项目需求书

一）建设规模

新建建筑面积约6万平方米，其中地下3层（建筑面积2万平方米）、地上20层（建筑面积4万平方米），用于中医药研究院及8个研究所建设，含2万平方米用于全院区配套附属用房

计划建成后，研究院八个研究所将有相对独立完善的业务用房，研究院将瞄准科学前沿，推进中医药科技创新平台和创新团队建设，提高科研创新能力和学术水平，在技术创新、学术交流、人才培养、新药开发、质量控制、管理水平等方面快速提升，以发挥研究院的核心竞争力。并且围绕中医药基础理论、中药新药开发、中医药信息挖掘研究、文献整理及中医临床各科疾病等方面积极开展基础及临床研究工作，逐步形成以科学研究为主体，以中医特色诊疗和科技转化为两翼，以项目研究、产品开发和平台建设为主要内容的集科研、医疗、教学、开发、生产、信息服务于一体的综合性中医药临床科研机构。

二）服务内容

编制项目建议书、可行性研究报告，完成项目建议书和可行性研究报告市政府相关部门的审批。

三）报告主要内容

项目建议书、可行性研究报告是具有可操作性并可指导实际工作的成果文件，其包括的主要内容及要求如下：

1、总论：简述项目背景、范围、编制依据、采用的主要设计规范和设计标准、编制原则、研究的主要内容、主要技术经济指标等。

2、工程项目建设的必要性：详述项目背景、建设的必要性以及项目建设计划。

3、项目区域概况：本项目的区域概况、用地现状分析、社会条件以及天津市社会经济发展状况的分析。

4、项目规模：对项目的建设规模的合规性指标进行论证。

5、环境影响：项目建设地址的环境状况分析、项目施工期对周边环境的影响及措施、项目运营后对环境的影响及措施。

6、项目建设方案：对建筑方案、平面布局、功能需求、设计原则、项目配套、公用设施方案的进行论证。

7、节能：对项目的节能标准、消耗指标、节能措施、效果、建议等进行论证。

8、项目实施计划、投资估算与资金安排：工程概况、编制依据、实施周期计划、投资估算表、资金筹措计划、土地出让，根据设计方案对投资分析进行测算，并根据分析结果得出结论，同时提出相应的建议和措施。

9、招投标：依据国家相关规定，对招标范围、招标方式及招标组织形式进行说明。

10、社会经济评价：对项目进行财务评价、国民经济评价、社会经济效益评价及环境效益评价等，同时进行风险分析，给出相应建议及具体的解决措施。

11、根据本项目情况应注意的其他内容。

四）编制依据标准满足深度要求

1. 项目成果报告的编制深度满足市政府相关单位对项目建议书、可研报告的审批要求
2. 项目成果报告的编制深度满足国家及天津市相关法律法规

五）审批要求

满足政府主管部门审批要求及审批通过。