采购需求

前注：

本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。

一、采购需求前附表

二、项目概况

为贯彻落实《自然资源部办公厅关于开展产业园用地情况总调查暨2021年度开发区土地集约利用全面评价有关工作的通知》（自然资办函〔2021〕40号）、《安徽省自然资源厅关于开展产业园用地情况总调查暨2021年度开发区土地集约利用全面评价有关工作的通知》（皖自然资用函〔2021〕40号）、《合肥市产业园用地情况总调查暨2021年度开发区土地集约利用全面评价工作实施方案》、《合肥市自然资源和规划局关于加快推进第二、三类产业园用地情况调查工作的通知》、《关于印发<合肥市2021年度节约集约用地提升专项行动工作方案>的通知》（合节地清理组〔2021〕2号）等文件精神，包河区拟组织开展《包河区产业园用地调查暨城镇低效用地再开发专项规划》单位招标工作。

三、规划范围

规划范围为包河区行政管辖范围（含滨湖新区），总面积340平方公里。

四、规划主要内容

（一）包河区第二、三类产业园用地情况调查

技术依据：《合肥市产业园用地情况总调查暨2021年度开发区土地集约利用全面评价工作实施方案》

调查对象：第二类、第三类产业园（根据省自然资源厅下发清单和初步整理，全区共有3个第二类产业园，46个第三类产业园）。第二类产业园具体是指除《中国开发区审核公告目录》（2018版）确定的省级以上开发区外，由各级政府批准设立，以产业发展为主导，具有稳定的管理机构和明确的空间范围，办理过土地征转等用地手续的各类产业园，包括但不限于各类工业园、产业聚集区、物流园、产业园、示范基地等。第三类产业园具体是指由社会主体包括民营企业、外资企业等根据市场需求，以产业园名义招商引资的产业园，包括但不限于各类园、区、小镇、港、孵化器、众创空间、基地等。二、三类产业园允许有园中园。

调查内容：产业园四至范围，用地状况（包括土地总面积、已达到供地条件土地面积、已供应国有建设用地面积、已建成城镇建设用地面积、工矿仓储用地面积、住宅用地面积、不可建设土地面积、闲置土地面积等），社会经济状况（包括常住人口、用工人数、二三产业增加值、工业物流企业固投、二三产业税收总额、工业物流企业总收入、工业物流企业税收总额等），建筑工程数据（包括总建筑面积、工矿仓储用地建筑面积、建筑基底总面积、建构筑物基底面积等）。

成果内容：根据市自规部门要求，完成第二、三类产业园用地情况调查成果的编制，主要内容包含：①调查第二、三类产业园区基本信息；②制作调查底图；③明确第二、三类产业园范围，数字化形成矢量边界文件；④调查土地利用状况。

成果形式：空间数据（shp格式）、表格数据（xlsx格式）、图件成果（jpg格式）、文件资料汇编。

（二）城镇低效用地再开发专项规划

1、包河区存量低效建设用地调查认定

技术依据：《合肥市2021年度节约集约用地提升专项行动工作方案》、《存量建设用地调查技术规范》DB34/T 3779—2020、《城镇低效用地再开发专项规划编制规程》DB34/T 3778—2020。

调查对象：已办理供地手续的宗地

调查内容：以产业用地为重点，逐宗调查已办理供地手续的存量建设用地的批供地信息和现状实际信息，包括土地利用现状信息（包括位置、面积、容积率、建筑面积、建筑密度、投资额、投入产出水平、基础设施配套水平），土地权属信息（包括土地使用权人、权属性质），土地批供地信息（包括批地信息、供地时间、批供地用途）。按照未按约定建设、已停工停产、效能低下、擅自改变为其它用途及其他类型等5种情形，建立低效建设用地项目库。

2、包河区低效用地再开发专项规划

技术依据：《合肥市2021年度节约集约用地提升专项行动工作方案》、《城镇低效用地再开发专项规划编制规程》DB34/T 3778—2020

规划范围：经区政府认定的低效用地

规划期限：2021-2025年，远期至2030年

规划内容：包括但不限于城镇低效用地现状及潜力分析；城镇低效用地再开发目标确定；城镇低效用地的空间布局、用地结构及强度优化路径及“一地一策”方案；城镇低效用地再开发时序安排；城镇低效用地再开发政策分析； 规划实施效益评估；规划实施风险影响评价；规划实施保障措施。

成果内容：完成低效存量建设用地调查、低效用地认定、原因界定和数据库建设，形成低效建设用地专项规划。

成果形式：（1）纸质成果（包括城镇低效用地再开发专项规划文本、表格、图集、编制说明和其他材料）；（2）表格成果（包括城镇低效用地现状分类面积统计表、规划期内低效建设用地再开发地块清单、 规划期内低效建设用地再开发建设时序安排表）；（3）图集（包括土地利用现状图、城镇低效用地分布图、城镇低效用地再开发利用功能引导图、城镇低效用地再开发利用强度引导图、城镇低效用地再开发建设时序图）；（4）数据库成果。

五、报价要求

本项目预算总价为60万，供应商报投标总价。

供应商的报价应含有所投服务、所有材料、规划成果制定、专家部门审查、成果审议、规划成果各项汇报等阶段产生的费用、劳务、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务等为完成磋商文件要求的服务内容所包含的一切应有费用。