服务需求

一、服务需求

总占地面积300亩，其中，一期占地约150亩，二期占地约150亩，项目总投资约10亿元。其中一期投资约5亿元，总建筑面积约6万平方米，包括运营中心、制作中心、高精尖数字影棚、国际先进视觉实验室、创新体验中心、国际交流中心六部分，致力于打造国家级外宣新媒体内容制作基地。成交供应商须完成（1）定远新媒体视觉文化小镇开发策划方案（包括宏观区域态势分析、新媒体产业市场分析、上位规划分析、项目基地分析、项目总体定位、项目业态策划、产品及布局建议、投资收益测算），项目修建性详细规划编制，成果文件须满足相关标准、规范要求。（2）本项目一期工程方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工过程中的施工现场服务（包括设计变更及洽商、竣工验收等），不含地勘。成交供应商需严格执行国家强制性标准条文、满足现行的建筑工程建设标准、设计规范标准和设计文件编制深度规定，并通过施工图及各专项设计的审查，以指导后续工程施工。

二、预算价及最高投标限价

预算价格及最高投标限价人民币 600 万元，其中规划部分最高投标限价为90万元，设计部分最高投标限价为折扣率：95%。（以国家计委、建设部《工程勘察设计收费标准》（2002年修订版）：基本设计收费=工程设计收费基价*专业调整系数*工程复杂程度调整系数*附加调整系数*折扣率，工程设计收费基价以对应的初步设计概算中的建筑安装工程费为准，无初步设计概算的以施工图预算价为准）。

其中，专业调整系数取值为1.0；

工程复杂程度调整系数：在设计建筑面积达到项目正常运营需要的基础上，当初步设计概算中的建筑安装工程费低于18000万元时，取值为1.0，当初步设计概算中的建筑安装工程费大于20000万元（含）取值为0.85；

附加调整系数取1.0。

若初步设计概算中的建筑安装工程费低于15000万元，按照15000元对应的设计费用进行支付，当初步设计概算中的建筑安装工程费不大于30000万元时， 合同价格不予调整。

上述费用包含项目现场勘测，设计单位考察，设计各阶段汇报、评审、修改、报审等全部服务内容。费用已经考虑了设计单位的成本、利润、税费等，中标后不再增加费用。但规划编制期间如遇项目范围和规划内容调整，规划费用应作相应调整，具体经过双方协商确定。

三、服务期限

合同签订后15天内提供开发策划方案、修建性详规评审稿，评审通过后7天内提供批复后的正式文稿8套。合同签订后30天内提供方案设计评审稿，评审通过后7天内提供批复后的正式文稿8套。施工图设计工作须满足项目实际进度需求，待本项目SPV公司成立后20天内提供相关成果文件评审稿，评审通过后7天内提供批复后的正式文稿8套。所有成果完成后，跟踪服务至项目竣工验收备案。