采购需求 

前注：

本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化， 提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。

一、采购需求前附表

二、项目概况

    学习贯彻习近平总书记在扎实推进长三角一体化发展座谈会和视察安徽重要讲话精神，增强欠发达区域高质量发展动能，推动欠发达区域跟上长三角一体化高质量发展步伐。

建立国土空间规划体系并监督实施，将主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划等空间规划融合为统一的国土空间规划，实现“多规合一”，强化国土空间规划对各专项规划的指导约束作用，是党中央、国务院作出的重大部署。

目前，界首市正在坚持融城入园，持续深化“159”园区发展格局构建，建设一批百亿产业园， 积极争创国家铝基新材料产业集群。超前谋划、统筹开展砖集双创园总体发展规划，既能有效承接界首市国土空间规划的相关战略意图，又能在上位国土空间规划中充分体现市委市政府主要领导“以全市之力建设高新区，保障高新区发展，一切工作重点放在促进高新区建设发展上”的发展思路，有效反馈砖集镇国土空间发展的相关诉求，助推城镇高质量发展。 

三、服务需求

• 规划目的

践行落实界首市159园区发展格局，完善铝基新材料产业链条，承接西城科技园前端产业，合作共建砖集双创园区，力争在新一轮国土空间总体规划中争取更大更多的发展空间和建设用地规模，特编制《界首高新区砖集双创园总体发展规划》（以下简称“本规划”）。 

• 规划任务

本规划为非法定规划，本着“承接西城、合作共建”思路，贯彻谋划砖集双创园发展蓝图， 落实完善六个全市域发展框架，协调上位国土空间规划三线划定，统筹实现双创园和镇区功能优化整合、协调发展，促进园区起步发展，构建理想化蓝图，为园区争取空间规模。

2.3 研究范围和规划范围

如右图所示， 规划范围覆盖规划G220以北、S255以东、镇区以西、现状企业以南区域，总用地规模约为3平方公里。

2.4 规划内容

重点解决砖集双创园战略发展空间规模、形象功能定位、用地功能安排、三大设施支撑、生态绿色发展、产业平台构建以及高效科学管理等方面内容，以及园区选址论证。

宏观研究——研究宏观背景、政策标准，从经济形势中预判政策导向，把政策运用到位，结合实际本土化运用，保障政策的依据作用、指导作用、保障作用的科学充分运用。

现状研判——明确用地权属，对现状用地状况进行充分摸排，挖掘园区开发用地潜力，确定园区发展策略，合理有序推进园区发展和功能协调。

规划衔接——深入研究界首市六个全市域规划、土地利用总体规划、城市总体规划、镇总体规划、城市国土空间总体规划、高新区战略规划等相关规划，贯彻落实界首发展思路，充分吸纳相关规划的理念和方案。  

整体布局——以与镇区无缝衔接、协调发展为目的，明确区域整体发展职能、合理确定园区发展平台、落实三大配套设施，对园区生产空间、生活空间、生态空间等进行整体布局。

产业引导——围绕“界首即高新区”理念，衔接高新区产业规划，对园区产业发展定位进行引导，构建科学合理的产业体系。

支撑体系——通过对交通体系、公共设施、公用设施、安全设施、市政工程等全方位的体系规划，打造砖集双创园高效运营的支撑体系，寻求空间蓝图的落实。

经济效益测算——对土地开发经济效益进行整体评估，优化规划用地方案，保障城市规划与开发、项目与建设顺利进行，促进城市经营理念落地。

实施路径——提出发展空间蓝图合法合规落实的路径，基于现行规划体系甄别近期建设项目，实现政策、规划、项目、预算的一体化机制。

政策建议——研究政策标准本土化精准落实路径，发挥逢先必争、逢旗必扛、逢冠必夺的精神，以创促建，充分利用城市高质量发展建设的外部动力。

三、成果要求

规划设计成果包括图纸、附件（说明书等）及相应的汇报材料等，成果内容应达到国家规范相关深度要求。

设计图纸主要包括： 区位分析图

现状分析图

现状道路分析图空间结构规划图用地布局规划图功能分区规划图道路交通规划图绿地景观规划图公共设施规划图市政设施规划图给水工程规划图污水工程规划图雨水工程规划图电力工程规划图电信工程规划图环卫工程规划图综合防灾规划图四线规划控制图近期建设规划图其它反映规划意图的图纸

四、工期安排

确保规划工期超前全市国土空间总体规划工期，总工期为90日历天。 

四、报价要求

本项目总价报价，总价不得高于40万，超出采购预算为无效投标报价，无效的投标报价的投标文件不进行评审。 

五、其他要求