10240平方米。
• 东莞市残疾人托养中心：室内建筑面积15000平方米；室外面积14426平方米。
• 东莞市康复实验学校：室内建筑面积6平方米。
• 东莞市特殊幼儿中心：室内建筑面积8平方米；室外面积21519.3平方米。
• 东莞市残疾人康复中心：室内建筑面积9平方米；室外面积18350.6平方米。
• 东莞市残疾人体育训练中心：室内建筑面积6平方米；室外面积11085.8平方米。

3. 人员需求：

• 人员岗位数量（人员每人每天上班8小时）：项目负责人2人；保安员45人（含调休人员6人）；保洁员29人；水电工5人；绿化工5人。
• 东莞市残疾人劳动就业管理办公室：保安员4人，保洁员2人；
• 东莞市残疾人托养中心：项目负责人1人，保安员12人，保洁员6人，水电工1人，绿化工1人；
• 东莞市康复实验学校：保安员3人，保洁员6人，水电工1人，绿化工1人；
• 东莞市特殊幼儿中心：保安员4人，保洁员3人，绿化工1人；
• 东莞市残疾人康复中心：保安员6人，保洁员3人，水电工1人，绿化工1人；
• 东莞市残疾人体育训练中心：保安员6人，保洁员8人，水电工1人；
• 大院公共区域：项目负责人1人，保安员4人，保洁员1人，水电工1人，绿化工1人。
• 人员要求：
• 项目负责人需持证上岗且从事物业管理行业多年；电工持电工证，年龄60周岁以下；保安人员须经过专业培训，持保安证，身高1.68米以上，身体健康，年龄55周岁以下；清洁人员60周岁以下。着统一着装，人员相对固定，确保市残联系统直属各单位的形象和安全及日常工作开展。
• 经采购人同意中标人可择优接纳原物业公司的员工，以保证市残联系统直属各单位物业管理服务的顺利进行。
• 员工食宿由物业公司自行解决。
• 保安、保洁设备由中标人自行配备。

4. 项目服务范围：

• 安保范围：市残联系统直属各单位内的24小时安全防范工作。
• 保洁范围：市残联系统直属各单位内的清洁、环境保洁及各办公室内的清洁工作。
• 设备范围：市残联系统直属各单位内的配电房设备、照明设备等养护工作。
• 特别要求：
• 中标人在承包期内不得在服务区域内私接电线插座，不得进行明火煮食或使用1000W以上大功率家电，工作器具及饮水热水器除外；
• 中标人不得以任何方式将本项目转包他人经营，否则，采购人有权无条件取消其中标人资格和合同，一切损失由中标人自行承担；
• 中标人所聘用人员必须接受市残联系统直属各单位、物业公司二重管理。

5. 项目服务标准：

• 安全保卫
• 市残联系统直属各单位24小时须有保安值班，负责市残联系统直属各单位范围内的安全保卫工作；
• 做好市残联系统直属各单位停车场停车管理工作，所有车辆必须停放在指示车位内。
• 遵纪守法、服从领导；统一着装，仪表整洁；文明用语、行为规范，服务热情；
• 具有强烈的责任心，对工作认真负责，保持高度的警觉性，敢于挺身而出制止一切发生在服务范围内的犯罪活动及违法乱纪行为；
• 严格执行岗位责任制，做好本职工作，确保市残联系统直属各单位财产安全；
• 熟悉服务范围内的环境分布，爱护通信器材和岗位上的各种设施；
• 采用电子巡更系统，定时进行安全巡查并记录，果断处置本岗位发生的问题，发现可疑人员和事要进行盘查监控；
• 严格遵守市残联系统直属各单位相关的各项规章制度，严格执行交接班制度，上岗时不得擅离岗位，不准睡觉，不准看报刊、玩手机等与工作无关的事项，从而确保安全；
• 若遇突发事件及聚众上访事件，物业公司需立即调配保安员维持秩序，通知相关部门到现场处理，引导上访人员到信访接待室或指定地点反映问题；
• 投标人必须在满足保安基本要求的基础上提出更优保安管理方案。
• 卫生清洁
• 中标人须自行投入清洁设备设施；
• 随时保持市残联系统直属各单位的大堂、会议室、楼梯、电梯、天台、外围广场、停车场、洗手间等公共区域的清洁；
• 市残联系统直属各单位出入口保持无垃圾；玻璃、窗户无污迹；洗手间地面无水迹、无异味；楼梯、电梯、办公室、会议室、走廊须干净无污；
• 投标人须在满足清洁服务基本要求的基础上提出更优清洁服务计划书。
• 公用设施、设备日常运行管理、养护和一般性维修
• 做好维护、修护市残联系统直属各单位公共设施和设备等小修项目由采购人承担相关费用、中标人协助好。
• 投标人须在满足设备管理方案基本要求的基础上提出更优的管理方案。

