采购需求

前注：

本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，投标人可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经评标委员会评审认可。

一、采购需求前附表

序号	条款名称	内容、说明与要求
1	付款方式	按当月考核结果实际支付，每月支付的合同价款=合同价/12×当月考核得分折合的比率。【具体支付方式详见招标文件采购需求附件养护管理考核办法中（付款方式细则）】
2	服务地点	巢湖市，采购人指定地点。
3	服务期限	1+X年（X≤2），合同一年一签，每年合同履约完成经采购人考核合格后且在年度资金保障前提下，方可续签下一年合同。
4	本项目采购标的所属行业	其他未列明行业

二、项目概况

巢湖市2022年公园及道路养护管理服务，主要包括公园卫生保洁、安全保卫、设施维护、绿化养护、道路行道树养护等（具体数量以各部分内采购需求内容为准）。

三、服务需求

(一) 总体要求

1、本次养护管理服务采购的服务期限暂定1+X年（X≤2），合同一年一签，每年合同履约完成经采购人考核合格后且在年度资金保障前提下，方可续签下一年合同。中标人当年内连续二次考核不合格且得分在90分以下，采购人有权终止合同，重新采购。

2、公园内卫生保洁（含水面）采取集中清扫和全天保洁的方式。集中清扫即每天上午7点至下午7点必须保持园内清洁。保安应24小时巡逻，维持秩序。

3、灯具损坏应在24小时内更换，建（构）筑物及其它设施在一周内修复。

4、本招标文件所附绿化养护管理标准，各种设备运行、维护和使用管理，卫生保洁，公厕管理，以及安全保卫的规定是本招标文件的组成部分，也是将来维护管理服务合同组成部分。

5、按照安徽省合肥市巢湖市林长制的相关要求，项目所属辖区街道、社区在日常巡查、管理中发现的问题，作为中标人当月考评及年度考评指标之一，养护范围的问题中标人要及时整改到位。

6、施肥：肥料在使用前，必须经采购人对肥料的品种、质量、数量进行确认，合格后方可使用；否则采购人将扣除当月承包费的20%。施肥时间：4、5、6三个月各施追肥一次，11月至次年1月施基肥一次。

（二）养护管理内容

详见各个部分服务需求养护管理内容

 (三)人员配备总体要求

1、最低人员数量配备要求：各部分人员配备数量要求详见各部分内服务需求内容。中标人配备的本项目所有人员中，男性要求年龄为18-60周岁，女性要求年龄为18-50周岁，所有人员必须按国家相关规定购买社会保险(城镇职工五险)。所有服务人员身体健康、五官端正、身高适宜、品行端正、无违法乱纪等不良记录。

2、各部分最低人员数量不得减配，否则视为不响应招标文件要求，其投标将被认定为投标无效。投标人可根据自身情况，增加人员或增加为完成本项目辅助助人员（如驾驶员、垃圾清运辅助人员等），但采购人不再另行增加费用，此风险在投标报价时应充分考虑。

