项目说明

一、项目概况

本项目坚持以民生需求为中心，以房产交易全过程服务为导向，以房屋交易信息权威发布和信息整合为落脚点，按照居民看房、选房、缴费、签约、办证、开户的时间轴为主线，打通行政审批服务局、住建局、自然资源和规划局、水电气暖等部门信息系统和数据，打造一个操作便捷、功能完善，集权威信息发布、政务服务于一身的一体化平台，实现在线看房、智能导办、网签合同、建设进度查询、不动产证在线办理、个人档案查询、水电气暖在线缴费过户等“掌上办”。

服务要求及验收标准：

本项目包含 3 个应用端：市民应用端、部门应用端、管理后台。市民应用端包含用户注册、在线看房、智能导办、网签合同、建设进度、在线办证、个人档案、查询缴费、联合过户 9 个功能模块；部门应用层主要用于收集住建局、自然资源和规划局、教体局等部门数据；管理后台用于平台统一管理用户、权限分配、统计分析等。同时为了保障平台安全运行和维护，还需要标准规范体系和安全保障体系的支持。在项目生命周期内，根据招标方需求免费提供功能扩展、系统升级、系统对接等服务。

市民应用端

1用户注册

寿光市“百姓购房通”设计标准接口，可适应多平台部署要求，如“爱山东”App、“潍事通”App、“寿光云”App、微信公众号等，还支持微信扫码登陆。同时对接山东省统一用户管理及身份认证平台，实现用户注册信息与山东省统一用户管理及身份认证平台认证信息共享，实现访问其他与山东省统一用户管理及身份认证平台对接的模块免登录。

2在线看房

通过与住建局的寿光市房地产综合监管检测信息平台，获取在线看房需要的数据；与寿光市大数据中心视频监控平台对接，以在线观看的方式查看监控视频。

2.1房源查看

通过列表的形式展示房源的信息，同时可以根据小区名称、房屋价格、开发商名称等关键信息进行联合查询房源信息。

2.2基本信息

通过列表的形式，展示房屋的基本信息，基本信息主要包括：参考价格、项目地址、开发商名称、开盘时间、楼盘户型、建设进度、所属学区、项目许可、联系电话。

2.3项目地址

通过在自然资源和规划局 2.5 维地图上添加图层，实现地图上查看小区的位置以及医院、超市、学校等周边配备情况。

2.4开发商信息

点击开发商名称可以进入开发商信息展示页面，通过图表结合的形式来展示开发商的信息，列表的形式主要展示开发商的基本信息，包括企业名称、统一社会信用代码、注册资本、法人代表等。

2.5项目许可信息

项目许可信息主要通过图片的形式展示，包括开发商的五证信息（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）。

2.6楼盘信息

查看楼盘的详细信息、户型图、楼盘相册。

（1）楼盘详细信息

通过列表排列的形式来展示楼盘基本信息（房屋用途、参考价格、项目特色、区域位置、楼盘地址、售楼处地址、开发商名称）、楼盘纪事（开盘/交房、楼栋、时间）、规划信息（建筑类型、绿化率、占地面积、建筑面积、规划户数、产权年限、楼盘户型、最近交房时间）。

（2）以列表的形式来展示房屋信息（项目名称、预售许可证号、发证时间、幢号、楼盘坐落、查看详细）。

（3）户型图

应用图表的形式来展示房屋的户型图（居室情况、建筑面积、均价、销售情况），用户点击图片可以放大显示。

（4）楼盘相册

通过效果图、实景图、区域位置图、小区配套图、项目现场图等形式来展示小区的情况， 每个图片可以放大显示。

2.7建设进度

将住建局的项目建设总体进度和单体建设进度采用进度条和文字描述的形式展示，可以在线查看购置房屋所在楼盘的实际总体建设进度和单体建设进度。

项目建设进度分为项目总体进度和单体建筑进度。

项目总体进度分为 4 个状态：前期准备、开工、竣工、移交。

单体建筑进度分为 7 个状态：前期准备、项目开工、基础完成、主体完成、二次结构完成、装饰装修完成、单体竣工验收。

2.8所属学区

依托教体局提供的学区划分信息，在自然资源和规划局 2.5 维地图中划分电子围栏，平台通过射线算法计算小区坐标显示所属学区。

2.9VR 看房

对有条件的开发商，平台挂载开发商的 VR 看房、在线选房链接，实现 VR 看房、在线选房功能。

3智能导办

通过打通行政审批局、住建局、自然资源和规划局、水电气暖等部门信息系统和数据，实现房屋销售流程、购房流程在线查看，同时提醒购房者办理相关业务的流程以及所需材料。

3.1房屋销售流程查看

建设用地规划许可证→国有土地使用证→建设工程规划许可证→建设工程施工许可证→ 商品房预售许可证→购房签约→建设工联合验收竣工备案→交房→生活配套（水电气暖）协助开户→房屋首次登记→办理不动产证。

