服务采购需求

一、项目概况

1、监理服务内容：横县城乡建设用地增减挂钩项目；横县全县范围内实施增减挂钩项目面积约1333公顷（折合约20000亩），拟划分为34个项目实施（每个项目约40.0公顷）；提质改造项目面积约800公顷，具体详见招标文件如需进一步了解详细内容，详见招标文件。

2、监理服务周期：本工程开工之日起至工程竣工验收完毕之日，另加一年的保修期监理服务。

3、质量要求：合格。

4、技术标准规范 ：按国家相关标准规范执行

二、监理方式：采用旁站、巡视、平行检验、见证取样等监理方式。

三、监理内容：

（1）工程建设的质量控制；

（2）工程建设的进度控制；

（3）工程建设的投资控制；

（4）工程建设中的合同管理；

（5）工程建设中的信息管理；

（6）工程建设中的协调工作。

(一)设计方面

1、核查并签发施工图，发现问题向委托人反映，重大问题向委托人做专题报告。

2、主持或与委托人联合主持设计技术交底会议，编写会议纪要。

3、协助委托人会同设计人对重大技术问题和优化设计进行专题讨论。

4、审核承包人对施工图的意见和建议，协助委托人会同设计人进行研究。

5、其他相关业务。

(二)采购方面

1、协助委托人进行采购招标。

2、协助委托人对进场的永久工程设备进行质量检验与到货验收。

3、其他相关业务。

(三)施工方面

1、协助委托人进行工程施工招标和签订工程施工合同。

2、全面管理工程施工合同，审查承包人选择的分包单位，并报委托人批准。

3、督促委托人按工程施工合同的约定，落实必须提供的施工条件；检查承包人的开工准备工作。

4、审核按工程施工合同文件约定应由承包人提交的设计文件。

5、审查承包人提交的施工组织设计、施工进度计划、施工措施计划；审核工艺试验成果等。

6、进度控制。协助委托人编制控制性总进度计划，审批承包人编制的进度计划；检查实施情况，督促承包人采取措施，实现合同工期目标。当实施进度发生较大偏差时，要求承包人调整进度计划；向委托人提出调整控制性进度计划的建议意见。

7、施工质量控制。审查承包人的质量保证体系和措施；审查承包人的实验室条件；依据工程施工合同文件、设计文件、技术标准，对施工全过程进行检查，对重要部位、关键工序进行旁站监理；按照有关规定，对承包人进场的工程设备、建筑材料、建筑构配件、中间产品进行跟踪检测和平行检测，复核承包人自评的工程质量等级；审核承包人提出的工程质量缺陷处理方案，参与调查质量事故。

8、资金控制。协助委托人编制付款计划；审查承包人提交的资金流计划；核定承包人完成的工程量，审核承包人提交的支付申请，签发付款凭证；受理索赔申请，提出处理建议意见；处理工程变更。

9、施工安全控制。审查承包人提出的安全技术措施、专项施工方案，并检查实施情况；参与安全事故调查。

10、协调施工合同各方之间的关系。

11、按有关规定参加工程验收，负责完成监理资料的汇总、整理，协助委托人检查承包人的合同执行情况；做好验收的各项准备工作或者配合工作，提供工程监理资料，提交监理工作报告。

12、档案管理。做好施工现场的监理记录与信息反馈，做好监理文档管理工作，合同期限届满时按照档案管理要求整理、归档并移交委托人。

13、监督承包人执行保修期工作计划，检查和验收尾工项目，对已移交工程中出现的质量缺陷等调查原因并提出处理意见。

14、按照委托人签订的工程保险合同，做好施工现场工程保险合同的管理。协助委托人向保险公司及时提供一切必要的材料和证据。

15、其他相关工作。

四、项目监理机构的人员要求及其他要求

（1）资质要求：具备住房城乡建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级（含乙级）以上资质和市政公用工程监理乙级（含乙级）以上资质或监理综合资质。

（2）总监理工程师资格要求：须具备房屋建筑工程工程专业国家注册监理工程师执业资格，并具备有效的广西建筑市场诚信卡。

（3）类似工程：类似工程是指同类的土地整治工程。

（4）诚信要求：企业和人员的广西建筑市场诚信卡未被锁定。

人员最低配备要求；

五、投标报价

投标报价形式：浮动系数报价 下浮系数报价方式，监理费=监理费基准价×（1—中标下浮系数） 监理费下浮系数报价有效范围：下浮系数报价≤100%

    投标报价按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格 〔2007〕670 号，投标人应结合自身因素进行竞争性报价，投标报价不得超出规定的有效报价范围。

 投标人的报价已包括但不仅限于实施和完成本项目全部监理咨询 工作所需的劳务费、技术服务费、仪器设备、检测、测量、抽检、交通、 通讯、保险、税费和利润等监理业务有关一切费用。

 投标人必须就“服务采购需求”中所有内容作完整唯一报价，否则，其投标将被拒绝；投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。

报价应考虑的其他风险：投标人自行考虑。