采购需求

一、项目概况：

1.项目名称：滴水湖学校二期修建性详细规划及初步设计和概算编制。

2.采购预算：680000元

3.基本概况介绍：项目位于湘潭市岳塘区福星路以东、板五路以南，南临滴水湖学校一期用地。本项目二期总用地面积为7998.05平方米（其中包含公园绿地面积888.27平方米），用地性质为教育科研用地，新增9个班，与一期合计共45个班。本次设计在满足规划设计要点前提下，可在投标方案中考虑学科功能室、配套用房等。

4.项目总投资

根据立项批复文件，本项目总投资9463.19万元。

5、服务周期：本项目设计工期为 30 日历天。

二、设计内容

（一）修建性详细规划

（二）初步设计：对本项目方案（总图）的完善；总图、建筑、结构、给排水、电气、通风空调等内容。

（三）初步设计概算：依据造价管理部门发布的有关造价文件和项目有关资料，如项目批文、初步设计图纸、市场价格信息和类似工程技术经济指标等编制概算。 设计过程中应严格执行限额设计，概算编制不得漏项。

修建性详细规划设计，初步设计及概算文件应满足采购人要求和住建、发改、规划等主管部门的审查要求，中标人须无条件配合采购人完成方案报建、初步设计及初步设计概算批复工作。

四、质量要求

满足国家及项目所在地相关技术规范、标准、规程及采购人提出的设计要求，按照合同规定的进度要求递交质量合格的设计文件，并对其负责；满足限额设计要求。如因中标人设计成果的质量问题造成采购人的经济、工期或其它损失，采购人有权要求中标人承担累计不超过合同金额的违约金，并承担其它有关的法律责任。

三、设计依据：

1、湘潭市自然资源与规划局2021年1月8日审核批准的宗地图；

2、湘潭市自然资源与规划局出具的规划设计要点

3、岳塘区发展和改革局批复的《关于湘潭市岳塘区滴水湖学校二期可行性研究报告的批复》岳发改基【2020】90号

4、与之相关国家的相关规范、条文、法规。

四、设计技术规范

• 《城市居住区规划设计规范》（2002版）；
• 《城市道路交通设计规范》
• 《民用建筑统一设计标准》GB 50352—2019
• 《办公建筑设计规范》JGJ67-2006
• 《住宅建筑规范》GB50368-2011
• 《住宅设计规范》GB50096-2011
• 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015
• 《民用建筑热工设计规范》GB50176-2012
• 《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ43/001-2017

10、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2017

• 《建筑设计防火规范》GB50016--2014（2018版）
• 《屋面工程技术规范》GB50354-2012
• 《民用建筑隔声设计规范》 GB50176-2012
• 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2013年版）
• 《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）
• 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
• 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
• 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）
• 《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)（2016版）
• 《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）
• 《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008）
• 《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018年版）
• 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）
• 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和结构详图》（16G101-1）
• 《组合结构设计规范》(JGJ138-2016)  
• 《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019
• 《建筑工程设计文件编制深度的规定》 （2016版）
• 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
• 《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014
• 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017
• 《汽车库修车库 停车场设计防火规范》GB50067-2014
• 《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010
• 《污水综合排放标准》(DB31/199-1997)
• 《室外给水设计标准》 GB50013-2018
• 《室外排水设计规范》 GB50014-2006(2016年版)
• 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/16-2008）
• 《火灾自动报警设计规范》GB50116-2013
• 《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)
• 《低压配电系统设计规范》(GB50054-2011)
• 《建筑照明设计标准》GB50034-2013
• 《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007
• 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011
• 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015
• 《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
• 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012
• 《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇——电气》（2007年版）
• 《建筑电气制图标准》GB/T50786-2012
• 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB 50736-2012）
• 《建筑防烟排烟系统技术标准》 （GB 51251-2017）
• 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB 50243-2016）
• 《通风与空调工程施工规范》（GB 50738-2011）
• 《建筑机电工程抗震设计规范》（GB50981-2014）

其它国家和湖南省现行的有关规范，国家及地方有关的法律、法规、规定、规程。

七、付款方式：

1、签订合同支付10%；

2、完成修建性详细规划公示后支付30%；

3、完成绿色建筑设计、各专业初步设计、概算编制评审后支付50%；

4、收到初步设计正式批复后七个工作日支付尾款10%。

八、规划设计要点：

附：湘潭市自然资源和规划局关于滴水湖学校二期项目的规划设计要点

根据(湖南省建设用地指标(2020 版)》《岳发改基(2020)90号》、《湘潭市岳塘区滴水湖学校二期规划选址论证报告》及其有关规定，经我局认真研究，现对滴水湖学校二期项目出具规划设计要点，具体内容如下:

一、用地位置及规模

项目位于湘潭市岳塘区福星路以东、板五路以南，南临滴水湖学校一期用地。本项目二期总用地面积为 7998.05 平方米(其中包含公园绿地面积 888.27m)，用地性质为教育科研用地，新增9个班，与一期合计共45班。

二、设计原则

以科学发展观为指导，坚持以人为本，项目规划设计严格执行国家相关政策，贯彻“科学规划、合理布局、突出特色、功能齐全、节约用地、集约发展、经济实用”的建设原则。

三、设计要求

1.交通组织要求:校园内交通宜采取人车分流，保证各片区之间的进达性和学生、家长上学交通安全需求，并减少对城市交通的影响。

2.景观设计要求:室外环境、景观设计通过硬地铺装、园林、园艺及夜景灯光等来营造校园环境。在保证建筑各功能顺畅、安全运作的前提下，展现校园空间本质。

3.建筑设计要求

(1)符合国家的相关规范、标准，在满足建筑使用功能的前提下按照《建筑工程设计文件编制深度的规定》做好总平面图、建筑楼层平面图、立面图、剖面图、建筑单体效果图等设计。

(2)建筑风貌:符合《湘潭市城市色彩专项规划》，以现代风格为主，注重学校建筑立面及整体形象设计，与一期建筑风貌相协调。

4.其他设计要求

(1)规范求配建政设，做好管线综合规划设计。

(2)场地竖向应贯彻生态文明理念，因地制宜地结合周边道路竖向和现状地形地貌做好竖向设计和地下空间的利用。

(3)估算工程量和总造价，做好效益分析。

(4)须做好夜景亮化设计。

(5) 须符合《湘潭市海绵城市管理办法》

四、技术经济指标

1.容积率<1.2,且建设规模及功能须符合《岳发改基(2020)90 号》要求:

2.建筑密度<30%;

3. 3.绿地率>35%;

4.建筑高度<24m;

5.停车位:按《湘潭市城市规划管理技术规定(2018 年修订)》要求设置;

6.建筑退距、建筑间距:须符合(湘潭市中心城区控制性详组规划》《湘潭市城市规划管理技术规定(2018 年修计版)》;

7.出入位置:主出入口与一期保持一致，在东侧支路新增出入口;

8.与滴水湖学校一期统筹规划。

六、国土空间规划管理要求

根据国土空间规划委员会及湘潭市自然资源和规划局的要求，该项目须呈报两个及两个以上的设计方案送我局审查。

对于以上项目要求，投标人在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。