3.2个人购房流程查看

点击相关节点，平台提醒用户注意办理条件及准备材料。

3.3网签合同提醒

提醒用户查看网签合同的办理流程及所需材料。

3.4贷款办理提醒

提醒用户准备贷款的办理流程和办事材料。

3.5维修基金缴费

提醒用户查看缴纳维修基金所需的办理流程和办事材料。

3.6办理交房提醒

提醒用户把维修基金缴纳发票提供给开发商，办理交房。

3.7水电气暖开户办理提醒

提醒用户交房后办理水电气暖开户业务。

3.8缴税办不动产证提醒

提醒用户通过山东省不动产登记“一网通办”便民服务平台办理缴税办证业务，用户点击链接登录山东省不动产登记“一网通办”便民服务平台办理。

4网签合同

对接住建局的合同网签系统，集成电子签章，实现网签合同“掌上办”。

4.1婚姻信息验证

通过调用潍坊市政务信息资源共享交换平台的婚姻信息接口，单身的输入姓名和身份证号，已婚的输入夫妻双方的姓名和身份证号，验证通过后线上网签合同。

4.2线上网签

对接住建局的合同网签系统，通过应用平台的电子签章功能，开发商进行电子签章，用户进行电子签名，完成合同的签订。

4.3合同在线查询

对于已经签署的合同，平台留存备用并提供在线查询，用户可下载打印合同。

5建设进度

5.1进度查看

项目建设进度分为我的小区建设进度和我的房屋建设进度。

我的小区建设进度分为 4 个状态：前期准备、开工、竣工、移交。

我的房屋建设进度分为 7 个状态：前期准备、项目开工、基础完成、主体完成、二次结构完成、装饰装修完成、单体竣工验收。

5.2监控查看

将有条件小区的监控在自然资源和规划局的地图上标注，再通过与寿光市全域化视频监控平台对接，调用寿光市全域化视频监控平台视频流服务，自动匹配对应的小区监控信息，用户通过点击摄像头图标按钮，可以在线查看购置房屋所在楼盘的实际建设情况。

6在线办证

提供山东省不动产登记“一网通办”便民服务平台链接，用户点击不动产登记“一网通办” 自动登录山东省不动产登记“一网通办”便民服务平台办理相关业务。

6.1商品房在线办证

开发商用户通过山东省不动产登记“一网通办”便民服务平台为用户办理不动产证。

6.2二手房在线办证

卖方用户通过点击链接，自动登录山东省不动产登记“一网通办”便民服务平台进行二手房不动产证办理。

7个人档案

建设个人档案模块，把购房合同和不动产证信息进行归档备案，同时提供查询功能，购房者随时可以查看自己的购房合同和不动产证信息。

7.1购房合同

建立我的购房合同模块，由住建局的寿光市房地产综合监管检测信息平台提供数据支撑， 用户可以查看、下载自己房产的电子购房合同。

7.2不动产证

建立我的不动产证模块，由自然资源和规划局的不动产登记信息管理平台提供数据支撑， 用户可以查看自己的不动产证信息（权利人、建筑面积、不动产权证号、房屋坐落、登记时间、行政区、宗地代码、幢编码、不动产单元号、是否查封、是否抵押、是否异议、是否预告、权利类型、土地用途）。

8查询缴费

通过跳转水电气暖的信息系统，实现费用在线查询缴费。

9联合过户

二手房不动产交易完成后，平台自动将自然资源和规划局不动产变更信息推送到水电气暖公司管理端，由水电气暖公司在各自业务系统办理过户，并将过户状态在管理端进行更新，同步到百姓购房通平台。

二手房用户可以在线查看自己的水电气暖过户办理情况，平台通过获取水电气暖管理端完成状态，来给用户提供办理状态查询，如果信息已经推送但是水电气暖公司还在办理当中，那么平台给用户展示正在办理状态；如果水电气暖公司点击了办理完成，平台给用户展示办理完成状态。