3、采购人依据中标人社保缴费统一发票据实支付。如中标人不按规定购买社会保险(城镇职工五险)，采购人将从承包经费中核减相应社会保险(城镇职工五险)费用。

4、中标人所用的特殊操作工种，如电工、保安等维护人员，应经过培训，并持证上岗。

5、中标人所有操作工人，应爱护园中设施及设备，并按有关规程认真操作和维护。如操作、维护不当，造成物件、设备损坏，中标人负责赔偿。

6、中标人应对项目服务范围内所有安全问题负责。

7、中标人应按国家《劳动法》等法规的规定给所聘人员办理相关的保险手续。否则，产生的责任由中标人自负，采购人不承担任何责任。

8、中标人每年给公园工作人员至少体检一次，有心脏病等的不适合夜间及室外工作人员不得聘用，否则，产生的一切责任由中标人自负，采购人不承担任何责任。

9、中标后项目所有人员必须录入脸谱考勤，每月按22天考勤，缺勤的按考核办法处罚。

10、项目负责人主要职责：

（1）全面负责绿化养护管理服务范围内各项工作；

（2）制定绿化养护管理服务工作标准，拟定年度养护管理服务工作计划；

（3）指导绿化养护管理服务人员进行专业管理服务，发现问题及时解决；

（4）有计划地组织绿化养护管理服务人员集中培训学习，交流经验，提高业务水平；

（5）及时完成公司及采购人布置的其他工作。

（四）车辆及设备配备总体要求

1、车辆配备要求

投标人参加本项目投标，必须为其配备园林绿化专用洒水车一辆，额定载重≥8000KG（本项目第5部分、第6部分额外需要配备养护车巡查车等其他设施设备具体详见各部分车辆及其他设备配备要求）。若为投标人自有车辆，投标文件中须提供车辆的行驶证证明材料（行驶证所有人名称需要与投标人名称一致），若为投标人租赁车辆，投标文件中须提供合同有效期截止之日距开标截止之日后不少于一年的租赁协议（意向性租赁协议也给予认可）及对应车辆的行驶证证明材料，否则其投标将被认定为投标无效。

2、其他设备配备要求

根据本项目各部分养护范围及服务需求内容配备足够数量的工具器械设备等，各部分服务需求里已列明的或未列明的其他设备均须满足绿化养护最低要求。

（五）巢湖市2022年公园及道路养护管理服务 第1部分 服务需求：

1、采购服务范围：

（1）姥山路两侧公园范围：主要包括文巢园、玉巢园等整个姥山路两侧公园绿地，总面积约39877平方米，其中铺装道路5070平方米，绿化面积34807平方米。

（2）东环城河公园范围：从东风路与巢湖路交口公园至草城桥，面积40000平方米。

（3）市民广场范围：整个市民广场自然界限内，总面积约3.6公顷，其中铺装道路15200平方米，绿化面积24000平方米，乔木、大灌木1269株。

（4）湖光路公园范围：湖光路东侧、东风西路北侧至健康路以南区域，总面积3公顷，其中绿化面积26000平方米，铺装面积4700平方米。

（5）趣巢园范围：银屏路东侧部分，整个口袋公园自然界限内，总面积4690平方米, 绿化面积2480平方米，其中人工湖240平方米。

（6）健康路与银屏路交口公园：总面积7950平方米，其中绿化面积3274平方米，铺装面积4676平方米。

（7）公园总面积为158517平方米，其中铺装面积27956平方米，绿化面积130561平方米。

2、采购服务内容：

（1）绿化养护和保护：主要包括浇水、松土、除草、病虫害防治、修剪、树木补植、施肥及清杂等内容, 要保持绿化完整无缺、长势良好。保护景点内的花草树木不被盗伐、损坏，草坪不被踩踏、损毁，歪倒树木及时扶正踏实。

（2）卫生保洁：实行全天保洁，每天游览小道、广场、草坪等进行清扫，并集中清理，各种建、构筑物、亭廊、宣传牌、座凳、垃圾箱、景观灯等设施小品每天抹灰。痰迹、油迹等清洗，无牛皮癣，保证管理范围内干净、整洁；水面无漂浮物，水体清洁无污染。

（3）设施维护：包括亭、廊、架、栏杆、游览小道、园路、广场铺装、木栈道、建筑小品、雕塑景石、健身器材等广场内的各种设施的维护与修理，区域内供电供水系统、电气设备、灯光设施、照明系统等的安全运行和维修管理。

（4）安全保卫：要全天24小时保安执勤，实行三班制。保证广场和景点内治安秩序良好，无打架斗殴现象，无破坏绿化、亮化、景观灯、电缆、宣传牌和其它损坏设施行为现象，无聚众赌博现象。确保入园游客安全，对有安全隐患事项，要及时在醒目位置设提示牌告知。

3、人员配备要求：

序号	岗位	数量(人)	人员要求	备注
1	项目负责人	1	身体健康，能胜任现场作业	负责本部分服务内容及质量要求
2	技术负责人	1	身体健康，能胜任现场作业	配合项目负责人完成工作，分配工作内容
3	专职安全员	1	身体健康，能胜任现场作业	按实际要求作业
4	保安	6	身体健康，能胜任现场作业	姥山路两侧公园 (文巢园、玉巢园)
5	保洁	3	身体健康，能胜任现场作业
6	保洁	4	身体健康，能胜任现场作业	东环城河公园
7	保安	6	身体健康，能胜任现场作业	市民广场
8	保洁	4	身体健康，能胜任现场作业
9	保安	3	身体健康，能胜任现场作业	湖光路公园
10	保洁	2	身体健康，能胜任现场作业
11	保安	3	身体健康，能胜任现场作业	趣巢园
12	保洁	1	身体健康，能胜任现场作业
13	保安	4	身体健康，能胜任现场作业	健康路与银屏路交口公园
14	保洁	1	身体健康，能胜任现场作业
15	绿化工	9	身体健康，能胜任现场作业	按实际要求全域调动
16	电工	2	身体健康，能胜任现场作业	按实际要求全域调动
合计		51