6.物业管理标准及评分细则如下：

残联系统物业管理服务标准及评分细则

类别	项目	标准内容		规定分值		评分 标准	扣分
人员管理	员工着装与精神面貌	1.员工着装制服、佩戴工牌。		10分		每发现一处不符合扣0.1分
		2.工作规范，举止文明、大方，精神状况良好，使用文明用语。
清洁管理	1、办公区域清洁服务：每天早上对所有办公室家具、洗手间、电梯、公共走廊、大厅及楼梯进行清洁；每日清扫地面，上、下午各一次。每日上午湿拖地面一次（含踢脚线）。			30分		每发现一处不符合扣0.1分
	2、公共卫生间清洁：洗手盆、厕盆、尿盆每天用药水洗刷一次，镜面及包边用水刮刮干净，地面每周消毒一次。定时巡视、清洁各楼房公共洗手间，保持洗手间清洁、干燥、无异味。
	3、大堂地面的养护。办公大楼大门玻璃每天刮一次，隔墙玻璃每周刮一次。
	4、大院内道路、广场、停车场、绿地、明沟等每日至少清扫1次；公共楼道每日清扫2次，每日拖洗1次；消防栓、消防箱等消防用具每天抹擦一次。共用部位如门窗、玻璃、宣传栏、室外标识、宣传栏、信报箱等每周清洁2次。
	5、雨、污水井每2周检查1次，发现堵塞及时清掏。
	6、每天进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴、乱堆放，无明显暴露垃圾、无卫生死角等现象，干净整洁。
	7、每日对大院内的生活垃圾（饭堂及其它商业除外）进行清运。垃圾日产日清，垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味；每天至少2次清倒垃圾桶上的垃圾，装满随时清理。每天清倒洗手间内垃圾，至少2次，装满随时清理。并实行垃圾袋装，每日清运至少2次。果皮箱、垃圾桶每周至少清洗一次，保持果皮箱、垃圾桶清洁无异味.
	8、清洁特别服务：若有紧急、临时的清洁任务，必须积极配合、组织人员进行清洁工作。
	9、清洁工具摆放合理：为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。
	10、每天对大楼进行巡查，保持室内清洁卫生，遇台风和大雨天要及时关窗。
	11、休息室：及时清洁。
	12、排水明沟：无明显泥沙、树叶、污垢。
	13、沙井、污雨水井：无垃圾、底部无沉淀物，内壁无粘附物。
	14、天台：目视天台、无垃圾、杂物、排水畅通；水沟无泥沙。
	15、广告、宣传栏、标示牌：干净。
	16、消防设备、器材：无尘、无污迹。
	巡查	1.做好《清洁工作巡检记录》，严格遵守采购人的相关管理制度。
保安管理	1.严格执行物品出入管理及来人来访管理制度，《来访登记表》及《物品出入放行条》记录完整，使用文明用语，严格遵守甲方的相关管理制度。			30分		每发现一处不符合扣0.1分
	2.按要求设置巡逻签到点，并按要求做好巡查，并做好《保安巡逻交接班记录表》及《巡逻签到表》记录，坚守岗位，在工作时间不得睡觉或做其他与工作无关的事情。
	3.值班保安密切注视监督视屏及各设备运行状态，每班至少进行一次各类信号检查，并做好《中控室报警监控设备运行记录表》记录，不得离岗。
	4.按规定进行交接班，《保安交接班记录表》记录完整。
	5.车辆进出有登记，停放有序。
	6.建立有保安器械台账，器械功能完好，正常使用，《保安器械台账》记录完整。
	7.危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施。
	8.按规定每月对保安员进行一次综合考评，填写《保安班整体素质考核评分表》。
	9.做好《保安工作巡检记录》，严格遵守采购人的相关管理制度。
设施设备管理	供配电设备管理		1.供配电设备良好、运行正常。	15分		每发现一处不符合扣0.1分
			2.机房环境整洁，无杂物、无虫害。
			3.加强日常维护检修，确保办公房内及公用通道照明灯具、线路、开关、插座完好和正常使用。
			4.做好电视天线系统维护工作，确保大楼内电视用户接收到良好电视信号
	监控及消防设备管理		1.检查摄像机是否正常工作，图像是否清晰。
			2.检查显示屏是否清晰，有没有雪花。
			3.加强日常检查巡视，确保消防系统的设施、线路齐全和完好无损，处于良好的使用状态。
			4.制定突发性火灾等应急方案，保持紧急疏散通道畅通，照明设备，出口指示标志完好，定期维护保养。
	给排水设备管理		1.供水设备运行正常，设施完好，无滴漏。
			2.机房整洁无积尘、无积水，无杂物。
			3.对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁，防止供水系统出现跑、冒、滴、漏现象。
			4.定期对排水管道、进行清道、养护及清除污垢，对排污管道进行疏通，保证室内、外排水及排污管道畅通。
绿化养护	植物配置		绿化充分，植物配置合理，无裸露土地	15分		每发现一处不符合扣0.1分
	乔木		1、生长旺盛，枝叶健旺，无枯死；保持植物生长特性的树形；整形修剪效果要与周围环境协调；
			2、通风良好，主侧枝分布均匀；
			3、无违背生长特性以外的枯枝；基本无病虫害；
			4、非观果类乔木不挂果；当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝；
			5、受外力影响歪倒乔木在外力结束后2天内扶正加固；
			6、人车通行处及重要部位树头留兜，兜内土壤疏松；人车通行处乔木枝条不阻碍人车通行，下缘线高于1.8米。
	造型植物及灌木		1、生长旺盛，枝叶健壮，无死树；
			2、基本无病虫害；
			3、无枯枝死杈；
			4、观花的枝条不过于杂乱；
			5、越冬重剪不妨碍观瞻，保留部分主侧枝。
	绿篱地被花丛		1、多种植物成片种植的轮廓线整齐、有层次；
			2、绿篱、花丛边幅修剪整齐成倒梯形，生长达原修剪高度10CM时须修剪；
			3、无枯枝死杈，随时清除杂草，突出长枝不超过20CM；
			4、生长旺盛。
	草坪		1、生长旺盛，叶色农绿，总体平整；
			2、基本无杂草；
			3、总体高度在10CM以下，重要部位草边切除整齐。
总分				100
考评得分（   ）=总分（100分）- 扣分（   ）

考评人：                                    考评日期：    年   月   日

考核的认定和结果的运用：

采购人依据《残联系统物业管理服务标准及评分细则》进行考核，发现问题通知中标人，督促中标人进行整改，并按《残联系统物业管理服务标准及评分细则》中扣分标准进行考核扣分，作为月底综合考核及支付物业管理费的依据。服务费按月支付，每月考核评分数达到80分或以上的，采购人全额支付当月物业管理费；考核评分数80分以下60分以上，每扣1分罚款100元。考核评分数60分以下，每扣1分罚款150元。

7.保密义务：

由于物业管理公司服务地点为市残联系统直属各单位重要工作场所，相关档案资料应严格按照机关保密规定执行。中标人所属员工不得私自翻阅、窃取及传播各部门的任何文件和信息内容。

8.其他要求：

• 中标人须按国家有关规定与员工签订劳动合同，不拖欠员工工资，并按国家规定购买社会保险；保证员工享受国家规定的福利、假期、劳务补贴、带薪年假、节日补贴等。
• 中标人及其所属员工寻衅滋事、拦路、罢工、挑衅市残联系统直属各单位工作人员或扰乱单位正常办公秩序，一经发现，采购人有权单方面终止合同并按照相关法规对其个人及中标人进行严肃处理，保留向其追究相关法律责任的权利。
• 中标人违反合同，未能达到约定的管理目标，使用人投诉多或出现学员走失的等重大失误。采购人单位有权终止合同，造成采购人单位经济损失的，中标人应予经济赔偿并承担相应法律责任。