部门应用端

1住建局

政策法规上传

建设文件上传模块，由部门上传网签合同、房地产相关政策法规信息。

2自然资源和规划局政策法规上传

建设文件上传模块，由部门上传不动产证办理相关政策法规信息。

3行政审批服务局政策法规上传

建设文件上传模块，由部门上传房屋联合验收相关政策法规信息。

4教体局

学区划分上传

建设文件上传模块，由部门上传学区划分信息。

5水电气暖公司

5.1待办事项

二手房不动产证过户办理完成后，平台将不动产过户信息增量推送到水电气暖公司管理端，供水电气暖公司办理过户使用，平台提供姓名查询、不动产登记信息查询等多种联合查询功能，供水电气暖公司办理过户业务使用。

5.2过户办理

水电气暖公司接收到平台推送的不动产过户信息后，由水电气暖公司进行确认核实后，在各自的业务系统进行过户办理。

5.3办理反馈

在业务系统办理完成后，由水电气暖公司在各自的平台管理端点击办理完成，平台会自动在待办事项中隐藏已经办理完成的信息。

5.4完成事项

平台支持对办理完成的过户信息查询，在点击办理完成后，事项将不会在待办事项中显示， 但是可以在完成事项中查询。

管理后台

1用户管理

管理账号对平台用户进行统一管理，包括账号启用、密码重置等，用户密码长度要求不低于 8 位，且包含特殊字符、数字、大写字母、小写字母四种类型的字符任意三种的组合。

2角色管理

管理人员可对平台角色进行统一管理，包括角色的新增、修改、删除、权限管理等。

3菜单管理

管理人员可对平台菜单进行统一管理，动态配置菜单的路径、名称、排列顺序、所属应用。

4权限管理

对用户账号进行权限管理，包括用户菜单权限、功能权限管理，保证用户在对应角色范围内进行平台日常操作，保证平台信息安全。

5组织机构管理

对平台的组织机构进行动态配置，可以设置不限层级的组织架构，满足不同的业务需求。

6统计分析

6.1房屋销售情况分析

通过不动产证办理信息以及住建局的合同签订信息，对各个小区房屋的销售情况进行分析，可以分析受欢迎的热点小区。

6.2房产价格分析

对于在平台发布的不动产信息，对小区分布和房屋价格进行分析，可以分析寿光的黄金地段等。

6.3平台办理量分析

对于平台的用户注册量、日活跃量、通过平台办理过户量等信息进行图表分析。

6.4房屋建设进度分析

通过住建局的建设进度信息，可以分析全市各个新建小区的建设进度。

6.5商品房预售分析

通过住建局的商品房预售信息、合同签订信息以及自然资源和规划局的不动产证办理信息，分析寿光小区的新建房屋情况、成交情况、剩余房屋情况。

电子签章

本次采购 4 万次网签合同业务使用量（平台上线后预充值），服务期内超出费用由中标方承担。需包含以下服务：

1实名认证服务

个人实名认证：通过人脸检测对接公安部门人口库比对进行个人实名认证；姓名+身份证号码+手机号+短信息验证码对接电信库进行比对进行个人实名认证；姓名+身份证号码+手机号

+银行卡+短信息验证码通过银联库进行个人实名认证。

企业实名认证：通过多种形式将企业信息、工商证件信息、法人信息、对公账户打款信息、公司盖章授权、法人代表刷脸等方式实现企业实名认证。

上传营业执照，由法人实名认证，通过授权确认企业实名认证；

上传营业执照、带公章授权书模板，财务打款确认进行企业实名认证。

2电子签名服务

支持个人手写签名及企业部门各种规格印章签名。

3印章管理服务

包括对印章申请人、审批人、用章时间、盖章次数、盖章文件等全部用章信息进行记录和追溯。

4防伪打印服务

生成包含文档关键内容的二维码，用于电子文件的反复查询核对，保证文件真实有效。

5时间戳服务

可信时间源的时间戳服务，达到文档防篡改目的。

6数据存证服务

对接权威公证处，签署完成文件自动存证并提供数据永久存证服务。可以通过手机、PC 等随时随地进行调阅。

平台对接

本项目与其他平台对接产生的费用由中标方承担。

1与“爱山东”App 对接

支持将“百姓购房通”平台部署到“爱山东”App，用户通过“爱山东”App 可以进行“百姓购房通”模块的查看浏览，通过实名认证登录后，进入“百姓购房通”模块办理购房相关业务。