备注：

投标人在投标文件中须书面承诺：本项目招标文件该部分要求的所有人员，将在中标公示期满后10日内按招标文件要求全部配备到位，逾期采购人将不与中标人签订合同并报监管部门按相关规定处理。投标文件中须提供承诺函扫描件（承诺函格式自拟），否则其投标将被认定为投标无效。

4、设备设施维护清单：

（1）姥山路两侧公园设施维护具体内容、规格、数量等要求详见下表：

序号	项目名称	单位	数量	备注
1	路灯	套	78	质量必须符合路灯管理处相关要求
2	装饰灯（草坪灯、金卤灯、钠灯、地灯、射灯等）	套	245
3	控制柜、电缆及其它	项	根据现场情况定
4	管理房维护	间	2	质量必须不得低于原有设施质量标准要求
5	垃圾筒	只	10
6	广告牌	块	20
7	路面及铺装的维修	㎡	400
8	石凳和座椅	组	2
9	廊亭粉刷、木制品、廊架油漆及维修(每年油漆两次)	㎡	500

（2）市民广场、湖光路公园、趣巢园、东环城河公园设施维护具体内容、规格、数量等要求详见下表：

序号	项目名称	单位	数量	备注
1	庭院灯	套	75	质量必须符合路灯管理处相关要求
2	装饰灯（草坪灯、金卤灯、钠灯、地灯、射灯等）	套	76
3	控制柜、电缆及其它	项	根据现场情况定
4	管理房维护	间	3	质量必须不得低于原有设施质量标准要求
5	垃圾筒	只	10
6	广告牌	块	20
7	路面及铺装的维修	㎡	21000
8	石凳和座椅	组	68
9	廊亭粉刷、木制品、廊架油漆及维修(每年油漆两次)	㎡	1200

（3）本部分服务范围内全域的：停车场311.19平方米、人行道铺装1056.09平方米、广场透水混凝土1458.32平方米,木平台164.8平方米、篮球场623.38平方米、足球场1062.8平方米，给排水管道846m、庭院灯15盏等，保证设施设备正常使用。

5、文明创建要求：

文明创建期间，根据业主要求，每年迎接检查须提供志愿者服务台，文巢园、玉巢园、市民广场、趣巢园、健康路与银屏路交口公园，五个公园各最少一个展台，每个展台要有两名年轻志愿者，每年不少于2个月，更换损坏的宣传栏以及其他业主安排的临时性任务。采购人为此项工作设立暂定费用为固定金额5万元，投标人应对此项进行报价且不得调整，否则其投标将被认定为投标无效。中标后据实结算，此项费用应包含在总报价中。

6、车辆及其他设备配备要求：

（1）车辆配备要求：投标人须按招标文件要求配备一辆园林绿化专用洒水车，若为投标人自有车辆，投标文件中须提供车辆的行驶证证明材料（行驶证所有人名称需要与投标人名称一致），若为投标人租赁车辆，投标文件中须提供合同有效期截止之日距开标截止之日后不少于一年的租赁协议（意向性租赁协议也给予认可）及对应车辆的行驶证证明材料，否则其投标将被认定为投标无效。具体详见“服务需求（四）车辆及其他设备配备总体要求”内容。

