项目技术规范和要求

一、项目背景

根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《浙江省土地征收成片开发方案编制与审核办法（试行）》、和《浙江省自然资源厅关于印发<浙江省土地征收成片开发方案编制大纲及参考格式>的通知》（浙自然资厅函[2021]450号）等，坚持新发展理念和节约集约用地原则，以人民为中心，注重保护耕地、生态环境保护和维护农民合法权益，依据金东区国民经济和社会发展规划、国土空间总体规划，合法合规合理编制土地征收成片开发方案。

二、主要任务

按照金华市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局要求完成土地征收成片开发方案编制，包括2023年度中心城区成片开发方案编制、2023年度一般乡镇成片开发方案编制，年度内同一区域方案编制次数一般不超过两次。

对形成的各阶段性成果，做好与市局、分局沟通街接，具体包括纳入过渡期城镇开发边界集中建设区举证、规模上限预控等；同时协助进行意见征求工作，主要包括以评审论证会形式征求人大代表、政协委员、相关部门及有关专家意见、涉及集体土地征收的村集体意见；以社会公示形式征求社会公众意见，并结合相关意见，完成成果方案的修改完善工作。

三、工作成果

1、数据库成果

（1）2023年度土地征收成片开发范围矢量数据；

（2）2023年度土地征收成片开发拟征收范围矢量数据；

（3）2023年度土地征收成片开发涉及控规矢量数据。

2、文本成果

（1）2023年度土地征收成片开发方案总体概述（包含总附图、总表）；

（2）2023年度土地征收成片开发方案单片区方案成果（包含单片区图件、附表）。

四、技术规范及标准

按浙江省自然资源厅《浙江省土地征收成片开发编制与审核办法（试行）》（浙自然资规〔2021〕3 号）及《浙江省土地征收成片开发方案编制大纲及格式规范》（浙自然资厅函〔2021〕450 号）等政策法规及技术规范执行。

五、进度及质量要求

1、根据金华市项目计划进度及成果汇交时间节点，完成金东区范围2023年度土地征收成片开发方案编制。

2、满足金华市2023年度土地征收成片开发方案汇总要求，并通过省级审核，获得浙江省人民政府批复。

六、付款方式

（一）合同生效以及具备实施条件后七个工作日内，采购人向中标人支付40%的合同预付款。（采购人根据项目特点、投标人诚信等因素，可要求投标人提供预付款保函。签订合同时，中标供应商是大型企业的或中标人明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，可不适用此条款）

（二）项目完成后，采购人一次性支付至合同金额的100%。中标人应随付款进度提供正式税务发票。