9.市残联系统直属各单位有义务在物业管理区域内无偿提供一定的物业服务用房。

10.付款方式：服务期限内，招标人按月支付管理服务费给中标人，根据双方签定的合同要求及每月的服务完成情况，当月的物业管理费用招标人于次月前支付，以后依此类推。

11.服务期：自合同签订之日起两年。

 

第二部分  详细需求

 

注：此部分需求包括东莞市残疾人劳动就业管理办公室、东莞市残疾人托养中心、东莞市特殊幼儿中心、东莞市残疾人康复中心、东莞市残疾人体育训练中心和东莞市康复实验学校需求。

 

• 总体物业管理服务事项

1. 保洁内容：

• 为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。
• 负责灭鼠、灭蚊等除四害工作和公共区域打药消毒。
• 定时巡视，清洁各楼层公共洗手间，保持洗手间清洁、干燥、无异味。
• 每日清扫地面，上、下午各扫一次公共区域，随脏随扫。
• 每日上、下午清扫外边停车位及门口卫生，随脏随扫。
• 每日清扫楼梯、连廊、扶手、室内墙面、饮水机、厕所等公共卫生，随脏随扫。楼梯，连廊每周清洗一次
• 每日对办公室湿拖一次，扶手一次，厕所两次，饮水机随脏随洗。
• 每日对宿舍的走梯、连廊、扶手每天清扫，每周清洗楼梯一次。
• 每天早上抹办公室的办公桌、椅、文件柜、空调、饮水机、电脑、电话、沙发、茶机、书架等一次，随脏随擦。
• 每天清倒垃圾桶内的垃圾，装满随时清理。
• 每天清倒洗手间内垃圾，至少二次，装满随时清理。
• 每周擦办公室门窗、玻璃、随脏随擦。
• 公共电梯每天打扫一次，每月打保养油一次。
• 对室外玻璃地面以上三米以内每月擦洗一次，（除三米以上高空作业）。
• 消防栓、消防箱、应急灯、电房门、拉砸门、消防设备公共部分等等每周抹擦两次
• 公共区域每周扫宣传栏、蜘蛛网一次。
• 公共卫生间洗手盆、厕盆、尿盆每天清洗两次。
• 两周清洗垃圾存放间和将所有垃圾桶大清洗一次。
• 及时清除公共楼梯、走廊、广场、道路的杂物。
• 协助用户布置小会场，帮用户拉标语布、折标语布及宣传栏的摆放及打扫卫生。
• 如有大会场布置及搞活动临时需要物业公司员工帮忙，物业公司员工及时帮忙协助。
• 财产搬运或其它杂物摆放，根据需要通知物业公司的管理处主任，物业管理处将根据要求进行服务。
• 如有贵宾或外宾参观，物业公司将根据要求进行突击性服务。
• 如大楼遇火警，水管爆裂等特别情况，中标人清洁队须组织突击小组搞好特殊清洁工作。
• 如遇强台风暴雨袭击，中标人清洁队须自行组织人员协助采购人工作，如有堵塞或去水不畅通，将及时处理，务求做到排水畅通，排除水浸现象出现，并做好风后清洁工作。
• 除施工垃圾外，服务范围内的干枝枯叶等植物或其他生活产生的垃圾，应定期清理并外运出去。

2. 保安内容：

• 治安管理：
• 及时清理物业管理范围内的障碍物，对出现下沉、塌方、排水沟损坏等特殊情况，在难以及时解决时应作好标识，提醒注意，并及时与采购人相关负责人通报情况；
• 保安人员实行24小时值班，分别设置固定岗和巡逻岗，并实行区域、楼层负责制。制定轮值表。根据采购人实际情况需要，及时调整岗位配置。对岗位对进入院内的外来人员、车辆做好登记管理工作；
• 中午、课余和夜间休息时间，保安人员加强巡逻，确保采购人各大园内没有闲杂人员；
• 每天对学生离校、返校期间保安人员应加强对人流、车辆的疏导工作以及学校周边的巡逻工作，确保师生、家长的人身安全；
• 节、假日，保安人员必须24小时轮流值班，确保各中心和办公室安全；
• 采购人举行大型活动期间的保卫工作；
• 遇突发事件，作果断处理措施，制止事态进一步恶化，在力所不能及的情况下，立即与警方联系，并保护好现场，做好事件情况记录，和警方共同解除威胁，确保采购人各中心及办公室安全；
• 与采购人保卫处协调好，及时向保卫处负责人反馈情况，每周及时对采购人相关负责人反馈情况；
• 外来人员进入各中心和办公楼需及时通报、登记等管理工作；对各中心家长接送学生时做好出入记录，确保学生的安全；
• 每周对设施、设备的安全检查，并以书面材料向采购人相关负责人反馈情况，杜绝安全隐患；
• 加强各大院周边巡查，确保各大院安全及师生、办公人员的安全。
• 车辆管理：
• 进出车辆做好引导工作，所有车辆必须停放在指定车库，不能进入教学区、运动区、生活区。在重要、关键路段必须做好交通标识；
• 对外来车辆做好登记，停泊指导和物品检查工作；
• 确保停放在大院内所有车辆的安全管理和车库的管理；
• 指挥学生家长接送子女车辆的停放工作，确保交通秩序与安全。
• 消防管理：
• 建立防火责任制、消防领导小组和应急预案；
• 加强各楼层防火安全检查，建立安全“日”、“周”、“月”检查制度，并以书面材料形式反馈采购人相关负责人；
• 加强消防设施管理、对楼层消防设施实行每周定期检测，并把检查情况以书面形式反馈采购人相关负责人，确保消防设施100%能正常投入使用。

3. 机电内容：

• 区域道路、灯具、五金部件、门、窗、墙面、楼梯、扶手、喷水设备、风扇、空调、厕所设施、天面的日常维护维修保养。
• 大、中修项目通知用户，做出修缮或加固方案，配合维修。
• 负责公共广播系统的管理维修操作。
• 每天对用户的设施、设备（含室内、外）全面检查一次，损坏的须详细登记，及时维修，杜绝安全隐患。
• 节能管理：按规定的作息时间科学地对下列项目进行有效管理：
• 公用照明的开与关（含宿舍）；
• 公用厕所冲水箱的开与关以及调整大、小水；
• 电梯的开与关；
• 直饮水的管理；
• 及时关闭无人灯、长明灯、常流水、发现异常情况及时处理或向采购人相关部门报告。