2与“潍事通”App 对接

支持将“百姓购房通”平台部署到“潍事通”App，用户通过“潍事通”App 可以进行“百姓购房通”模块的查看浏览，通过实名认证登录后，进入“百姓购房通”模块办理购房相关业务。

3与“寿光云”App 对接

支持将“百姓购房通”平台部署到“寿光云”App，用户通过微信公众号可以进行“百姓购房通”模块的查看浏览，通过实名认证登录后，进入“百姓购房通”模块办理购房相关业务。

4与微信公众号对接

支持将“百姓购房通”平台部署到微信公众号，用户通过微信公众号可以进行“百姓购房通”模块的查看浏览，通过实名认证登录后，进入“百姓购房通”模块办理购房相关业务。

5与山东省统一用户管理及身份认证平台对接

向山东省统一用户管理及身份认证平台政务服务管理办公室提出申请，申请通过后与山东省统一用户管理及身份认证平台 API 接口对接实现实名认证。

6与寿光市房地产综合监管检测信息平台对接

通过库表形式对接寿光市房地产综合监管检测信息平台，获取寿光市房地产综合监管检测信息平台的项目基本信息、项目土地信息、投资信息、负责人信息、项目许可信息、配套设施

信息、投资信息、项目建设进度信息、经营销售信息、开发商信息、楼幢信息、合同备案信息。

7与寿光市全域化视频监控平台对接

住建局的扬尘监控系统与寿光市全域化视频监控平台对接完成后，通过调用寿光市全域化视频监控平台的视频流服务，实现视频查看楼盘项目实际建设情况。

8与水务集团缴费平台对接

跳转链接寿光水务集团的管理系统，实现一户一表用户能够通过平台查询水费，并在线办理水费缴纳。

9与燃气公司缴费平台对接

跳转链接宝力隆燃气公司的管理系统，利用平台与单位管理系统的跳转链接，实现燃气费用在线缴纳、在线查询。

10与供暖公司缴费平台对接

跳转链接东城热力、金惠热力、山东新力热力、潍坊华源热力等供热公司的管理系统，实现房屋供暖费用在线缴纳、在线查询。

11与供电公司缴费平台对接

跳转链接供电公司的营销管理系统，实现电费在线缴纳、在线查询。

12与山东省不动产登记“一网通办”便民服务平台对接

在平台链接山东省不动产登记“一网通办”便民服务平台。

数据中心

需采集数据：

1住建局

开发商信息：企业编码、企业名称、企业简称、统一社会信用代码、法定代表人、法定代表人证件类型、法定代表人证件号码、机构类型、注册地址、成立日期、经营开始时间、经营期限、是否长期经营、注册资本、实收资本、营业范围、联系人、联系电话、邮政编码、电子邮箱、资质等级、资质等级编码。

楼盘信息：楼幢信息、建筑面积、结构、总层数、地上层数、地下层数、单元数、总套数、电梯、营业房、建设进度、开工日期、竣工日期、验收日期、交付日期、质量等级。

合同备案信息：合同文本、合同编号、土地编号、土地总面积（平方米）、土地出让面积（平方米）、土地坐落、土地用途、出让人、受让人、出让年限、出让金额（万元）。

项目基本信息：项目名称、项目性质（商品房项目、保障性项目、国有垦区棚户区、城市棚户区、其他项目）、是否回迁项目、建设进度（前期、在建、竣工、交付）、所在区域（寿光市、镇/街道办、社区）、逻辑区域（选择自定义逻辑区域），项目坐落、项目四至（东西南北）、项目坐标、项目用途（住宅、办公、商业、工业、其他）、计划开工日期、计划竣工日期、规划设计单位、建筑设计单位、总栋数、总套数、销售地址、销售电话。

项目土地信息：土地取得方式、土地取得时间、用地面积（平方米）、土地成交价格（万元）、土地成交单价（元/平方米，自动计算）；

规划要点信息：项目用地面积、其中住宅、公建、道路、绿化用地面积，项目占地面积，规划建筑面积、其中住宅、商业、公建、别墅、写字楼建筑面积，项目容积率、项目绿地率。投资信息：计划总投资额、已完成投资额、其中土地开发投资额、商品房建设完成投资额、

