项目需求书

1.项目概况

1.1为保障天津中医药大学第一附属医院员工、就医患者及患者家属出行安全，保证医院电梯安全有效运行。现将天津中医药大学第一附属医院电梯维保服务项目进行公开招标。

1.2.项目背景:天津中医药大学第一附属医院

1.3.项目位置:天津市西青区昌凌路88号（南院区）

1.4.项目分布，南院电梯43部三菱电梯（直梯27台，扶梯16台），包括（急诊、门诊、住院部、行政楼及综合楼等）

电梯梯号	型号	速度	层站	载重(kg)	数量(台)
1-2	HOPE-IIB	2	25	1800	2
3-4	ELE	1	4	1600	2
5-6	ELE	1	6	1600	2
7	LEHY-IIB	1	6	1800	1
8-9	ELE	1	4	1600	2
10	ELE	2	2	1050	1
11-24	JS-SB	0.5	<30米	1200	14
25-26	JS-SB	0.5	<30米	1200	2
27	ELE	1	7	1050	1
28	ELE	1	7	1600	1
29	ELE	1	6	1050	1
30	MAXIEZ	1.75	26	1050	1
31	MAXIEZ-B	1.75	25	1800	1
32-37	MAXIEZ-B	1.75	25	1800	6
38-41	MAXIEZ-B	1.75	24	1800	4
42	MAXIEZ	1.75	26	1050	1
43	MAXIEZ-B	1.75	25	1800	1

 

1.5医院介绍：

天津中医药大学第一附属医院南院区(新院)坐落于天津市西青区王兰庄西侧、外环西路以北，占地面积150亩，建设规模180000平方米。南院区建筑布局为住院楼、门急诊楼，体检办公综合楼、后勤感染综合楼。住院楼为地下一层、地上二十四层，拥有800多间病房，开放床位数2000张；门急诊楼为地下一层、地上四层、局部五层，拥有300多间诊室，供患者使用的电梯扶梯16部、垂梯4部，日均门诊量可容纳一万人次；规划机动车位1200余个，绿化率35%。公交可乘832路(高庄子站)、953路(美域豪庭站)，下车500米即到。地铁5号线将会在中医一附院南院内设站。

　　国医堂设有针灸科、中医内科、肿瘤科、中医外科、中医妇科、中医儿科、男性病科、皮肤病科等，荟萃了医院著名中医名老专家，以应用中医药为主，借助现代医学诊疗手段，诊治各科疑难病症，为广大患者提供更加方便快捷的优质医疗服务，解除患者的疑难病痛，具有鲜明的中医特色和优势。

　　以后，来自全国各地享誉全国的中医名老专家，临床经验丰富、学术造诣深的中青年学科带头人和知名专家也将会在这里应诊。

电梯维保服务为医院提供院内交通运输、医患人员出行等服务，或根据项目实际情况选择实际需要的服务。

2.目的

     维护标的范围内电梯正常、安全运行，保证医患人员安全乘坐电梯。

3.适用范围

本电梯维保服务项目位于天津中医药大学第一附属医院南院。

4.参考依据及法规要求

《中华人民共和国特种设备安全法》

《电梯使用管理与维护保养规则》

《天津市电梯安全监督管理办法》

5、服务周期：

自合同签订日期起一年

6.服务需求

6.1主要服务内容

    每月2次根据国家有关的技术规范和中标单位的工艺要求，对电梯设备进行保养维修，具体包含但不限于电梯安装合同内容及以下内容：

6.1.1 机房内电梯主机减速器、曳引电动机、曳引轮、导向轮、编码器、控制柜内的印板及各种电器元件、限速器、变压器、紧急停靠屏和制动器等的更换、检查、调整、润滑和清洁。

6.1.2 井道内支架、导轨、层门装置及预报灯、缓冲器、井道内开关、随行电缆和限速器张紧装置等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

6.1.3 电梯轿厢操纵箱及其内部印板、按钮及各种元件、整个轿门装置、轿厢和对重的导靴及油杯、平层感应装置、轿顶操纵箱及其内部元件等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

6.1.4 电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁、张力或长度调整，并根据年度检测结果免费调换。

6.1.5 自动扶梯主导轨、扶手带及其驱动装置、梯级及梯级主副轮、主驱动链、安全装置、减速器、电动机、自动加油装置和电磁制动器等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

6.1.6 电梯平层精度的检查和调整。

6.2每年对曳引钢丝绳作一次探伤检测，每年对整机作一次安全运行和运行质量检测，每二年进行一次舒适感运行曲线的检测，并在检测结束时向采购人提交检测报告。

6.3提供全天候应急处理服务，并在接到采购人紧急报修通知后30分钟内赶到现场。

6.4免费调换在服务期因保养不当而损坏的零部件。

6.5采购人管理、使用不当、人为损坏或非保养范围内的原因及因不可抗力损坏的零部件不在免费更换范围内，但中标单位可以当年销售价八折的价格向采购人提供相应的备品配件，并送货上门。

6.6代办电梯设备年检申报手续，配合政府主管部门实施年检，电梯年检相应费用由中标单位承担。

7人员要求

7.1人员配备要求：

采购人院区急诊、门诊、行政楼、住院部、综合楼等区域43部三菱电梯根据采购方要求派驻3人电梯维保人员。

7.2岗位设置：电梯维保须全年度365天每天24小时在岗服务。

7.3根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯使用管理与维护保养规则》和《天津市电梯安全监督管理办法》入驻本项目的电梯维保人员100%必须持有在有效期内的《中华人民共和国特种设备作业人员证》。

7.4根据医院电梯分布及实际使用情况，建立电梯保养预案、巡察方案及特殊情况下的应急预案。

7.5每年进行两次电梯救援应急演习。

7.6服务地点：

天津中医药大学第一附属医院南院区

天津市西青区昌凌路88号

8.软件系统要求

    8.1 投标人在合同日期日到达采购方的服务区域 ，并有针对性的进行电梯维保计划，当天之内做成切实可行的具体电梯维保计划（全年 24h/d, 365d/y）并递交至采购人处审阅，审阅合格后方可实施项目；

    8.2 投标人应具备具有可操作性的管理流程，能够对投标人人员进行约束，保证采购方服务区域内电梯维保工作的常态化状态；

    8.3投标人应具备多种培训计划，不断提高企业员工的电梯维保知识水平，对采购方提出的各种软件方面的需求，通过培训让员工快速掌握，投标人员工必须持有与工作相关的从业资格证明；

9.硬件系统要求

    9.1本项目中采购方负责提供：电梯维保工作相关的水电能源、提供与工作相符的办公地点。

    9.2本项目中投标人负责提供：投标人人员的工作服、电梯劳保用品、电梯保养所需要的易损耗材、及正品三菱原厂配件。

10.验收要求

    10.1本项目合同签约一年。

    10.2本项目验收标准由采购方安全委员会对投标人工作成绩进行评估后进行评判。

    10.3本项目中投标人在采购方服务周期内如出现以下问题，采购方有权视情况扣除服务费或解除服务合同，例如：

    ①投标人人员在工作时间进入采购方明令禁止区域；

    ②投标人人员不遵守采购方的规章制度，一次或多次的；

    ③投标人人员违反国家法律法规，受到行政部门调查、拘留等；

    ④投标人人员在工作时间进行非工作活动等；

⑤其他与电梯维保工作目标相违背的活动等。