4. 绿化内容：

• 除杂草：按季节进行，其质量基本控制在无杂草状态。
• 割草：主要是足球场、花圃内的草坪按要求维护。
• 修剪：根据不同树种、树形进行剪修。
• 病虫防治：抓好病虫防治，按要求喷洒农药，使树木健康成活。
• 清除枯死树木：凡枯死树木要及时清除。
• 浇水：及时浇水，保持树株、地被植物健旺，花朵鲜艳。
• 抗台扶正：凡发现倾斜的树木要扶正加固。
• 施肥：按要求松土施肥。
• 灭虫：根据各植物要求，按季节对各植物进行灭虫、防虫处理。
• 更换、补种：根据采购人需求对需要补种或更换植物的，中标人应积极配合补种或更种，更换或补种所需植物由采购人购买。

5. 相关费用与约定：

采购人承担内容		中标人承担内容
1	消防系统的维修费用	1	清洁、洗涤剂
2	保安监控系统的维修费用	2	擦拭用消毒剂
3	交通门岗设备与维修费用	3	垃圾袋（大、小）
4	交通标识设施与维修费用	4	清洁工具，运送工具
5	消防系统的法定检测及相关费用	5	中标人办公用品
6	机电维修零部件和消耗材料的费用	6	清洁工工服及职业安全防护用品
7	聘请专业公司承包维修、养护设备的维修和检测费用	7	物业公司使用布类的洗涤。（含工作服的洗涤）
8	各设备的法定检测费	8	清洁工工资及一切福利待遇保险
9	加装、改造工程人工费	9	卫生间清新剂
10	垃圾桶	10	保安员的工作服及装备（包括：对讲机、巡逻工具）
11	垃圾外运费	11	保安装备的维修费
12	化粪池清理费	12	物业公司员工使用布类的洗涤（含工作服的洗涤）
13	外墙清洗费	13	值班室、设备房等一线办公场所所需的办公设备
14	纸巾、洗手液费用	14	保安员的工资及一切福利待遇
15	所有绿化的购置费用
16	会议期间所需物品
17	清洁及绿化用水费用

• 分项内容需求

一、东莞市残疾人托养中心

1. 中心物业管理的人员配置及服务内容：

• 岗位人员的配置数量及基本职责：根据中心的实际需求，需要配备保安、保洁、绿化工、电工等人员21名，完成中心的各项安保、保洁、绿化等工作任务。人员配备具体如下：
• 保安管理人员1名。负责对物业人员的管理以及配合中心抓好安保、卫生等工作的管理；
• 保安人员12名。托养中心设有前、后两个大门岗及主楼大堂共三个固定岗位，每个固定岗位至少需要配备1名保安人员值岗，保安人员实行每天24小时值班制。同时必须设置有巡逻岗，每天不定时对中心各个楼层和中心大院围墙周边的进行巡查，并实行区域、楼层负责制；
• 保洁人员6名。负责对中心范围内各层楼梯通道、走廊及卫生间、电梯间、食堂、各办公室及学员宿舍通道、卫生间等室内面积进行卫生清洁；负责对中心范围内室外面积及大门口等进行卫生扫除；
• 水电工1名。负责中心的水电维修检查，配合中心对各项设备进行维修和保养工作；
• 绿化工1名。负责中心的绿化养护及修剪工作。做好防治病虫工作，定期进行除四害，并做好防治白蚁及红火蚁工作。

2. 岗位要求及服务内容：

• 保安管理人员职责及要求：负责对物业人员的进行管理，配合中心抓好单位的安保、卫生等工作的管理。
• 与中心安全生产部协调好，及时向安全生产部负责人反馈情况，每周及时向中心相关负责人反馈情况；
• 及时将工作人员身份证、健康证、上岗证等复印交安全生产部报备，每月报送保安轮值表以备查岗，协助中心做好安全、卫生等工作的检查；
• 建立防火责任制、消防领导小组和应急预案，每年配合中心组织不少于一次消防演练；
• 加强对中心各楼层防火安全检查，建立安全“日”、“周”、“月”检查制度，并以书面形式反馈对中心相关负责人；
• 加强消防设施管理，对中心各楼层消防设施实行每周定期检测，并把检查情况以书面形式反馈给中心相关负责人，确保消防设施100%能正常使用；
• 节、假日，保安管理人员必须做好值班制度，配合中心做好安全检查工作，确保中心及人员的安全；
• 负责安排人员定期清理雨棚、渠道、排水口等垃圾，保持排水通畅。安排人员定期清理中心院内干枯植物和其他生活垃圾，并负责清理运出中心。安排人员定期清理清洗各垃圾桶、中心垃圾池，保持干净无异味，达到防止四害滋生；
• 配合中心做好各项安保、保洁工作。
• 保安人员职责及要求：
• 对固定岗位实行24小时值班制，严格遵守保安岗位职责；
• 对进入中心的外来人员、车辆做好登记管理工作；
• 中午、夜间休息时间，保安人员加强巡逻，确保中心大院内没有闲杂人员；每天不定时对中心各个楼层和中心大院围墙周边进行巡查，确保中心及员工、学员的安全；
• 节、假日，保安人员必须24小时轮流值班，确保中心及人员的安全；
• 中心举行大型活动期间须增派保安，做好保卫工作；
• 对进入中心的外来车辆做好登记、停泊引导工作；
• 对外来人员进入中心必须及时通报、做好登记，对接出学员必须查验放行条，做好登记。确保中心及学员的安全；
• 完成中心安排的其他安保任务。
• 保洁人员职责及要求：
• 定时巡视，每日清洁中心各楼层公共卫生间，保持清洁、干燥、无异味；
• 每日清扫中心各楼梯、走廊、室内墙面、扶手、大堂、卫生间等公共卫生，随脏随扫。楼梯、走廊每周至少清洗一次，所有生活垃圾打包密封放入垃圾间，不允许垃圾袋破损产生异味，防止异味滋生蚊蝇；
• 每天三餐后清洁清洗中心两个食堂及餐桌椅、地面、窗户及洗碗槽，保持食堂干净清洁、地面无油污、无水渍、不打滑；
• 对中心各办公室及走廊，每日清扫湿扫一次，随脏随扫。每天早上抹办公桌椅等办公家具各一次，随脏随擦；
• 及时清除楼梯口、走廊、球场、花丛、道路中的杂物和蜘蛛网，每天清倒垃圾桶内的垃圾，装满时随时清理；
• 对办公室门窗、玻璃、宣传栏、消防栓、消防箱、消防设备等公共设备每周至少抹擦两次，随脏随擦，每周至少清洗一次垃圾存放间，做到无异味；
• 公共电梯每天打扫一次，每月打保养油一次；
• 每日清扫中心园区、大堂、走廊、球场、花园、大门口等室内外卫生；
• 服从中心的安排，完成好中心范围内的各项保洁卫生任务。
• 水电工职责及要求：
• 水电工须持有电工证，每周对中心的所有水、电、监控、门禁、电梯、消防设备进行例行检查（包括屋顶排水、下水道、输水管、电控箱、各供电设备），并做好检查登记，以便中心查阅。如检查中发现问题，应以书面材料向中心的相关部室及负责人反馈情况，以尽早做出处理，杜绝安全隐患；
• 每周对中心的相关专项设备如弱电房、消防室等进行定期清洁、保养；
• 配合中心安全生产部工作人员，对中心报修的各种水、电等设备故障进行日常维修维护保养；
• 水电工实行夜间值班制，对中心夜间突发的水电故障必须及时到场进行检查抢修，并做好记录，及时上报中心；
• 负责公共广播系统的管理维修操作，巡查检修，及时关闭无人灯、长明灯、常流水等，发现异常情况及时处理并向中心相关部门报告；
• 完成中心安排的其他水电工作任务。
• 绿化工职责及要求：
• 割除杂草：对中心院内、球场边、鱼塘边等杂草，按季节进行剪除、保持院内无杂草状态；
• 修剪绿化：对中心的花圃、树木，根据不同的树种、树形进行剪修，并及时清除枯死树枝，打包运出中心；
• 浇水施肥：对树木及时浇水，保持树株、植物旺盛，并要求松土施肥；
• 防治病虫：抓好病虫防治，按要求喷洒药物，要求每年两次对中心所有乔木刷1米高的白灰水，保证树根无病虫害；
• 定期进行灭鼠、灭蚊等除四害工作，确保中心食堂无蚊蝇，做到中心范围内基本无四害，做好中心的白蚁、红火蚁防治工作。

