招标内容及要求

一、项目基本情况

1、项目编号：JHCG-2103-G008

2、项目名称：建湖县自然资源和规划局2021-2022年度土地储备计划编制服务项目

3、预算金额：30万元。

4、采购需求：建湖县2021年度土地储备计划编制（含三年滚动计划及土地储备监管系统填报）、建湖县2022年度土地储备计划编制（含三年滚动计划及土地储备监管系统填报）。

5、服务期限：分年度提交：分别于2021年12月31日及2022年12月31日前形成最终稿（时间按照江苏省自然资源厅要求适时调整），并通过专家评审及省自然资源厅审核。

6、计划期限：计划期限分别为2021年和2022年。

7、编制目的：为全面贯彻科学发展观，落实国土资源部、江苏省委省政府关于集约节约用地的要求，有效保护、合理开发利用土地资源，保障建湖县国民经济和社会发展对土地资源的需求，有效防范财政金融风险，促进建湖县土地市场持续健康发展，实现科学合理地储备土地，根据《土地储备管理办法》（国土资规〔2017〕17号）的有关要求，编制建湖县2021年度土地储备计划及2022年度土地储备计划。

8、规划编制范围：本项目实施范围为建湖县。

9、本项目不接受联合体投标。

二、技术要求及相关说明

1、土地储备计划编制任务：

1）梳理至上年度末的既往年度结转储备土地情况；

2）确定本年度新增土地储备规模和地块清单；

3）确定本年度计划实施储备的土地总规模（包括结转和新增），并对各地块在本年度的实施进度做出安排；

4）确定本年度入库土地规模、地块清单；

5）确定本年度前期开发规模、地块清单；

6）确定本年度储备土地供应规模、地块清单；

7）安排本年度储备土地临时管护措施；

8）合理测算本年度土地储备资金需求，对储备资金来源做出安排，开展有关经济评价；

9）制定计划实施保障措施。

2、三年滚动计划编制任务：

（1）充分考虑建湖县储备地块的储备潜力和出让潜力，筛选、梳 理建湖县内拟申报纳入土地储备三年滚动计划的地块；

（2）核对地块符合“三规”、用地报批手续等情况；

（3）开展前期摸底调查工作；

（4）对拟申报地块土地开发成本及预期收益进行测算；

（5）制定项目实施方案；

（6）制定土地储备三年滚动计划成果报送上级主管部门。

3、土地储备监测监管系统维护任务

（1）集中录入机构信息

（2）集中录入地块信息。将目前正在实施和计划实施的拟收储地块、已入库地块集中录入系统。其中，拟收储地块应有关键点位坐标，已入库地块应有详细界址点坐标。

（3）集中录入项目信息。在录入地块的基础上，集中录入已立项、需要继续实施的项目。项目已完成、相关地块已全部入库，或已全部出库的，可以不再补录。

4、成果要求

年度土地储备计划成果包括计划草案、图件、编制说明、数据库和其他材料。编制成果需根据江苏省厅要求按时提交，并确保通过审核。