东营市中心城建筑风貌导则和建筑风貌提升专项规划

采购需求

一、规划范围

《东营市城市总体规划（2011-2020 年）》中心城区范围。东至溢

洪河，西至东营区行政区界及西六路，南至南外环路及东营南站，北至

潍坊路和东营区行政区界。

二、设计依据

1、本设计任务书；

2、《中华人民共和国城乡规划法》；

3、《山东省城乡规划条例》；

4、东营市城市总体规划（2011 年-2020 年）；

5、其他有关标准、技术规范。

三、设计任务

提升中心城区空间品质和建筑风貌管控水平，建设富有活力的现代

化湿地城市，重点从以下两方面开展设计工作。

1、制定中心城建筑风貌导则。对中心城建筑风格、色彩、材质、

立面形式、门头牌匾等提出通则性要求，对不同区域、不同功能的建筑，

提炼形成一批引导图则，体现东营地域建筑特色，指导规划管理。

2、开展中心城建筑风貌提升专项规划设计。通过对中心城区结构、

功能的调研分析，选择确定一批重要街道，对两侧建筑立面（造型、材

质、色彩、门头牌匾等）和空间环境品质(景观绿化、场地铺装、城市

家具、雕塑小品、停车设施等)进行整体提升，形成规划方案和三年行

45动计划，提出首批实施项目并开展详细设计。其中，首批实施项目的设

计深度应达到指导施工图设计深度，实施范围应至少包括以下道路：

①黄河路（云门山路-东八路）;

②济南路（西二路-西四路）;

③西二路（北二路-黄河路）;

④府前大街（华山路-东六路）;

⑤胜利大街（新世纪广场-南二路）;

⑥东八路（东营经济技术开发区管辖范围）。

四、成果要求

1、规划设计成果以清晰、实用为目标，可采用文字、图纸单独成

册的方式，也可采用图文结合模式。其中，中心城建筑风貌导则应包括

管理通则、各种类型或不同区域建筑物的风貌图则，针对不同情况建筑、

建筑物的不同部位等内容，有重点的提出控制性或指导性意见及图例，

有效应用于日常建筑设计方案审查工作。中心城建筑风貌提升专项规划

应精准梳理出对城市风貌特色和品质活力有重要影响的街道，区分交通

型、生活型、景观型等不同街道特质，成体系的提出规划提升方案和管

控要求，制定切实可行的提升计划；首批实施项目的设计方案，应结合

不同街道实际情况，对涉及提升工程建设的内容全面开展设计并形成造

价估算。

2、设计图纸或文本文件必须做到清晰、完整，尺寸准确，文本图

集规格为 A3 尺寸装订，报送 10 套；展示图板一套，要求以 A0 图版规

格制作；演示文件 1 份（ppt）。