（2）其他设备配备要求：中标人在项目实施时应配备足够数量的垃圾运输车、高枝油锯、油锯、水泵、割草机、绿篱机、修剪机械等设备，满足绿化养护最低要求。

7、该部分预算价：170万元/年； 最高限价：170万元/年。

（六）巢湖市2022年公园及道路养护管理服务 第2部分 服务需求：

1、采购服务范围：

（1）西环城河公园范围：从草城花鸟市场至健康西路桥环城河水面以东绿地、健康西路桥至西圣宫桥之间环城河水面两岸绿地、西圣宫桥-板桥-报社桥-样巴街桥沿线周边的绿地、样巴街桥-东风小区支路绿地，总面积约76720平方米，其中草坪面积约36170平方米，色块面积5820平方米，铺装面积10730平方米，乔木、大灌木1052株，环城路两边行道树。西环城河西岸从健康路至西门大菜市，西环城河西岸面积24000平方米，绿化、亮化、道路、木栈道、喷泉、园林建筑等。

（2）西坝口广场范围：整个西坝口广场竣工图界线内，总面积约4公顷，其中铺装8020平方米，栈道面积830平方米，绿化面积28350平方米，乔木、大灌木497株，西坝路两边垂柳行道树，西坝路北边400平方米的色块，沿线水面：沿线20米范围内保洁，面积16500平方米（水面只卫生保洁，不计入总面积）。

（3）天河北岸景观带范围：从西圣宫桥（包括西圣塘喷泉）沿天河边至西坝路，东边至东风花园入口小路。总面积约3.5公顷，其中铺装道路11325平方米，绿化面积23733平方米，乔木、大灌木387株。

（4）西苑广场 ：绿化面积1640平方米。

（5）公园总面积为153360平方米，其中铺装面积33647平方米，绿化面积119713平方米，水面面积16500平方米。

2、采购服务内容：

（1）绿化养护和保护：主要包括浇水、松土、除草、病虫害防治、修剪、树木补植、施肥及清杂等内容, 要保持绿化完整无缺、长势良好。保护景点内的花草树木不被盗伐、损坏，草坪不被踩踏、损毁，歪倒树木及时扶正踏实。

（2）卫生保洁：实行全天保洁，每天游览小道、广场、草坪等进行清扫，并集中清理，各种建、构筑物、亭廊、宣传牌、座凳、垃圾箱、景观灯等设施小品每天抹灰。痰迹、油迹等清洗，无牛皮癣，保证管理范围内干净、整洁；水面无漂浮物，水体清洁无污染。

（3）设施维护：包括亭、廊、架、栏杆、游览小道、园路、广场铺装、木栈道、建筑小品、雕塑景石、健身器材等广场内的各种设施的维护与修理，区域内供电供水系统、电气设备、灯光设施、照明系统等的安全运行和维修管理。

（4）安全保卫：要全天24小时保安执勤，实行三班制。保证广场和景点内治安秩序良好，无打架斗殴现象，无破坏绿化、亮化、景观灯、电缆、宣传牌和其它损坏设施行为现象，无聚众赌博现象。确保入园游客安全，对有安全隐患事项，要及时在醒目位置设提示牌告知。

3、人员配备要求：

序号	岗位	数量(人)	人员要求	备注
1	项目负责人	1	身体健康，能胜任现场作业	负责本部分服务内容及质量要求
2	技术负责人	1	身体健康，能胜任现场作业	配合项目负责人完成工作，分配工作内容
3	专职安全员	1	身体健康，能胜任现场作业	按实际要求作业
4	保洁	8	身体健康，能胜任现场作业	西环城河公园
5	保安	15	身体健康，能胜任现场作业
6	保洁	6	身体健康，能胜任现场作业	西坝口广场、天河北岸景观带
7	保安	9	身体健康，能胜任现场作业
8	绿化工	9	身体健康，能胜任现场作业	按实际要求全域调动
9	电工	2	身体健康，能胜任现场作业	按实际要求全域调动
合计		52

备注：

投标人在投标文件中须书面承诺：本项目招标文件该部分要求的所有人员，将在中标公示期满后10日内按招标文件要求全部配备到位，逾期采购人将不与中标人签订合同并报监管部门按相关规定处理。投标文件中须提供承诺函扫描件（承诺函格式自拟），否则其投标将被认定为投标无效。