其中住宅完成投资额。

用地面积信息：用地面积、规划用地面积、住宅面积、公建面积、道路面积、绿化面积。建筑面积信息：建筑面积、写字楼面积、住宅面积、商业面积、公建面积、别墅面积。 负责人信息：项目负责人、项目负责人电话、工程负责人、工程负责人电话、销售负责人、

销售负责人电话。

配套设施信息：配套设施名称、数量、说明。

投资信息：项目计划投资总额（万元）、累计完成投资额（万元）、土地开发投资额（万元）、商品房建设完成投资（万元）、住宅完成投资（万元）；本年度完成投资（万元），月度投资记录（万元）。

经营销售情况信息：

累计销售：累计（预）销售面积（平方米）、批准（预）销售面积（平方米），（预）销售面积比例%，累计（预）销售套数、批准（预）销售套数、（预）销售套数比例，累计（预） 销售金额（万元）、其中商品房销售额、均价、住宅销售额、均价。

年度销售：内容同上； 月度销售：内容同上；

2自然资源和规划局

建设工程规划许可证信息：颁证单位、证照编号、颁证时间、有效期、持证主体、统一社会信用代码、所属地区划代码、建设单位、建设项目名称、建设位置、建设规模。

建设用地规划许可证信息：颁证单位、证照编号、颁证时间、有效期、持证主体、所属地区划代码、用地项目名称、用地位置、用地性质、用地面积。

国有土地使用证信息：行政区、建筑总面积、划拨编号、宗地编号、项目名称、电子监管号、项目序号、供应方式、批准文号、土地座落、投资主体性质、行业分类、土地用途、国有未用地面积、农转征总面积、新增建设用地面积、项目状态、上报时间、总面积、划拨面积、约定动工时间、约定竣工时间、批准日期、批准机关、划拨价款、变更交地时间、变更动工时间、变更竣工时间、签订日期、实际交地时间、实际动工时间、实际竣工时间、是否收回、受让人、建设密度下限标签、创建人、开发类型备注、交地时间、动工时间、竣工时间、网络标识。

3行政审批服务局

商品房预售许可证信息：颁证单位、证照编号、颁证时间、有效期（起始）、有效期（截止）、持证主体、证件号码、统一社会信用代码、房屋预销售单位、项目名称、项目座落、房屋用途性质、房屋预售总建筑面积、住宅建筑面积、住宅套数、商用建筑面积、商用套数。

房屋建筑工程竣工验收备案信息：颁证单位、证照编号、颁证时间、持证主体、统一社会信用代码、备案日期、工程名称。

建设工程施工许可信息：颁证单位、证照编号、颁证时间、有效期（起始）、有效期（截止）、持证主体、证件号码、统一社会信用代码、持证人、工程名称、建设地址、建设规模、合同价格、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目负责人、总监理工程师、合同工期、备注。

4教体局

学区划分信息：学区名称、所属学区范围需建设数据库：

1小区信息库

所属街道、社区名称、小区名称、房屋数量、人口数量、小区位置、物业公司名称、物业公司联系人、负责人电话。

2楼盘信息库

规划证、地上层数、是否实测、单元数、楼盘走向、维修资金、楼盘名称、建筑面积、用途、用地证、备注、结构、东西长度、土地证、地下层数、是否挂接地图、楼盘编号、施工证、企业名称、附房面积、车库列数、丘号、户数、项目名称、状态、南北长度、项目编号、年代、总套数、栋类型、预售证、企业编号、总层数、楼盘坐落。

3房屋信息库

预建筑面积、层高、跨列、房屋编号、栋类型、预公摊面积、所属单元、公摊面积、所在层、状态、房屋编号、结构、销售价格、排序、所在层、房屋名称、跨层、楼盘编号、预套内面积、年代、坐落、建筑面积、性质、套内面积、附房面积、用途。

4政策法规库

颁布单位、文号、颁布日期、执行日期、时效性、效力级别、内容、附件。

5档案信息库

不动产单元号、不动产权证号、权利人、权利人证件号、土地证号、建筑面积、权属状态、类别、不动产号、房屋用途、房屋坐落、转让方、转让方身份证、受让方、受让方身份证、房屋面积、房屋价格、土地使用期限、合同签订时间、土地证号。

