一、服务内容及技术需求表

服务项目

数量

服务内容及技术要求

阳朔县农村不动产确权登记工作

1项

项目内容：阳朔县农村不动产确权登记工作共9个乡镇约6万宗（最终作业数均以实际完成宗数为准）。

具体工作内容如下：

一、宗地、房产测量

1、数据基础

建库、入库，登记档案数字化，建立统一的坐标系，进行数据的统一管理， 综合农村宅基地及其上房屋等数据情况，采用如下数据基础:

坐标系统:平面坐标系统采用 CGCS2000;

高程系统:高程采用 1985 国家高程基准。

中央子午线:中央子午线用111°

投影分带:采用高斯-克吕格投影，3°分带。

2、测量内容

对于密集的农村居民点可采用无人机倾斜摄影测量技术，建立实景三维模型，通过实景三维模型直接获取房屋角点坐标，采集房屋信息，计算宗地和房屋面积，制作权籍调查底图。

对于偏远地区或者分散、独立的农村居民点，可利用高分辨率的正射影像（精度要求：1:2000 以上）进行确定界址点位置，采用勘丈法（利用 GNSS 测量技术、全站仪设备），实地测（丈）量界址边长、房屋边长并计算宗地面积和房屋面积。

二、权籍调查

土地、房屋权属状况调查，界址认定；收集户主和家庭成员信息、土地权属来源材料、规划、验收等材料、拍摄现场照片等；将调查结查送达农村集体统济组织，通过张贴公告形式公示权籍调查结果，收集群众反馈的意见和建议，整理调查测绘成果。

三、成果要求（以宗地为单位整理）

1、 图件成果（以宗地为单位整理）

1) 宗地图，jpg 格式

2) 宗地图数据 dwg 格式

3) 房屋分层分户平面图 jpg 格式

4) 房屋分层分户矢量图 dwg 格式

5）不动产单元图（发证使用）

2、 档案资料（以宗地为单位整理）

1) 不动产权籍调查表；

2) 农村宅基地房地一体确权登记申请表；

3) 权属来源证明材料；（如有）

4) 个人身份证明及户籍证明或者单位设立证明、法定代表人证明；

5) 代理委托书和代理人身份证明；（若涉及）

6) 违约缺席定界通知书及签收证明；（若涉及）

7) 法律、法规、规章规定需书及权属纠纷调处材料等；（若涉及）

8)其他资料。

3、测量数据的原始数据成果

1）农宅宗地房屋数据采集成果（1:1000 数字线划图）

2）三维模型成果、正射影像图

4、数据库成果

严格按照《不动产登记数据标准（试行）》等技术标准要求建设不动产权籍调查数据库。

5、 调查成果验收入库

按照自治区自然资源厅不动产登记局的有关要求及时对农村不动产权籍调查成果进行验收与提交入库、归档。

6、负责办理不动产登记的材料录入和发证档案整理。

四、 项目服务期限

签订合同之日起三个月内基本完成全县农村不动产权籍调查工作。服务成果交付时间2021年11月底前完成。

二、商务要求

售后服务要求

项目验收后提供售后服务至少1年，费用包含在本项目的投标报价内。在采购人对本项目成果使用过程中发现有疑问的，包括发证登记成果的修改和完善权属调查信息等，中标人负责进行核查完善确保成果质量。

其他要求

投标报价中必须包含为本项目全部服务内容所需的一切费用，总报价应包括各种人力成本、拟投入设备成本、资料费、培训费、宣传费、服务费、验收费、一切税费等

付款方式

合同款分三年付清，第一年付合同款的40%，剩余合同款按实际情况两年内付清。