• 采购需求

• 项目背景

S81联络线是海口市对外辐射的门户通道之一，向南衔接海南东线高速公路，北侧通过琼州大道、海府路直接连通海口中心城区，是未来海口整体路网系统中的重要南北向交通干道；其交通功能、景观功能均十分重要，同时根据城市规划布局，S81联络线将承载多种城市功能，将成为城市重要的门户文化景观道路。

现状S81联络线为双向4车道公路，与沿线用地和相交道路均无连通。随着城市用地开发的需要，S81联络线拟改建为城市道路。

二、服务需求

1. 服务内容

重点针对S81联络线市政化改造工程，对其周边用地功能、交通功能、景观功能进行更新优化，将其打造成为城市重要的门户文化景观道路。

（1）现状分析。梳理S81联络线周边现状存量用地资源和棚户区改造片区，分析片区存在问题，结合未来发展目标与方向，明确S81定位与片区未来发展方向。

（2）功能完善。从打造成为“国际化滨江滨海花园城市的人文花园门户通道”的目标出发，结合海口市整体发展战略与空间结构，调整完善S81联络线周边片区城市功能布局。

（3）空间形态。借鉴城市设计手法，优化S81联络线周边片区整体空间品质，凸显片区城市门户的空间特色，增强城市魅力。

（4）生态景观。针对S81联络线周边生态环境，对整个片区的景观形象进行策划设计，在道路与关键节点进行可实施性强的景观设计，指导后续工程施工。

（5）交通组织。从区域道路交通系统出发，优化片区道路交通骨架结构，进行81联络线道路交通规划、交通详细设计及相关专项，构建层级完备的片区综合交通系统，满足由于城市用地开发S81改建为城市道路的需要。

（6）特色文化。分析片区文化特征，总结片区文化内涵，彰显S81联络线周边的文化魅力，提升城市活力，构建以全线旅游为依托的特色文化系统。

（7）公服设施。梳理公共服务设施现状，遵循国家相关标准，协调周边组团公共服务设施资源，形成分对象、分区域、层级明晰的公共服务设施体系。

（8）分区导则。对规划区建筑风貌、建筑高度、开发强度和公共空间控制等提出明确的管控要求，明确规划区内近期需要重点建设的内容。

（9）专项实施指引。针对区域交通规划、S81联络线道路交通规划、地下管线规划、道路海绵规划、S81联络线沿线景观规划、生态修复规划、地下管线规划专项涉及到的重点实施内容以及涉及到修建性详细规划的内容，形成清晰简洁的专项实施指引，为实际建设提供直接指导。

2. 成果形式

《海口市S81联络线城市门户通道综合更新专项规划》成果达到可指导、对接下一步控规修编工作的深度。成果内容包含四部分内容：系统设计综合报告、各专项系统研究、城市更新单元指引、专项实施指引。

各专项系统研究包括：S81联络线所在区域道路交通系统研究、S81联络线道路交通规划及交通详细设计、生态修复规划、地下管线规划等。

（1）说明书与图集

对规划背景、规划依据原则与指导思想、工作方法与技术路线、现状分析与结论、规划构思、规划设计要点、规划实施建议等内容做系统详尽的阐述。图集应包含现状分析图、土地使用规划图、道路交通该规划图、绿地景观规划图、各专项工程规划图、其他相关图纸、分区导则等内容。其中说明书文件为WORD、PDF格式，图集文件为JPG、DWG格式。

（2）汇报文件PPT。

应对方案的整体组织架构、汇报逻辑、具体分析过程、案例借鉴、系统设计、专项规划、分区导则做详尽说明，为PPT、PDF格式。

三、商务要求

1、项目保障

1）中标人须成立具有丰富实践经验、并完成大量本类项目、专业知识扎实、工种齐全的项目工作组。

2）采购人提供工作必须的基础资料和相关资料，并配合中标人项目组现场调研工作的开展。

3）根据中标人技术管理规定与程序，接受技术控制与审核，保证项目质量。

4）中标人须按时提交全部成果。在采购人成果报审时给予相关协助工作。

2、项目实施地点：采购人指定地点。

3、项目完成时间：自签订合同之日起150天内，必须完成本项目全部规划文本编制工作。

4、项目进度要求：

项目工作过程可分为现场调查及资料整理、研究与初步方案、方案定稿、分区导则评审及最终成果四个阶段，各阶段安排要求：

前期研究（30天）：对接相关规划成果，组织现场踏勘和资料整理，与相关部门充分沟通，对现状情况进行综合评价分析。

初步方案阶段（45天）：对比相关案例，深化场地研究，挖掘场地内涵，提出该地段初步方案。

方案定稿阶段（45天）：吸纳专家等有关方面意见修改完善总体方案，明确用地和设施功能布局，细化相关支撑系统和管控系统。并向市里相关领导和部门汇报。

最终成果阶段（30天）：细化分区导则内容，形成完整成果。

5、付款方式：（具体以合同约定为准）

合同签订后7个工作日内，采购人向中标人支付合同金额的40%，完成成果编制后支付至80%，专家评审通过后支付至100%。

6、验收：采购人组织专家对项目成果文件进行评审，中标单位须配合采购单位做好相应工作。

四、其他

1、投标报价是包括人员工资、福利费等、加班补贴、保险、专家评审成果文件费用、管理费用及税费等一切费用的总报价。

2、其他未尽事宜以合同约定为准。

3、投标人须以保证优质的服务质量为目标，不得恶意低价竞标。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查的中标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效投标处理。