6购房者信息库

姓名、身份证号码、联系方式、房屋所在小区、婚姻情况。

7购房行为信息库

身份证号码、操作节点、操作节点信息、操作时间。

数据同步：

1同步到“百姓购房通”平台

“百姓购房通”平台所需数据使用数据提报系统或 ETL 工具，全部统筹归集到寿光市数据应用管理平台，由寿光市数据应用管理平台对原始数据进行治理后，使用 ETL 通过库表推送的方式为“百姓购房通”平台提供数据支撑。

2同步到寿光市数据应用管理平台

“百姓购房通”平台产生的业务数据使用 ETL 工具实时同步到寿光市数据应用管理平台， 为寿光市数据应用管理平台丰富数据资源。

3同步到水电气暖公司管理端

二手房不动产证过户办理完成后，平台将不动产过户信息自动增量推送到水电气暖公司管理端，供水电气暖公司办理过户使用。技术规范

市民应用端设计应遵循“爱山东 App”UI 设计标准规范，应用对接应遵循“爱山东 App” 接口对接规范，支持同时在线用户数在 1000 以上。

1UI 设计标准规范

规范按钮、应用图标、表单、列表、搜索栏、系统 toast、对话框、操作结果 result 等UI 元素的设定，保持 appUI 设计的风格统一；规范 UI 设计时使用时用到的标准控件、字体、颜色、圆角、间距、描边、置灰态、空状态等内容，使 appUI 设计颜色协调，字体适中，符合用户审美要求。

2 接口对接规范

（1）接口注册

需要将开发应用所需接口注册至 JMAS 中，注册参数如下图，包括接口地址、请求方式， 以及相关请求参数与返回结果示例。

（2）入驻规范

1）总体要求：

接入单位要对接口自行进行封装，注册到 JMAS 里的接口要求符合基于 http 的 RESTful 设计风格，请求方式要求为 get 或 post。

2）入参要求：

传参要求为<key,value>键值对传参，key 为参数名，value 为参数值。value 类型支持string 或 integer 类型，如：key 为“region”，value 值为“山东”。接口请求头带有参数校验的，也请一并放入入参里校验。

3）返参要求：

返参类型不限，JMAS 会对业务接口实际返参做一层 json 封装，解析时需多解析一层 json 即可获取实际返参。

4）接口性能要求：

接入单位所开发的接口需要通过高并发的处理，要求并发数达到 1000+，响应时长不超过1s。

5）接口安全要求：

接入单位所开发的接口需要通过安全性的处理，涉及敏感信息应进行加密或脱敏处理。若接入单位所开发的接口部署在内网，网络上和 JMAS 不互通，则需联系爱山东项目建设单位开通网络服务策略。

项目培训

项目在上线前或试运行期间提供累计不少于 20 人次的集中培训，并提供必要的现场培训。为了保证本项目的实际培训效果，中标方需采取以下培训和考核措施：

1、为该项目配置有技术培训经验的工程师参与本项目的培训工作。

2、在培训前对培训对象的情况进行了解和摸底测试，并根据学员培训前的摸底测试情况将培训课程内容做相应调整，注意培养学员实际安装、配置和模拟使用等具体操作的动手能力。

3、培训过程中负责培训的工程师采取课堂讲授、讲练结合、案例讲解、师生交流、解答疑问等多种授课、交流方式，以便学员的接受、掌握程度达到最好。

4、集中培训时保证培训场地、模拟教学环境（例如服务器配置、PC 终端配置、网络通道、IP 地址等）等条件满足培训要求,可采取 1 对 1 循环培训等方式进行。

培训完成后，需提供配套的详细的培训资料，如系统使用说明文档或相关视频教程，便于培训后相关人员可以参考。

采购清单

序号	采购项目	采购子项	采购详情	单位	数量
1	市民应用端	用户注册	通过山东省统一用户管理及身份认证平台统一用户注册认证体系	个	1
		在线看房	1. 房源查看 2. 基本信息 3. 项目地址 4. 开发商信息 5. 项目许可信息 6. 楼盘信息 7. 建设进度 8. 所属学区 9. VR 看房
		智能导办	1. 房屋销售流程查看 2. 个人购房事项流程查看 3. 网签合同提醒 4. 贷款办理提醒 5. 维修基金提醒 6. 办理交房提醒 7. 水电气暖开户办理提醒 8. 缴税办不动产证提醒
		网签合同	1. 婚姻信息验证 2. 线上网签 3. 合同在线查询
		建设进度	1. 进度查看 2. 监控查看
		在线办证	1. 商品房在线办证 2. 二手房在线办证
		个人档案	1. 购房合同 2. 不动产证信息
		查询缴费	1. 水费在线查询缴费 2. 电费在线查询缴费 3. 燃气费在线查询缴费 4. 暖气费在线查询缴费
		联合过户	实现二手房水电气暖过户
2	部门应用端	住建局	政策法规上传	个	1
		自然资源和规划局	政策法规上传
		行政审批服务局	政策法规上传