3. 其他要求：以上物业工作人员须身体健康，年龄要求须按照劳动法的规定，男不超过60岁，女不超过50岁（管理岗位不超过55岁）。

 

二、东莞市特殊幼儿中心

1. 保洁内容：

• 日常保洁：
• 每日清扫教学楼1、2、3楼玻璃门、地面、楼梯、连廊，上、下午均要湿拖一次、擦扶手一次、清洗厕所两次（包含卫生间洗手盆、厕盆、尿盆），饮水机，随脏随清；
• 每日上、下午清扫中心门口卫生，随脏随扫；
• 每天清倒洗手间内垃圾，至少二次，装满随时清理；
• 公共电梯每天打扫一次，抹擦一次；
• 保洁人员身体健康，勤劳吃苦，年龄不得超过60岁；
• 上班时间不得玩手机，要坚守岗位；
• 教学楼1-3楼需固定配备至少2名保洁人员，不得与其他单位共用；
• 卫生检查不合格或违反中心制度，中心有权利要求物业公司对其进行处罚或更换人员；
• 人员不得随意更换，除非辞职或出现严重工作失误。
• 周期保洁：
• 楼梯，连廊每周清洗一次；
• 每周擦班级门窗、玻璃、随脏随擦；
• 电梯每月打保养油一次；
• 对室外地面以上三米以内每月擦洗一次。(除三米以上高空作业)；
• 消防栓、消防箱、应急灯、电房门、拉闸门、消防设备、窗台、楼梯墙壁突出部分等公共部分等每周抹擦两次；
• 公共区域每周扫宣传栏、蜘蛛网一次；
• 两周将所有垃圾桶大清洗一次；
• 定时巡视，清洁各楼层公共洗手间，保持洗手间清洁、干燥、无异味。
• 专项工作：
• 为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分；
• 负责灭鼠、灭蚊和公共区域打药消毒；
• 如有大会场布置及搞活动临时需要物业公司员工帮忙，物业公司员工及时帮忙协助；
• 财产搬运或其它杂物摆放，根据需要通知物业公司的管理处主任，物业管理处将根据要求进行服务；
• 如有贵宾或外宾参观，物业公司将根据要求进行突击性服务；
• 如大楼遇火落，水喉爆裂等特别情况，中标人清洁队须组织突击小组搞好特殊清洁工作；
• 如遇强台风暴雨袭击，中标人清洁队须自行组织人员协助采购人工作，如有堵塞或去水不畅通，将及时处理，务求做到排水畅通，排除水浸现象出现，并做好风后清洁工作；
• 根据双方协商制订清扫保洁工作日、周、月、季、年计划安排，明确保洁人员工作内容，时间和质量要求，制定保洁质量标准。

