项目需求

注：

1、如本章内容与其他章节有冲突，以本章内容为准。

2、如本章内容与国家法律法规相冲突的，以相关法律法规为准。

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一、项目背景

1、项目背景

铜陵东部城区位于城市东部门户，与主城区相距10公里，是铜陵市“一主两副”空间结构中的副中心，规划用地面积42平方公里，整体结构分为顺安、金桥工业园和钟鸣三个片区，其中顺安片区为东部城区的核心区，规划面积约6平方公里。

2009年，铜陵市东部城区顺安片区控制性详细规划通过市政府批复。十余年来，以顺安镇为核心的东部新城取得了长足的发展，城市路网结构、空间格局基本搭建完成，初步实现了铜陵东向发展、生态宜居示范新城的发展目标。

当前，我国已进入城市化的新阶段，以人为本的人民城市，生态集约的新型城镇化方式成为目前城市发展的共识，同时人民日益增长的物质文化需求也对城市空间的发展及品质提出了新的要求。在这一背景下，提出全面提升城市品质的发展目标，编制东部城区城市品质提升规划。

2、规划目标

规划应围绕铜陵城市副中心、东向发展门户区的定位，针对城市空间发展现状展开品质评估，重点优化城区规模、空间结构，完善公共配套设施，改善生态环境，传承地方文化基因，提高空间品质内涵，为全面推进东部城区城市品质提升工程实施提供指导意见。

二、规划研究范围

1、整体研究范围

本次规划研究范围包含且不局限于东部城区及周边地区，从铜陵东向发展门户、义安区整体空间发展的角度扩大研究范围。

2、规划设计范围

本次品质提升规划范围，以东部城区DB01-05单元为主，北起钟鸣路，东至金旭路、纵1-2路，南至东盛大道，西至滨河路、纵1-1路，总面积约7.9平方公里。

三、规划重点内容

1、城市品质评估

围绕生态宜居、城市特色、交通便捷、生活舒适、城市活力、城市人居环境满意度等方面，采取部门提报和第三方获取计算方式，结合多渠道的公众参与，全面开展指标数据调查填报工作，同时探索数据采集、分类、分析评价以及相关工作方法，客观分析评价城市空间环境品质存在的问题形成城市现状品质评估报告。

2、城市特色与发展目标梳理

东部城区山水生态本底禀赋出众，其所在的顺安古镇有着悠久的历史文化，项目需深入挖掘顺安老城历史人文资源、自然山水资源，结合对东部城区现状城市发展阶段、人居环境建设的深入分析，明确该地区的发展定位、风貌特色、人文魅力。

3、品质提升的规划设计方案

对标优秀城市建设案例，以文化自信传承地方空间文化基因，结合城市品质评估成果，对城市规划建设管理工作进行及时反馈和修正，提出相应治理对策建议和人居环境品质提升的实施性策略，并对东部城区未来人居环境建设提出前瞻性行动建议，推动形成并强化未来的城市风貌特色和城市高质量、健康发展，主要应包含以下方面：

1）、优化空间布局：综合考虑城市整体空间格局、现状建设条件、城市公共服务体系、生态格局、水系景观等综合因素，提出东部城区空间特色，优化整体空间布局，制定土地利用及整体城市设计布局方案。

2）、完善交通组织：结合城市综合交通专项规划，研究本地区和周边地区交通联系，内部交通组织，建立合理的慢行体系，并充分考虑各类停车需求和交通组织。

3）、提升城市形象：对水系、绿地、公共空间进行一体化规划设计，营造舒适的空间环境；对主要道路建筑界面提出控制要求，包括色彩、高度控制等，形成良好的城市风貌。

4）、加强生态保护：充分利用现状河流，体现生态优先的原则，并依托水系合理组织滨水慢生活和优美的绿地与景观体系。

5）、提出开发时序：提出项目安排及开发时序建议，分期建设方案、地区开发模式及规划实施手段。

4、品质提升行动计划

在规划方案基础上，针对道路交通、风貌特色、生态环境、公共服务等城市重点建设方面，提出结合发展时序的前瞻性行动计划，形成铜陵东部城区城市品质提升工程项目库。

四、成果要求

1、内容要求

规划成果应准确、完整，符合国家、省市有关法律法规规范和文件要求，表达准确、内容规范，包含研究报告和图纸。研究报告应准确、完整地阐述研究范围和任务相关内容，应数据详实、论证充分、结构完整、重点突出；图纸应清晰完整、尺寸齐全、准确，包含但不限于总体形态格局、公共空间系统、景观风貌体系、综合交通、生态环境等相关分析图。

2、形式要求

分为纸质文档和电子文档，具体要求为：

（1）纸质文档。根据需要以标准A4或A3文本形式（主要图纸A1规格）提供，不少于10套。根据委托方需要，可提供满足规划宣传、展示的规划简本和展板，数量和格式根据实际情况确定。

（2）电子文档。应提供包括全部设计文件（文字说明采用Word格式、图纸采用CAD2000格式和jpg格式）及方案汇报、设计构思演示电子文档等。

三、项目交付或实施时间：150日历天

四、资金来源：财政资金

五、项目预算：350万元。