		教体局	学区划分信息上传
		水电气暖公司	待办事项
			过户办理
			办理反馈
			完成事项
3	平台对接	“爱山东”APP、 “潍事通”APP、 “ 寿光云”APP、微信公众号	对接“爱山东”、“潍事通”、“寿光云”App、微信公众号，部署百姓购房通应用模块	项	1
		山东省统一用户管理及身份认证平台	对接省统一身份认证系统	项	1
		寿光市房地产综合监管检测信息平台	对接数据	项	1
		寿光市全域化视频	调用视频流服务，在线查看购置房屋所属楼盘的建设情况	项	1
		水务集团缴费平台	在线跳转，办理查询缴费业务	项	1
		燃气公司缴费平台	在线跳转，办理查询缴费业务	项	1
		供暖公司缴费平台	在线跳转，办理查询缴费业务	项	1
		供电公司缴费平台	在线跳转，办理查询缴费业务	项	1
		山东省不动产登记“一网通办”便民服务平台	在线跳转，办理不动产登记业务	项	1
4	数据中心	数据采集	采集住建局、自然资源和规划局、行政审批服务局、教体局数据	项	1
		数据库建设	1. 小区信息库 2. 楼盘信息库 3. 房屋信息库 4. 政策法规库 5. 档案信息库 6. 购房者信息库 7. 购房行为信息库	项	1
		数据同步	同步到“百姓购房通”平台	项	1

			同步到寿光市数据应用管理平台	项	1
			同步到水电气暖公司管理端	项	1
5	管理后台	用户管理	管理人员可对平台账号进行统一管理，包括用户的账号新增、停用、信息修改、密码重置等	项	1
		角色管理	管理人员可对平台用户角色进行统一管理，包括角色的新增、修改、删除、菜单配置、权限管理等
		菜单管理	管理人员可对平台菜单进行统一管理，包括菜单的新增、删除、修改、排序、路径设置等
		权限管理	对用户账号进行权限统一管理，包括用户的菜单权限、功能权限等，保证用户在对应角色范围内进行平台日常操作，保证平台信息安全
		组织机构管理	可以对平台动态配置无限层级的组织架构，满足不同的业务需求
		统计分析	数据可视化分析： 1. 房屋销售情况分析 2. 房产价格分析 3. 平台办理量分析 4. 房屋建设进度分析 5. 商品房预售分析
6	电子签章	实名认证服务	个人实名认证 1. 人脸检测认证 2. 微信、支付宝刷脸认证 3. 银行信息认证 4. 运营商信息验证企业实名认证 1. 企业法人代表授权认证 2. 企业授权、银行打款认证	项	1
		电子签名服务	支持个人手写签名及企业部门各种规格印章签名
		印控管理服务	包括对印章申请人、审批人、用章时间、用章地点、盖章次数、盖章文件等全部用印信息进行记录和追溯
		防伪打印服务	生成包含文档关键内容的二维码，用于电子文件的反复查询核对，保证文件真实有效

		时间戳服务	可信时间源的时间戳服务，达到文档防篡改目的
		数据存证服务	对接权威公证处，签署完成文件自动存证并提供数据永久存证服务。可以通过手机、PC 等随时随地进行调阅
7	硬件	平台管理终端	i7 处理器、16G 内存、512G 固态硬盘 +1T 机械硬盘	台	6
		平台测试终端	支持网络打印、双面打印、复印、扫描功能	台	2

三、其他注意事项。

1、本项目不接受备选的投标方案或有选择的报价，只允许有一个报价。投标报价内容包括：编制费、差旅费、配件、辅材、运输、装卸、安装、人工、产品损耗、报验、检测、检验、售后服务、评审、税费、代理服务费及工作成果交付使用过程中涉及到的其他一切费用，清单表格不全可另列；

2、投标人报价时应充分考虑所有可能影响到报价的因素，一旦评标结束最终中标，如发生漏、缺、少项，都将被认为是中标人的报价让利行为，损失自负。