4、设备设施维护清单：

（1）西环城河公园设施维护具体内容、规格、数量等要求详见下表：

序号	名 称	规格型号	单 位	数 量
	西环城河公园（一期和二期）
1	接线检查井	/	座	116
2	配电箱	/	台	16
3	分配电箱	/	台	5
4	电缆及线管埋地挖沟	/	m	14385
5	控制线	UTP5	m	585
6	电气配线	RVV2*2²	m	887
		RVV2*2.5²	m	4342
		RVV3*2.5²	m	6129
		BVV2*2.5²	m	265
		UTP5	m	522
7	电缆	管内穿VV-3*4²	m	15573
		管内穿VV-3*6²	m	1493
		管内穿VV-5*4²	m	4399
		管内穿VV-5*6²	m	392
		管内穿VV-5*10²	m	742
		管内穿VV-5*16²	m	285
		管内穿VV-3*2.5²	m	5343
		管内穿VV-4*25²+1*16²	m	1380
		管内穿VV-4*50²	m	188
8	电气配管	Φ20	m	649
9	送配电装置系统	/	系统	20
10	接地装置	/	组	20
11	电缆保护管	PVC线管Φ16		328
		PVC线管Φ20	m	12606
		PVC线管Φ25	m	14449
		PVC线管Φ32	m	5950
		PVC线管Φ40	m	928
		PVC线管Φ50	m	1930
		镀锌钢管D100	m	440
12	普通灯具	LED小射灯	套	828
		LED双向壁灯	套	173
		宽配光单向壁灯	套	90
		LED点光源	套	852
		LED模组点光源	套	84
		水下灯	套	80
		LED嵌柱灯	套	136
13	装饰灯	草坪灯	套	387
		金卤灯	套	293
		钠灯	套	10
		踏步灯	套	190
		LED线型投光灯	m	227
		照树灯	套	273
		LED流星灯	套	1175
		LED条形灯	套	68
14	光带	洗墙灯	套	374
		软灯带	m	90
		LED全彩灯带	m	58
		LED数码管	m	930
15	一般路灯	庭院灯	套	208
16	电源箱	/	台	8
17	小电器	防水插座箱	套	11
		开关电源箱	套	4
		主控器	套	6
		信号放大器	套	18
		分控器	套	12
		流星等变压器	套	160
		流星灯电源	套	4
		开关电源	套	168

（2）西坝口广场、天河北岸景观带设施维护具体内容、规格、数量等要求详见下表：

序号	项目名称	单位	数量	备注
1	庭院灯	套	130	质量必须符合路灯管理处相关要求
2	普通灯具（LED射灯、双向壁灯、点光源、模组点光源、嵌柱灯）	套	400
3	普通灯具（宽带光单向壁灯、水下灯）	套	100
4	装饰灯（草坪灯、金卤灯、钠灯、踏步灯、LED投光灯、流星灯、条形灯等）	套	300
5	光带（软灯带、LED全彩灯带、LED数码管）	m	500
6	小电器	套	50
7	铁栏杆油漆、维修（每年油漆两次）	m	1000	质量必须不得低于原有设施质量标准要求
8	栈道及廊架等木制品油漆维修等	㎡	1000
10	道路、设施、铺装、木栈道等维修	项	根据现场情况而定

5、文明创建要求：

文明创建期间，根据业主要求，每年迎接检查须提供志愿者服务台，西环城河公园、西坝口广场、天河北岸景观带叁个公园各最少一个展台，每个展台要有两名年轻志愿者，每年不少于2个月，更换损坏的宣传栏以及其他业主安排的临时性任务。采购人为此项工作设立暂定费用为固定金额5万元，投标人应对此项进行报价且不得调整，否则其投标将被认定为投标无效。中标后据实结算，此项费用应包含在总报价中。

6、车辆及其他设备配备要求：

（1）车辆配备要求：投标人须按招标文件要求配备一辆园林绿化专用洒水车，若为投标人自有车辆，投标文件中须提供车辆的行驶证证明材料（行驶证所有人名称需要与投标人名称一致），若为投标人租赁车辆，投标文件中须提供合同有效期截止之日距开标截止之日后不少于一年的租赁协议（意向性租赁协议也给予认可）及对应车辆的行驶证证明材料，否则其投标将被认定为投标无效。具体详见“服务需求（四）车辆及其他设备配备总体要求”内容。

（2）其他设备配备要求：中标人在项目实施时应配备足够数量的垃圾运输车、高枝油锯、油锯、水泵、割草机、绿篱机、修剪机械等设备，满足绿化养护最低要求。

7、该部分预算价：180万元/年；最高限价：180万元/年。

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