2. 保安内容：

• 治安管理：
• 及时清理物业管理范围内的障碍物，对出现下沉、塌方、排水沟损坏等特殊情况，在难以及时解决时应作好标识，提醒注意，并及时与采购人相关负责人通报情况；
• 保安人员实行24小时值班，分别设置固定岗和巡逻岗，并实行区域、楼层负责制。制定轮值表，根据采购人实际情况需要，及时调整岗位配置，对岗位对进入院内的外来人员、车辆做好登记管理工作；
• 中午、课余休息时间，保安人员加强巡逻，确保采购人教学区、办公区内没有闲杂人员；
• 每天学生离校、返校期间，安保人员应加强对人流、车辆的疏导工作以及学校周边的巡逻工作，确保师生、家长的人身安全；
• 在节假日，保安人员必须24小时轮流值班，确保中心财产安全；
• 中心举行大型活动期间的协助工作、保卫工作；
• 如遇突发事件，应作果断处理措施，制止事态进一步恶化，在力所不能及的情况下，立即与警方联系，并保护好现场，做好事件情况记录，和警方共同解除威胁，确保采购人各中心及办公室安全；
• 与中心保卫处协调好，及时向保卫处负责人反馈情况，每周及时对采购人相关负责人反馈情况；
• 外来人员进入各中心和办公楼需及时通报、登记等管理工作；对各中心家长接送学生时做好出入记录，进出教学楼需出示接送卡，无接送卡的需让工作人员带领并登记后方可进入，确保学生的安全；
• 每周由持有电工证的工作人员对采购人的所有水、电设施设备进行例行检查，并做好例行检查量记，以便采购人或政府相关职能部门的查阅，如例行检查中发现问题，应以书面材料向采购人的相关负责人反馈情况，以尽早做出相应处理，杜绝安全隐患。每周由持有电工证的工作人员对相关专项设备如水、电设备房进行定期清洁、保洁；
• 加强中心周边巡查，确保中心安全及师生、办公人员的安全；
• 安保人员上班期间，不得玩手机，不得在岗位上抽烟，不得离岗，严格按照制定的计划、时间坚守岗位，人员身体健康，年龄不得超过60岁，若有违反制度或工作出现错误，中心有权要求物业公司对其进行处罚或更换安保人员；
• 由于中心进出门口较多，需要至少配备3名安保人员，两名固定岗，一名巡逻岗人员。安保人员除非辞职或者工作出现失误，否则不得随意更换。
• 车辆管理：
• 对进出车辆做好引导工作，所有车辆必须停放在指定车库，不能进入学区、运动区、生活区。在重要、关键路段必须做好交通标识；
• 对外来车辆做好登记，停泊指导和物品检查工作；
• 确保停放在大院内所有车辆的安全管理和车库的管理；
• 指挥学生家长接送子女车辆的停放工作，确保交通秩序与安全。
• 消防管理：
• 建立防火责任制、消防领导小组和应急预案，每年配合中心组织一次消防演练；
• 加强各层防火安全检查，建立安全“日”、“周”、“月”检查制度，并以书面材料形式反馈采购人相关负责人；
• 加强消防设施管理、对楼层消防设施实行每周定期检测，并把检查情况以书面形式反馈采购人相关负责人，确保消防设施100%能正常投入使用。

3. 机电内容：

• 区域道路、灯具、五金部件、门、墙面、楼梯、扶手、喷水设备、风扇、空调、厕所设施、天面的日常锥护、维修、保养。
• 大、中修项目通知用户，做出修缮或加固方案，配合维修。
• 负责公共广播系统的管理维修操作。
• 每天对用户的设施、设备(含室内、外)全面检查一次，损坏的须详细记录，及时维修，杜绝安全隐患。
• 节能管理：按规定的作息时间科学地对下列项目进行有效管理：
• 公用照明的开与关(含宿舍)；
• 公用厕所冲水箱的开与关以及调整大、小水；
• 电梯的开与关；
• 直饮水的管理；
• 及时关闭无人灯、长明灯、常流水、发现异常情况及时处理或向采购人相关部门报告。

4. 绿化内容：

• 除杂草：按季节进行，其质量基本控制在无杂草状态。
• 割草：主要是足球场、花园内的草坪按要求维护。
• 修剪：根据不同树种、树形进行剪修或按照采购人要求进行修剪工作。
• 病虫防治：抓好病虫防治，按要求喷洒农药，使树木健康成活。
• 清除枯死树木：凡枯死树木要及时清除。
• 浇水：及时浇水，保持树株、地被植物健旺，花朵鲜艳。
• 抗台扶正：凡发现倾斜的树木要扶正加固。
• 施肥：按要求松土施肥。
• 灭虫：根据各植物要求，按季节对各植物及地面进行灭虫、防虫处理。
• 更换、补种：根据采购人需求对需要补种或更换植物的，中标人应积极配合补种或更种，更换或补种所需植物由采购人购买。

 

三、东莞市残疾人康复中心

1. 保洁内容：

• 日常保洁：
• 每日清扫康复中心大楼（包含融合部、脑瘫部、听障部）、康复中心食堂一、二楼玻璃门、地面、楼梯、连廊，上、下午均要湿拖一次，擦扶手一次，清洗洗手间两次（包含洗手间洗手盆、厕盆、尿盆），随脏随清；
• 每日上、下午清扫中心门口卫生，随脏随扫；
• 每日清扫一楼、四楼露天活动场地一次，擦活动器械一次，随脏随扫；
• 每天清倒洗手间内垃圾，至少二次，装满随时清理；
• 公共电梯每天打扫一次，抹擦一次；
• 保洁人员身体健康，勤劳吃苦，年龄不得超过60岁；
• 保洁人员不得随意或自行开启中心的空调；
• 上班时间不得玩手机，要坚守岗位；
• 需固定配备至少3名保洁人员，不得与其他单位共用；
• 卫生检查不合格或违反中心制度，中心有权利要求物业公司对其进行处罚或更换人员；
• 人员不得随意更换，除非辞职或出现严重工作失误。
• 周期保洁：
• 每周五冲洗康复中心大楼四楼平台一次；
• 楼梯，连廊、墙面每周清洗一次；
• 每周擦班级门窗、玻璃一次，随脏随擦；
• 每周擦康复中心大楼二楼PT室的康复器材两次，随脏随擦；
• 电梯每月打保养油一次；
• 对室外地面以上三米以内每月擦洗一次。(除三米以上高空作业)；
• 消防栓、消防箱、应急灯、电房门、拉闸门、消防设备、窗台、楼梯墙壁突出部分等公共部分等每周抹擦两次；
• 公共区域每周扫宣传栏、蜘蛛网一次；
• 两周将所有垃圾桶大清洗一次；
• 定时巡视，清洁各楼层公共洗手间，保持洗手间清洁、干燥、无异味。
• 专项工作：
• 为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分；
• 负责灭鼠、灭蚊和公共区域打药消毒；
• 如有大会场布置及搞活动临时需要物业公司员工帮忙，物业公司员工及时帮忙协助；
• 财产搬运或其它杂物摆放，根据需要通知物业公司的管理处主任，物业管理处将根据要求进行服务；
• 如有贵宾或外宾参观，物业公司将根据要求进行突击性服务；
• 如大楼遇火灾，水喉爆裂等特殊情况，物业公司需组织搞好特殊清洁工作；
• 如遇强台风暴雨袭击，物业公司需组织人员协助采购人工作，如有堵塞或去水不畅通，将及时处理，务求做到排水畅通，排除水浸现象出现，并做好风后清洁工作；
• 根据双方协商制订清扫保洁工作日、周、月、季、年计划安排，明确保洁人员工作内容、时间和质量要求，制定保洁质量标准。

