招标项目的服务要求和数量等

一、基本情况

近年来编制的桥林新城一系列控制性详细规划很好的为该片区的开发建设提供了依据与支撑，但在城市发展进程加快的过程中，片区内局部地块在实际开发过程中出现了新的诉求，为了更合理、切合实际加快地块开发建设，需对局部地块进行控规修改或启动其他相关的规划研究服务类工作。

二、工作内容

工作内容主要包括：控规修改研究、控规深化方案研究，控规深化图则标准化、地块概念方案及控制指标研究、出让地块城市设计及城市设计图则、地块规划图则等内容，具体内容如下：

1、控规修改研究

对控规修改的用地情况、修改必要性、修改内容、修改可行性的进行论述，完成规划调整图则的标准化和六线标准化入库归档工作，重点对地块修改方案、修改后对周边的市政交通、公共设施配套等可行性进行论述。

流程：浦口开发区管委会汇报会—浦口规资局汇报会—浦口区规委办会—浦口区规委会—南京市规资局编制例会—项目公示—南京市规委办会—南京市规委会—市政府批复—批后公示—标准化入库。

2、控规深化方案研究

对控规修改的用地情况、修改必要性、修改内容、修改可行性的进行论述，完成规划调整图则的标准化和六线标准化入库归档工作。

流程：浦口开发区管委会汇报会—浦口规资局汇报会—浦口区规委办会—浦口区规委会—南京市规自局编制例会—标准化入库。

3、控规深化图则标准化

完成规划调整图则的标准化和六线标准化入库归档工作。流程：包括协助开发区、规资局标准化入库。

4、地块概念方案及控制指标研究

对地块现状情况、上位规划情况、用地布局、建筑形态、空间景观、交通组织、控制指标等进行研究。

流程：浦口开发区管委会汇报会—浦口规资局汇报会—专家评审会—浦口区规委办会—浦口区规委会—南京市规资局编制例会—项目公示。

5、出让地块城市设计及图则

对地块现状情况、上位规划情况、用地布局、建筑空间布局、交通网络、景观及绿地系统设计等开展研究，并对空间景观、间距退让、建筑风貌等方面明确相关要求。

流程：浦口开发区管委会汇报会—浦口规资局汇报会—专家评审会—浦口区规委办会—浦口区规委办会—项目公示。

三、服务范围

重点针对桥林新城范围服务，用地约86.72平方公里，同时结合浦口经济开发区管委会的实际服务需求，兼顾浦口开发区的管辖范围（如江北环保产业园等）。

四、项目各类型最高限价

五、成果形式

1、包含上述规划纸质成果2套；

2、控规修改类项目需提供规划修改的“两图一表”；

3、汇报展示用文件一套，可采用 PPT格式；

4、包含上述所有文字说明和图件内容的电子备份文件2套，文本为DOC格式文件， 图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件。

六、付款方式

单个项目完成及相应发票提交时一次性付清分项目款项。

七、服务期

服务年限自合同签订之日起1年。

八、其他要求

本项目由南京浦口经济开发区管理委员会授权南京浦口经济开发有限公司与中标人签订合同，并负责项目的合同付款及全过程管理。