项目需求

一、项目概况

1. 项目编号：沛采磋 C(2021)XZJS020

2. 项目名称：沛县 2021 年度土地征收成片开发方案编制

3. 采购方式：竞争性磋商

4. 预算金额：120 万元

5. 最高限价：120 万元

6. 采购需求：按规定要求上报沛县 2021 年度土地征收成片开发成果，确保成果通过上级主管部门审查、论证、备案。

7. 本项目不接受联合体。

二、项目需求

1、工作背景

自然资源部印发了关于《土地征收成片开发标准（试行）》的通知（自然资规〔2020〕号），文件中明确了土地征收成片开发标准，要求县级以上地方人民政府应当按照《土地管理法》第 45 条规定，依据当地国民经济和社会发展规划、国土空间规划，组织编制土地征收成片开发方案，纳入当地国民经济和社会发展年度计划，并报省级人民政府批准。

2、工作依据

1、《中华人民共和国土地管理法》；

2、《中华人民共和国城乡规划法》；

3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

4、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5 号）；

5、《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔2021〕15 号）；

6、《江苏省自然资源厅关于印发<江苏省土地征收成片开发方案编制大纲及格式规范>的通知》（苏自然资函〔2021〕343 号）；

5、《江苏省自然资源厅关于印发<江苏省土地征收成片开发方案编制指南（试行）><江苏省土地征收成片开发方案审查要点>的通知》（苏自然资源函〔2021〕1028 号）；

3、工作内容

按照 《土地管理法》和《土地征收成片开发标准（试行）》规定，依据当地国民经济和社会发展规划、国土空间规划，开展沛县土地征收成片开发方案编制工作，主要工作内容为：

1、勘测定界：以地理因素或交通基础设施为边界，按照功能分区和公益性用地比例要求，对划定的片区范围组织勘测定界，并提供相关具有资质单位的勘测定界成果报告。

2、开发方案编制：指导各乡镇开展方案编制工作，收集整理各类资料，编制各片区土地征收成片开发方案和相关图件，建立成果数据库。

3、对全县各土地征收片区方案进行汇总，编制全县土地征收成片开发方案和图件， 形成方案成果，建立全县土地征收方案数据库。

4、须委派项目技术负责人全程进行跟踪服务。

5、完成沛县自然资源和规划局项目编制的其他相关需求。

4、项目成果

沛县土地征收成片开发方案文本、图件及数据库等。

沛县土地征收成片开发方案编制工作成果包括但不限于上述内容，相关技术、时点要求、成果要求以上级主管部门规定的要求为准，确保成果符合江苏省自然资源厅要求。

5、工作要求

沛县土地征收成片开发方案必须符合自然资源部和江苏省自然资源厅有关规范、规程和相关技术文件要求。

按规定要求上报沛县 2021 年度土地征收成片开发成果，确保成果通过上级主管部门审查、论证、备案。

6、工期要求

根据采购人要求，合同签定后 180 日完成，确保成果通过上级主管部门审查。如遇不可抗力因素，工期由双方协商确定。