2. 保安内容：

• 治安管理：
• 及时清理物业管理范围内的障碍物，对出现下沉、塌方、排水沟损坏等特殊情况，在难以及时解决时应作好标识，提醒注意，并及时与采购人相关负责人通报情况；
• 保安人员实行24小时值班，分别设置固定岗和巡逻岗，并实行区域、楼层负责制。制定轮值表，根据采购人实际情况需要，及时调整岗位配置；
• 每天学生离校、返校期间，安保人员应加强对人流、车辆的疏导工作以及学校周边的巡逻工作，确保师生、家长的人身安全；
• 在节假日，保安人员必须24小时轮流值班，确保中心财产安全；
• 中心举行大型活动期间的协助工作、保卫工作；
• 如遇突发事件，应作果断处理措施，制止事态进一步恶化，在力所不能及的情况下，立即与警方联系，并保护好现场，做好事件情况记录，和警方共同解除威胁，确保中心安全；
• 与中心物业部协调好，及时向物业部反馈情况；
• 每周由持有电工证的工作人员对中心的所有水、电设施设备进行例行检查，并做好例行检查记录，以便中心或政府相关职能部门的查阅，如例行检查中发现问题，应以书面材料向中心物业部反馈情况，以尽早做出相应处理，杜绝安全隐患。每周由持有电工证的工作人员对相关专项设备房进行定期清洁、保洁；
• 加强中心周边巡查，确保中心安全及师生、办公人员的安全；
• 安保人员上班期间，不得玩手机，不得在岗位上抽烟，不得离岗，严格按照制定的计划、时间坚守岗位，人员身体健康，年龄不得超过60岁，若有违反制度或工作出现错误，中心有权要求物业公司对其进行处罚或更换安保人员；
• 需要至少配备6名安保人员，不得与其他单位共用。安保人员除非辞职或者工作出现失误，否则不得随意更换。
• 车辆管理：
• 对进出车辆做好指引工作，所有车辆必须停放在指定位置，在重要、关键路段必须做好交通标识；
• 确保停放在大院内所有车辆的安全；
• 指挥学生家长接送子女车辆的停放工作，确保交通秩序与安全。
• 消防管理：
• 建立防火责任制、消防领导小组和应急预案，每年配合中心组织两次消防演练；
• 加强各层防火安全检查，建立安全日、周、月检查制度，并以书面材料形式反馈中心物业部；
• 加强消防设施管理、对楼层消防设施实行每周定期检测，并把检查情况以书面形式反馈中心物业部，确保消防设施100%能正常投入使用。

3. 机电内容：

• 区域道路、灯具、五金部件、门、墙面、楼梯、扶手、喷水设备、风扇、空调、厕所设施、天面的日常维护、维修、保养。
• 大、中修项目通知用户，做出修缮或加固方案，配合维修。
• 每天对中心的设施、设备(含室内、外)全面检查一次，损坏的须详细记录，及时维修，杜绝安全隐患。
• 节能管理：按规定的作息时间科学地对下列项目进行有效管理：
• 公用照明的开与关；
• 公用厕所冲水箱的开与关以及调整大、小水；
• 电梯的开与关；
• 及时关闭无人灯、长明灯、常流水、发现异常情况及时处理或向采购人相关部门报告。

4. 绿化内容：

• 除杂草：按季节进行，其质量基本控制在无杂草状态。
• 割草：草坪按要求维护。
• 修剪：根据不同树种、树形进行剪修或按照中心要求进行修剪工作。
• 病虫防治：抓好病虫防治，按要求喷洒农药，使树木健康成活。
• 清除枯死树木：凡枯死树木要及时清除。
• 浇水：及时浇水，保持树株、地被植物健旺，花朵鲜艳。
• 抗台扶正：凡发现倾斜的树木要扶正加固。
• 施肥：按要求松土施肥。
• 灭虫：根据各植物要求，按季节对各植物及地面进行灭虫、防虫处理。
• 更换、补种：根据中心需求对需要补种或更换植物的，中标人应积极配合补种或更种，更换或补种所需植物由采购人购买。

 

四、东莞市残疾人体育训练中心

1. 配置需求：

• 保洁人员需求8人（培训宿舍楼6人，体育馆2人）；
• 中心水电、日常维护需要1名日常水电设备维护专业人员；
• 保安员6人（24小时在岗）；
• 除按物业合同项目服务标准执行外，中心培训宿舍楼客房有运动员入住房间每天湿拖和卫生间清洁一次，无人入住房间一个星期两次全面清洁。会议室每天清扫擦拭一次，有会议召开需提前湿拖擦拭。

 

五、 东莞市康复实验学校

1. 保洁内容

• 教学区环境卫生
• 每日清洁教学楼玻璃门、地面、楼梯、走廊、坡道、扶手、茶水间、家长休息区，随脏随清。上、下午各清洗厕所两次（包含卫生间洗手盆、厕盆、尿盆），每日下午5:00后对厕所进行消毒清洁。
• 每周对教学区的厕所进行一次全面的消毒清洁（包括窗户、门板、墙面、地面、马桶、小便池、洗手台等）
• 每周定期湿拖篮球场两次，清扫消防通道（教学区及宿舍区）两次。
• 公共电梯每天至少打扫两次，抹擦两次，每月打保养油一次。
• 每天上午8:00前清扫完一楼风雨操场。
• 每周对教学公共区域内的消防栓、消防箱、消防设备、应急灯、电房门、窗台等公共部分擦拭两次。
• 每周清扫宣传栏、蜘蛛网一次。
• 每周将所有垃圾桶和厕所防滑垫彻底清洗一次。
• 对各区域的清洁工具按要求实行严格分类摆放和使用，保持整洁、美观。
• 每天清倒厕所内垃圾，至少二次，装满随时清理。

 

• 饭堂环境卫生
• 饭堂出入门玻璃每天擦拭两次，饭堂所有玻璃窗每周擦拭一次。
• 饭堂地面每天每次饭后需清扫并湿拖一次。
• 饭堂桌椅每次饭后及时用洗洁精擦拭干净。
• 饭堂区所有设施设备每周清洁一次。（例如空调、风扇、饮水机、消防器材等）
• 饭堂外洗碗槽每次饭后及时清理残渣，随堵随清并用洗洁精清洗洗碗槽和水龙头。
• 每周对饭堂进行一次全面的消毒清洁。

