招标项目技术、服务、合同内容条款及其他商务要求

一、项目概述

花土 F 区二期项目施工招标控制价为 15972.24 万元，本项目为花土 F 区二期项目施工阶段全过程控制及结算审核（初审），最高控制价为 156.25 万元。

二、 技术服务内容及要求

技术服务内容

（一）施工阶段全过程管理

1、工程造价方面：

（1）设计变更经济分析；并对设计变更进行审核；对各项专项施工方案及涉及工程造价增减的施工组织设计参与评审；

（2）对合同内新增项目进行造价咨询，并出具相应咨询报告；对清单漏项及新增项目需重新组价的进行造价咨询；

（3）对签证、索赔款审核；

（4）合同造价条款变更、管理，并建立动态的合同台帐；

（5）进度款审核；

（6）材料设备价咨询（若有）；

（7）对过程资料的收集；并指导甲方和施工单位完善过程资料；

（8）每月出具月过程控制报告，主要包括：程施工进度支付与施工合同约定或进度计划对比；进度款支付和合同约定对比；合同价款是增减情况（含当月签证价；设计变更价及政策性变化和不可抗力因素引起的增减金额）；反映工程中存在的其它情况等；

（9）清标/预算价清理：合同价款咨询，施工阶段造价风险分析及建议，施工阶段清标/预算价清理。

2、在施工过程中配合甲方等相关部门对建设程序的合法性、招投标及施工合同进行审核，对项目实施过程中的设计变更、签证、索赔以及其它相关的内容进行审核。

（二）竣工结算阶段

对工程结算资料进行初步审核。

（1）对竣工结算资料进行全面内审，包括从项目立项到竣工验收阶段的资料的审查；

（2）指导甲方、施工单位等按初审的情况完善项目的资料并归档（并以审核的资料送审计部门审核）；

配合政府竣工结算审核工作。

• 技术服务要求：

（一）积极组织专业人员依法开展全过程造价咨询等工作，应当严格遵守国家的有关法律法规、制度规定及有关执业规范要求；遵守、执行相关制度规定，保证服务真实、准确、完整。按照《工程造价咨询企业管理办法》等相关法律、法规履行审计程序和职责，做到合规、合法。保守被审计单位商业秘密，对审计结论的真实性、合法性、准确性负责，并接受甲方的复查。

（二）独立完成任务，不以任何形式将任务再委托给其他机构。确需与其他机构合作完成委托任务的特殊事项，先征求委托方的意见，经委托方同意后再进行。

（三）保证在规定时间内完成委托的工作任务并出具工作报告。

（四）建立严格的项目档案管理制度，真实、准确、完整地反映和记录服务情况， 做好各类资料的归集、存档和保管工作。

（五）在任何情况下都不影响、干扰委托方及第三方的正常工作，并对知晓的秘密保密。

服务方案：

投标人应根据本项目实际要求编制项目服务方案，方案内容包含但不限于以下内容：项目技术实施方案，项目组织管理方案，质量保证方案，服务进度控制方案，档案资料管理方案，售后服务等。

其他约定：

1、因施工情况异常发生的工程量增加或减少， 增加或减少部分的咨询服务费按川价发【2008】141 号文“四川省工程造价咨询服务收费标准”中第 11 条“施工阶段全过程造价控制”收费标准下浮一定比例进行计取（合同约定）；

2、投标人拟派本项目的项目负责人、技术负责人及其他人员必须与中标后拟派人员保持一致，持证上岗，如需坐班应满足招标人的要求，如需更换人员必须经过招标人书面同意后方可更换（实质性要求，提供承诺函）。

三、商务要求（实质性要求）

1、工期：配合该项目完成施工阶段全过程造价控制及结算审核（初审）工作， 出具结算审核（初审）报告。

2、款项支付进度及方式：按合同约定执行。

3、验收标准：严格按照合同约定要求进行验收。

4、中标人需配备 1 名具有相关管理能力和工作经验的工程造价专业人员常驻现场，该人员需按照委托人的考勤制度要求在项目部坐班，《九联集团公司施工阶段全过程造价咨询单位管理办法》（详见附件 1）。

5、本项目最高控制价为 156.25 万元，投标人在投标时应提供书面承诺结算不得超过最高控制价，否则按废标处理。