 

• 报告厅环境卫生
• 每周定期两次对报告厅进行全面清洁（一至二层）
• 若有紧急、临时的清洁任务，必须积极配合、组织人员进行清洁。

2. 保洁要求

• 教学区走廊地面需保持干净，无污渍、无垃圾，扶手无尘。
• 教学区推拉玻璃门保持干净明亮、无污迹。
• 电梯内及电梯门口走廊干净、无垃圾、地面无污垢。坡道无垃圾、无明显污渍，扶手无尘。
• 卫生间镜面须干净明亮、无污迹。
• 卫生间洗手池台面与拖把池保持干净，无污渍、无青苔。
• 卫生间地面干净，无积水；便池干净、无异味。
• 茶水间台面、拖把池、地面保持干净、无积水、无污渍。
• 教学区走廊墙面每周擦洗一次。
• 学校公共区域的垃圾要装袋封存，摆放在垃圾桶里，垃圾容量超过2/3，及时倒掉，垃圾桶每天保持干净、无污物。
• 区域内（含宿舍）厕所堵塞须及时疏通。
• 各楼层家长休息区地面需保持干净，无污渍、无垃圾，扶手无尘。
• 校区内各消防通道不可堆放杂物，保持地面无污垢、无垃圾、扶手无尘。
• 校区草坪、校道、升旗台周围、报告厅周围需保持干净，无垃圾。
• 保安室周围无遗留垃圾，地面干净整洁。
• 一楼风雨操场保持干净，无垃圾并定期进行冲洗。
• 饭堂地面需保持干净，无垃圾、无油渍、无积水；饭桌需保持干净，无垃圾、无油渍。
• 饭堂区的玻璃门、窗户每天保持干净明亮、无污渍。
• 饭堂外洗碗区地面需随时保持干净，无垃圾、无油渍。
• 所有保洁区域随脏随清。
• 卫生检查不合格或违反学校制度，学校有权利要求物业公司对其进行处罚或更换人员。
• 保洁人员必须按时上下班，上班期间不得做与工作无关的事情（包括玩手机、聊天、睡觉等），不得擅自离岗。
• 学校保洁区域所配保洁人员不得与其他单位共用。
• 所有保洁区域若有紧急、临时的清洁任务，必须积极配合、组织人员进行清洁。

3. 保安内容（教学楼一楼安保）

• 工作职责
• 上下学期间严格按照学校规章制度检查学生接送卡，如发现没带接送卡的人员不允许进入教学区。
• 外来人员来访时，保安人员必须向被访对象打电话确认，经被访对象同意后，方可登记进入。
• 外来施工人员来校施工时，须向保安提供相关证件，保安人员打电话向学校施工经办部门负责人确认，经同意后，方可入校施工。
• 按照学校规定，使用摇控器按时开关教学楼电梯空调（早上7：00-下午17：00）。
• 按照学校规定，按时开关教学楼一楼坡道闸门（上午11：20-中午12：15）。
• 每天负责对学校一楼风雨操场及教学楼周边区域进行安全巡查，如发现异常情况须及时处理，重大异常情况的须向学校安全负责人报告。
• 任何时候，如发现学生在没有家长的陪同下单独离开校区，保安员必须及时阻止并关闭一楼门禁，不能让该学生离开教学区，并把情况及时报告给学校安全负责人。
• 保安人员负责每天定时（每两小时）对教学楼各楼层进行安全巡查。
• 节假日，保安人员必须24小时轮流值班，确保学校财产安全。

10）做好学校举行大型活动期间的协助、保卫工作。

11）如遇突发事件，应作果断处理措施，制止事态进一步恶化，在力所不能及的情况下，立即与警方联系，保护好现场，并及时向学校安全负责人反映情况，做好事件情况记录。

12）加强学校周边巡查，确保全校师生安全。

13）每天清洁一楼保安室一次（包括地面清扫、湿拖一次，擦拭桌面，物品摆放整齐等）。

 

• 工作要求
• 保安人员必须持证上岗，在岗期间注意工作素质，履行岗位职责。保人员上班期间，不得玩手机，不得在岗位上抽烟，不得离岗，严格按照制度坚守岗位，若有违反制度或工作出现错误，学校有权要求物业公司对其进行处罚或更换安保人员。
• 上岗期间保安人员必须配齐装备上岗，上下学高峰期须配齐符合标准的八件套，平时在岗期间至少要配齐符合标准的四件套。
• 保安人员对来访人员要加强检查，对非教职工进校一定要做好登记工作。如来访人员有携带大型背包等物品必须对其进行严格检查，看是否携带危险品入校。
• 保安人员不能私自打开侧门、后门等让来访人员进入。
• 外来人员跟随老师进入教学楼保安必须进行阻止。
• 行政楼消防控制室值班人员必须持证（消防证）上岗。
• 保安人员全天24小时值班，人员必须固定，不可随意调换，如遇保安人员请假或休假，须提前告知学校，并做好工作交接。

4. 公共设施的维护与维修
   • 房屋日常养护维修。
   • 给排水、供暖电设备、消防设施、安全监控、空调、电梯设备维护。
   • 区域内（包括校区南北大门保安室）道路、灯具、五金部件、门、窗、楼梯、扶手、喷水设备、风扇、厕所设施的日常维护保养。
   • 每天定时（每二小时）对高低压设施设备及消防设施进行全面巡查，做好巡查记录，损坏的设施设备须详细登记，及时维修，杜绝安全隐患。
   • 每周由持有电工证的工作人员对学校的所有水、电、消防设施设进行例行检查，做好例行检查记录并保管好相关检查记录资料，如例行检查中发现问题，应以书面形式向学校的相关负责人反馈情况，以尽早做出相应处理，杜绝安全隐患。每周由持有电工证的工作人员对相关专项设备如水、电设备房进行定期清洁、保洁。

 

5. 绿化内容（教学楼周边）
   • 除杂草：根据实际情况定期进行除草。
   • 割草：花圃内的草坪按要求进行维护。
   • 修剪：根据不同花种、树形进行剪修。
   • 病虫防治：抓好病虫防治，按要求喷洒农药，使树木健康成活。
   • 清除枯死树木：凡枯死树木要及时清除。
   • 浇水：及时浇水，保持树株、地被植物健旺，花朵鲜艳。
   • 抗台扶正：凡发现倾斜的树木要扶正加固。